※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-07 20:18:07
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 成立國營建設公司負責賠錢賣房如何?!
時間 Tue Feb 7 09:38:21 2023
台電中油
去年各賠了兩千多億
一個賠錢賣電
一個賠錢賣油
造福民眾
阿伯我就在想
那為什麼台灣不能成立一個
國營建設公司
專門負責 賠錢賣房?!
這樣不就造福民眾了~~
好比成立一間公司叫 台灣建設公司好了
簡稱台建
土地國家出 無償轉移給台建
然後建築成本 現在大概一坪13萬
台建負責吸收10萬
一坪賣民眾3萬
這樣40坪的建案 只要120萬~~
應該人人買得起了吧~~~
一人一生限購一戶
至於買來之後
過幾年是要繼承買賣贈與等等
就再說了 我是覺得不需要限制
不然難道中油賠錢賣油
有限制民眾不能轉賣汽油嗎?!
沒有嘛~
反正你 一生一次機會
賣掉就沒了
民眾自己決定就好
大家覺得有搞頭嗎?!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2023-02-07 09:38:21
※ 文章代碼(AID): #1ZuQkFTb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675733903.A.765.html
推 : 好1F 02/07 09:39
→ : 不可能 因為沒辦法決定誰買2F 02/07 09:40
當然是全民可買阿=.=中油賣油難道有排富???????
→ : 妳量不夠全台灣人都買3F 02/07 09:40
量不夠就蓋到夠阿不然呢?
台建獨享 容積率8000000%
一坪土地可以讓他蓋八萬坪
怎麼會不夠
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:41:14
推 : 國家營造成本通常是外面建商的1.5~2倍價格..顆顆.4F 02/07 09:40
→ : 會有人發大財.
→ : 會有人發大財.
→ : 油電 甚至消費卷 這些補貼都是全民皆有6F 02/07 09:40
→ : 建築和營造,是非常好作價的..7F 02/07 09:40
推 : 不是蛋黃區的，覺青可是不要的8F 02/07 09:41
→ : 想想,為啥傳統的地方角頭,手上一定有建設公司或是營造廠.9F 02/07 09:41
噓 : 需要的經費你出嗎？10F 02/07 09:41
印鈔票阿 國家怎麼可能沒錢要多少錢就印多少
→ : 甚至大企業,都會再開一個建設公司出來.11F 02/07 09:41
→ : 你要蓋幾棟才全民可買12F 02/07 09:41
所以要拉高容積率阿要蓋得像香港那樣就可以
嫌擠嗎?
一坪三萬是有甚麼好嫌的啦XD
→ : 理論上這種傳產,利潤應該還好,那為啥台灣開那麼多家?13F 02/07 09:41
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:42:01→ : so..有良知的人會阻止這件事情發生..14F 02/07 09:42
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:42:42→ : 其實恢復羅馬法十一抽殺率 隨機抽出1/10殺掉 房子就夠了15F 02/07 09:42
→ : 外包收收回扣就好,不要搞一條龍,這樣有些人會賺太多.16F 02/07 09:42
→ : 這個就是在發錢 發發消費卷還可以 這種怎麼可能17F 02/07 09:42
一人發一棟房子阿※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:43:18
→ : 沒那麼多錢啊 有的話早就發了18F 02/07 09:44
沒錢就印錢啊不然呢?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:44:28
推 : 地點怎麼擺平？19F 02/07 09:44
抽籤阿 不然呢=.=?※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:44:56
→ : 一人發5000元還可以 一人發超過100萬 想太多20F 02/07 09:44
貧窮限制你的想像力※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:45:35
→ : 印錢也不行 台幣狂貶你買不到原物料21F 02/07 09:45
其實大部分建築材料台灣可以自己生出來不需要跟國外買阿
紅磚這種東西本來就是台灣土地生得出來 大理石也是
→ : 地上權有可能 就不想賣所有權了22F 02/07 09:45
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:46:11推 : 大樂透，抽到發大財23F 02/07 09:45
→ : 蓋個幾棟抽籤倒是可以 就當政府樂透24F 02/07 09:45
→ : 抽籤空空不要啦，為什麼不能買自己家鄉的？25F 02/07 09:46
→ : 投資客會舉雙手雙腳贊成，笑死26F 02/07 09:46
→ : 跟當兵一樣抽到金馬獎爽歪歪27F 02/07 09:46
推 : Thenos 的方法比較快啦28F 02/07 09:47
→ : 啊…不過金門戶籍很像很爽，搞不好是樂透29F 02/07 09:47
推 : 立委大人就先反對了啦30F 02/07 09:47
→ : 蓋公宅，只租不賣就好，買斷只會淪為炒作31F 02/07 09:49
推 : 醫生你反串嗎？說出沒錢就印鈔票這種話32F 02/07 09:49
→ lain2002 …
中油賠錢賣油也賣窮人阿!!
