※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-07 20:18:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 掛賣3個月要續掛還是出租
時間 Tue Feb 7 09:00:00 2023
6年社區，去年中，同社區鄰居實登三房平車16XX萬，另一戶中樓層15XX萬，
手上的三房頂樓視野戶，搭3*6米B1大車位，掛15XX賣了3個月，
這幾個月來看的不少，但是沒人出價，聽仲仲說是出價不到位不想接。
農曆過年前銀行才打來說可以照實登轉貸8成給，還有3年寬限。
看到新聞老公寓已經補漲上來，
到底房產菜雞是降價賣房用周轉率賺錢。
還是出租轉增貸存股買債呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.210.155 (臺灣)
※ 作者: smoothapple 2023-02-07 09:00:00
※ 文章代碼(AID): #1ZuQAID9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675731602.A.349.html
推 : 替人家擔心這麼多～1F 02/07 09:01
推 : 現在房仲應該都是拼成交吧？感覺是真的沒人出，但2F 02/07 09:02
→ : 是不想讓你把房
→ : 子給別人賣
→ : 是不想讓你把房
→ : 子給別人賣
推 : 現在自己賣比較好吧 多了仲仲抽傭會更難賣5F 02/07 09:05
→ : 在房仲版說這個應該會被炮XD
→ : 在房仲版說這個應該會被炮XD
推 : 看地點囉，有的之後穩漲何必賤賣7F 02/07 09:05
→ : 地點好，只是依照股市底底高的邏輯，不知道要盤多久8F 02/07 09:10
推 : 哪兒啊9F 02/07 09:15
推 : 房版高手的說3-6個月賣掉算合理唷！可以在等等10F 02/07 09:19
推 : 頂樓比較難賣一點吧11F 02/07 09:20
推 : 你地點在哪啊？我近期看雙北都沒感覺降價12F 02/07 09:30
→ : …好多屋主都還是惜售…
→ : …好多屋主都還是惜售…
推 : 多簽幾間看起來就是只簽一間專任14F 02/07 09:32
推 : 3個月......現在房市沒那麼熱了......15F 02/07 09:35
→ : 74中山路交流道16F 02/07 09:43
推 : 不缺錢的話，空屋也沒關係吧17F 02/07 09:56
→ : 出租就是被用過了 有些人會在意18F 02/07 09:56
推 : 不急19F 02/07 09:57
→ : 當然是惜售加價賣20F 02/07 09:57
推 : 頂樓是有吃客群的21F 02/07 10:02
推 : 頂樓當然加價賣，賣特定客群22F 02/07 10:04
→ : 加價賣23F 02/07 10:06
→ : 賣不出去就是加價賣
→ : 賣不出去就是加價賣
推 : 等，我朋友等了一年，最後賺50025F 02/07 10:09
→ : 不過是跟到大漲
→ : 對，我朋友，強者我朋友
→ : 不過是跟到大漲
→ : 對，我朋友，強者我朋友
推 : 6年先掛著吧 十年以上隨便租28F 02/07 10:10
→ : 開價太誠實沒賣點就是了29F 02/07 10:21
推 : 頂樓有些抗性30F 02/07 10:21
推 : 頂樓，就真的很看客群31F 02/07 10:22
→ : 頂樓有花園有廁所，其實滿舒服的，爬一樓就可以泡茶32F 02/07 10:26
→ : 急屁 想降價當害群之馬嗎33F 02/07 10:28
→ : 房屋稅 管理費 比養車還便宜 擺著就好
→ : 房屋稅 管理費 比養車還便宜 擺著就好
推 : 頂樓蚊子很少 我也喜歡住35F 02/07 10:42
→ : 頂樓的問題是漏水很麻煩36F 02/07 10:43
→ : 我認為爬樓梯反而是其次 很多接手頂樓漏水問題一堆
→ : 你不處裡還不行樓下會靠杯 會買高老公寓普遍就不是很有了
→ : 我認為爬樓梯反而是其次 很多接手頂樓漏水問題一堆
→ : 你不處裡還不行樓下會靠杯 會買高老公寓普遍就不是很有了
推 : 我朋友頂樓兩房。賣了9個多月最後也是行情賣掉。39F 02/07 10:45
→ : 很多人就是貪圖頂樓加蓋 但最後毛病一堆40F 02/07 10:46
推 : 頂樓抗性問題 三個月了可以考慮降一點41F 02/07 10:51
推 : 剛好去看看下面隋唐那篇，住頂樓才是王道，可以任性42F 02/07 11:01
推 : 頂樓連看都不看43F 02/07 11:24
→ : 16XX萬那個建坪好像多2P左右，你的價位應該是有機會的44F 02/07 11:35
→ : 但現在太冷了...加上頂樓要慢慢等了吧
→ : 但現在太冷了...加上頂樓要慢慢等了吧
推 : 急用錢就降價求售，不急就慢慢等46F 02/07 12:03
推 : c大都說還會再漲20倍 替別人擔心什麼47F 02/07 12:12
推 : 是我會加價 續掛48F 02/07 12:46
→ : 不急才上來聽意見49F 02/07 13:23
推 : 慢慢賣50F 02/07 13:57
→ : 不過你先講地區 給的建議比較準
→ : 台北目前看沒在跌的
→ : 不過你先講地區 給的建議比較準
→ : 台北目前看沒在跌的
→ : 台中74中山路交流道53F 02/07 14:10
→ : 那邊要租給誰？外勞喔？去加工區很近不錯啦，三房可以租10人54F 02/07 18:45
→ : ，恭喜賺翻了
→ : ，恭喜賺翻了
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