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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-21 01:53:21
看板 home-sale
作者 hotopo (三顆紅豆)
標題 [請益] 新營未來發展
時間 Mon Feb 20 09:57:38 2023


目前知道新營跟以前相比 比較沒落

但看國家圖書館落腳新營 柳科三期 跟最近看到清景麟在長勝營區有建案

覺得新營好像還有機會再發展起來

想知道板上專業的各位對新營未來看好嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.186.250 (臺灣)
※ 作者: hotopo 2023-02-20 09:57:38
※ 文章代碼(AID): #1ZyjEKcm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676858260.A.9B0.html
※ 編輯: hotopo (223.139.186.250 臺灣), 02/20/2023 10:01:25
推 toto123: 現在是什麼時機，還在玩中南部1F 02/20 10:01
→ kyova: 國圖南院是很漂亮啦，但我不懂這對房價有啥幫助。2F 02/20 10:02
→ kyova: 這種也不能說蚊子館，但就地點尷尬。本來就是使用率偏低的
→ kyova: 為了平衡嘉義那邊的大學，不放在成大那邊或高鐵站方便其他
→ kyova: 縣市實在令人不解。反正就是區域平衡的大義囉~
→ kyova: 柳科三期會不會比較有幫助一點?? 麻豆都靠南科外溢和新的
→ kyova: 工業區噴上來了。
→ kyova: 一樓真的那麼厲害，應該每波漲幅大的都有參一咖才對，笑死
→ hotopo: 對 忘了補充還有柳科三期9F 02/20 10:07
※ 編輯: hotopo (223.139.186.250 臺灣), 02/20/2023 10:10:24
推 wangdon: 國圖放新營不如放嘉義市或是民雄，使用的人跟學生還比較10F 02/20 10:09
→ wangdon: 多！
推 toto123: 多頭便宜隨便漲，基期低，大家都知道，都不是買來自己住12F 02/20 10:09
→ toto123: 的
→ kyova: ...中南部全部都不是人就是了...好啦大家都懂14F 02/20 10:11
→ kyova: 放嘉義也很奇怪啊...台南高雄也有很多大學阿。放在新營純粹
→ kyova: 是政治考量。
→ kyova: 用什麼地理中心當藉口根本就蠢斃了。
→ kyova: 造成所有大學研究生的困擾。沒人滿意但要看各自是否接受。
推 a9470302: 圖書館這東西19F 02/20 10:15
→ a9470302: 不是在家旁邊
→ a9470302: 根本就懶得去用
→ a9470302: 那些當觀光景點的例外
→ kyova: 每區幾乎都有自己的圖書館分館。但國圖總圖這種功能不太一23F 02/20 10:16
→ kyova: 樣。
推 darkholy: 圖書館的功能現在不都是網美拍照勝地嗎XD25F 02/20 10:19
→ kyova: 複合式啦，溜小孩、裝文青、辦展覽活動，還附一堆停車場。26F 02/20 10:24
→ kyova: 現在看實體書的也很少了。不過還是有些文獻或資料沒電子化
推 hankwanghow: 不如買麻豆…28F 02/20 10:30
→ wizink: 鄉下地方你是要他發展什麼29F 02/20 10:33
推 heidilin: 縣市合併後沒落很多，但教育資源還是北台南最好30F 02/20 10:49
推 alexstag: 有點類似豐原的概念？31F 02/20 10:49
→ kyova: 豐原本身人口多而且離74不算太遠。但新營人不到豐原一半32F 02/20 10:57
→ kyova: 而且離舊市區、南科還有嘉義市都很遠。是孤懸的地方。
→ kyova: 沒縣市合併其實也是難救。政府想搞也搞不起來，只是不會把
→ kyova: 話說明。溪南都填不滿了還弄去溪北...嗯...