都賠錢賣了 窮人還買不起是誰的問題??????????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:50:32
→ : 沒錢印鈔票，我們大美帝還真的這樣做啊XD34F 02/07 09:50
→ : 中油賠錢賣油有限制不能轉賣r 之前有漁船賣油給金小胖的35F 02/07 09:50
→ : 只有大美帝有本錢沒錢印鈔票吧！36F 02/07 09:50
推 : 之前有漁船在高速公路上面跑...37F 02/07 09:50
→ : 漁船騙油 => 在公海跟東南亞漁夫買魚貨.
→ : 船停在公海 => GPS定位綁到車子上面跑.
→ : 進化後 GPD定位用模擬器跑...跟以前寶可夢抓寶位置模擬器
→ : 漁船騙油 => 在公海跟東南亞漁夫買魚貨.
→ : 船停在公海 => GPS定位綁到車子上面跑.
→ : 進化後 GPD定位用模擬器跑...跟以前寶可夢抓寶位置模擬器
噓 : 蓋金山萬里41F 02/07 09:52
所以要蓋高速公路打通阿→ : 有87%技術雷同.42F 02/07 09:52
→ : 大美帝的本錢就是軍事武器，所以最後還是跟胖虎一43F 02/07 09:52
→ : 樣拳頭說話
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:53:00→ : 樣拳頭說話
→ : 漁船補貼用油很有趣的 台灣香港大陸三地補貼柴油加的顏料45F 02/07 09:52
→ : 這就漁船騙油事件...46F 02/07 09:52
→ : 顏色不一樣 所以會互相轉賣 XD47F 02/07 09:53
推 : 每一棟都哈里發塔，一兩百層，101根本小朋友48F 02/07 09:53
噓 : 叫別人出錢就是你的主訴求49F 02/07 09:53
空空的訴求不就是叫房蟲賠錢賣跟我有差?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 09:54:30
→ : 大安區剷平，通通蓋成九龍寨城。50F 02/07 09:55
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/c27CKNI.jpg)
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 10:02:52
噓 : 所以？53F 02/07 10:02
推 : 120萬也買不起的人，就會跳出來喊居住正義。54F 02/07 10:03
推 : 沒買到理想地段的也會跳出來喊居住正義
推 : 沒買到理想地段的也會跳出來喊居住正義
推 : 突然想到，連遊戲裡面也是要搶地盤，就沒一個平均資源遊56F 02/07 10:07
→ : 戲，這大概就是人性吧，沒得搶沒人要玩
→ : 人性就是要搶，搶贏別人，才是人生目標
→ : 戲，這大概就是人性吧，沒得搶沒人要玩
→ : 人性就是要搶，搶贏別人，才是人生目標
→ : 暗黑破壞神四阿....XD59F 02/07 10:09
→ : 是吧，有些人玩星海無限礦照樣被打爆，人與人是不平等的60F 02/07 10:09
推 : 好喔 等你出來選總統61F 02/07 10:13
推 : 好 我要入股62F 02/07 10:24
→ : 講到遊戲就更明顯 人性就是要贏 大家都一樣只會覺得63F 02/07 10:26
→ : 自己很窮
→ : 所以你讓大家都平等擁有 是不會停止抱怨的
→ : 現在大家都有手機網路 比以前生活方便不知道幾倍 有
→ : 人因此感到滿足感激嗎
→ : 你只會覺得理所當然 然後抱怨其他事情
→ : 自己很窮
→ : 所以你讓大家都平等擁有 是不會停止抱怨的
→ : 現在大家都有手機網路 比以前生活方便不知道幾倍 有
→ : 人因此感到滿足感激嗎
→ : 你只會覺得理所當然 然後抱怨其他事情
推 : 當大家都有手機網路的時候 在吵讓基地台被拔然後回頭哭69F 02/07 10:34
→ : 所以我覺得簡單 串聯房東停租一年就好 看魯空會不會哭著買
→ : 所以我覺得簡單 串聯房東停租一年就好 看魯空會不會哭著買
推 : 永久停租啦停一年幹嘛71F 02/07 10:39
推 : 你不是美帝 亂印鈔只會崩潰變廢紙 以後改用美元72F 02/07 10:45
→ : 風聲剛放出來就被權貴預訂光了 死老百姓還是買不到73F 02/07 10:46
推 : 以前老蔣時代就有了 叫榮工處74F 02/07 10:48
→ : 等真的蓋好 再轉手租 或是轉手一戶賣個10倍 你死老百姓75F 02/07 10:48
→ : 還是要貸款30年買
→ : 還是要貸款30年買
推 : 認真回 政府會用其他手段把賠錢的東西收回來77F 02/07 10:55
→ : 榮工…專接爛尾標案…78F 02/07 10:55
→ : 你看油電補助、健保勞保 就是從房地產上抽回來的79F 02/07 10:56
→ : 如果真的成立這種公司 政府可能會加稅 或是加徵其他稅
→ : 正是因為亂撒錢要補回來，政府才不可能放任房價跌
→ : 如果真的成立這種公司 政府可能會加稅 或是加徵其他稅
→ : 正是因為亂撒錢要補回來，政府才不可能放任房價跌
→ : 少子化，學校用地夠蓋了82F 02/07 10:58
推 : T大這想法很有趣但不實際，稍微有經歷的鄉民就知道過83F 02/07 10:59
→ : 去有很多事項被「與民爭利」為由擋下了XD
是阿 便宜的房子終究都是與民爭利→ : 去有很多事項被「與民爭利」為由擋下了XD
所以為什麼空空一天到晚幻想政府會提供便宜的房子?
