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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?
時間 Sun Feb 19 16:54:43 2023
30年前 買房的放到現在都大賺
不管是中南部還是北部
基本上都漲了幾十倍
20幾歲的年輕人也成為了50幾歲的中年人
但賺到錢的只有少數人 這些人當初是怎麼預測行情的?
還是就是無腦多 買到爆 就這麼簡單
讓魯蛇空空一輩子望塵莫及
那現在往後30年又會有什麼變化?
各位30年前 家中長輩或你本人
是怎麼決定買哪裡買哪種房的呢?
--
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※ 作者: googstar 2023-02-19 16:54:43
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噓 : 人生有幾個三十年 想太多喔1F 02/19 16:56
推 : 30年後剛需只剩一半，一個字 崩2F 02/19 16:56
→ : 屆時因繼承至少都有兩間以上的房子，缺錢賤賣時常出現
→ : 屆時因繼承至少都有兩間以上的房子，缺錢賤賣時常出現
推 : 崩4F 02/19 16:58
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5PaLikg.png)
→ : 租金 跟 房貸差不多 有能力就是買房 老話題了6F 02/19 17:00
→ : 現在會一堆人憤怒就是 頭期款都沒有
→ : 還有很多人是2020暴漲沒跟上 不想追高的 多房族不甘願
→ : 現在會一堆人憤怒就是 頭期款都沒有
→ : 還有很多人是2020暴漲沒跟上 不想追高的 多房族不甘願
推 : 30年不可能預測啦9F 02/19 17:04
→ : 頂多只能抓一個方向而已
→ : 頂多只能抓一個方向而已
推 : 我只知道30年後，回老家機率噴八倍11F 02/19 17:05
→ : 八倍機率已經住進塔位
→ : 八倍機率已經住進塔位
→ : 不過蛋白區繳完30年的房子還想增值的想法可以不用想了13F 02/19 17:06
→ : ，能保值就謝天謝地嘍
→ : ，能保值就謝天謝地嘍
→ : 算了吧15F 02/19 17:06
推 : 買錯位置扣掉通膨不管是3年還是30年都不會賺16F 02/19 17:07
推 : 據說有多多小孩可以繼承13戶的，少子化如此嚴重，驚了我17F 02/19 17:07
推 : 買錯位置，相對0050，財產年複利-10%18F 02/19 17:12
→ : 但是自住就沒差了，就怕投資買錯位置
→ : 但是自住就沒差了，就怕投資買錯位置
推 : 平均一年漲10% 30年後大約漲17倍20F 02/19 17:18
→ : 所以現在平均一坪30萬，30年後一坪要500萬
推 : 30幾年前台北市新房子一坪10幾萬，當時沒有人會相信現
→ : 在一坪一百多萬
→ : 所以現在平均一坪30萬，30年後一坪要500萬
推 : 30幾年前台北市新房子一坪10幾萬，當時沒有人會相信現
→ : 在一坪一百多萬
推 : 除非打仗不然100%漲,樓下對吧?24F 02/19 17:25
推 : 房市我不知道25F 02/19 17:25
→ : 但我能預測30年後手上的1000元可能連一片吐司都買不起
→ : 但我能預測30年後手上的1000元可能連一片吐司都買不起
→ : 一堆地方 跟死城 外牆也沒維護27F 02/19 17:25
→ : 廢墟的地方人會來越少 人會往現在新發展的重劃區集中
→ : 廢墟的地方人會來越少 人會往現在新發展的重劃區集中
推 : 少子化+沒人接刀→跌 蛋黃區縮小29F 02/19 17:41
推 : Ptt一半可能都進塔位了30F 02/19 17:45
推 : 少子化下降到7.5萬的話，除了台清交成以外的大學大概近乎31F 02/19 17:46
→ : 全滅
→ : 全滅
→ : 看移民政策跟少子化哪時後回穩33F 02/19 17:47
→ : 我只能猜到一台Altis 可能要200萬吧34F 02/19 17:47
推 : 台灣的變因太多了 沒辦法預測35F 02/19 17:48
→ : 首先與對岸的關係 你怎麼知道會不會打起來
→ : 或是另外一個方向 開放對岸全面過來置產?
→ : 首先與對岸的關係 你怎麼知道會不會打起來
→ : 或是另外一個方向 開放對岸全面過來置產?
