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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-17 01:48:22
看板 home-sale
作者 yoseii (yoseii)
標題 [新聞] 房貸補貼資格限制 學者質疑五個不合理
時間 Thu Feb 16 08:33:29 2023


連結:

https://udn.com/news/story/7238/6974176

內文:

據知情人士透露,房貸補貼資格擬限制為家庭年所得在120萬元以下,原始核貸額台北市
850萬元以下、其他地區700萬元才適用,對此,據房地產學者分析,政策設計有五項不合
理。


政大地政系退休教授張金鶚分析,第一,不該用同一把尺衡量,因各地區薪資所得、房價
、消費水平不同;其次,要在雙北買房沒有貸款到千萬元,應是經濟條件較富裕族群,核
貸總額在850萬及700萬以下才能領補助,顯然有失公平。第三,台北大學不動產與城鄉環
境學系教授彭建文也表示,在雙北地區買房,原始核貸額要不超過850萬元,以房屋總額
貸款七成至八成來算,購屋總額只能在1,000萬元左右,僅能買到郊區套房,對於要自住
的家庭來說根本不夠住。


第四,張金鶚指出,如果房貸支持方案只為期一年,對於房貸族來說只是錦上添花,除非
房貸支持政策要長期執行,才較為合理。最後,還有借名登記問題,在條件設計上必須去
排除。


心得:

核貸金額 850 萬以下才符合資格
代表總價超過 1100 萬的房子、然後貸款八成的人應該沒機會了
但現在房價 1000 萬以上的比比皆是
很多捏著卵蛋買房子的年輕人應該都不符合資格吧