→ : 建商金主不開心85F 02/07 10:59
推 : 理想很豐滿86F 02/07 11:04
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 11:04:59→ : 狂印鈔票大通膨後,再來發薪新幣四萬元換一元,嘻嘻87F 02/07 11:16
→ : 就社宅啊 台北市都不玩了 成本太高 影響有限88F 02/07 11:19
→ : 阿不就是社會住宅 賠錢貨政府當然喊喊騙選票不會積極阿89F 02/07 11:21
社會住宅是只租不賣啦不一樣 而且社宅還是要考慮自償率
所以沒辦法賠錢租
我的構想是政府應該仿效台電中油的作法
要賠錢出租或賣房
才比較造福民眾
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 11:22:13
→ : 光土地國家出就卡住啦 台北還有國有地可以蓋房嗎90F 02/07 11:22
1.台灣農地太多了 稻米每年都過剩應該要將農田重劃為住宅用地
2.高速公路開到金山萬里福隆
這邊還蠻多可以蓋的
3.填海也是一個辦法
八卦是2025年廈門會填到距離金門只剩1.5公里
所以是真的可以靠填海造出大片土地
東京迪士尼我記得也是靠填海
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 11:24:16
→ : 4000億一年可以蓋幾戶?91F 02/07 11:22
→ : 台北社宅經驗就是自己蓋成本跟建商差不多 結果換算房租還92F 02/07 11:27
→ : 要市價八成
卡在自償率心魔阿→ : 要市價八成
所以我說終究是要政府出來賠錢
不能甚麼都要看自償率都要講究回本
那當然永遠不會有便宜的租金
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 11:28:11
→ : 農田劃為建地要都市計畫法重修 難度高以外 可能也沒人要94F 02/07 11:29
→ : 住
→ : 賠錢沒效率 還會繼續墊高房價 跟油電補貼完全不同
→ : 油電補貼是政府要撐到原物料回跌 而且hold不住還是會調漲
→ : 就是減少原物料和油電一起漲對民間的衝擊
→ : 今年預期通膨會減緩 原物料可能緩漲 短期政府吸收 但是房
→ : 價沒有這種預期
所以我一直覺得與其賠錢賣房→ : 住
→ : 賠錢沒效率 還會繼續墊高房價 跟油電補貼完全不同
→ : 油電補貼是政府要撐到原物料回跌 而且hold不住還是會調漲
→ : 就是減少原物料和油電一起漲對民間的衝擊
→ : 今年預期通膨會減緩 原物料可能緩漲 短期政府吸收 但是房
→ : 價沒有這種預期
其實不如專注於賠錢出租比較可行
社宅只要租金更便宜
好比40坪三房 月租5000
這樣就解決居住問題了阿
買不起就去租社宅
大量蓋社宅供應出租就好了
不需要硬要賣房給民眾阿
噓 : 看到地點用抽籤決定就知道又要開始不公平了 不如每天都開全101F 02/07 11:34
→ : 民可抽獎的大樂透 一次抽5000萬 不用繳稅
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 11:36:10→ : 民可抽獎的大樂透 一次抽5000萬 不用繳稅
推 : 大家都想住大都市，到時候要怎麼解決呢？103F 02/07 11:44
→ : 有房子的人也會覺得不公平，為什麼我自己賺錢買了房子
→ : ，還要多繳稅幫不賺錢買房子的人繳買房的錢，甚至住的
→ : 比我這個努力賺錢買房的人還要好？
→ : 有房子的人也會覺得不公平，為什麼我自己賺錢買了房子
→ : ，還要多繳稅幫不賺錢買房子的人繳買房的錢，甚至住的
→ : 比我這個努力賺錢買房的人還要好？
推 : 可以啊 不就國宅 合宜宅 抽籤抽不到的人還是出來吵107F 02/07 11:46
→ : 一年也蓋沒有幾百戶而已
→ : 一年也蓋沒有幾百戶而已
→ : 社宅就是興建不易 前端都卡住了 後端的房租補貼不是重點109F 02/07 11:47
→ : 便宜又面積大的地都在郊區 郊區蓋社宅可能就變貧民窟或鬼
→ : 城 最後全民都是輸家
→ : 精華地帶蓋社宅量少時間長 為了避免抗議又要蓋的精緻漂亮
→ : 所以才卡住了
