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看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?
時間 Sun Feb 5 00:02:06 2023
我應該算是一個
去年底下訂了桃園的新建案 億邦青溡光
https://newhouse.591.com.tw/131119
【億邦青溡光】開價24~28萬/坪，格局規劃2~3房 - 591新建案
![[圖]]()
591為您提供:「億邦青溡光」位於桃園市大園區，基地面積306.88坪、建蔽率41.9%，樓層規劃地上9層、地下2層，共有39戶住家，格局規劃2~3房、坪數規劃24~37坪。更多億邦青溡光最新動態、開箱評價，請諮詢電話（0986-851-088轉31058）。 ...
![[圖]](https://img2.591.com.tw/house/2022/08/18/166081146208147407.jpg!fit.730x460.jpg)
月收入 薪資10萬 (另有私接顧問費5萬)
每月至少可以存8萬
頭期款100萬+借了信貸150萬
預計在一年內還掉大部份
希望在今年年底交屋
沒辦法 打算結婚
只能用這方式先買到一間二房
※ 引述《eluck (fish)》之銘言：
: 30歲存到人生第一個一百萬，33.5歲存到第二桶金兩百萬，
: 目前34歲月薪5萬年薪約80萬，非常遵守十年薪買房的原則，
: 所以下了一間800萬的小兩房準備以後養老，
: 付了兩成頭款後，又預繳了16萬的規費代辦費等等，
: 手頭剩20萬，連簡單的裝潢都請不起，
: 又去借了80萬的信用貸款準備裝潢+家具家電，感覺弄完這100萬也乾了，
: 現在家當空空如也，一個月信貸房貸+管理費接近35000，生活費剩15000，
: 目前薪資已無成長空間，30年的貸款卻剛開始，瑟瑟發抖中，
: 大家買房自住都是怎麼樣的狀況呢? 我想知道我並不孤單...
: 不要叫我賣掉睡公園就好，謝謝@@
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※ 作者: rent2ez 2023-02-05 00:02:06
※ 文章代碼(AID): #1Zte606a (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675526528.A.1A4.html
推 : 你是剛好只差頭期吧.....1F 02/05 00:36
推 : 小心被追金流要你吐出信貸..2F 02/05 00:36
推 : 這個金額搭配寬限期很輕鬆3F 02/05 00:40
推 : 我比較好奇你這樣有影響到房貸成數跟利率嗎4F 02/05 00:57
→ : 他這收入沒差5F 02/05 00:59
→ : 不會卡到
→ : 不會卡到
推 : 信貸買房是要追啥金流啦 笑屎7F 02/05 01:05
推 : 現金流高，借的起沒差8F 02/05 01:14
推 : 每個月可以存8萬，結果頭期只有100萬？？9F 02/05 01:57
推 : 信貸買房不會被追金流？？我才笑死不懂閉上嘴巴不要出10F 02/05 02:18
→ : 來丟人現眼。沒被追是運氣好，被追也是剛好。信口開河
→ : 很容易害到人怎辦？
→ : 來丟人現眼。沒被追是運氣好，被追也是剛好。信口開河
→ : 很容易害到人怎辦？
推 : 每個月可以存8萬 隨便搞也不會出事吧13F 02/05 02:29
推 : 我不懂月入那麼高為何頭期拿不出來14F 02/05 02:35
推 : 應該沒笨到信貸錢下來處理都沒處理就直接給建商吧？15F 02/05 03:31
→ : 這收入要信貸是以前沒在存錢= =？16F 02/05 08:01
推 : 誠心發問，為什麼信貸買房會被追金流，不是來亂的是17F 02/05 08:09
→ : 真的不懂
→ : 真的不懂
→ : 信貸加房貸ㄧ個月五萬不到吧 他一個人薪水就吃下來了19F 02/05 08:27
→ : 啊
