※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-06 23:03:33
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 代銷個人可以留存客戶個資嗎
時間 Mon Mar 6 06:31:22 2023
※ 引述 《scarrony》 之銘言：
: 推 freekid: nova業績有公司背書，所以不用也不能出示客戶個資，但sa 03/06 02:14
: → freekid: m沒人背書所以被要求出示，當然這樣的要求是不對等的， 03/06 02:14
: → freekid: 賭注也不會成局。但明明知道nova說話時省略的主詞是對方 03/06 02:14
: → freekid: ，還硬要發一篇文，那nova應該是告定了 03/06 02:14
簡單跟各位報告也道歉
晚上了吵吵鬧鬧真不好意思
但我們回到本篇
代銷人員能不能留存客戶資料？
這要分兩個面向來說
第一個是公開資料
比方哪一戶號哪一樓
但這個東西是實價登錄就能查到的
也就是說他是公開數據
已經公開的數據
自然就沒有個資的問題
再來會記這個最大的原因
大多都是客戶簽約完一週到三個月內
會突然問你
“為什麼群組裡面我賣比較貴”
這時候如果我們可以趕快翻閱客戶戶別
跟實價登錄比對後
跟客戶分析簽約時間 樓層面向
讓客戶放心 真的沒買貴
警戒才會解除
第二個客戶私人資料
今天跟客戶聯絡要不要電話？
要不要Line?
客戶要合約書要禮品
要不要送到客戶家？
答案都是肯定的
一般來說代銷人員
都會把資料記在手機
以便隨時跟客戶聯絡
甚至我們連Line對話都不敢刪
因為三年後要交屋
當初講的東西都要呈堂證供
因為我們最怕的
就是三年後突然接到建設公司電話
“你當初為什麼跟客戶講有送冷氣”
等等諸如此類
尤其我客戶又超多
這些是一定要記得的
好了 客戶服務完了
你要把客戶資料刪掉嗎？
千萬不可
一定要留著客戶的聯絡方式
因為三年後 如果又有認知問題
你如果又把客戶封鎖
或是換手機找不到
下次你跟客戶碰面可能就在法院了
沒錯
房地產就是一個這麼高風險的產業
而且現在房價高仇恨高
我們要隨時保留證據
那問題來了
今天客戶簽約了
我們能不能留下客戶資料？
有人能告訴我嗎？
回到這篇
網路上吵來吵去回頭看
現在看真的有夠尷尬
要是被我那些同事學長學弟看到
我一定更有名了哈哈哈哈啊哈
不過既然發生了我們還是面對
雖然我沒有拿出任何個資
雖然Sam也不是同行
但吵吵鬧鬧講的話就是沒營養
沒營養就該道歉
所以吵了一晚上 對各位真的不好意思
但
身為一個不動產的從業人員
我們一直希望所有的言論都是事實
從在第一篇江北文到現在
我講的都是業界第一手資料
認識我的客戶也知道我有一說一
我們是用生命在賣房子
這句話路人聽了可能覺得不以為然
但相信跟我買過房子的
都知道我是用生命服務客戶的
無論是法規，工法，建材
區域，個案，稅法，付款方式
小到客變，銀行貸款，利率，優惠付款
我都把客戶的事情當我自己的事來做
所以我業績量就是爆棚
https://i.imgur.com/3t1ZX5V.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3t1ZX5V.jpg)
我一個人撐起好幾個案子
前年結案後我好累
客戶24小時不間斷的打來問
發訊息問，爸媽問，朋友問
一本合約書可以問四個小時
我很好奇有沒有鐵人可以跟我一樣？
我想是沒有啦
雙北第一男跑如果這麼好當
我就不是第一了
雖然內心是天下無敵
但身體卻說不行了…
所以在疫情的那半年
我就想 如果我把這十年的過程
錄成Podcast或是yt
以後客戶看完樣品我
簽約有疑問
就把影片看完
看完就趕快來簽約
我484就不用這麼累了？！
於是就來ptt寫下第一篇
江翠北側重劃區
然後剛好有團隊看上我
雖然我一直覺得房地產很仇恨
要罵建商才有流量
但如果有人願意幫我錄
好像也不錯欸
所以才產生那個頻道
雖然流量不高
但他確實幫助到很多
首次購屋無助的對象
我是用這個心態
在敲打每字每句每個文章
到這邊換來的是
https://i.imgur.com/xAfqxeJ.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xAfqxeJ.jpg)
https://i.imgur.com/EdQXzBr.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EdQXzBr.jpg)
代銷仔？房蟲？唬爛？魯蛇？
想招生？騙流量？
你如果很隨便做一件事
別人怎麼罵你可能都沒感覺
但如果你很認真的做一件事
你白天也在看市場，中午也在做市場
接完客戶做市場，簽約完做市場
堆積如山的簡報分析給業主看
晚上回家上ptt分享
我在ptt這麼久了
有任何被我推銷 收錢 收學生的
請公開我的訊息
如果沒有
為什麼我這麼認真對待我的工作
要被一些人講這種話？
有些話吵吵鬧鬧無所謂
