※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-14 15:50:10
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 善良房東將漸漸消失
時間 Sat Jan 14 13:32:02 2023
周邊看到的房東長輩朋友
4年級5年級的整天遊山玩水
但時間也還是太多，三不五時就去自己的房子巡田水
然後常常堅持租客自己找不通過仲介
水電自己找人修，至少不會都不看過就讓租客自己找
房子也多半都入手很便宜
對於租金的調整就看每個人
其實有好大一部份都非常善良
總會覺得老天爺對自己不薄了，租客往往是辛苦人
反正我房子都翻這麼多倍了
算租客便宜一點也沒差
你不要找他麻煩，租金也可以一直不調整
然後就出現旁邊都租到2萬他可能還在1萬
6年級的房東感覺就比較會跟隨市場
報稅比率也高了不少
但還是有一定比例會體恤租客，不調整到滿
7年級房東，顆顆
不是號稱最雖的一個世代嗎XD
所以當然租金都要調好調滿阿~
然後大部分也都乖乖報稅
省得跟你囉哩囉嗦，大家照規矩來
市場能拿到多少，請問為什麼要便宜太多給你
而且房子跟456年級比起來貴很多嚕
成本跟產出比起來，怎麼算都不能便宜...
善良房東??
生意就是生意，扯這些有的沒的幹嘛...
8年級房東持有成本普遍比7年級更貴
善良...
是要自己去喝西北風嗎
之後租金實價一出來
漸漸報稅比率會提高
稅金當然要計入成本
再看到隔壁租2萬我只租1萬
多少也要調整一點啦
這個社會將會少了很多體恤弱者的善良房東
所有人心中都有一把尺的
看不到度量衡的時候可以裝聾作啞
白紙黑字寫在上面看到了差這麼多
還可以繼續這樣低價租這種好人真的不多
嘿嘿，不信?
大家拭目以待
然後關於補助這件事
在房東眼中看起來就是
我原本2萬很好租了阿，什麼??你拿了補助!!
太棒了那表示我要無限逼近你拿的補助價格
應該都還是租得掉沒問題的!!
像我就是會去測試這個極限的人，嘿嘿
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推 : 繼承之後，第一個想賣，第二個租金漲到行情價1F 01/14 13:33
至少要行情價，才不會製造別的房東困擾XD
※ 編輯: frowning1226 (125.230.207.205 臺灣), 01/14/2023 13:40:58
→ : 趕快漲好不好 我要看到血流成河2F 01/14 13:41
推 : 我家在台南東區的三房，我媽租給人1萬好幾年了，他也3F 01/14 13:43
→ : 知道同棟樓租金都到1萬5以上，但還是沒調，因為懶:)
→ : 知道同棟樓租金都到1萬5以上，但還是沒調，因為懶:)
推 : 推啊 租便宜一點漲不到行情還會被感謝XD5F 01/14 13:44
→ : 沒錯啊，上一輩的確實都是這種心態。6F 01/14 13:45
推 : 你看我幹嘛 我像是不調漲的人嗎 跟隨市價調整是基本的 嘻嘻7F 01/14 13:50
→ : 不是啊 很多人搞錯 漲租才能淘汰不好的房客跟不好的店鋪
→ : 不是啊 很多人搞錯 漲租才能淘汰不好的房客跟不好的店鋪
都不漲租一定有原因...要嘛人太好要嘛太懶，不然就是對自己房子太沒信心
推 : 678年級報稅比例有比較高？懷疑9F 01/14 13:52
要跟房客照規矩來，當然自己要照規矩來
→ : 你都是賣咖啡好了 便宜租金的 就比較有競爭優勢 因此會煮10F 01/14 13:52
→ : 爛咖啡 你救了一個咖啡業主 但是傷害到無數喝咖啡的人 這會
→ : 下地獄的
→ : 信義計畫區都是頂品質 為什麼 因為租金夠高
→ : 爛咖啡 你救了一個咖啡業主 但是傷害到無數喝咖啡的人 這會
→ : 下地獄的
→ : 信義計畫區都是頂品質 為什麼 因為租金夠高
在信義開得起來都不是蓋的，品質不行很快就會被上門客人唾棄
高租金應該會有群聚效應...就附近都出現高級的
→ : 像柏林那樣搞租金漲幅控制。最後就是租房要面試。一棟房子14F 01/14 13:53
→ : 品質差經不過市場檢驗 再高租金狀態馬上就被抬去種15F 01/14 13:53
→ : 收到上千封信。房東通通嚇到一次調好調滿。16F 01/14 13:53
→ : 還會有陰陽合同。更扯的是真的有案例要含睡租...
→ : 還會有陰陽合同。更扯的是真的有案例要含睡租...
