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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-13 03:56:04
看板 home-sale
作者 IsaacNewton (IsaacNewton)
標題 [閒聊] 台北百貨公司一直開舊商圈店面會完蛋嗎
時間 Sun Feb 12 15:20:40 2023

台北市本來的百貨公司就很多了
光是信義區就有10幾間百貨公司

現在跟朋友約聚餐逛街都直接約信義區
因為信義區那幾間百貨就可以逛一整天，什麼東西都有
而且都是在室內很舒服、不用日曬雨淋吸二手菸

不管是逛衣服鞋子、精品、3C、吃飯、看電影
還是要去咖啡廳喝咖啡、去酒吧喝酒、去夜店玩
在信義區那塊區域全部都可以完成

本來台北市很紅的舊商圈、西門町、東區之類的
出社會之後就很少會去逛了
舊商圈環境髒亂不衛生、而且停車也很難停
找個廁所都要找很久，也沒有地方可以休息
還要在室外日曬雨淋吸二手菸
去那些舊商圈逛根本是在自虐
周遭出社會的人幾乎沒什麼人會想去西門町或東區商圈那邊逛

台北市不只信義區，東區百貨也不少間
光是sogo就有三間，還有明曜百貨
中山站附近百貨也有三間，兩間新光三越一間誠品
北車那邊也有一間新光三越跟京站

忠孝西路到忠孝東路這塊區域就有20幾家百貨了吧
還沒加上比較遠一點的南港環球、Citylink那些的

本來台北市的百貨就已經這麼多了

結果未來五年還要蓋更多
https://i.imgur.com/vSVPeUP.jpg
[圖]
光是南港就要新蓋好幾間百貨
還有大巨蛋sogo，北車的台北雙子星
信義區那邊也有好幾間摩天大樓在蓋，台北天空塔等等
預計也會有不少的空間規劃成百貨
還有離市中心比較遠一點的大直Noke忠泰樂生活、新店裕隆城
未來五年台北市百貨坪數大概會多增加快20萬坪吧