但你講到工作
抱歉我不能忍
我常把客戶趕出去 尤其態度很差的
你要客訴我都無所謂
我歷任主管都習慣了
但你說我亂講 說我唬爛，說我用騙的
我一定告你
https://i.imgur.com/RQkEwgM.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RQkEwgM.jpg)
還是很不好意思
影響各位閱讀
我自己也是個酸民
但遇到認真分享的
就算我不認同我也不太會酸人
但老實說上來分享
還要被一堆菜雞在那邊酸
真的會有點度爛
尤其這個工作仇恨值這麼高
我又自詡我做事乾乾淨淨
在業界從不吃人業績
賣客戶都賣底價
能破底就破底
能凹贈品就凹贈品
賣不動公司不降價
我還自掏腰包送家電
也是因為我對工作標準很高
所以批評我人格的人
也請你提出證據
我心裡有一個理想國
客戶走進來 產品他很熟，法規他很熟
區域他很熟，合約書也很熟
客戶 看完了 就下訂
五天後來簽約
大家都別花時間抗爭
趕快買 趕快上車就沒事了
但在這天來到前
在這之前我還是會上來誦經佈道
你如果是有經驗的投資客
我拜託你不要看
我寫的文章 都是給首購看的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.96.218 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2023-03-06 06:31:22
※ 文章代碼(AID): #1a1HWyv6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678055484.A.E46.html
噓 : https://i.imgur.com/0xghzE4jpg1F 03/06 07:05
噓 : https://i.imgur.com/8S6zRnpjpg
噓 : 半夜還在po文刪文，不累喔，真的很慌欸
噓 : https://i.imgur.com/8S6zRnpjpg
噓 : 半夜還在po文刪文，不累喔，真的很慌欸
推 : 有對賭雞排嗎？不然看戲還要自備雞排很不方便。4F 03/06 07:37
噓 : 發生什麼事？文被刪了看不懂？？？5F 03/06 07:46
推 : 讚啦 告下去就是了6F 03/06 07:51
推 : 你很棒 加油7F 03/06 07:57
→ : 汪汪隊加油8F 03/06 08:14
推 : 一樓有夠無聊XD 原po也是9F 03/06 08:24
噓 : 週一早餐吃雞排堡好過癮10F 03/06 08:36
→ : 因業務需求保留客戶資料可以理解，但拿來對賭就.....11F 03/06 08:41
推 : 大哥 和氣生財啊12F 03/06 08:42
推 : 業績好，不只有網路酸民13F 03/06 09:09
→ : 我都懷疑有沒有可能是同業的沒業績學長XD
→ : 我都懷疑有沒有可能是同業的沒業績學長XD
推 : 補血15F 03/06 09:09
推 : 房版有幾個大佬你也算其中一個，挺你一把16F 03/06 09:16
推 : 生病就要去看醫生，我很同情精神疾病患者。加油17F 03/06 09:25
→ : 只是吵輸還告人，讓自己陷入官司對病情沒有幫助，大家嘴
→ : 砲吵完就算了
→ : 只是吵輸還告人，讓自己陷入官司對病情沒有幫助，大家嘴
→ : 砲吵完就算了
推 : 補推，原來有精神疾病，不噓你就是了…20F 03/06 09:32
推 : 有料沒料 明眼人看就知道21F 03/06 09:36
→ : 挺nova哥告酸民
→ : 挺nova哥告酸民
推 : easy...easy...不要煩,relax~~~~網路上吵吵鬧鬧不要太認真23F 03/06 09:37
→ : 不值得
→ : 不值得
推 : 保重25F 03/06 09:45
推 : 原PO出招了！三聯單出來了！現在就等對手有無收到起訴26F 03/06 09:48
→ : 書惹！
推 : 不過說真的，原PO最好遠離ptt一陣子，等狀況改善了再
→ : 來戰...要不然只會越來越糟...人家教主也是身體出狀況
→ : 休息了一陣子才回歸的
→ : 書惹！
推 : 不過說真的，原PO最好遠離ptt一陣子，等狀況改善了再
→ : 來戰...要不然只會越來越糟...人家教主也是身體出狀況
→ : 休息了一陣子才回歸的
推 : 這種的一看就知道告不成，還要浪費時間。這操作手法讓我31F 03/06 09:57
→ : 想到了某個超級房仲，告人之後點閱率大增
待會下去貼你的三聯單→ : 想到了某個超級房仲，告人之後點閱率大增
推 : 現在在幹嘛？ 又吵起來嚕!!!33F 03/06 09:58
推 : 感覺是告不成 因為是被告是基於原告提供的事件闡述自身想34F 03/06 10:11
你有考慮幫他出庭嗎？→ : 法的留言並非憑空偽造攻擊 不過有的看了35F 03/06 10:11
推 : 推 辛苦啦36F 03/06 10:50