推 : 年減一萬趨勢沒變的話，六年後下降到七萬左右，上大學大概38F 02/19 17:49
→ : 24年後可以看見，必須得下重手打房了
→ : 24年後可以看見，必須得下重手打房了
→ : 相對於通膨，一定有地方漲or跌，這其中變因很大；40F 02/19 17:49
→ : 但不要一直搞錯重點，不如討論現在的100萬購買力放
→ : 到30年後剩多少比較有意義
→ : 但不要一直搞錯重點，不如討論現在的100萬購買力放
→ : 到30年後剩多少比較有意義
→ : 除非打仗不然100%漲43F 02/19 17:54
推 : 跟27樓抱相反意見 因為沒錢在新重劃區發展公共建設 所44F 02/19 17:58
→ : 以還是會以目前蛋黃區都更改建為主
→ : 以還是會以目前蛋黃區都更改建為主
推 : 吐司1000 神A 200萬 少子化房子一坪10萬XDD46F 02/19 17:58
→ : 除此之外就是逐漸沒落47F 02/19 17:58
推 : 按照超級房仲的預測，一年跌10%，十年後房價剩下3.448F 02/19 17:59
→ : 折，現在別買，十年後更便宜
→ : 折，現在別買，十年後更便宜
推 : 必空房一堆 生子率太低 老有房死後 沒人租 持有貴賣出來50F 02/19 18:02
→ : 蛋黃只會更蛋黃 但是每個區塊都有蛋黃 蛋黃會縮小51F 02/19 18:03
→ : 重劃區說穿了很大機率就是把工廠汙染往外放
→ : 重劃區說穿了很大機率就是把工廠汙染往外放
推 : 30年後，新台幣可能會出1000元硬幣53F 02/19 18:08
推 : 人口回不來就是這樣啊，郊區必跌爛54F 02/19 18:15
噓 : 30年？你有多少個30年？55F 02/19 18:22
→ : 人生短暫，好好珍惜當下吧！
→ : 人生短暫，好好珍惜當下吧！
推 : 保守估計 茶葉蛋一顆$10057F 02/19 18:37
推 : 我2053來的 那個時候房子都免費58F 02/19 18:41
→ : 通膨只要存在 房價就是無腦漲59F 02/19 18:44
→ : 有能力 有需求 趕快買了 聽sway張金鶚這些江湖術士瞎
→ : 扯 你永遠買不到房
→ : 有能力 有需求 趕快買了 聽sway張金鶚這些江湖術士瞎
→ : 扯 你永遠買不到房
推 : 台南一坪100萬62F 02/19 18:45
→ : 台灣只漲不跌 政府做莊 送分題
→ : 跌？你的房子要半價賣嗎
→ : 台灣只漲不跌 政府做莊 送分題
→ : 跌？你的房子要半價賣嗎
→ : 重劃區永遠都是重劃區65F 02/19 18:50
→ : 你以為台北發展到現在是10年20年就能達到的嗎
→ : 別縣市依樣畫葫蘆也在學人家蓋捷運 講白了就區間車
→ : 怎麼可能無腦漲? 南高屏漲太高是要賣給誰...
→ : 南部一堆診所醫院都外勞拿健保卡來看病了
→ : 以後這些人都是南部買盤 人口組成啦
→ : 你以為台北發展到現在是10年20年就能達到的嗎
→ : 別縣市依樣畫葫蘆也在學人家蓋捷運 講白了就區間車
→ : 怎麼可能無腦漲? 南高屏漲太高是要賣給誰...
→ : 南部一堆診所醫院都外勞拿健保卡來看病了
→ : 以後這些人都是南部買盤 人口組成啦
→ : 三十年後，現在的30年中古屋都60歲了，有沒有機會出台71F 02/19 19:00
→ : 老屋重建的政策？
→ : 老屋重建的政策？
推 : 一直讓通膨無限下去要先煩惱的是你的三餐，不是房價會73F 02/19 19:01
→ : 不會漲
→ : 無限通膨到最後人民會變成以物易物的方式過活，最後不
→ : 相信貨幣
→ : 不會漲
→ : 無限通膨到最後人民會變成以物易物的方式過活，最後不
→ : 相信貨幣
推 : 一定漲啊…77F 02/19 19:13
推 : 認真回 30年前我爸買三重預售15萬/坪 現在同區域預售75萬/78F 02/19 19:39
→ : 坪 30年漲了5倍 所以可以推論30年後同樣三重應該是375萬/坪
→ : 坪 30年漲了5倍 所以可以推論30年後同樣三重應該是375萬/坪
推 : 笑死，講少子化的看看 現在嬰兒用品跟高檔嬰兒推車賣的80F 02/19 19:41
→ : 怎麼樣 有沒降價。學校倒一堆 幼兒園的學費還原政府補助
→ : 有沒降價。
推 : 沒人買雞排 雞排店會倒 但雞排可以回到30塊嗎？ 智商喔
→ : ….
→ : 怎麼樣 有沒降價。學校倒一堆 幼兒園的學費還原政府補助
→ : 有沒降價。
推 : 沒人買雞排 雞排店會倒 但雞排可以回到30塊嗎？ 智商喔
→ : ….