→ : 我也是額外信貸快兩百裝潢，預計寬限期前把信貸還完
→ : 啊
→ : 我也是額外信貸快兩百裝潢，預計寬限期前把信貸還完
噓 : 很多鄉民自己小劇場腦補 不用太相信別人說的..22F 02/05 08:29
→ : 月收入高你要看他幾時才高的…說不定上個月開始的
→ : 月收入高你要看他幾時才高的…說不定上個月開始的
推 : 信貸兩次都買拿來買房 但我希望大家不要這樣做 乖乖存錢24F 02/05 08:33
→ : 就好
→ : 就好
推 : 我也不懂14樓，月存8萬頭期只湊到100萬，你在不懂什麼？26F 02/05 10:04
→ : 文章重點又不在這
→ : 文章重點又不在這
→ : 信貸買房被追金流，請問有案例嗎？央行有公文明示禁止？28F 02/05 10:11
→ : 高收入的時間不夠長，又想趕快買房上車，信貸買房是可行
→ : 的，前提是評估好自身的還款金流。
→ : 更不用說條件好的人，信貸利率還低於房貸不少，財商夠的
→ : 人可以借信貸來投資房市股市債市做套利。
→ : 信貸吃收支比較重，辦理房貸前銀行也會做把關，收支比太
→ : 高的人也會被銀行擋下來
→ : 高收入的時間不夠長，又想趕快買房上車，信貸買房是可行
→ : 的，前提是評估好自身的還款金流。
→ : 更不用說條件好的人，信貸利率還低於房貸不少，財商夠的
→ : 人可以借信貸來投資房市股市債市做套利。
→ : 信貸吃收支比較重，辦理房貸前銀行也會做把關，收支比太
→ : 高的人也會被銀行擋下來
推 : 信貸出來轉到其他銀行，年底才交屋根本沒事35F 02/05 11:44
→ : 就說我借出來花一年生活費，買房用薪水錯了嗎
→ : 就說我借出來花一年生活費，買房用薪水錯了嗎
推 : 信貸一定會勾用途，沒有買房選項。一年以前不要白目到37F 02/05 11:58
→ : 信貸房貸同一家，信貸下來馬上給建商自然無事。近幾個
→ : 月就抓得兇，要乾淨可能要買中華電信放半年。醫師最愛
→ : 的玉山就有把人信貸追回過。所以如果是一年前的經驗覺
→ : 得信貸不會怎樣那是正確的，只是最近風頭上要當回事
→ : 信貸房貸同一家，信貸下來馬上給建商自然無事。近幾個
→ : 月就抓得兇，要乾淨可能要買中華電信放半年。醫師最愛
→ : 的玉山就有把人信貸追回過。所以如果是一年前的經驗覺
→ : 得信貸不會怎樣那是正確的，只是最近風頭上要當回事
推 : 稽核查核很愛抓金流 辦的人風險自己要有sense 別害自己42F 02/05 12:04
→ : 跟承辦行員
→ : 跟承辦行員
推 : 也是啦..就進去股票過過水在出來就好了44F 02/05 12:18
推 : 我也大概兩年前看到一間中古，因為鑑價跟不上，頭期部位45F 02/05 12:31
→ : 大，所以申請信貸補，多餘的錢拿去放金融股跟高殖利率ETF
→ : ，房價後來一年連續幾筆成交實登都在我之上，也算補漲回
→ : 來了
→ : 大，所以申請信貸補，多餘的錢拿去放金融股跟高殖利率ETF
→ : ，房價後來一年連續幾筆成交實登都在我之上，也算補漲回
→ : 來了
推 : 所以法條到底有沒有禁止信貸買房49F 02/05 12:34
→ : 沒有買房選項等同明文禁止嗎？
→ : 沒有買房選項等同明文禁止嗎？
→ : 目前在等新預售開案定價，如果價格允許，新辦第二間貸款51F 02/05 12:36
→ : 時會先整合信貸，降低每月貸款負擔額，這樣每月現金流可
→ : 以保留多一點
→ : 時會先整合信貸，降低每月貸款負擔額，這樣每月現金流可
→ : 以保留多一點
→ : 月收15萬買不到1000的房怎麼可能被嘎到，除非失業54F 02/05 12:57
推 : 這收入撐個一年以上就平穩了，根本穩到不行55F 02/05 13:02
推 : 你這是缺頭期吧 我覺得還滿正常的 我一個朋友剛畢業買56F 02/05 15:00
→ : 房時也是信貸當頭期 遙想新埔捷運站22萬/坪的年代..
→ : 房時也是信貸當頭期 遙想新埔捷運站22萬/坪的年代..
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