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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 不是買不起 是買不到適合的
時間 Sun Jan 29 12:43:26 2023
看了這麼多文章 大家唇槍來舌戰去的
我覺得根本就沒有講到無房派的重點
擁房派的一天到晚在那鼓吹買房多棒 買房多好
大家都知道阿 利率2% 存個200就能買1000了 當然爽阿
但你真的存到200萬你能買哪種房子
我台中人以台中為例 1000價位只能買2X年起跳的老公寓 或者一房高單價精華區
但這種東西好不好脫手? 10年後我只能跟你說很難脫手
10年後你會花1500萬買3X年老公寓?
所以消費者自然下不了手 現在又不是一坪10幾萬的年代
(應該又會有魔人開始嗆~ 你自己這麼晚入場的 人家都賺爛惹~)
你說這些族群他們能不能買房? 能阿
你說他們有沒有能力買房? 有阿
但為什麼不買? 這種東西怎麼買? 要買房 200萬買間小套房還不難?
無房族想不想買房? 想阿 有沒有金融觀念? 有阿
知不知道合理價位在哪? 不知道 知不知道現在房價合不合理? 不知道
我覺得此板要教的是大家如何看房 合理價位在哪 什麼點位可以出手
而不是整天在教現金流 這是房產板又不是財金板
我覺得此板要教的是大家如何看房 合理價位在哪 什麼點位可以出手
而不是整天在教現金流 這是房產板又不是財金板
教現金流 有點基本常識的都知道 何況是在這幾乎都30歲老人的PTT
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.218.172 (臺灣)
※ 作者: GODLP 2023-01-29 12:43:26
※ 文章代碼(AID): #1ZrVbmlT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674967408.A.BDD.html
推 : 台中1000以下非屯區還是有吧 看你要幾房而已1F 01/29 12:44
推 : 還敢住台中啊，車上每個人最好自備槍2F 01/29 12:44
→ : 開C300就不用自備了 因為那是內裝3F 01/29 12:45
→ : 除了正七期，其餘我可是不買的唷4F 01/29 12:48
推 : 買房後付房貸造成生活品質低落才慘5F 01/29 12:48
推 : 會被嗆眼高手低 明明海線就有新一點的6F 01/29 12:51
推 : 只看正七期在那邊喊 東區正夯快下手7F 01/29 12:55
→ : 沒什麼合理價位 買永遠不會錯!!8F 01/29 12:58
→ : 其實大部分都買得起,只是想找條件好的,卻不想花大錢9F 01/29 12:58
推 : 顆顆，2年前可以買很好的呀！10F 01/29 13:01
→ : 你所謂的適合的就是眼高手低而已
→ : 你所謂的適合的就是眼高手低而已
→ : 現在拉一波起來 找好物件難啊 不是不買 是不知道怎麼買12F 01/29 13:02
推 : 一句話 眼高手低13F 01/29 13:02
→ : 你說的 就是買不起 的變相說法而已14F 01/29 13:05
→ : 誰不想要年輕房子 三房 平面車位 室內有30坪?
→ : 誰不想要年輕房子 三房 平面車位 室內有30坪?
→ : 你買來自住為什麼要先考慮脫手？16F 01/29 13:05
推 : 還有一堆人看到房價漲，不爽追高，結果噴更高17F 01/29 13:06
→ : 一樣的東西1年差200萬，幹在心裡，找個藉口說不想買
→ : 一樣的東西1年差200萬，幹在心裡，找個藉口說不想買
→ : 眼高手低啊 就不夠有錢還敢要求一堆 莫名其妙19F 01/29 13:08
→ : 我買不起法拉利 娶不到林志玲 是不是政府要幫忙?
→ : 我買不起法拉利 娶不到林志玲 是不是政府要幫忙?