這邏輯也是滿奇怪的,能夠拿出三四百萬以上首付、貸款六七成以下的人
應該才是比較富有的一群人
結果政府反其道而行
好不容易存到首付、貸款八成的人,反而被排富

然後家戶所得 120 萬以下才符合資格…
老實說家戶所得沒有 120 萬的人應該也不敢買房子吧
如果你政府可以找到這種人來申請補助我也是滿佩服的


總而言之又是一個雷聲大雨點小的政策,政府想盡辦法為難大家不給你們領補助


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.137.133 (臺灣)
※ 作者: yoseii 2023-02-16 08:33:29
※ 文章代碼(AID): #1ZxNdT1S (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676507613.A.05C.html
※ 編輯: yoseii (27.51.137.133 臺灣), 02/16/2023 08:37:24
yasea2004: 改不排富人人都有 共享炒房的成果?1F 02/16 08:36
yoseii: 我覺得你應該算一下,這政策推出之後,到底誰可以申請得到2F 02/16 08:38
pchion2002: 本來就沒要發很多 只是要炒新聞3F 02/16 08:40
GetMoney: 還有基準日的設定也很重要~4F 02/16 08:45
aJan5566: 這政策表明是來救建商的  誰管你們韭菜5F 02/16 08:45
QU3: 白癡政策6F 02/16 08:52
zzahoward: 這是排貧XDDD7F 02/16 08:56
IBIZA: 有道理, 像我這種借幾千萬的, 才是比較窮所以需要借比較多8F 02/16 08:57
IBIZA: 所以應該是補助我才對
piliwu: 這條件是排貧啊,符合條件的人不是有好爸爸就是收10F 02/16 08:58
piliwu: 入沒繳稅
kusomanfcu: 排貧沒錯12F 02/16 09:03
yoseii: 除非你買到超偏遠的地方呀,結果超偏遠的房子也破千萬,又13F 02/16 09:05
yoseii: 被排富了
tswen: 這資格買不起房吧15F 02/16 09:05
zzahoward: 感覺是在幫重劃區養地的解套...16F 02/16 09:09
leeroy: 夫妻名下各一間都有貸款且家戶年收約160的現在離婚還來得17F 02/16 09:11
leeroy: 及嗎?
leeroy: 離婚後是不是就拿兩筆補助 爽耶
Parsons25: 台北850萬以下去哪找啊?笑死20F 02/16 09:12
catson: 鼓勵大家去買偏鄉吧21F 02/16 09:13
catson: 對耶,離婚後一人拿一份補助
SaiWan: 吃得到的人少,看來又是隨便應付一下的。厲害了我的黨23F 02/16 09:15
testPtt: 偏遠地區就沒建商推案 不然我想買那瑪夏24F 02/16 09:37
catson: 是核貸金額不是貸款餘額嗎?提前還款是笨蛋!25F 02/16 09:38
reason: 想盡辦法為難大家的政策26F 02/16 09:39
frank111: 年所得120以下就跟社宅一樣,要住社宅的人去買偏鄉27F 02/16 09:43
frank111: 這政策整體來說還是多,把原本不會買房的人拐去買房
piliwu: 對 還鼓勵離婚,這爛東西到底誰想的很想拖出來臭幹29F 02/16 09:50
piliwu: 一頓
charliebitme: 核貸金額那麼低的 是現金買房>真的窮住貧窟物件吧31F 02/16 09:51
catson: 鼓勵有一房的夫妻假離婚去買偏鄉投資!32F 02/16 09:52
followaymis: 小英有夠蠢33F 02/16 10:00
jason4101: 代表貸款不要超過,剩下補現金的意思?34F 02/16 10:01
KrisNYC: 看很多年了 規劃政策的人基本上真的都沒常識也沒經驗35F 02/16 10:08
KrisNYC: 不過全世界都這樣啦 公務員體系就長這樣
a96932000: 效果有限,徒增罵名的政策……37F 02/16 10:15
yoseii: 幫建商解套,讓建商可以推1000萬以下的小坪數物件,吸引買38F 02/16 10:15
yoseii: 家進來買,但可想而知房子肯定又要更小囉
carolwu18: 這誰拿得到40F 02/16 10:17
Parsons25: 這個補助只有一年,而且還有基準日,現在上車根本來不41F 02/16 10:22
Parsons25: 及,別傻了
NinePi: 呵 政策已經不聰明 內容這麼蠢 不要怪票不見 做什麼都被罵43F 02/16 10:24
NinePi:  真的有夠爛
a96932000: 不過中南部應該還是能受惠啦,畢竟還有不少總價800上45F 02/16 10:24
a96932000: 下的中古能過補助門檻
jerrylin: 現在的政策就是要把人往郊區趕啊  看能不能弄出衛星都市47F 02/16 10:27
jerrylin: 都市化會跟現在的日本一樣  都市貴死人  鄉下沒人住
jerrylin: 這些房地產專家是要來解決問題還是來製造問題的
agvnol: 新北700以下是殺小50F 02/16 10:32
applejone: 新北700以下的還是有阿 只是很多人不會想去住51F 02/16 10:36
asdzxc001: 有政府  (炒房)好安心52F 02/16 10:37
ganbatte: 補助對象看起來像是: "稅務上無大量收入 無法貸到高成數53F 02/16 10:37
ganbatte: 房貸卻仍願意買房" 這種不像是窮人比較像是不法份子吧
ganbatte: 不然就是什麼賺到流油又死不繳稅的"小攤小店"之類
pk790127: 如果補助條件與受益對象是一票人,這才奇怪吧56F 02/16 10:41
clamin: 那當初板上估3-40萬戶條件會很寬鬆是太樂觀囉?57F 02/16 10:48
clamin: 這條件可以符合的有3-40萬戶? 全部房貸戶數才2-300萬戶
clamin: 光家戶所得就一堆人不符合了 台北市120萬以下 貸款餘額8
clamin: 百多萬是要買個雞巴
KrisNYC: 房貸的平均餘額確實少少的 我記得不到千萬 也是有可能61F 02/16 10:51
KrisNYC: 長官說每一戶都要補2000 3000 預算除下來 條件變這樣
KrisNYC: 看得出來就是拿現有的房貸戶資料去做出來的 裡面有很多
KrisNYC: 應該是超過七八成 都是已經繳了很多年 或中南部
NinePi: 平均餘額?原始核貸額?65F 02/16 10:56
KrisNYC: 比較蠢的是獎勵離婚部分 單看數字 雙北以外沒有很不合理66F 02/16 10:56
NinePi: 懲罰2020年疫情後上車的67F 02/16 10:57
KrisNYC: 也就這兩三年買的比較可能超過啊 高雄三年前美術館新的68F 02/16 10:57
KrisNYC: 1,100可以買到50坪+車位耶
NinePi: 所以是這兩三年買的受短期升息影響比較大 還是買比較久的70F 02/16 11:05
NinePi: 所以我說這新聞看起來蠢的很假 但又的確讓人相信是真的
NinePi: 因為這政府就這水平...
deepdish: 這種事情永遠吵不完 不想吵就是全民基本收入END73F 02/16 11:07
NinePi: 標準示範 多做被(會多想的)罵 討好本來就不太思考的74F 02/16 11:07
ownwei: 五木路小套房 噴噴75F 02/16 11:09
pacos: 這是排貧吧,都捏下去買雙北了,還只能貸800,自備款要多少76F 02/16 11:10
pacos: QQ
Parsons25: 不一定,前兩年利率低,有錢人也貸好貸滿,不貸滿是傻78F 02/16 11:12
Parsons25: 子,所以連有錢人都吃不到
xxplayss: 我同學賣炒飯,沒繳過稅,月入30萬,都現金買房,買15080F 02/16 11:14
xxplayss: 0萬房子,貸款四成而已,適合這個方案
ntuvic: 去年升息然後看前年2021所得,便宜行事阿82F 02/16 11:22
hotofsheep: 年收120萬以下,操你嗎白爛官員83F 02/16 11:22
jkduke: 白癡政策84F 02/16 11:23
pieceioriX: 很讚的政策 相當激怒人心85F 02/16 11:25
piliwu: 簡單講結論就是排貧+懲罰結婚86F 02/16 11:39
房貸補貼拍板!家戶所得120萬以內可獲補助 每戶3萬元 - 政治 - 中時
[圖]
內政部16日赴行政院會報告「落實居住正義政策精進方案」,其中在中低薪購屋支持方案上,所得條件門檻為2021年家戶所得合計於120萬元以內,補助範圍區分台北及其他縣市兩級距,台北市房貸核貸金額為850萬元以下,其他 ...

