※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-15 22:12:23
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 社區有非住戶進出停車場？
時間 Wed Feb 15 16:32:59 2023
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=294&t=6741475&p=1
今天看到mobile01的文章
其實滿扯的
開樓的文:
"請問大樓停車位被外來車隨意停, 有法可管嗎?
另外, 許多都是大樓住戶的子女,但都沒有住在這,
可是卻有進停車場遙控器, 進來後, 隨意停....
這進入的動作 , 外加 亂停別人停車位的舉動,
是否有法可管?"
這進入的動作 , 外加 亂停別人停車位的舉動,
是否有法可管?"
特別是當這種人占多數的時候
其中的一則回覆:
"我住的社區停車場有些住戶在出租車位給非住戶，外車一直進出，租客也一直在換。
有些住戶是親友來訪不想花錢去附近的公有停車場停車，住戶就開鐵捲門讓親友停在別人
的車位，
沒位置停就停在車道上。改變停車場門禁對他們來說是在妨礙他們的利益，當然不要改變
。
每個住戶在區權會都是1票，這樣的住戶多的時候，投票不管投幾次、投幾年都不會通過
，社區就只能一直爛下去。
所以我住的社區就有住戶在自己的車位裝車擋或是拉鐵鍊，不讓外車停進去。"
Ptt有人也遇過這種情形嗎?
通常這樣該怎麼解決?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.209.52 (臺灣)
※ 作者: yokann 2023-02-15 16:32:59
※ 文章代碼(AID): #1Zx9YzdB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676449981.A.9CB.html
推 : 現在竟然還有這種事情…1F 02/15 16:35
推 : 經區分所有權人同意的當然可以使用呀2F 02/15 16:35
推 : 我們社區要去物管登記車牌號碼,進出採e-tag,車牌辨識.3F 02/15 16:35
→ : 附近不少社區都改成這樣了..我小妹住處在某登山道附近,開放
→ : 附近不少社區都改成這樣了..我小妹住處在某登山道附近,開放
→ : 亂停在別人車位的又是另一回事情5F 02/15 16:36
→ : 外人收費臨停.沒像附近某廟宇被停到公告停過久ps.該廟免費6F 02/15 16:38
推 : 租停車位給外人的很多啊7F 02/15 16:40
→ : 肯定有，有些車位都能單獨賣了8F 02/15 16:41
推 : 如果停車位賣給非住戶可以嗎？9F 02/15 16:42
→ : 還是說社區可以要求不能賣給非住戶
→ : 還是說社區可以要求不能賣給非住戶
推 : 被亂停過，對方還不接手機11F 02/15 16:43
→ : 請管理員來鎖車罰錢，我們拿一點補償
→ : 請管理員來鎖車罰錢，我們拿一點補償
推 : 沒車位的不去付費停車場怎麼老喜歡佔別人便宜13F 02/15 16:45
→ : 要看車位性質喔..大部份的不能賣非住戶,獨立產權的好像可以14F 02/15 16:45
推 : 有些社區是會拿兩個殘障或是卸貨的位置當訪客車位15F 02/15 16:46
→ : 有訪客要停就登記 然後付費
→ : 有訪客要停就登記 然後付費
推 : 鎖車是違法的吧17F 02/15 16:52
推 : 蠻難處理的，有的是租人還假裝是親戚借用18F 02/15 16:55
推 : 很難，這種社區就是一起爛，還會有超多摩托車進來哦19F 02/15 16:58
推 : 如果是自己的停車位，自行加裝停車位鎖，需經管委會同意20F 02/15 16:58
→ : ！21F 02/15 16:58
→ : 嗎？22F 02/15 16:58
→ : 車位租人或借人用也不是什麼大新聞，一般來說沒停到別23F 02/15 17:01
→ : 人車位的話大多都是睜一隻眼閉一隻眼
→ : 人車位的話大多都是睜一隻眼閉一隻眼
推 : 加條約亂停車罰錢啊 地標100025F 02/15 17:02
推 : 亂停別人車位 不怕被砍嗎...... 國宅看過很多次了26F 02/15 17:04
推 : 機械車位的唯一優勢：停車位不會被別人亂停27F 02/15 17:09
→ : 賣掉換個好社區吧28F 02/15 17:19
→ : 賣給非住戶當然可以29F 02/15 17:20
→ : 房仲網上面單獨賣 基本上都是可接受外來的
→ : 房仲網上面單獨賣 基本上都是可接受外來的
推 : 我們社區是有黃紅牌停機車位,臉皮超厚.31F 02/15 17:23
→ : 大部分產權是不能賣非住戶的32F 02/15 17:23
→ : 要看車位有沒有獨立產權吧33F 02/15 17:23
推 : 我大樓裝ETC感應開門，沒裝就下來簽名留資料，警衛不會34F 02/15 17:23
→ : 直接放。
→ : 直接放。
推 : 這種社區住得下去也真屌36F 02/15 17:40
→ : 貼歡迎停車 每小時1千元 拍照留證 看到錢就不敢停37F 02/15 17:54
推 : 我們社區不是獨立產權 就綁etag 感應開柵欄 外車禁入38F 02/15 18:10
→ : 也謝絕親友來訪外借 一切都是看管委會要不要嚴格啦
→ : 也謝絕親友來訪外借 一切都是看管委會要不要嚴格啦
→ : 好低端的社區40F 02/15 18:18
推 : 我們社區用ETG,還設兩道鐵門，一戶規定一台車配一個機41F 02/15 18:29
→ : 車，機車超過的就是一個月多100元，訪客可以停附近收費
→ : 停車或是路邊
→ : 車，機車超過的就是一個月多100元，訪客可以停附近收費
→ : 停車或是路邊
推 : 那有什麼 還有自己開水龍頭的 還說只用一點點 連續十44F 02/15 18:45
→ : 幾年的 夠臭不要臉的 之前也報警過 私人土地警方不
→ : 幾年的 夠臭不要臉的 之前也報警過 私人土地警方不
推 : 區權會通過後，在入口處張貼告示即可鎖車收費，但一定46F 02/15 18:49
→ : 要有告示，因規約是締結在住戶之間，無法涵蓋外人，需
→ : 要告示聲明
→ : 要有告示，因規約是締結在住戶之間，無法涵蓋外人，需
→ : 要告示聲明
→ : 受理 對方是缺德 不是犯法 所以我也學起來49F 02/15 18:52
→ : 租人或賣人很常見，但影響到住戶就有問題了吧50F 02/15 20:00
推 : 我們社區整天在群組借車位51F 02/15 20:13
→ : 30公尺外就有20元的停車場
→ : 30公尺外就有20元的停車場
推 : 社區用Etag 只能綁一台 所以能進來的一定有車位 沒車53F 02/15 20:21
→ : 位的進不來
→ : 位的進不來
推 : 帝寶停車場還有對外營業咧55F 02/15 21:04
推 : 車牌辨識 就解決了56F 02/15 21:33
→ : 嘻嘻57F 02/15 21:59
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