→ : 只是沒有足夠的錢買最想要的21F 01/29 13:09
→ : 我也買不到適合的表 我看了喜歡的一隻要150萬還排不到22F 01/29 13:09
推 : 這不就標準的眼高手低………23F 01/29 13:21
推 : 就看要不要妥協而已了24F 01/29 13:26
→ : 所以1000萬買2x年公寓怎麼了？25F 01/29 13:28
→ : 為何假議題可以發這麼多篇？26F 01/29 13:30
→ : 其實你這篇只是在包裝買不起想要的27F 01/29 13:43
推 : 「10年後你會花1500萬買3X年老公寓? 」台北人：那是我28F 01/29 13:44
→ : 們5年前的價格
→ : 們5年前的價格
推 : 說了那麼多就是買不起啊 噗30F 01/29 13:47
推 : 說這麼多就是你想要的買不起 笑屎 去多賺點錢不就好31F 01/29 13:49
→ : 錢能解決的都不算事
→ : 你買不起保時捷 你就不買toyota了嗎？
→ : 錢能解決的都不算事
→ : 你買不起保時捷 你就不買toyota了嗎？
[請益] 台中東區有什麼好的推薦嗎? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
GODLP (神鳥鳳凰) 事情是這樣的 小弟已經到了必須買房的年紀了 台中看來看去 及考量到資金部分 最後決定選擇東區 目前看的建案用旱溪做區隔 旱溪右邊就不列入考慮範圍
GODLP (神鳥鳳凰) 事情是這樣的 小弟已經到了必須買房的年紀了 台中看來看去 及考量到資金部分 最後決定選擇東區 目前看的建案用旱溪做區隔 旱溪右邊就不列入考慮範圍
推 : 台北4x年都要2.3000萬了，為什麼覺得十年後不可能賣150035F 01/29 14:10
→ : XD
→ : XD
→ : 不就想要的買不起...37F 01/29 14:18
→ : 成交即合理，懂？
→ : 承認真的很難啊...
→ : 成交即合理，懂？
→ : 承認真的很難啊...
推 : 笑死 台北娘家30坪50年老公寓 樓上賣掉1800萬 你說咧40F 01/29 14:29
拿台北比台中? 真謝謝你看的起台中~ 看來台中幹掉新北有希望了
噓 : 公寓1000萬?我賣你，要幾樓的41F 01/29 14:57
我都打1000萬 2X年老公寓大家買不下去 你要賣我?
難道我打的是英文?你看不懂?
你有什麼案子不PO來這邊給大家看一下? 看價位不合理大家會不會公審你?
→ : 不要連電梯大樓和公寓都分不清楚，功課都不做很蠢42F 01/29 14:57
→ : 但我覺得你還不是很懂耶43F 01/29 15:10
→ : 台北哪裡30年正三房只要1500的拜託跟我說
→ : 台北哪裡30年正三房只要1500的拜託跟我說
看內文好嗎? 我說台中現在2X年屋 1000萬 10年後變3X年屋1500萬
你跟我扯台北正三房1500萬? 難道我上面打英文?
區域不同也要拿來比? 你這麼有見解 台中現在這麼多案你不分享給大家一下?
推 : 硫磺重災區45F 01/29 15:12
噓 : 看來台中房價還不是很貴 竟然有人看不起30年以上的房子46F 01/29 15:19
嗯? 你看房子都看30年以上的? 有需要的話台中鄉下蠻多30年以上的老透天看來蠻適合你的~ 沒有人看不起30年以上的老透天 但你要2X歲年輕人去買那個?
有幾個願意? 你願意住神岡、外埔那種30年以上老透天嗎? 要的話再來這邊大聲
噓 : 事實就是公寓5XX就有，3房電梯大樓的2X年還有9XX47F 01/29 15:21
→ : 我說的是西區北區這種市中心喔，不是很外圍
→ : 完全不懂市場然後憑感覺跳進來亂講一通這樣也可以
幾坪啦 坪數打出來再來大聲好嗎? 公寓5XX 室內是幾坪? 3房室內幾坪?→ : 我說的是西區北區這種市中心喔，不是很外圍
→ : 完全不懂市場然後憑感覺跳進來亂講一通這樣也可以
網址布貼出來給大家看一下 為什麼會沒人買? 為什麼會在出售網站掛這麼久?
因為大家不是白痴買不下去嘛~ 你這麼行 覺得房價還很低 怎麼不all in 買下來?
