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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售1+2房請益
時間 Sun Feb 12 10:15:11 2023
各位房板的前輩們好
近日參觀了一件1大房兩小房的預售格局
室內約17坪
收納空間較小
窗戶與陽台面向東邊
請問各位對格局上是否有其他建議
https://i.imgur.com/I9lTBrt.jpg
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※ 作者: Jason81000 2023-02-12 10:15:11
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推 : 茂德?1F 02/12 10:17
推 : 單面採光大概也只能這樣。建議那兩房直接客變成一房吧2F 02/12 10:20
→ : 不然就是其中一個小房牆面客變掉,以後改成透明拉門,增
→ : 加客廳採光
→ : 不然就是其中一個小房牆面客變掉,以後改成透明拉門,增
→ : 加客廳採光
→ : 先瞭解一塊地磚大小以後你再來看看你的客廳能不能用5F 02/12 10:22
→ : …
→ : …
推 : 我怎麼覺得那倆房拆了剛好是完整客廳7F 02/12 10:26
推 : 這是暗廳的格局 維持暗廳就是兩小房合併成一間正常房 不8F 02/12 10:26
→ : 然就是畫面左上改成開放式書房 還可以稍微引一點光 基本
→ : 上暗廳我是一律跳過啦 大白天還要開燈不舒服
→ : 然就是畫面左上改成開放式書房 還可以稍微引一點光 基本
→ : 上暗廳我是一律跳過啦 大白天還要開燈不舒服
推 : 這實際上只是一房一廳 把你的完整客廳亂切而已11F 02/12 10:36
推 : 不要明知格局很差,還要上來問這種隔局有什麼問題12F 02/12 10:44
→ : 。只為了尋求點認同自己這種格局還可以的論點
→ : 。只為了尋求點認同自己這種格局還可以的論點
推 : 把客廳跟上右的房間交換會不會好一點?14F 02/12 10:48
推 : 不通風又暗的房,第一時間就不考慮了15F 02/12 10:57
推 : 室內17三房根本硬隔,上面那兩間空間本來就是一間客房16F 02/12 10:58
→ : 而已
→ : 而已
推 : 就犧牲客廳變房間18F 02/12 11:04
推 : 主臥只能單邊上床,真心覺的這圖來亂的19F 02/12 11:08
推 : 好奇 右下2個 x x 算有吃到室內空間嗎?20F 02/12 11:10
推 : 沒,17坪3房兩廳兩衛能安排成這樣已經很厲害了。但合不合21F 02/12 11:21
→ : 你用是另外一回事。
→ : 你用是另外一回事。
→ : 看那個衣櫃示意圖笑出來23F 02/12 11:31
→ : 很不好,比台南josh房那種至少有廚房採光的暗廳更慘24F 02/12 11:33
推 : 好奇頂多就2房的坪數,硬隔3房還會比更大坪數2房吸引人?25F 02/12 11:37
→ : 很爛 電視牆根本悲劇26F 02/12 11:38
→ : 吸引阿,有錢大家都想買3房50坪的,誰要買3房十幾坪。27F 02/12 11:43
→ : 錢不是問題,問題是沒錢。
→ : 錢不是問題,問題是沒錢。
→ : 這基本上是一房一廳,左上角那兩間房拆掉才是一個正常的30F 02/12 11:44
→ : 客廳
→ : 客廳
→ : 只能這樣了32F 02/12 11:45
推 : 3個冰箱的空間你以為能擺餐廳?
→ : 然後三房這樣的收納空間你以為能足夠?
推 : 3個冰箱的空間你以為能擺餐廳?
→ : 然後三房這樣的收納空間你以為能足夠?