 
ginhwa: 三流的人制定政策就是這樣91F 02/16 11:48
yoseii: 台北市核貸金額850萬以下,我還真不知道要去哪裡找92F 02/16 11:48
k0939770752: 雖然我一定被排除 ,不過我想要啊!哭哭93F 02/16 11:51
tswen: 沒得補助了。誰自住雙北買一千二以下的。雙薪還120以下 怎94F 02/16 11:51
tswen: 麼養小朋友
kukuma: 原來政府是鼓勵炒套房 我上錯車了XXX96F 02/16 11:52
clamin: 補助沒繳稅的 比原本房貸補貼的門檻還嚴苛 笑死97F 02/16 11:53
f771208: 補助=單身買公司附近或市區老房98F 02/16 12:03
WhyPonYo: 幾年前買預售今年交屋的在基準日之後也會被排除掉99F 02/16 12:16
pttstock: 很多人沒繳稅 夜市 菜市場 攤販 爽翻100F 02/16 12:17
ketrobo: 看起來各種不合理,像是為特定對象量身訂做的方案101F 02/16 12:21
errantry: 離婚後,110年的家戶所得超過還是不符合吧?102F 02/16 12:55
dangurer: 發錢好爽喔103F 02/16 14:31
f11944: 應該要補助結婚跟有小孩的,這根本是在懲罰結婚104F 02/16 15:43
tku9527: 有錢人都現金買好嗎?智障內政部105F 02/16 18:33
patrol: 嗯,應該補助要生的,沒有要生的不要浪費資源106F 02/16 20:47
hdw: 超級智障政策,看家戶所得,那也要考慮養小孩的家庭吧?107F 02/16 21:31
hdw: 單身者隨便都符合條件,懲罰婚姻難怪少子化
encoreg57985: 北市850新北700內政部根本是晉惠帝109F 02/16 22:38
benfox: 爽到一堆不繳稅的110F 02/17 00:01

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1樓 時間: 2023-02-17 09:38:21 (台灣)
  02-17 09:38 TW
我2020年前買的總價含車位才860,現在相同大小要1200,誰叫當初空空不買房?
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