推 : 台中有共通的回憶 20年以上的房子不考慮XD50F 01/29 15:25
噓 : 那就是房價還太低的造成的呀51F 01/29 15:47
推 : 5年內室內50坪雙平車，捷運站走5分鐘，1000萬以下才叫52F 01/29 15:56
→ : 適合對吧？
→ : 什麼叫這種東西？ 會這樣講的也要先衡量自身條件是什
→ : 麼東西吧？
→ : 適合對吧？
→ : 什麼叫這種東西？ 會這樣講的也要先衡量自身條件是什
→ : 麼東西吧？
→ : 不是自住沒差嗎 幹嘛管以後好不好脫手56F 01/29 15:57
→ : 很多東西不是你一句不知道就好像事不關己，都要別人跟你57F 01/29 16:12
→ : 說，同時期有人能靠自己完成你認為做不到的事情，那問題
→ : 是你還是別人？事實上就是財經知識不足的結果但不承認。
→ : 說，同時期有人能靠自己完成你認為做不到的事情，那問題
→ : 是你還是別人？事實上就是財經知識不足的結果但不承認。
推 : 找不到適合的價格沒錯啊,兩年前三百可以在上新莊買60F 01/29 16:19
→ : 正兩房現在剩1+1房連樹林能買的都小了好幾坪
→ : 所以早出生先買先贏,只會漲不用分析了
推 : 早出生相對幸運、晚出生絕對弱勢
→ : 正兩房現在剩1+1房連樹林能買的都小了好幾坪
→ : 所以早出生先買先贏,只會漲不用分析了
推 : 早出生相對幸運、晚出生絕對弱勢
噓 : 實價登錄64F 01/29 16:26
噓 : 2X年不考慮沒關係...我幫你買起來放XD65F 01/29 16:27
噓 : 我就說空空標準眼高手低 只看兩房1000萬以上66F 01/29 16:38
推 : 1000萬以下2房 如果你不要車位的話 南區有一個預售喔在67F 01/29 16:40
→ : 開案，但是權狀才25，預計2027才會好。
→ : 開案，但是權狀才25，預計2027才會好。
推 : 台中還不夠幸福嗎？台北才是真的買不起69F 01/29 16:42
噓 : 未來基本薪資可能漲到五萬，到時候為什麼不會有人買1500萬70F 01/29 16:44
→ : 公寓？
→ : 公寓？
推 : 買套房住套房72F 01/29 16:46
推 : 以前人千萬預算只看透天，你跟他說五百萬買兩房，也是回這73F 01/29 16:46
→ : 價位以後還能賣誰結果呢？
→ : 價位以後還能賣誰結果呢？
推 : 南區義昌興喔? 感覺不錯啊 1000還有平車75F 01/29 16:46
推 : 漲了就想買了76F 01/29 16:49
推 : 10年前台北30年公寓1000萬初頭我那時也想哪個白痴會買77F 01/29 17:07
→ : 事實證明不買的才是白痴
→ : 事實證明不買的才是白痴
推 : 巨嬰是不是拉 你老師哩 要手把手交到這種程度 笑死79F 01/29 17:12
→ : 眼高手低標準型出現了
一堆人打眼高手低? 這就是目前大家遲遲沒買房的原因阿→ : 眼高手低標準型出現了
好不容易存到錢 有的人一輩子就買這間 你覺得他們會不會想很久? 會想買好的?
少用自己觀點看世界了?
上面舉了一堆例子的 拜託把你覺得合理的地段、房價、坪數PO上來啊?
講了一堆 結果連個合理例子都沒有? 到底是誰有問題啊 ?
※ 編輯: GODLP (125.230.218.172 臺灣), 01/29/2023 18:19:31
噓 : 成交即市價 我覺得每個都很合理81F 01/29 18:24
笑死人 成交每間都合理? 這是大家要的答案嗎? 從頭到尾文不對題阿這篇推文有幾個是針對內文回應的? 舉台中3X年公寓1500大家買不下去
開始跳針台北有的話買爆? 那你怎麼不先買台中3X年 30坪的老公寓 1500給我看?
問地段合理價位在哪裡?如何看房?現在點位適合嗎?
