※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-18 10:42:05
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 40歲了，你的「自住」房貸還剩多少呢？
時間 Wed Jan 18 08:54:27 2023
這裡不討論的是手上有多間房屋當投資或是買了一間自住，又再貸款買一間當房東等狀況
…
純粹只是好奇，如果你30多歲就買一間房「自住」，你可能就是一個普通領薪水的上班族
，也有年終獎金。
你就自住「一間房」，直到現在，你的貸款還剩多少呢？
換屋也算，因為我們講的是現在進行式，你就是只有一間自住的房再付貸款，如果你現在
已經40歲了，房貸還剩多少呢？
我自己40歲了，目前剩餘房貸是490多萬，那類似情況的版友們，大家還剩多少呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.52.141 (臺灣)
※ 作者: saufu08 2023-01-18 08:54:27
※ 文章代碼(AID): #1ZnqD5ST (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674003269.A.71D.html
推 : 接近4000萬1F 01/18 08:57
推 : 還沒40。不過我40應該是繼續轉貸 貸滿投資吧2F 01/18 08:57
推 : 30買現在40歲剩2503F 01/18 08:58
推 : 越繳越多比一開始的還多XD4F 01/18 08:58
推 : 但是又新增一筆房貸5F 01/18 09:01
推 : 剩800,最近準備增貸1000出來6F 01/18 09:03
推 : 30歲1000萬7F 01/18 09:08
推 : 45y 1000w8F 01/18 09:09
推 : 40歲，15009F 01/18 09:13
推 : 變多+110F 01/18 09:16
推 : 還回去又借出來11F 01/18 09:18
推 : 39 1450萬12F 01/18 09:19
推 : 還沒4013F 01/18 09:21
推 : 今年要三千多了14F 01/18 09:26
推 : 還有2500萬15F 01/18 09:30
推 : 35歲1100萬16F 01/18 09:31
→ : 三間房子，一間租人，收租後自己不用掏錢繳貸款！17F 01/18 09:32
推 : 33歲 剩 38018F 01/18 09:35
→ : 剩不到兩百 又想貸款來花了19F 01/18 09:37
推 : 羨慕一樓20F 01/18 09:39
推 : 27歲買的吧，自住房貸剩2100萬21F 01/18 09:40
推 : 2000多萬22F 01/18 09:42
→ : 房貸2000多萬怎貸的？23F 01/18 09:47
推 : 越貸越多，從來不考慮剩多少，只考慮有多少錢可以運用24F 01/18 09:48
→ : 只有40000k，算少吧25F 01/18 09:50
推 : 越轉貸越多啊 房貸多少從來不是重點26F 01/18 09:59
→ : 重點是你的現金流有沒有增加
→ : 重點是你的現金流有沒有增加
推 : 第一間房剩幾十萬 現在要開始繳第二間囉28F 01/18 10:01
推 : 重點不是房貸而是現金流…29F 01/18 10:01
推 : 去年還清了、只有我是異類30F 01/18 10:02
→ : 但是還有另外兩間預售屋、等著交屋
→ : 但是還有另外兩間預售屋、等著交屋
→ : 你房貸千萬但能夠創造每年500萬現金流根本不用擔心32F 01/18 10:03
→ : 打錯每年50萬
→ : 打錯每年50萬
→ : 不急著還 留著扣所得稅34F 01/18 10:06
推 : 欠太少不好意思po….35F 01/18 10:09
推 : 50036F 01/18 10:14
推 : 房屋貸款是好的債務，會賺錢的債37F 01/18 10:19
→ : 只剩290左右38F 01/18 10:22
→ : 銀行也是認為房屋是最好的金融商品，所以願意高額貸款跟39F 01/18 10:23
→ : 長期30年低利給擁房族，現實生活中你跟朋友借款,然後跟他
→ : 說我分30年還給你，你看會不會被揍
→ : 長期30年低利給擁房族，現實生活中你跟朋友借款,然後跟他
→ : 說我分30年還給你，你看會不會被揍
推 : 2000多萬 累啊！42F 01/18 10:26
推 : 我要背著房貸進棺材，也不願一堆資產進棺材43F 01/18 10:28
推 : 目前33歲 六千萬算多嗎44F 01/18 10:29
推 : 六千資產負債比算的？現金流到兩千多再上去就好硬45F 01/18 10:31
→ : 後面都用資產負債比
→ : 後面都用資產負債比
推 : 30歲的時候剩380萬，40歲變1800萬了47F 01/18 10:34
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