推 : 覺得那兩房是原本客廳硬隔出來的~35F 02/12 11:53
→ : 可以略掉小兩房會更好
→ : 可以略掉小兩房會更好
推 : 很爛。幾乎沒收納空間,暗廳。有一間房只能做儲藏室吧,37F 02/12 11:54
→ : 不然根本沒地方收東西。幫小孩洗澡會很痛苦。除非都不自
→ : 己開伙,不然廚房東西一定會外溢到客廳。都很小了還做一
→ : 個大玄關,那塊空間很難運用到很浪費。
→ : 不然根本沒地方收東西。幫小孩洗澡會很痛苦。除非都不自
→ : 己開伙,不然廚房東西一定會外溢到客廳。都很小了還做一
→ : 個大玄關,那塊空間很難運用到很浪費。
→ : 三房單面採光bad41F 02/12 11:54
推 : 規劃不好就是42F 02/12 11:56
推 : 或是左上角那個拆成開放式書房變成1+143F 02/12 11:57
→ : 這什麼爛設計44F 02/12 12:11
→ : 格局配置合理,但多了一間衛浴就會變得有點不合理,畢竟45F 02/12 12:15
→ : 你裡頭只有17坪又是三房,非得三房那就只能犧牲一間廁所
→ : 偷空間,去掉客衛把主臥衛浴拉出來給大家用,是我就會這
→ : 麼做,只是管線上得更動了。
→ : 你裡頭只有17坪又是三房,非得三房那就只能犧牲一間廁所
→ : 偷空間,去掉客衛把主臥衛浴拉出來給大家用,是我就會這
→ : 麼做,只是管線上得更動了。
推 : 格局太差了49F 02/12 12:16
→ : 原來主臥是半套衛浴,那有等於沒有,乾脆改IH爐比較好移50F 02/12 12:23
→ : 動廚房位置,再把客衛改大點,裡頭配置也要改,不然那個
→ : 洗手臺面太小,你有三房的人數就會是個災難,接著動房間
→ : 配置最後留給客廳。
→ : 動廚房位置,再把客衛改大點,裡頭配置也要改,不然那個
→ : 洗手臺面太小,你有三房的人數就會是個災難,接著動房間
→ : 配置最後留給客廳。
推 : 17隔成這樣好厲害...想看尺寸圖54F 02/12 12:23
推 : 推7F55F 02/12 12:34
推 : https://i.imgur.com/qaF9gjl.jpg56F 02/12 12:38
→ : 大動刀就這樣了 然後下面那餐廳空間就是櫃和冰箱
→ : 這建商本身設計有問題
→ : 那個廚房位置太差了
→ : 廚房應該在那個中間房間位置才對
→ : 如果動到這程度應該連廁所位置都要改了
→ : 大動刀就這樣了 然後下面那餐廳空間就是櫃和冰箱
→ : 這建商本身設計有問題
→ : 那個廚房位置太差了
→ : 廚房應該在那個中間房間位置才對
→ : 如果動到這程度應該連廁所位置都要改了
推 : 衛浴都沒開窗喔62F 02/12 12:59
推 : 好小唷63F 02/12 13:03
推 : 17坪3房2衞,會非常非常擁擠64F 02/12 13:05
推 : 兩小房直接打掉 客廳外移 多的空間放辦公桌65F 02/12 13:13
推 : 預算有限又有小孩,直接改買中古屋,不要買新的。房子太66F 02/12 13:32
→ : 小生活壓力會很大,你看起來應該是新手爸媽,保證會超崩
→ : 潰,不要挑戰夫妻感情的極限
→ : 小生活壓力會很大,你看起來應該是新手爸媽,保證會超崩
→ : 潰,不要挑戰夫妻感情的極限
推 : 什麼爛格局69F 02/12 13:43
推 : 哥….建議多看幾間70F 02/12 13:52
→ : 沒20P以上的小三房基本連看都不用看71F 02/12 14:18
推 : 同12樓,真正的問題是錢不夠72F 02/12 14:18
→ : 這麽小還有玄關跟走道浪費 完全不行73F 02/12 14:19
推 : 認真回左上打掉,客廳移上去74F 02/12 15:16
→ : 這格局,真的不優,要不要選別的?75F 02/12 15:26
→ : 非得三房又是17坪,那真的得放棄一間衛浴,先找出管道間76F 02/12 15:27
→ : 把廚房改ih爐取得空間挪移的餘裕,臥室放基本收納衣櫃不
→ : 要去想什麼更衣間,甚至非主臥也不好配給書桌空間,直接
→ : 把餐廳的餐桌整合成多功能用途了。
→ : 把廚房改ih爐取得空間挪移的餘裕,臥室放基本收納衣櫃不
→ : 要去想什麼更衣間,甚至非主臥也不好配給書桌空間,直接
→ : 把餐廳的餐桌整合成多功能用途了。
→ : 預算考量的話建議找中古大樓,屋齡20年內的其實還是蠻新80F 02/12 15:34
→ : ,但格局坪效通常都比新建案好,新的建案沒買到大坪數都
→ : 很難住
→ : ,但格局坪效通常都比新建案好,新的建案沒買到大坪數都
→ : 很難住
→ : 我室內26坪單衛浴國泰格局,覺得剛好而已欸…83F 02/12 15:49
推 : 爛到哭 笑死 如果不是兩人以內居住的話還是看一下中古84F 02/12 16:00
→ : 大樓吧
→ : 大樓吧
推 : 主臥單邊上下床不用考慮了吧86F 02/12 17:40
推 : 其實我在想這樣的小格局出租會不會好一點\87F 02/12 18:04
→ : 室內17坪兩房就很擠了……88F 02/12 22:45
→ : 17坪兩房其實還好,就是衛浴最好只能一間,15坪兩房就真89F 02/12 23:16
→ : 的個人極限了,還有見過12坪兩房的,其實都能住未必那麼
→ : 不堪。
→ : 的個人極限了,還有見過12坪兩房的,其實都能住未必那麼
→ : 不堪。
推 : 17坪已經很小了還浪費玄關和走道92F 02/12 23:57
推 : 1格局差2暗廳3玄關走道吃2坪以上4衣櫃擺直的怎麼開門?93F 02/13 00:45
→ : 5多個柱子管道間吃你的坪數
→ : 就算真的錢不夠又想買新的也不要選這間吧
→ : 5多個柱子管道間吃你的坪數
→ : 就算真的錢不夠又想買新的也不要選這間吧
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