沒人回答的出來 不是功課自己做 就是又開始再講現金流
不是自己做功課 就是 成交都合理?? what the fuck? 黑人問號阿~
氣氣氣氣氣~ 我說你們 呵呵
推 : 買不起房（X) 買不起六都精華區大三房平車新房（O)82F 01/29 18:26
噓 : 生氣氣惹83F 01/29 18:31
噓 : 實價登錄都在那邊啊 你覺得不合理可以去檢舉啊84F 01/29 18:37
誰不知道看時價登錄? 這個要你教? 比實價登錄高你買不買?買不下去嘛~ 你會比價跟看地段嘛~ 這才是大家要的阿~
就像我說的台中3X年 1500老公寓 你怎麼不買? 因為你還有理智線嘛~
從頭到尾就只會 功課自己做~ 台北我買爆~ 我不是你我無法承擔~ 成交就合理~
然後又開始現金流 搞的這邊像財金教室 每個都大師 真的是笑死人了
※ 編輯: GODLP (125.230.218.172 臺灣), 01/29/2023 18:41:37
→ : 自己爬文啦 這麼多寶藏在你面前還看不到也是無法度～～85F 01/29 18:38
→ : 台中3x年30坪老公寓什麼時候要1500了?原來炒房炒最兇86F 01/29 18:44
→ : 就是你這樣的精神炒房XDD
→ : 就是你這樣的精神炒房XDD
推 : 中部斷層921能量釋放過 接下來百年內應該是最安全的88F 01/29 18:46
→ : 再大震機率最低 北部南部老屋才要小心
→ : 再大震機率最低 北部南部老屋才要小心
→ : 精神炒房? 你看不起30年老房? 要是台北我買爆~90F 01/29 18:46
推 : 確實這兩年爆漲得嚇人，我台中老家兩個家人都強運地在2年91F 01/29 18:47
→ : 前買到2房預售，但現在也買不到那個價了
→ : 前買到2房預售，但現在也買不到那個價了
推 : 看來東區沒有買 過年被長輩唸了93F 01/29 19:01
→ : 命題所謂的不是買不起，而是沒找到合適的，不就是另類94F 01/29 19:14
→ : 的買不起嗎
→ : 就跟板上很多前輩講到快爛掉的論點一樣阿。阿叫某些整
→ : 天說買不起的，叫他們去北海岸或是一些偏鄉的地方買，
→ : 明明就可以負擔的物件，阿那些人要嗎XDDD
→ : 就跟我新竹人，我高中朋友在那邊抱怨說想買明湖路的透
→ : 天買不起...
→ : 阿明湖路比較新而且早就竣工的建案哪個不是四千萬起跳
→ : 他爸媽也不是在竹科工作，要買得起我覺得很難啦(但普
→ : 通工程師老實說也不是什麼可以能負擔的物件就是了)
→ : 的買不起嗎
→ : 就跟板上很多前輩講到快爛掉的論點一樣阿。阿叫某些整
→ : 天說買不起的，叫他們去北海岸或是一些偏鄉的地方買，
→ : 明明就可以負擔的物件，阿那些人要嗎XDDD
→ : 就跟我新竹人，我高中朋友在那邊抱怨說想買明湖路的透
→ : 天買不起...
→ : 阿明湖路比較新而且早就竣工的建案哪個不是四千萬起跳
→ : 他爸媽也不是在竹科工作，要買得起我覺得很難啦(但普
→ : 通工程師老實說也不是什麼可以能負擔的物件就是了)
推 : 台中1000隨你買好嗎~笑死104F 01/29 19:30
噓 : 又一個崩潰的空仔，看對看錯，下好離手，裝可憐是改變105F 01/29 19:33
→ : 不了什麼的
→ : 不了什麼的
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1樓 時間: 2023-01-30 11:07:41 (台灣)
→
(編輯過) TW
只要你有錢就能買到適合的⋯ 實價登錄只是大概行情而已 每一個戶別在市場上都是獨一無二的 所以價格自然也會不同
2樓 時間: 2023-01-30 13:10:07 (台灣)
→
01-30 13:10 TW
除了廢 還是廢 跟廢物講這麼多做什麼，反正也看不懂眼高手低四個字 多數人是什麼意思?就他媽多數人都眼高手低買不起阿，廢物廢話真他媽多
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