→ kyova: 國土計畫就能看出政府態度，溪北新增的發展腹地主要是在麻
→ kyova: 豆佳里之間。新營附近只有一點，但新營原本劃的範圍就已經
→ kyova: 還有很多可開發了。人口流失是填不滿的，只能滿足更新需求
推 lovefisk: 新營離台南市區真的遠 豐原離台中市區沒這麼遠39F 02/20 11:05
推 heidilin: 新營人很多都到永康新市置產了40F 02/20 11:06
→ sdhpipt: 就不可能裁撤的鄉村中地城鎮 在周邊鄉鎮有謀生能力的可以41F 02/20 11:08
→ heidilin: 新營的優點是適合養小孩和養老，原縣府道路規劃比其他42F 02/20 11:08
→ heidilin: 舊縣區好
→ sdhpipt: 選擇住在新營 應該很好住 但投資就...44F 02/20 11:08
→ sdhpipt: 國圖是拿來查論文的 現在論文都上線了就不知道有啥用了
→ sdhpipt: 以前叫做央圖 呵呵
推 darkholy: 去新營逛過幾次真的覺得是不錯的城鎮，可惜離台南市中47F 02/20 11:10
→ darkholy: 心真的蠻遠的
推 z5411: 問就是豆菜麵49F 02/20 11:11
→ darkholy: 住永康真的覺得蠻亂的50F 02/20 11:12
→ testPtt: 就像高雄往楠梓跑 台南往安南跑 慢慢來啦51F 02/20 11:18
→ gyqmo: 新營真的不行啦，沒大學沒工作機會，跑的一堆52F 02/20 11:29
推 reil: 新營比豐原還慘53F 02/20 11:32
推 JazzMalone: 新營還有新營工業區，銀行公家機關也不少54F 02/20 11:32
推 chichi32: 但新營也不至於沒落太快 畢竟還是北台南中心 新連鎖店55F 02/20 11:34
→ chichi32: 還是持續增加中 說實在的以只有7萬人口 這樣的建設已經
→ chichi32: 是超級扯了 草屯可是快10萬人呢
推 chichi32: 綠督心大公園 全民運動館 各家銀行都有 自強號 和欣客運
→ heidilin: 新營工業區以後轉型為軍工產業園區可能有機會59F 02/20 11:35
→ chichi32: 只要台南維持雙市政府就不會沒落60F 02/20 11:36
推 IS0987: 新營...61F 02/20 11:39
→ chichi32: 新營一直被唱雖，但清井麟要挑戰3字頭了，新營根本沒投62F 02/20 11:41
→ chichi32: 資客還是噴成這樣...
→ pnsboy: 炒20年還是吹不起來 現在安南安平都起來了64F 02/20 11:42
推 IS0987: 離市區頗遠的65F 02/20 11:43
→ testPtt: 就等捷運吧 新營就像岡山66F 02/20 11:44
→ chichi32: 春田建設還屯了很多地要蓋好幾案 長勝營區也會一直推案67F 02/20 11:44
→ chichi32: 蓋起來 最好會變便宜...
→ chichi32: 新營主要還是會追著嘉義市的房價走
→ chichi32: 基本上跟台南市區沒關聯 跟南科也無關
推 bigwhite327: 新營人會跑嘉義 離台南市區遠根本沒差71F 02/20 11:47
推 Kakeron: 清景麟哪個地方不喊高？ 看看嘉義高鐵，看看高雄小港，新72F 02/20 11:47
→ Kakeron: 營光地理位置就很尷尬了，又沒有GG這類吸引人流，有時我
→ Kakeron: 覺得休息站還比較熱鬧。
→ chichi32: 自住剛需還是要買不用等 投資有報酬率更高的地方75F 02/20 11:48
→ hotopo: 也是覺得新營一直被唱衰 真的有這麼糟嗎76F 02/20 11:49
→ hotopo: 跟台南.嘉義市區都有一段距離 為何新營無法帶動溪北地區
→ chichi32: 基本上區域中心都不用怕跌 北台南要開跌也是後壁白河東78F 02/20 11:51
→ chichi32: 山柳營下營鹽水 但這幾個地方新透天還在創新高 那新營跌
→ chichi32: 什麼？
推 bigwhite327: 是溪北慘到撐不起新營吧 看看周圍鄉鎮81F 02/20 11:51
推 Kakeron: 學校跟就業機會吧，扣掉做生意的大概剩公務員在那邊生活82F 02/20 11:52
→ Kakeron: 比較輕鬆。
→ b0364864: 住新營往嘉義市區還比較近XD84F 02/20 11:55
推 ship1228: 沒戲，南科周邊，重劃區一堆，無腦買85F 02/20 11:56
推 chichi32: 要投資請往南科周圍 南科到玉井還比新營快XDD86F 02/20 11:57
→ chichi32: 亂入一下，下營燻茶鵝好吃 推薦大家
推 hishow: 好奇問，學甲會跌嗎？現在竟然一間透天都要兩千起跳88F 02/20 12:11