推 : 講比較有意義的十年內 出生掉到12萬13萬就差不多85F 02/19 19:56
→ : 不過政府人口預測在十年內沒有什麼有意義的降幅
→ : 不過政府人口預測在十年內沒有什麼有意義的降幅
推 : 奶粉價格一直上漲什麼時候崩告訴我87F 02/19 20:00
→ : 今明兩年出生就會上升了啦
→ : 幼兒園不要說學費，一堆家長排不到又幼幼班在崩潰
→ : 的
→ : 今明兩年出生就會上升了啦
→ : 幼兒園不要說學費，一堆家長排不到又幼幼班在崩潰
→ : 的
推 : 茶葉蛋可以正義$5嗎91F 02/19 20:04
推 : 為什麼少子化嬰兒用品要降價？莫名其妙XD92F 02/19 20:06
→ : 排不到幼幼班是因為開班少，一間幼兒園大概就一個幼幼93F 02/19 20:15
→ : 班，師生比1比8的樣子有點忘了，根本賺不到錢，到了小
→ : 班1比15才有賺。
→ : 講嬰兒用品更莫名其妙，就是銷量少價格才居高不下。
→ : 班，師生比1比8的樣子有點忘了，根本賺不到錢，到了小
→ : 班1比15才有賺。
→ : 講嬰兒用品更莫名其妙，就是銷量少價格才居高不下。
推 : 前一陣子才有人po 30年前預售屋價格，一堆地方連一倍都漲97F 02/19 20:18
→ : 不出來，永遠只看現在機能完善的地方，30年後可能也漲不
→ : 贏通膨
→ : 不出來，永遠只看現在機能完善的地方，30年後可能也漲不
→ : 贏通膨
推 : 30年前都還沒有健保勒，不用想30年後會如何100F 02/19 20:28
推 : 2022年剩13萬人出生，跟七字頭購買主力比剩1/3101F 02/19 20:45
推 : 以前的人沒想這摸多102F 02/19 21:25
→ : 基本上你可以說是無腦多
→ : 基本上你可以說是無腦多
推 : 你為什麼不去預測你30年後的未來？若你30年後達到財富自104F 02/19 21:28
→ : 由，房市怎樣都隨你買啊，先預測自己的吧
→ : 由，房市怎樣都隨你買啊，先預測自己的吧
推 : 樓上的30年前買什麼不是大賺？106F 02/19 21:49
→ : 台灣最後的人口紅利已經過了 人越來越多有需求 有107F 02/19 22:12
→ : 產出 經濟往上 那早點卡位就很重要 任何資產都是
→ : 任何類似發展的國家也是 台灣沒有特別不一樣 但當
→ : 翻轉的時候 台灣也不會比較特別 且台灣的執政者也
→ : 沒那個智商走出循環 年輕人有辦法就出國吧 不然台
→ : 灣未來會端出什麼不合理的制度還真不敢想 你能想像
→ : 自己繳房貸一輩子 結果老了只有房子 沒有錢面對高
→ : 昂的生活費嗎 沒有了人 這些成本不高的炒作商品就
→ : 是垃圾
→ : 產出 經濟往上 那早點卡位就很重要 任何資產都是
→ : 任何類似發展的國家也是 台灣沒有特別不一樣 但當
→ : 翻轉的時候 台灣也不會比較特別 且台灣的執政者也
→ : 沒那個智商走出循環 年輕人有辦法就出國吧 不然台
→ : 灣未來會端出什麼不合理的制度還真不敢想 你能想像
→ : 自己繳房貸一輩子 結果老了只有房子 沒有錢面對高
→ : 昂的生活費嗎 沒有了人 這些成本不高的炒作商品就
→ : 是垃圾
推 : 外勞跟新住民是無腦多最後的浮木116F 02/19 22:48
推 : 生育率持續在1以下的情況下，30年後的台灣一年生不出7萬人117F 02/19 23:56
推 : 30年前是當時房價高點 放到現在應該沒有幾十倍118F 02/20 08:53
→ : 40年前放到現在才有幾十倍
→ : 40年前放到現在才有幾十倍
推 : 因為幼稚園都被建商買去蓋房子了120F 02/20 10:59
→ : 月中/托嬰懷孕就要去預約，幼幼班出生就要去預約QQ
→ : 月中/托嬰懷孕就要去預約，幼幼班出生就要去預約QQ
推 : 我預測台北市30y之後300w/坪 以上122F 02/20 11:19
推 : 這就跟一堆人討論30年前的房價一樣平行時空123F 02/20 12:56
推 : 30年後 開放中國人置產+通膨 ，至少翻倍吧124F 02/20 15:54
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