推 : 善良在台灣越來越稀有。18F 01/14 13:55
推 : 7年級房東++19F 01/14 13:56
推 : 左膠覺青要的天堂20F 01/14 13:58
推 : 我媽台中三房租7000，叫她漲還一直說租客人很好，登錄完就21F 01/14 14:06
→ : 可以給她參考
→ : 可以給她參考
推 : 房東要善良幹嘛 不懂23F 01/14 14:09
噓 : 笑死24F 01/14 14:10
不要笑啦...越來越資本化，越來越少人情
然後還會出現一個狀況哦...
屋況比較不好的原本租1萬5
隔壁屋況好的租2萬
然後1萬5的屋主不知道隔壁屋況好，只覺得我租太便宜了!!
我家不一樣...又開始演了
結果不小心還租掉，又開始挑戰市場極限XD
推 : 我阿嬤就是你說的那第一種25F 01/14 14:17
→ : 然後都會跟我靠北房客遲交房租
→ : 然後都會跟我靠北房客遲交房租
推 : 我們房東方絕對漲好漲滿！27F 01/14 14:19
噓 : 七年級先遊山玩水 再繼承四年級的房子28F 01/14 14:19
推 : 這樣很好啊 反對的魯空反串吧？29F 01/14 14:21
推 : 房東又不是做慈善的，我們年輕一代接盤確實成本高很多30F 01/14 14:21
→ : ，適度漲價剛好而已，沒漲租就算佛心
→ : ，適度漲價剛好而已，沒漲租就算佛心
→ : 不報稅的房東 怎麼漲？32F 01/14 14:21
→ : 明明會導致房租房價政策，反對的是在.....？魯空？33F 01/14 14:25
推 : 低租金跟善良啥關係啊….34F 01/14 14:29
推 : 這種會導致房價房租上漲的政策 要嚴格監督政府通過阿35F 01/14 14:29
→ : ！
→ : ！
→ : 體恤的意思就是你也別計較啊37F 01/14 14:33
推 : 你不如說這事公開透明化的代價吧38F 01/14 14:33
→ : 我就收你那麼點錢 就不要亂了 不然你叫房客天天煩他看39F 01/14 14:34
→ : 會不會體恤
→ : 會不會體恤
推 : 你把八年級房東放在哪？41F 01/14 14:34
八年級除非繼承，不然房子肯定貴了點啦...
推 : 實價登錄已經示範一次了，透明化就是補漲42F 01/14 14:34
→ : 沒錯 趕快監督政府落實 房價房租才能upup43F 01/14 14:40
推 : 臺灣本來就是一代不如一代啊，長輩說的都是實話。人生的44F 01/14 14:41
→ : 願望變的只剩買房，遲早看著自己這代被大陸一點一一點全
→ : 面對超越而已
推 : 可能覺得想到這論點很有獨到見解。興沖沖的po出來，可是
→ : 其實上一代早就知道了，這一代的辯解只是自討沒趣
→ : 願望變的只剩買房，遲早看著自己這代被大陸一點一一點全
→ : 面對超越而已
推 : 可能覺得想到這論點很有獨到見解。興沖沖的po出來，可是
→ : 其實上一代早就知道了，這一代的辯解只是自討沒趣
從來沒有實價登入租金阿，這些論點早就有前輩說爛了
噓 : 亂說一堆49F 01/14 14:47
推 : 臺灣人情味高，足以對外宣揚的自傲點只是假像，價格飛漲50F 01/14 14:49
→ : ，貧富差距都會戳破人性。人民優秀，怎那麼多人去詐騙?
→ : 難怪很多人崇洋
→ : ，貧富差距都會戳破人性。人民優秀，怎那麼多人去詐騙?