推 Hermesnavy: 東橋的新市圖就很棒。在市區，又有學生和大人會使用。89F 02/20 12:13
推 all035: 新營到南科上班又太遠 附近沒有什麼可以發展90F 02/20 12:24
→ aloness: 新營很尷尬，往北有太保，往南有善化，本地缺乏有成長性91F 02/20 12:26
→ aloness: 的工作機會
推 kktt254: 新營人都去嘉義啊93F 02/20 12:28
→ aloness: 跟潮州，斗六很像(地理位置跟其他主要城市有一段距離而94F 02/20 12:29
→ aloness: 自成一格)，但缺乏進一步的商業規模帶動都市發展
→ aloness: 以前新營還有棒球場哩…
→ kissme030: 新營除了公職 銀行想不到有什麼工作 工業區的薪水也不97F 02/20 12:30
→ kissme030: 高 認識的都去台南 南科周邊工作了
推 Kameno: 小弟在新營每天通勤南科，開車大約20幾分鐘，而且南下高速99F 02/20 12:36
→ Kameno: 公司都不會塞車，給各位參考。
→ Kameno: 有高中學弟在台積上班，他住新營交流道附近，最快不用20
→ Kameno: 分鐘…
→ Kameno: 但新營的缺點確實就是離市區太遠
→ aloness: 外地人可能不太理解，住在溪北通勤30分鐘，都算近 XD104F 02/20 12:39
推 plokm1221: 新營不管到嘉義市區還是台南市區都有一段距離 根本就是105F 02/20 12:39
→ plokm1221: 個被孤立的地方 旁邊又只有個低薪的新營工業區 除非你
→ plokm1221: 是退休養老 不然新營根本不適合居住
推 Kameno: 國圖真的比較像是政治因素，其實10幾年前就說要蓋了，然108F 02/20 12:41
→ Kameno: 後一直流標…
→ kyova: 清景麟開價就瞎G8高的...新營和嘉義高鐵完全看不懂。110F 02/20 12:52
→ kyova: 不過基本上南臺灣就業機能勉強還行的都3字頭了。
→ kyova: 平實和南台南成交應該都有3字頭，自住投資相對好。平實好像
→ kyova: 是地上權。它還有小港、安平的案子的樣子。
→ kyova: 還有一個亞灣，當然這個應該最穩也最貴。
→ kyova: 算是蠻有企圖的建商，代銷出身類似發哥吧。
→ heidilin: 新營資產階級蠻多的，教育資源豐富盛產醫師和教授。在地116F 02/20 12:59
→ heidilin: 人買盤口袋很深
→ kyova: 你乾脆說Joeman也新營人算了...118F 02/20 13:00
→ chichi32: 住新營真的很舒適其實很適合住人，路大條很好開，很好119F 02/20 13:03
→ chichi32: 停車隨便停（除了夜市），在地人民的交通素養，認真覺得
→ chichi32: 好臺南市區太多XD
→ chichi32: 很少看到紅燈右轉的
→ chichi32: 享受六都的經費還是很爽啦 新營只有7萬人，草屯快10萬人
→ chichi32:  鹿港8萬人 民雄7萬人有這樣的基建嗎XDD
→ kyova: 新營看的出來道路規劃有比較好。低密度就會比較舒服。不過125F 02/20 13:08
→ kyova: 如果有大範圍重劃區，人行道和綠化弄好一點就更好了。
→ kyova: 舊市區有些不知道是不是大航海時代就有的聚落，蓋的跟亂葬
→ kyova: 崗一樣，沒救了。只有新區域比較能看。
推 rc001968: 新營的路邊停車格是我看過最大的==，是看心情畫的嗎129F 02/20 13:12
→ chichi32: 真的超級無敵大，有的小車可以直接開進去，而且不用收費130F 02/20 13:14
推 cblade: 新營算嘉義生活圈131F 02/20 13:14
→ chichi32: https://i.imgur.com/OhzYtkB.jpg132F 02/20 13:16
[圖]
推 zozo12: 新營適合養老很讚133F 02/20 13:21
推 paradigm: 噴134F 02/20 13:27
推 hahatsai: 新營有很多基建是縣政府時期蓋的，縣市合併後加速人口135F 02/20 13:28
→ hahatsai: 外流
推 Brioni: 人越來越少的地方要發展什麼？137F 02/20 13:30
→ Brioni: 可以走歐洲小鎮路線
推 dondon0419: 沒繁榮過吧。 市區一小塊，剩下都是田地139F 02/20 13:31
→ Brioni: 看要不要發展平價農牧養老渡假村140F 02/20 13:31
→ kenda: 新營 就退休跟學區吧 要去市區 是要去嘉義....141F 02/20 13:48