台北市百貨一直狂蓋，周遭店家一直進駐這些百貨
有越來越多連鎖店家都往百貨公司裡面走的趨勢

這些百貨企業主可能比較不會亂漲租金，可能也管理的比較好
那這樣本來的傳統舊商圈店面會不會完蛋啊？
畢竟舊商圈難逛環境又很亂，房東還會亂漲價

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.249.28 (臺灣)
※ 作者: IsaacNewton 2023-02-12 15:20:40
※ 文章代碼(AID): #1Zw9DASn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676186442.A.731.html
※ 編輯: IsaacNewton (180.217.249.28 臺灣), 02/12/2023 15:21:06
推 KrisNYC: 問題很深 省先你要知道東區小店的客人主要是買什麼1F 02/12 15:22
→ KrisNYC: 如果是買日本品牌水貨 正韓 A貨 廠單 那他們的對手本來
噓 deepdish: 擔心太多 房東又不是北七3F 02/12 15:23
推 qqphor: 攤販慢慢不見，市容變漂亮了4F 02/12 15:23
→ KrisNYC: 就不是百貨公司 他們受到的競爭是電商和帶貨挑貨主競爭5F 02/12 15:23
→ toto123: 百貨公司 其實自己也在轉型 天母高島屋就轉型類似社區型6F 02/12 15:24
→ deepdish: https://youtu.be/W0OTV4FdRxs7F 02/12 15:24
→ toto123: 最主要還是看地方 跟經營型態8F 02/12 15:24
→ deepdish: 【台北中山】40年代最繁華商圈-晴光商圈/雙城街夜市9F 02/12 15:24
→ KrisNYC: 不了解潮牌或街邊店文化的還是別下注腳了 就算結論懵對10F 02/12 15:24
→ KrisNYC: 那個過程還是亂七八糟居多
→ KrisNYC: 你要先知道女生去那邊買一條7500的moussy牛仔褲
推 abyssa1: 不會吧 台中一條台灣大道就多少百貨了 台北還有空間13F 02/12 15:26
→ KrisNYC: 是因為這個品牌台灣根本沒有店 後面才有辦法討論下去14F 02/12 15:26
※ 編輯: IsaacNewton (180.217.249.28 臺灣), 02/12/2023 15:27:47
推 patrol: 看有沒有特色啊，沒有特色都得死15F 02/12 15:27
※ 編輯: IsaacNewton (180.217.249.28 臺灣), 02/12/2023 15:28:25
推 kelsierlee: 商圈租金貴的就升級；還是有百貨沒辦法開的高檔店家16F 02/12 15:28
推 wasikulapica: 永康街不就最好的證明嗎17F 02/12 15:31
推 kelsierlee: 大直重劃區附近街廓；整排進駐醫美診所、自費醫牙、18F 02/12 15:32
→ kelsierlee: 名牌寢具傢俱、珠寶玉飾、藝廊展間、雪茄餐酒館等。
→ kelsierlee: 樂群路上都是；當然明水路銀行業和金控就不用說了。
推 alfrog0414: 中山站的百貨跟街邊、巷弄就競合的不錯 還是看特色跟21F 02/12 15:34
→ alfrog0414: 經營
推 kelsierlee: 以這速度我覺得未來就自己區的百貨、和信義區的百貨23F 02/12 15:37
→ kelsierlee: 在逛而已；畢竟有些店只在那，偶爾才會去其它百貨走
→ qqphor: 每個區都有百貨公司，這滿有意思的25F 02/12 15:40
推 Nubybee: 街道形式和舒適度還是很重要的 中山逛街邊店就很舒服26F 02/12 15:41
→ Nubybee: 日本很多百貨周邊也是購物一條街 逛起來舒服就沒有衝突
→ Nubybee: 東區逛巷子就在那邊一直閃車子 就覺得很不爽
推 H2: 中山區的街邊店也是有捷運線型公園才搞得起來啊29F 02/12 15:44
→ H2: 要不然原本也是跟東區87%像
推 a123454698: 台北的消費能力不用擔心，一堆人都花老公或父母的，就31F 02/12 15:51
→ a123454698: 算百貨全部蓋好，沒百貨的地方也還有一堆
推 lcy317: 住信義區 常逛百貨公司 我個人認為還不夠多...33F 02/12 15:54
→ lcy317: 假日仍然覺得擁擠...
→ lcy317: 最好多到假日去吃飯都可以不用訂位
推 rmna: 東區現在餐廳酒吧餐酒館變多，也算是轉型吧。以前那邊一樓算36F 02/12 16:52
→ rmna: 是住家商店混雜，現在店家比例變多了
→ rmna: 說去酒吧喝酒去信義區那一定是沒喝幾次
→ rmna: 喝咖啡也是
推 DwyaneWade: 東區確實掛了啊，都沒人。40F 02/12 17:04
推 robotcl: 信義區真的還不夠41F 02/12 17:05
→ DwyaneWade: 但是西門町人多到恐怖，這種日本式街道很難取代42F 02/12 17:05