→ : 難怪很多人崇洋
額...台灣年長一輩的人情味跟我比起來，我是自嘆不如
但其實只是一種知足的心態
房子賺很多了，不一定要把租客調好調滿
當作做善事，這種人多的是哦
※ 編輯: frowning1226 (125.230.207.205 臺灣), 01/14/2023 15:08:24
→ : 現實市場的話就是彼此照利益。房客如果不是只能住那 你53F 01/14 14:53
→ : 也可利用各種管道公正訴說房子優缺點，給想買這房的人參
→ : 考，有些房子住起來不舒服也可實說，租屋唯一的好處是跑
→ : 的掉
→ : 也可利用各種管道公正訴說房子優缺點，給想買這房的人參
→ : 考，有些房子住起來不舒服也可實說，租屋唯一的好處是跑
→ : 的掉
推 : 你以後買了房子記得也要骨折價出租喔57F 01/14 14:54
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oKiUbkPh.jpg)
→ : 窮仔要做功德請自己做59F 01/14 14:56
推 : 你看每次網路上諷刺年輕人敢花錢，都有人回，反正又買不60F 01/14 15:02
→ : 起，那些都還是想買，不然不會提，現在社會成功的讓買房
→ : 成為第一願望，所以啥都扯房，我們看現在年輕人不順眼，
→ : 跟上代看我們一樣的，比省錢節儉是一代不如一代，比努力
→ : 沒人比的贏大陸，所以被大陸超越很正常，之後他們用同樣
→ : 道理對我們也很正常
→ : 起，那些都還是想買，不然不會提，現在社會成功的讓買房
→ : 成為第一願望，所以啥都扯房，我們看現在年輕人不順眼，
→ : 跟上代看我們一樣的，比省錢節儉是一代不如一代，比努力
→ : 沒人比的贏大陸，所以被大陸超越很正常，之後他們用同樣
→ : 道理對我們也很正常
噓 : 懶得調租金被你洗成善良 根本亂講66F 01/14 15:03
推 : 一代比一代難，自然越「人性化」67F 01/14 15:03
推 : 我覺得頂多幾千塊，在不報稅的前提下68F 01/14 15:04
→ : 便宜租給偏弱勢的房客，算是公德一件
→ : 無需錙銖必較
→ : 便宜租給偏弱勢的房客，算是公德一件
→ : 無需錙銖必較
→ : 土共韭菜不要被土共弄死就偷笑了還超越咧，躺平這個詞71F 01/14 15:05
→ : 不就土共韭菜先發明的嗎
→ : 不就土共韭菜先發明的嗎
→ : 如果房客硬要報稅錙銖必較的話，那令當別論了73F 01/14 15:05
→ : 搞不清楚狀況還推一堆廢文，是要笑死人逆74F 01/14 15:06
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0uZuVDNh.jpg)
推 : 所謂良善不就只是他們成本太低了。不然你現在去開手搖78F 01/14 15:10
→ : 店珍奶賣25 雞排賣50看看
→ : 店珍奶賣25 雞排賣50看看
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/H8s79Sth.jpg)
→ : 知足而後行善是大部分人的軌跡，要先有知足感~81F 01/14 15:13
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/a9ozhxjh.jpg)
推 : 臺灣人並沒有良善。外省人創臺型企業，本省炒房，臺灣本83F 01/14 15:13
→ : 省各大家族機乎都是地主。
→ : 省各大家族機乎都是地主。
→ : 接下來立法要保障房東的權益。對房客跟房東都好。也幫助85F 01/14 15:14
→ : 真的被排除在外想租房子的族群
→ : 真的被排除在外想租房子的族群
推 : 買爆園區附近的鳥籠房囉87F 01/14 15:14
推 : 善良不善良怎麼會是用錢衡量呢？壞人也能便宜租房給人啊88F 01/14 15:15
→ : ，他這樣就是善良房東？
→ : ，他這樣就是善良房東？
其實惡人也可以為善，單就知道可漲租而不漲，我會認為這就是行善
推 : 房東快全體漲租 將付不起高房租的低端租房魯空趕去住公90F 01/14 15:15
→ : 園 舒服
→ : 園 舒服
→ : 所以臺灣在外省菁英逐漸凋零後，開創力逐漸下降，慢慢被92F 01/14 15:16
→ : 大陸超，現在剩半導體死守最後一道防線，老闆多為老人家
→ : 。能用的新血人才也越來越少了..
→ : 大陸超，現在剩半導體死守最後一道防線，老闆多為老人家
→ : 。能用的新血人才也越來越少了..
→ : 富有的地方才會有同情心，窮人只會想辦法生活下去95F 01/14 15:16
→ : 如果他知道自己租便宜了，卻願意不漲我會認可這是善
→ : 如果他知道自己租便宜了，卻願意不漲我會認可這是善
推 : 你爽爽賺97F 01/14 15:20
哪有你賺得多啦...
推 : 投資哪有什麼善不善良 不尊重投資標的應有的投報本來98F 01/14 15:22
→ : 就不對
→ : 就不對
如果台積電買在35的像IBIZA大這樣
台積電配多少他都嘛哦哦好啦
靠背我買在300的，你賺39塊錢給我發11，是在怎樣??
※ 編輯: frowning1226 (125.230.207.205 臺灣), 01/14/2023 15:27:12
推 : 有啊以前就有租股股神嗆 不打折的都是惡質房東100F 01/14 15:24
→ : 不然勒？
→ : 不然勒？
噓 : 善不善良跟年紀沒有關係102F 01/14 15:30
推 : 就算便宜出租這些股神的想法也是“是我眼光好，是你103F 01/14 15:30
→ : 蠢，投資有賺有賠，你房東錢多阿”
→ : 蠢，投資有賺有賠，你房東錢多阿”
→ : 哈哈~因為他們賺不夠多...還是用賺這個形容詞不對..105F 01/14 15:33
推 : 所以我最近都在學習野外求生，到迪卡儂看看哪頂帳篷最大最106F 01/14 15:35
→ : 便宜，順便找找公園有沒有空地。
→ : 便宜，順便找找公園有沒有空地。
→ : 嘻嘻，樓上愛露營的生活好悠閒108F 01/14 15:40
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