※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-04 04:57:08
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作者 標題 [閒聊] 為何政策不採「一房自住」固定利率呢？
時間 Fri Feb 3 09:18:18 2023
現在很多台灣人買房都會辦房貸
也不是每個人都把房子當做投資，更多人只是因為家裡沒有房子，或是結婚後，再去買房
。
如果沒有要當房東，沒有要炒房，不是把房子當作投資標的民眾
為何政府不針對「一房且自住」，是真的有自住行為的喔，採取固定1趴的固定利率呢？
可以減輕家庭負擔，也有機會降低少子化吧？！
畢竟每戶家庭就不用因為利率調升，增加房貸支出了…
政府可以嚴格稽查，若是違反規定領政府的利率補貼，可以重罰
有投機炒作行為一樣重罰。
大家覺得，台灣每次升息，就代表著房貸支出要增加了…
如果政府可以針對「一房且自住」的家庭提供固定的房貸利率，是不是好事呢？
大家怎麼看呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.31.162 (臺灣)
※ 作者: saufu08 2023-02-03 09:18:18
※ 文章代碼(AID): #1Zt63S3X (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675387100.A.0E1.html
※ 編輯: saufu08 (49.216.31.162 臺灣), 02/03/2023 09:18:56
以上這種鑽漏洞的行為，看有沒有相關配套吧…比如以家戶為單位等等
※ 編輯: saufu08 (49.216.31.162 臺灣), 02/03/2023 09:22:56
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→ : 1%固定利率跟18%固定利率都是一樣的荒謬啊1F 02/03 09:19
→ : 利率是市場決定的
→ : 而且 其實現在快要降息了 美國高利率撐不下去了
→ : 利率是市場決定的
→ : 而且 其實現在快要降息了 美國高利率撐不下去了
推 : 爸媽自住，給小孩外縣市上學買一個自住，長輩也要來一個4F 02/03 09:21
→ : 自住
→ : 自住
以上這種鑽漏洞的行為，看有沒有相關配套吧…比如以家戶為單位等等
※ 編輯: saufu08 (49.216.31.162 臺灣), 02/03/2023 09:22:56
→ : 每個都要配套 那幹嘛不直接交給市場決定6F 02/03 09:23
推 : 怎麼認定自住？開上帝視角喔7F 02/03 09:26
→ : 美國稅法第一原則是什麼你知道嗎？就是稽徵成本
→ : 美國稅法第一原則是什麼你知道嗎？就是稽徵成本
→ : 不是每個人都念過財政學啦 XD9F 02/03 09:28
→ : 笑死 請問利率差額的虧損誰承擔？買方不承擔，難道是10F 02/03 09:28
→ : 借你錢的銀行嗎？還是又是政府？
→ : 借你錢的銀行嗎？還是又是政府？
推 : 固定利率建議直接0.5%甚至0% 要補貼利率就補到底12F 02/03 09:28
→ : 一堆滿嘴正義的人喊著要補貼要公宅就知道了 正義的定義都13F 02/03 09:29
→ : 講不清楚了
→ : 講不清楚了
→ : 用設籍判斷應該是可以啦15F 02/03 09:29
推 : 不是唸什麼問題而是想到一個想法卻毫不考慮現實執16F 02/03 09:30
→ : 行問題，要是有
→ : 一個這種同事你就知道比懶惰打混的還要糟糕十倍
→ : 行問題，要是有
→ : 一個這種同事你就知道比懶惰打混的還要糟糕十倍
推 : 居住正義就是蛋黃區新房便宜賣我19F 02/03 09:31
推 : 抽稅即正義，創國之初就有人説了20F 02/03 09:31
→ : 一人一次發財機會嗎21F 02/03 09:34
→ : 我一直換房可以嗎
→ : 我一直換房可以嗎
推 : 正義=我喜歡的地方領基本工資也要買得起23F 02/03 09:37
→ : 什麼叫真的有自住行為？ 我買一間房 然後出租 我不講你24F 02/03 09:39
→ : 要怎麼認定
→ : 買兩間 一間我住 一間父母住 要算自住還出租？
→ : 要怎麼認定
→ : 買兩間 一間我住 一間父母住 要算自住還出租？
→ : 這不就借人頭的老問題27F 02/03 09:41
→ : 講幹話很簡單 實際上要怎麼去做判斷 吃飽太閒喔28F 02/03 09:41
推 : 1F...至少明年才看的到降息吧XD29F 02/03 09:43
→ : 這會再助飆嗎...30F 02/03 09:47
推 : 開後門的政策=大家都有，大家都有=大家都沒有31F 02/03 09:49
噓 : 以家戶為單位？男女雙方單身時兩人各有一間低利貸32F 02/03 09:54
→ : 款的機會，結婚
→ : 以後反而變成只有一間，你這是在逞罰結婚的人鼓勵
→ : 大家不婚嗎？規
→ : 則訂太死就一定會有副作用，歷史告訴我們不要打擾
→ : 自由市場才是正
→ : 道，如果要照顧弱勢，應該用其他的社會福利措施，
→ : 而不是為了他們
→ : 修改市場遊戲規則。
→ : 款的機會，結婚
→ : 以後反而變成只有一間，你這是在逞罰結婚的人鼓勵
→ : 大家不婚嗎？規
→ : 則訂太死就一定會有副作用，歷史告訴我們不要打擾
→ : 自由市場才是正
