※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-28 10:36:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中購屋該如何選擇（困擾）
時間 Tue Feb 28 07:07:30 2023
今年準備完成結婚大事，一直尋尋覓覓適合的新婚房，也看了不下30間的案子（越看越難
過）
目前手上大約準備250左右的頭期（想找1200-1250可成交的物件）
主要生活區在西屯（公司）跟北屯昌平一帶
以下說的都是室內坪數：
1、蛋黃區：15坪以內、屋齡1-10年左右
2、蛋黃區：15-20坪、屋齡10-20年
3、機捷特區：15-20坪、屋齡5年左右（也有新成屋）
4、東區：15-20坪、屋齡10年上下
5、全區：20坪以上、屋齡超過20年
看了這段時間，一直這些選項在環繞
目前以居住10-15年後換屋，我要以哪一個面向去篩選較佳？
這些是我目前購屋的條件，第一次買房，希望大神們可以給些明燈，不奢求撿到便宜，但
不希望買貴
1 室內坪數：17以上（不含附建）
2 2-3房
3 屋齡：20年以內
4 區域：距離逢甲15分鐘以內（北屯、西屯佳）
5 車位：機械或平面皆可（可停休旅）
6 輕裝潢，或無裝潢佳
7 成交價1300內
8 不要 ：2樓、頂樓、樓中樓
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.74.141 (臺灣)
※ 作者: ss90583 2023-02-28 07:07:30
※ 文章代碼(AID): #1Z_JUq1I (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677539252.A.052.html
※ 編輯: ss90583 (39.10.74.141 臺灣), 02/28/2023 07:08:01
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推 : 是我會選 2 或 31F 02/28 07:26
推 : 除了重劃區，選擇性真的不多2F 02/28 07:28
推 : 借問一下 一般人不是新成屋也可能貸到8成嗎？3F 02/28 07:31
推 : 不考慮其他條件的話，只有東區有機會。4F 02/28 07:48
→ : 為什麼不要樓中樓5F 02/28 07:49
推 : 為何不要頂樓？你知道好不容易買房，樓上住一個很吵的，6F 02/28 07:51
→ : 搬又搬不走，這是很痛苦的
→ : 搬又搬不走，這是很痛苦的
推 : 看有沒有計畫生小孩 有沒有要養寵物 有的話空間選大一8F 02/28 08:00
→ : 點的 1先去掉
推 : 二樓也可以選 新建案水管轉折處不在二樓 而且二樓通常
→ : 最便宜
→ : 頂樓也沒啥不好 還不會被樓上吵 說很熱漏水也還好 防
→ : 水做好開冷氣就簡單解決的東西 鄰居才難搞
→ : 而且頂樓還可以用這些理由去殺價 你不要的樓層 價錢都
→ : 更好談
→ : 既然本來就有計畫換屋 為何條件不先放寬一些
→ : 點的 1先去掉
推 : 二樓也可以選 新建案水管轉折處不在二樓 而且二樓通常
→ : 最便宜
→ : 頂樓也沒啥不好 還不會被樓上吵 說很熱漏水也還好 防
→ : 水做好開冷氣就簡單解決的東西 鄰居才難搞
→ : 而且頂樓還可以用這些理由去殺價 你不要的樓層 價錢都
→ : 更好談
→ : 既然本來就有計畫換屋 為何條件不先放寬一些
推 : 這價位西屯中科國安一路兩房十幾年屋都有，未來換屋拿來17F 02/28 08:15
→ : 租很方便
→ : 租很方便
推 : 你已經看了30間 還沒確定自己要的是什麼 這樣看房這是19F 02/28 08:18
→ : 在浪費時間而已
→ : 如果今天出了一間條件都很符合你的
→ : 你還要考慮 不能馬上決定 那其實條件那麼嚴格也沒什麼
→ : 意義
→ : 你是自住客 你覺得好的 一定也有其他買方覺得好
→ : 當你考慮完 早被更成熟的買方買走了
→ : 在浪費時間而已
→ : 如果今天出了一間條件都很符合你的
→ : 你還要考慮 不能馬上決定 那其實條件那麼嚴格也沒什麼
→ : 意義
→ : 你是自住客 你覺得好的 一定也有其他買方覺得好
→ : 當你考慮完 早被更成熟的買方買走了
推 : 頭家厝嘉泰捷郡屋齡十年內，價位低一點，有明星頭家國小26F 02/28 08:18
→ : ，未來換屋應該好租好賣
→ : ，未來換屋應該好租好賣
推 : 機捷富宇有在喊這個價位28F 02/28 08:23
推 : 永遠看不到一百分的房子，有換屋規劃只要買地點是人口移29F 02/28 08:27
→ : 入，有工作需求的地點，一般小家庭的物件，未來都好脫手
→ : ，工作目前西屯中科最強，你剛好工作在西屯，當然就買西
→ : 屯
→ : 入，有工作需求的地點，一般小家庭的物件，未來都好脫手
→ : ，工作目前西屯中科最強，你剛好工作在西屯，當然就買西
→ : 屯
→ : 二樓最便宜跟彎折沒啥關係了吧 有更多便宜的因素33F 02/28 08:32
推 : 自然掉落物風險34F 02/28 08:35
推 : 頭期只有250，我會建議你看1000的就好35F 02/28 08:36
→ : 1200-1300你未必啃得下來，除非還擠的出錢
→ : 1200-1300你未必啃得下來，除非還擠的出錢
推 : 1300找西屯20年以內的不會太優，要不要放寬屋齡呢37F 02/28 08:47
推 : 加一點有中港the one? 我朋友剛買 需求跟你蠻像的38F 02/28 08:48
推 : 北屯物件多而且應該有你預算的房子39F 02/28 08:49
推 : 和宜好好可以看看，應該小爆預算，做好功課勇敢談價吧40F 02/28 08:56
推 : 買房，這不問新婚老婆意見，老婆說哪裡就買就是一百分41F 02/28 09:11
推 : G0就免了 先不說價錢 光上下班塞車就飽了 更何況目42F 02/28 09:30
→ : 前還沒建完就這樣了
→ : 前還沒建完就這樣了
推 : 沒有選到海線，沒有什麼好猶豫困擾的啊44F 02/28 09:39
推 : 如果要生小孩下，空間跟屋齡往上拉高45F 02/28 09:51
→ : 二樓的唯一優點就是小孩可以亂跳，不會被敲門
→ : 二樓的唯一優點就是小孩可以亂跳，不會被敲門
推 : 頭期太少了，250想買到1200真的太硬47F 02/28 09:56
推 : 250頭期買1000我都覺得很硬
→ : 難怪會看30間還沒下手
→ : 跟父母借個100吧！
推 : 250頭期買1000我都覺得很硬
→ : 難怪會看30間還沒下手
→ : 跟父母借個100吧！
推 : 可以接受中古屋的話近西屯20年大二房應該還有1000內51F 02/28 10:16
→ : 這個討論你還是要拿幾個喜歡的物件上來比較
→ : 不然真的很難給什麼有用的意見
→ : 這個討論你還是要拿幾個喜歡的物件上來比較
→ : 不然真的很難給什麼有用的意見
推 : 頭期建議拉高到300以上 貸款8成 會比較有機會54F 02/28 10:27
→ : 西屯真的不容易 找到你想要的，不然就看20-30年的公寓大
→ : 樓
→ : 西屯真的不容易 找到你想要的，不然就看20-30年的公寓大
→ : 樓
→ : 我推國安一路那邊 中科商圈未來都好處理57F 02/28 10:30
推 : 櫻花摩登歐洲？58F 02/28 10:30
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