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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-23 23:35:19
看板 home-sale
作者 GRASSS (天生萬物以養人)
標題 [賣/台北/大安]開價投報4.6%超讚投資宅
時間 Thu Feb 23 20:28:11 2023


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建物門牌:台北市 大安區 通化街 (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡:40年 (填整數,預售屋以「零」表示)

房屋類型:大樓 (擇一,得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層:  本案在B1樓/共7樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀:24.27 坪  (應為以下四項數值之和)
主建物 :24.27 坪  (應填室內坪數)
附屬建物:0 坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用:0 坪  (應填公共設施坪數)
車位  :無 坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數:N (選是或否)
土地權狀:2.33  坪  (若無土地權狀坪數者,應於此項詳述事由)

格局  :4房 4廳 4衛  陽台 (填整數)

開價  :1980 萬元 (填整數,應填總價)

停車位 :無 (擇一)

交通  : 樂利路、通化街 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    :https://imgur.com/a/n9Px2lT (依開頭說明文字查詢之)
[圖]
本物件兩年內上一筆實價登錄:無 (若有則不得併入前項)

應以內政部實價登錄網站為準,得以文字截圖表示之,
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結
https://imgur.com/a/6qSA1kc
https://imgur.com/a/CScn4Ux
https://imgur.com/a/KJh5n3m
https://imgur.com/a/lhGKzEH
https://imgur.com/a/9ud9wdr
[圖]
 
[圖]
 
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 (僅得有本物件之截圖)

其他介紹

1.大安區精華區稀有產品
2.屋況重新整理過
3.目前4間套房滿租中,穩定投報
4.置產好選擇,適合每月純收租用
5.附近交通、生活機能便利,租屋需求穩定

聯絡資訊:站內信/行動電話:0978278573/LINE:soogognvl  (擇一以上,並得加上通訊軟體ID)
          聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式,
          違者處水桶十四日並刪除文章。


銷售來源:房屋仲介 (擇一)
          代PO者應填屋主本人之聯絡資訊,
          代理人不得收取任何費用,
          僅房屋仲介應填下列六項資訊,屋主本人和代理人不填。
          房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

台灣房屋-長庚直營店(台灣房屋仲介股份有限公司) (應填全名)
公司地址 :桃園市龜山區復興一路239號
公司電話 :03-3281000
經紀人姓名:陳忠雄(89)桃市地經字第00001號 (應填全名與證號)
營業員姓名:李旺忠 (111)登字第411018號 (應填全名與證號,若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 :2 % (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣)
※ 作者: GRASSS 2023-02-23 20:28:11
※ 文章代碼(AID): #1ZzrlTEO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677155293.A.398.html
rabinson: b1?1F 02/23 20:28
alexhsu0909: B1…2F 02/23 20:31
stststanly: 每次看到這種物件都會覺得,到底誰會去住地下室的套3F 02/23 20:31
stststanly: 房XD
CCOOGG: 崩崩5F 02/23 20:33
nisi0773: 在B1為什麼第二章照片還有對外窗啊??6F 02/23 20:35
nisi0773: 更正 第三張才對https://imgur.com/a/KJh5n3m
GRASSS: 這個算陽光房,其實它就像一樓,最後一張照片就是他外面8F 02/23 20:39
KrisNYC: 陽光屋 這件問題是貸款條件9F 02/23 20:39
F93935: 讚的啦 b1又隔套樓下教我怎麼貸出來10F 02/23 20:39
F93935: 這沒有8%狗都不看
nisi0773: 原來如此 感謝解答12F 02/23 20:41
GRASSS: 這間有幾間銀行可貸1000萬,是貸款不是估價喔!13F 02/23 20:41
GRASSS: 10樓8%嗎?歡迎出斡喔
stststanly: 8%的話是1138欸,這麼低也收斡?15F 02/23 20:45
F93935: https://i.imgur.com/tklO2yw.jpg16F 02/23 20:50
F93935: 有可能可以 他成本這樣而已 但這東西不好貸講的好聽結果跑
F93935: 銀行挫賽
[圖]
chein17: 卡,好奇這種物件銀行可以貸到多少19F 02/23 20:56
roy0710: 貸款成數押上去 貸不到就不要20F 02/23 20:59
GRASSS: 他成本這樣沒錯,不過格套成本也是需要算進去的21F 02/23 21:00
abyssa1: B1 10%我也不要22F 02/23 21:00
GRASSS: 銀行可貸款1000萬,貸款成數可以押23F 02/23 21:01
junior020486: 自己留著慢慢租就好24F 02/23 21:01
ppp123: 40年老屋 難保不會有地震25F 02/23 21:03
stststanly: 會不會一買下去租客全部賠押金退租呀,通化街附近的地26F 02/23 21:05
stststanly: 下室套房一間要租到1.9萬也太貴
GRASSS: 但新地震的化歡迎來林口喔~https://imgur.com/a/kymUFbg28F 02/23 21:07
[圖]
tfct: 這麼好租自己收租啊 呵呵29F 02/23 21:07
rabbit81546: 地下室一坪80 ……為何不買附近公寓就好 無言30F 02/23 21:10
forever215: 就算能貸1000 也還要準備1000啊 如果有1000何不買5031F 02/23 21:11
forever215: 00的 投報算起來也不差
CHENXOX: 真蚌  建議逆自己吃下來 不要po了免得被搶走33F 02/23 21:11
chen831030: 1068賣1980? 我的媽媽咪呀34F 02/23 21:11
[圖]
 
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[圖]
obrag: 地下室能住人喔38F 02/23 22:06
SCLEE5566: 房價不是不會跌嗎?幹嘛賣,留著當傳家寶啊39F 02/23 22:24
D9722162: 超讚!!40F 02/23 22:36
KrisNYC: ...我只能說2014左右類似的物件大概是開1400 1500成128041F 02/23 22:38
KrisNYC: 反正成交價會被自備款卡
inji: 為了住大安,墳墓也願被盤43F 02/23 22:44
hankyan919: 哇 寄生上游44F 02/23 22:44
nitero: 地下室當然能住啊45F 02/23 22:45
GenesisXD: 地下室讚讚 你不知道塔位地下室要加錢嗎??46F 02/23 22:45
clubbox: 地下室淹水很可怕47F 02/23 23:00
swordhero: 真的滿租嗎,呵呵48F 02/23 23:09
[圖]
Tylose: 應該都有接汙水管了,不然淹水的時候馬桶會噴....50F 02/23 23:24
Tylose: 有些山坡地的房子,看起來正常卻是B3的都有
Tylose: 因為一樓在山腰
MKIU: 40年 ☺  ☺  ☺  太佛了53F 02/23 23:26

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