→ : 道，如果要照顧弱勢，應該用其他的社會福利措施，
→ : 而不是為了他們
→ : 修改市場遊戲規則。
推 : 固定利率1% 還不想辦法貸個幾千萬 幾億 然後多出來41F 02/03 10:00
→ : 的錢 拿去存股 利率不用高4%就好 這樣穩贏
→ : 的錢 拿去存股 利率不用高4%就好 這樣穩贏
推 : 固定利率1%到底是啥天真想法XD43F 02/03 10:06
推 : 每天都有一個網路行政院長44F 02/03 10:06
推 : 固定一趴你也不會買 重點是頭期款吧？45F 02/03 10:06
噓 : 自住房為何只能有一間 很多人都兩地上班46F 02/03 10:09
推 : 不出租 我固定多久住一次算不算自住? 屯房6年後賣出47F 02/03 10:10
→ : 只賺資本利得 算不算自住？
→ : 只賺資本利得 算不算自住？
→ : 一堆人只要有負債就怕得要死49F 02/03 10:12
推 : 想像很美好50F 02/03 10:18
推 : 荷蘭是固定利率 房子跟著你51F 02/03 10:20
→ : 最難的就是嚴格稽查吧，是能聘多少公務員52F 02/03 10:23
噓 : 銀行存款利率1.5% 貸給你只1% 做賠錢生意不會倒閉？53F 02/03 10:24
推 : 換房怎辦？54F 02/03 10:25
→ : 要房價跌就得跟日本一樣大家都不想買，不要想自己爽55F 02/03 10:26
→ : 公務員上班時間上班族都不在家，最後只有老闆能自56F 02/03 10:27
→ : 住這樣嗎？
→ : 住這樣嗎？
→ : 搞這個不如搞漲價歸公 一天馬上房價砍到剩一折58F 02/03 10:33
噓 : 問題很多且很難管理，一家六簍六間房外，人頭還可以買賣留用59F 02/03 10:33
噓 : 先研究一下香港丁權，和你提的有八成像
噓 : 先研究一下香港丁權，和你提的有八成像
→ : 嫌太嚴格就限制貸款繳完前賣出的不動產漲價歸公61F 02/03 10:35
→ : 至少也砍五折
→ : 至少也砍五折
推 : 要怎麼稽查? 能這麼嚴格稽查先查稅比較實在63F 02/03 10:36
→ : 貸款繳完五年內賣出稅率45%64F 02/03 10:37
→ : 炒房行為直接消滅 小戶全部倒
→ : 炒房行為直接消滅 小戶全部倒
→ : 乾脆跟某些國家一樣，空屋被占就直接送人好了（x66F 02/03 10:41
→ : 固定5%也是固定，銀行應該沒那麼傻固定低利率67F 02/03 10:43
→ : 空屋被佔也欺負外地人而已…不然怎沒聽說豪宅白撿。不繳管68F 02/03 10:53
→ : 理費被鄰居欺負好像剛好
→ : 理費被鄰居欺負好像剛好
→ : 這樣會變成原本買一間的人可以有機會一次買兩間~房市噴70F 02/03 11:01
推 : 好多投資客 對外都說是自住71F 02/03 11:26
→ : 這真的也是滿難管。所以信用管制一堆打房政策都沒有
→ : 效
→ : 這真的也是滿難管。所以信用管制一堆打房政策都沒有
→ : 效
推 : 我建議0%利率，反正隨便喊74F 02/03 11:37
推 : 管太多了 交給市場就好吧 不然就交給共產黨75F 02/03 11:54
推 : 利率低大家會更加把房地當銀行用，房價一樣會一直超過通76F 02/03 11:56
→ : 膨很高的幅度上漲，要讓大家不要一窩蜂把錢放房子裡才有
→ : 用，我支持全部提高持有稅（包括一房自住），並且是用市
→ : 價去計算，養不起的房就丟出來市場，要存錢就存銀行，要
→ : 投資可以放股票，房子可以當防守部位，但80%的防守部位不
→ : 叫防守部位，台灣家庭資產太高比例在房地，這種制度就是
→ : 後進者會越來越艱困。
→ : 膨很高的幅度上漲，要讓大家不要一窩蜂把錢放房子裡才有
→ : 用，我支持全部提高持有稅（包括一房自住），並且是用市
→ : 價去計算，養不起的房就丟出來市場，要存錢就存銀行，要
→ : 投資可以放股票，房子可以當防守部位，但80%的防守部位不
→ : 叫防守部位，台灣家庭資產太高比例在房地，這種制度就是
→ : 後進者會越來越艱困。
→ : 人人有買房，不敢隨便離職，租金拉不上來這可能才是政府83F 02/03 12:05
→ : 要得吧?
→ : 台灣人一個手上有個2~3間都很普騙了
→ : 普遍
→ : 要得吧?
→ : 台灣人一個手上有個2~3間都很普騙了
→ : 普遍
推 : 不如法律規定一人使用地坪多少好了，超過上限就用指87F 02/03 12:08
→ : 數計算房屋及地價稅
→ : 數計算房屋及地價稅
推 : 我建議房貸都是負利率，利差你貼89F 02/03 12:12
推 : 銀行家：「要不要你來開銀行，我跟你借？」90F 02/03 12:18
推 : 固定利率很好 那固定3%好了91F 02/03 12:21
→ : 魯蛇要的不是低利率 要的是便宜房子 免錢更好!92F 02/03 12:27
→ : 免錢還要嫌繳稅金93F 02/03 12:37
推 : 會有那麼多奇怪的主意，就是因為他們想盡辦法課別94F 02/03 12:44
→ : 人又想盡辦法規避自己
→ : 人又想盡辦法規避自己
推 : 不要小看台灣人的劣根性96F 02/03 12:56
→ : 固定地坪喔 你說的是英國嗎 5000平方公尺以內免所得稅 XD97F 02/03 13:24
→ : 一人一生一次也可以啊98F 02/04 04:30
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