社宅本來就該蓋郊區→ : 便宜又面積大的地都在郊區 郊區蓋社宅可能就變貧民窟或鬼
→ : 城 最後全民都是輸家
→ : 精華地帶蓋社宅量少時間長 為了避免抗議又要蓋的精緻漂亮
→ : 所以才卡住了
租戶在通勤市區上班
怎麼可能會有國家在市區精華區蓋社宅
難怪玩不下去
推 : 高速公路拉到金山萬里不如開發關渡平原114F 02/07 11:53
→ : 其實很簡單啊 就立法給房客一大堆優勢 不准房子不出租115F 02/07 11:54
→ : 就大量供給了 但是立法委員本身就是房東 他有可能自砍嗎
→ : 就大量供給了 但是立法委員本身就是房東 他有可能自砍嗎
推 : 其實房東多數希望房子可以出租，因為空房更浪費，但如117F 02/07 11:56
→ : 果有200個人搶租，他為什麼要便宜租出去？
→ : 當然，也可以設定個最高上限租金，但想租的人多，總會
→ : 有人透過另外手段取得優先順序
→ : 果有200個人搶租，他為什麼要便宜租出去？
→ : 當然，也可以設定個最高上限租金，但想租的人多，總會
→ : 有人透過另外手段取得優先順序
→ : 不准房子不出租 實際要怎麼執行 政府代租代管嗎121F 02/07 11:58
推 : 要強制出租其實就課空屋稅，但其實空屋率高的地方反而122F 02/07 12:02
→ : 是在鄉下，而不是在租屋需求高的都市
→ : 是在鄉下，而不是在租屋需求高的都市
→ : 台北有徵空屋稅 空屋有下降 但對房價和租金沒有什麼影響124F 02/07 12:04
推 : 新加坡組屋政策就不錯啊ㄚ125F 02/07 12:04
推 : 凍漲，全民買單126F 02/07 12:16
推 : 其實你侵全國之力強迫房產平均分配 大家一樣會去搶另外127F 02/07 12:17
噓 : 你這樣我怎麼炒房？蛤！蛤！蛤！128F 02/07 12:17
→ : 一種稀缺資源 因為不平等是本質上的 人的能力就是不同129F 02/07 12:17
→ : 時間一久 差異跟分布就會拉開 資源分配不均只是把這種
→ : 本質表現出來而已 只處理表象 沒用的
→ : 時間一久 差異跟分布就會拉開 資源分配不均只是把這種
→ : 本質表現出來而已 只處理表象 沒用的
推 : 給遠雄造鎮就好了，不過會被罵圖利，或是地方太鬼132F 02/07 12:28
→ : ，空空不喜歡
→ : ，空空不喜歡
推 : 新加坡的玩法 但是這種玩法要附帶土地國有134F 02/07 12:53
→ : 新加坡土地國有化率超高 政府可以強制徵收 台灣人民
→ : 能接受這種玩法嗎
→ : 新加坡土地國有化率超高 政府可以強制徵收 台灣人民
→ : 能接受這種玩法嗎
→ : 殖民月球時這招不錯喔137F 02/07 13:18
推 : 可以徵收蓋公園，學校，工廠，不能徵收蓋國宅！138F 02/07 13:23
推 : 不就上個世紀的國宅最後失敗139F 02/07 13:48
推 : 國營的，建築成本會比民營的貴很多140F 02/07 14:14
→ : 而且不好好監督的話，偷工減料的機會很大
→ : 金錢方面的話，賠售我不同意，但成本賣我覺得還ok
→ : 而且不好好監督的話，偷工減料的機會很大
→ : 金錢方面的話，賠售我不同意，但成本賣我覺得還ok
推 : 我們大多不懂營造，公務員又怎麼會懂怎麼監督，這143F 02/07 14:16
→ : 種事一開始就不
→ : 該國家來做
→ : 種事一開始就不
→ : 該國家來做
→ : 或分族群，名校高學歷就賠售多一點，普通人賠售少一點146F 02/07 14:16
→ : 也算是另類栽培禮遇人才
→ : 也算是另類栽培禮遇人才
推 : 可以 黨該選你當智庫吧148F 02/07 15:11
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/07/2023 15:13:11推 : 國家建造一律該是社宅阿，當初國宅就不該賣149F 02/07 17:36
推 : 賠錢租也要看對象，每多生一胎免費住三年我支持啊
推 : 賠錢租也要看對象，每多生一胎免費住三年我支持啊
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