※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-15 23:08:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 屋主收訂違約不賣怎麼處理
時間 Sun Jan 15 18:14:05 2023
前陣子有下個斡旋
然後屋主簽收後遲遲沒出來簽約
主要是屋主有私人借貸
有要求收訂後簽約前要處理好
反正最後就超過約定簽約時間了
目前我們也只是先拿回訂金而已
屋主該賠的還沒拿到手
仲介說沒遇過這種狀況也很無奈
不過仲介應該也只能一直叫屋主拿錢出來
沒什麼權利能有更積極的作為
而我是覺得一直被屋主拖時間很煩
所以跟仲介說一定要讓屋主全賠
但看來剩下的問題
好像就是我跟屋主的事了
到底應該怎麼處理才好呢？= =
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.211.90 (臺灣)
※ 作者: gerychen 2023-01-15 18:14:05
※ 文章代碼(AID): #1Zmz7lNf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673777647.A.5E9.html
推 : 下次訂金給100萬，違約直接翻倍賠1F 01/15 18:17
推 : 直接存證信函發出去，別相信仲介會認真去要2F 01/15 18:21
推 : 空仔不喜歡看這種文喔3F 01/15 18:25
→ : 仲介真好當欸 笑死4F 01/15 18:32
→ : 上網根空空筆戰比幫泥處理案件重要啦 懂？
→ : 上網根空空筆戰比幫泥處理案件重要啦 懂？
噓 : 屋主在等你加價買,大多頭還不加價有沒有誠意?6F 01/15 18:42
推 : 按到噓
推 : 按到噓
→ : 恭喜賺一筆8F 01/15 18:46
推 : 以後訂金壓多一點9F 01/15 18:50
→ : 房仲都不敢得罪屋主的啦，你很有得等10F 01/15 18:58
推 : 寄存證信函，然後提告，然後假扣押他的房子11F 01/15 19:00
→ : 然後再低價買入他的房子
→ : 他房子卡官司就賣不出去
→ : 然後再低價買入他的房子
→ : 他房子卡官司就賣不出去
推 : 你看仲介要多少好處會幫你處理 免費不可能14F 01/15 19:05
→ : 照你簽的合約走
→ : 照你簽的合約走
推 : 寄存證信函，走正規流程16F 01/15 19:07
推 : 說假扣押房子的你有1/3保證金嗎?17F 01/15 19:26
推 : 都要錢買房子了，怎會沒錢18F 01/15 19:28
→ : 自己提告吧19F 01/15 19:33
推 : 直接提告啦!還給他拖勒20F 01/15 19:34
→ : 要求15%吧21F 01/15 19:44
推 : 應該有簽約吧？直接提告不就好了嗎？22F 01/15 19:46
噓 : 殺他全家23F 01/15 19:48
推 : 假扣押還是有風險啦 而且還要擔保金麻煩的要命24F 01/15 20:06
推 : 沒有上代書桌簽約，很難請求賠償25F 01/15 20:06
推 : 存證記得仲介也給他一份副本讓他知道他要處理糾紛了26F 01/15 20:07
推 : 找律師假扣押標的不動產，先恭喜原PO賺15%27F 01/15 20:28
推 : 假扣押哪有那麼簡單 你還要證明屋主在脫產28F 01/15 20:29
推 : 仲介一定要去處理的29F 01/15 20:33
推 : 笑死 殺他全家XDD30F 01/15 20:34
→ : 呵呵.3周前說甚麼現在這篇.我看笑話31F 01/15 20:43
→ : 賺一筆，好過年32F 01/15 20:48
→ : 有甚麼好問的，法律的事法律處理，你不處理就不要哀號33F 01/15 20:49
噓 : 沒簽約賠個屁34F 01/15 20:59
→ : 仲介就等你放棄啊，妳不爽就自己處理35F 01/15 21:07
原來是這樣推 : 收斡買家毀約賠斡旋金賣家毀約不用賠 雙標炒房發大財36F 01/15 21:09
→ : 沒簽約要賠啥?下回加價賣等你出更高價37F 01/15 21:09
就賠訂金囉，所謂的加倍返還※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 01/15/2023 21:16:50
推 : 1/3保證金不就35%，老屋貸不到備款30%基本，多5%還好38F 01/15 21:38
→ : 吧
→ : 吧
推 : 支付命令先寄出去啊40F 01/15 21:44
推 : 你只簽斡旋書，沒跟屋主簽約吧41F 01/15 22:17
噓 : 斡旋金不是簽約訂金 屋主也沒說要賣 只是不開價賣沒有42F 01/15 22:32
→ : 對你有違約問題
→ : 對你有違約問題
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