→ DwyaneWade: 板橋府中商圈也掛了，人全部被吸到遠百那邊
推 robotcl: 東區要靠巨蛋sogo跟新光三越鑽石塔44F 02/12 17:07
推 aaboutt: 街邊店不可能會消失，但租金或需求量不會像以前一樣大漲45F 02/12 17:07
→ aaboutt: 。願意百貨公司還不是主要的，最主要的原因是電商網路購
→ aaboutt: 物興起。連吃的也是，看看這三年興起多少外送食物摩托車
→ aaboutt: ，網路商業每年成長非常恐怖
推 fransiceyho: 東區太難停車 信義區便宜又好停差太多49F 02/12 17:13
推 poz93: 我住信義區時也只有假日抓一餐去百貨公司50F 02/12 17:35
→ poz93: 你要平日晚上 假日3餐都在百貨公司解決 這種人很稀少
→ poz93: 有錢人也不會這樣做 在家吃也比較多
→ poz93: 所以一般傳統商圈還是有一定的人潮
噓 ijk1: 現在最鳥的就東區54F 02/12 17:41
推 enemyli: 光在百貨裡不用被車撞就屌打了55F 02/12 17:57
推 RachelMcAdam: 統領大樓那一帶退化很多56F 02/12 17:57
推 summerleaves: 室外路邊 夏天太熱 冬天下雨 近年氣候不友善57F 02/12 18:37
推 less: 商圈也有分等級的58F 02/12 18:46
推 abyssa1: 東區人潮少了 但高價餐飲很驚人 消費額說不定不減反增59F 02/12 19:09
推 less: 東區其實有些選貨店還不錯，雖然沒落了60F 02/12 19:18
→ fedona …
噓 fedona: 有錢人跟窮人想得不一樣61F 02/12 19:32
推 TAYLOR888: 南港真的猛62F 02/12 19:38
→ spiritman: 但是我有興趣的日曬房還ACG商店都是只有西門町有信義63F 02/12 19:43
→ spiritman: 區沒有…
推 rmna: 西門町同志友善呀65F 02/12 20:04
推 Harlequin727: 西門町定位不太一樣 其他商圈被信義吸收的可能性比66F 02/12 20:21
→ Harlequin727: 較大
→ DwyaneWade: 西門町跟同志有甚麼關連XD68F 02/12 20:30
推 tfct: 餐廳還是東區好 搭Uber door to door 多爽 不用像信義區 電69F 02/12 20:37
→ tfct: 梯搭老半天
推 isolaX: 紅樓阿71F 02/12 20:40
推 g11121s: 偷偷告訴你老人商圈正在成形！72F 02/12 20:58
推 rmna: 不知道西門町同志友善，那根本不熟西門町吧73F 02/12 21:07
推 kusomanfcu: 東區巷子那些很多都是住宅區+違建吧74F 02/12 21:15
推 rmna: 後面新開的店家一定有申請的啦，不然那邊那麼愛檢舉75F 02/12 21:32
推 DwyaneWade: 東區最尷尬是地點，往東有信義計劃區，往西有新生、京76F 02/12 21:40
→ DwyaneWade: 站等等，加上逛起來像行人地獄，所以才沒落
推 tfct: 東區最棒的就是地點了 對台北市人都近 聚餐的正中心 所以米78F 02/12 21:46
→ tfct: 其林最多最密集
→ tfct: 京站那邊反而沒什麼有名餐廳 給新北朋友消費剛好
推 CrabBro: 難說，但應該會消失很多81F 02/12 22:09
推 alfrog0414: 東區其實沒有很差 它只是以前真的太強了82F 02/13 00:08
推 DwyaneWade: 京站，西門町的人潮大概是東區的十倍83F 02/13 00:17
→ DwyaneWade: 東區現在大概只有8+9在那邊喝酒..
→ DwyaneWade: 東區就時代變遷的眼淚呀，以前淡水還當過第一名勒..
→ DwyaneWade: 我近10年，完全沒跟朋友約在東區過XD,
→ DwyaneWade: 要嘛信義西門町中山站台北京站板橋遠百 甚至前陣子還
→ DwyaneWade: 有朋友約在新莊宏匯，就是沒人想約在東區那種行人地獄
→ DwyaneWade: ..
推 DwyaneWade: 不過東區再怎麼爛都屌虐中山國中那種手槍店區
→ weijidai: 綠園道商圈大概是全台街邊商圈還活得好好的類型91F 02/13 00:49
→ weijidai: 台北南西 台中草悟道 台南海安路 有個可以辦活動的
→ weijidai: 綠廊是維持新鮮感很重要的關鍵元素
推 rmna: 說東區都8+9在喝酒只能說你沒這生活習慣，就別獻醜了94F 02/13 01:00
推 alfrog0414: 綠園道+文創真的是近年顯學 老人可能不愛 但年輕妹子95F 02/13 02:06
→ alfrog0414: 都超多的
推 tfct: 新莊宏匯？ 花錢抬轎子 求我都不要去 才不要跟新北人坐在一97F 02/13 02:14
→ tfct: 起吃飯哩
→ tfct: 實在太low

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