推 morris2838: 南科走高速公路也很快到新營，南科協力廠商很多在柳142F 02/20 13:49
→ morris2838: 營科學園區
推 ppnow: 新營靠近嘉義，本來歸嘉義，劃給台南就變成兩不管地帶，有144F 02/20 13:52
→ ppnow: 點可惜
推 kbten: 自給自足，適合養老，沒什麼娛樂，往北跑嘉義居多146F 02/20 13:59
推 kbten: po建業路就算了吧，你po民治路和中正路，民權路啊！這才是
→ kbten: 真正的市中心啊
推 kbten: 有家樂福可以逛，有西堤，兩家麥當勞，算不錯了
推 kbten: 學區也才四所高中職，兩所國立，兩所私立，育德不算的話
推 kbten: 善化人口5萬2，新營人口7萬5，不過大概10年後交叉
推 kbten: 不過善化的公共建設超級爛的，根本比不上成長的速度，看看
→ kbten: 圖書館還蓋在傳統菜市場的樓上就知道了
推 kbten: 房價倒是暴漲了兩三倍，呵呵
推 kbten: 這十年來，請問善化有什麼公共建設，趨近於0，多個第二月台
→ kbten: 算嗎？可憐
→ chichi32: 我po建業路只是舉例新營停車格畫很大而已啦157F 02/20 14:31
推 ru04hj4: 不如嘉義高鐵站 新營有什麼158F 02/20 14:36
→ ru04hj4: 縣市合併下的犧牲
推 jkduke: 善化就是有交流道 靠南科近 期待它公共建設 有什麼誤解?160F 02/20 14:40
→ tswen: 沒希望了161F 02/20 14:48
推 KMOOO: 新營 溪北真的是合併下的犧牲者 可憐啊162F 02/20 14:49
推 chouwang68: 溪北就當初縣市合併資源全部被吸光，然後現在選舉考163F 02/20 15:01
→ chouwang68: 量吐一點給你，幫寫慘字。
→ kyova: 善新安定就是之前中央地方政府太廢，不知道在規劃啥...165F 02/20 15:34
→ kyova: 早就該大面積重劃的地方，硬要你住偏市區或舊鄉鎮塞爆國道
→ kyova: 竹科有竹北，中科有屯區。南科這幾年才弄其他區段徵收。
→ kyova: 沒合併前真的是各行其是，規劃眼光不長遠，資源也不足。
→ kyova: 它就是要等到火燒眉毛，缺地才要開始幹。現在才給學區醫院
→ kyova: 基建商圈腹地三區都要搶都要分配，最後就是都鳥鳥小小的。
噓 paradigm: 北港都有秀泰了 新營連個戲院都沒有 笑死171F 02/20 16:31
推 dbg: 新營人來台中八年已經買房~但還是覺得故鄉新營真的很宜居172F 02/20 16:43
推 ship1228: 新營最棒的地方是有極鮮，我家老人很愛吃173F 02/20 16:52
推 royli: 離南科太遠，40分鐘車程有點久174F 02/20 17:31
→ roy84211: 整天扯規劃沒屁用啊 新營街道好 銀行商家都有175F 02/20 17:52
→ roy84211: 但是人口嚴重外移是事實啊
→ roy84211: 唯一好處是去嘉義坐高鐵到台北很近 對比很多其他鄉鎮
推 JazzMalone: 新營早餐一定要提豬頭飯，其他地方吃不到的特色小吃178F 02/20 18:07
推 Morphee: 新營不行啦 南部就南科超強179F 02/20 19:10
推 faracross: 新營底蘊真的滿深的 很多低調有錢人180F 02/20 20:06
推 stary0217: 建議麻豆+1181F 02/20 20:15
推 simple721: 看到國圖一堆人吃不到在氣噗噗，就超好笑XDD182F 02/20 20:25
推 TommyHilfige: 國圖怎麼會沒用，中正區的那麼方便人超多183F 02/20 20:28
→ TommyHilfige: 只是南院真的該放在成大附近
→ ur260: 新營生活很棒啊185F 02/20 22:51
推 TiauEX: 新營養老很爽啦 步調很慢 去台南嘉義開車也不遠 一般生活186F 02/20 23:58
→ TiauEX: 機能都很齊了
→ TiauEX: 新營就缺一間電影院 不然連蔬菜都有了 有夠扯
→ kissme030: 新營以前有戲院後來倒了，麻豆戲院感覺也快差不多了189F 02/21 00:04
→ kissme030: 坐火車到嘉義20分走到嘉年華 秀泰也沒多遠 新營應該是
→ kissme030: 開不起來
→ TiauEX: 新營以前2.3間電影院 我國中就倒光了 都是二輪影院192F 02/21 00:06
推 ktlin: 新營真的養老舒適 美食也多193F 02/21 01:17
噓 ghost951852: 國圖附近就有養雞場啊 每次臭爆報環保局都還沒下文194F 02/21 01:30

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