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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-13 03:56:02
看板 home-sale
作者 dinhan (ChuChu)
標題 [請益] 首購族買哪好？
時間 Mon Feb 13 01:50:23 2023

我跟女友職業分別為金融業跟外商
兩人加起來年收200初
未來不打算生小孩，平常外出都汽機車代步，很少搭大眾運輸工具

工作在台北市忠孝復興附近

想找的條件如下
1.通勤時間30分鐘內
2.附車位
3.兩房小坪數社區
4.偏好麥帥或是國賓伊頓這種機能較差但環境單純的純住宅區

預算在兩千萬內，預計慢慢邊找邊做功課，2-3年內購入

想問問板上大大也沒有推薦的方向~

感激不盡！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.34.197 (臺灣)
※ 作者: dinhan 2023-02-13 01:50:23
※ 文章代碼(AID): #1ZwIRX7F (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676224225.A.1CF.html
推 jc10755: 永和仁愛特區1F 02/13 01:52
感謝推薦！
推 obrag: 南萬華 大公園住宅區 捷運萬大線2F 02/13 01:53
感謝推薦！
推 tfct: 圓山站？3F 02/13 01:55
推 a5292710: 200初敢買2000萬 年輕人真敢花 幸好不打算生小孩4F 02/13 01:57
推 nightA: 搞不好職業未來薪資漲幅很大或是有長輩贊助啊5F 02/13 02:00
→ fedona …
推 fedona: 板橋6F 02/13 02:00
推 hankyan919: 200初為啥不能買2000萬？7F 02/13 02:00
→ nightA: 看幾歲吧8F 02/13 02:01
28歲喔~
※ 編輯: dinhan (1.160.34.197 臺灣), 02/13/2023 02:02:25
推 kech9111: 土城中永和都行 不想轉乘就藍線9F 02/13 02:11
推 MaxA: 200買2000很合理，貸款八成30年，一個月頂多6-7萬，大概收入10F 02/13 02:14
→ MaxA: 的30-40%。
推 a5292710: 家裡長輩有資助當然ok 因為條件只有寫到薪資 沒寫頭期12F 02/13 02:14
→ a5292710: 你們房蟲真的不要害人 你以為年薪40%房貸很合理嗎？一年
→ a5292710: 沒存一百萬資產我深怕變下流老人
推 tfct: 不合理 除非出門都搭公車30年 不過原po愛用汽機車 汽車很燒15F 02/13 02:19
→ tfct: 錢的
→ tfct: 我猜害人的不是房蟲 是房仲
推 MaxA: 頭期不就400內，人家28歲收入就200多，成長空間還多的很，你18F 02/13 02:20
→ MaxA: 不用替他擔心他變下流老人，不如擔心自己。
推 a5292710: 你也不用替我擔心XDD 你反而要擔心你自己20F 02/13 02:22
推 tfct: 2人200跟1人兩百差多了喔21F 02/13 02:23
推 ftc693: @MaxA 幫推 覺得原po規劃還算合理！以前家庭年薪150萬左22F 02/13 02:24
→ ftc693: 右！買了一千多萬的房子還養了二個小孩，現在都快繳完了
推 shawncarter: 十年家庭收入其實不算離譜 只是接近上限而已24F 02/13 02:26
推 a5292710: 房蟲們都不用替人家想往後的規劃 連2人200初都會看錯25F 02/13 02:26
→ carlcarl: 嗯 不過這些都不是原PO在問的問題26F 02/13 02:27
推 a5292710: 個人認為往低總價買 以及有抗性的地方買 還有漲幅空間27F 02/13 02:28
→ a5292710:  剩下錢可做其他規劃
推 MaxA: 如果今天是50歲，存款等於頭期款，然後家庭收入200多要買20029F 02/13 02:29
→ MaxA: 0萬的房子，那可能真的很危險，原PO才28歲，這個規劃明明就
→ MaxA: 很合理。不要自己不行就唱衰他人的人生，不然要一直租房還是
→ MaxA: 要住鳥籠？
推 tfct: 若10年不開車 不出國 不吃大餐 也不分手 應該可以買33F 02/13 02:29
推 MaxA: 會把女友收入算進去，八成是要結婚了吧？34F 02/13 02:31
感謝大家幫忙著想未來負擔狀況QQ

補充說明一下，目前兩人確切收入是130+80萬

雖然說2000萬內，但當然還是希望能找在1500上下300是最理想價位

另外我們對空間要求不大，建坪20坪內即可安心存活XD

反而是比較看重居住環境跟鄰居品質以及通勤距離

再次感謝大家無私分享！！
※ 編輯: dinhan (1.160.34.197 臺灣), 02/13/2023 02:35:30
→ a5292710: 你好像認為跟你唱反調的人生都過的很差是個魯蛇空空35F 02/13 02:32
→ a5292710: 我年紀也不大 但我認為人生不要算的這麼剛好
推 MaxA: 看你覺得怎樣的人生才叫過的不差，每個人標準不同，但你覺得37F 02/13 02:33
→ MaxA: 自己很幸福，我很替你開心。
推 tfct: 對了 這個買法應該沒有預算裝潢跟添購家具吧39F 02/13 02:33
推 ftc693: @tfct 二個人沒小孩，一扣掉房貸還有一百多萬可以花，被40F 02/13 02:34
→ ftc693: 你講的太可憐吧，很多家庭年收入不到一百的不就要餓死
推 nightA: 28歲這家庭收入買2000萬覺得可以啊，薪資感覺還有很大漲幅42F 02/13 02:35
→ nightA: 空間
→ ftc693: 我跟我老婆一個月平均花三萬多就能生活了！其他的錢還可44F 02/13 02:36
→ ftc693: 以存起來買車買衣服。
推 tfct: 沒啊 我看他預計2-3年 應該是想存頭期400啊 可是又愛開車46F 02/13 02:36
→ tfct:  我不是很樂觀
推 tfct: 如果說生性節儉性有機會 但是都不搭大眾運輸愛用汽機車的
→ tfct:  應該不是節儉型個性
推 a5292710: 我為我說一年存不到一百這件事道歉 不過我本意是想說人50F 02/13 02:45
→ a5292710: 生不要算的這麼剛好
→ a5292710: 或許發文者有家裡資助或者其他業外收入 那我替他高興鼓
→ a5292710: 勵他買
→ a5292710: 不是的話那也是他的自由 我祝福他早日能找到好房
推 hank9201: 不生小孩 200買2000滿合理的啊55F 02/13 02:59
推 bird1314: 在雙北預算不抓兩千萬不然是要怎？56F 02/13 03:25
推 pantani: 南港走環東吧57F 02/13 03:26

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