推 : 笑死，看你自稱有精神疾病真的很同情你。快點好起來，吳37F 03/06 10:53
→ : 宗憲說憂鬱症是因為不知足，我覺得不是這樣，病就是病，
→ : 要有病識感，有時候自己發病卻不知道，好好吃藥控制是會
→ : 改善的
→ : 宗憲說憂鬱症是因為不知足，我覺得不是這樣，病就是病，
→ : 要有病識感，有時候自己發病卻不知道，好好吃藥控制是會
→ : 改善的
推 : 血流成河，大場面來了41F 03/06 10:54
→ : 有告就給推
→ : 有告就給推
→ : 有告成就知道我是不是你胡亂罵的什麼小編了，嘻嘻43F 03/06 10:55
→ : 你現在道歉我可以寬宏大量的原諒你唷
→ : 你現在道歉我可以寬宏大量的原諒你唷
→ : 告不告得成不知道45F 03/06 10:57
→ : 但先笑鍵盤律師一張嘴
→ : 現在內心抖抖抖
→ : 但先笑鍵盤律師一張嘴
→ : 現在內心抖抖抖
→ : Tattoo你可以繼續說，提告是公民義務48F 03/06 10:57
推 : 身體都出狀況了還不睡覺也是蠻累的…49F 03/06 10:58
推 : 有些人，為了心中的堅持50F 03/06 11:02
→ : 即使遍體鱗傷，也要持續下去
→ : 即使遍體鱗傷，也要持續下去
推 : 提告不是義務是權利喔，要告就來我是不喜歡告人，也沒告52F 03/06 11:03
→ : 過，但是希望你不是第一個
→ : 過，但是希望你不是第一個
推 : 這篇的角度也是蠻中肯的 預售買了之後的確客戶有狀況一54F 03/06 11:05
→ : 定先問代銷
→ : 定先問代銷
→ : 多唸書才不會讓自己很糗XD56F 03/06 11:05
推 : 感覺是個認真的代銷啦 但原本對房子的評斷角度有時候就57F 03/06 11:08
→ : 沒有對錯 覺得他對一些推文也是有點太認真了…
→ : 沒有對錯 覺得他對一些推文也是有點太認真了…
推 : 新篇章始動，提告”刺青”篇59F 03/06 11:08
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KeFRYqh.jpg)
推 : XD原來有這個推文 蠻有趣的 這週末大場面真多 三房龍61F 03/06 11:15
→ : 醫牙內戰 代銷怒提告事件
→ : 醫牙內戰 代銷怒提告事件
推 : 教主又不會回台告他63F 03/06 11:20
→ : 其實我也不知他為何要一直跟教主戰…64F 03/06 11:22
推 : 我猜是因為要宣傳他自己吧65F 03/06 11:23
→ : 跟國際房仲戰ceca,一樣
噓 : 可能看人家國際房仲那麼強，自己想要學吧。唉，好的不學
→ : 學這種告人，真的不可取
你話幹嘛那麼多？緊張了嗎？→ : 跟國際房仲戰ceca,一樣
噓 : 可能看人家國際房仲那麼強，自己想要學吧。唉，好的不學
→ : 學這種告人，真的不可取
追訴期有六個月
會在你不記得的時候讓你想起來的
建議你把你對我說過的話都整理起來
之後我們討論會比較有效率
推 : 原po的yt or podcast頻道在哪？週末無聊時想聽69F 03/06 11:31
推 : 嗆人時候一個德行70F 03/06 11:33
→ : 要被告就在那邊裝高尚
→ : 道德標準要一致捏
→ : 要被告就在那邊裝高尚
→ : 道德標準要一致捏
推 : 當然講刺青哥阿...75F 03/06 11:42
→ : 老實說，ptt要戰就要有心理準備
→ : 被告後就在那邊裝道德高尚
→ : 真的笑死
了解，我誤會您的意思了，peace→ : 老實說，ptt要戰就要有心理準備
→ : 被告後就在那邊裝道德高尚
→ : 真的笑死
網路上酸來酸去都難免
但講到工作我是覺得有點多了
推 : 建議N大氣消後再好好理一下頭緒79F 03/06 11:46
噓 : 呵呵等通知喔80F 03/06 11:47
噓 : 你看代銷仔多敏感，別人一句裝高尚馬上問在講誰，心虛81F 03/06 12:27
→ : 喔 哈哈
→ : 啊對了 不要刪文捏，我都幫你截圖了 嘻嘻
→ : 喔 哈哈
→ : 啊對了 不要刪文捏，我都幫你截圖了 嘻嘻
→ : 幫原PO講話居然還要被說都報案兩個了不差一個 真辛苦84F 03/06 12:37
這邊五五六六系列很多落井下石的也很多，我應該是認錯人了
跟5566大抱歉，也對kim sorry
推 : 真的告就是讚85F 03/06 12:44
推 : 地縛靈王重出江湖喔86F 03/06 12:47
→ : 看來2022竹北預售縮回去了
→ : 看來2022竹北預售縮回去了
→ : 地茯苓是誰？88F 03/06 12:49
※ 編輯: NovaShin (114.36.96.218 臺灣), 03/06/2023 13:13:21噓 : 做業務要有點度量，態度很重要89F 03/06 13:39
→ : 你是我客戶嗎？是的話我考慮一下90F 03/06 13:52
推 : 告死他91F 03/06 14:17
推 : 來房板是來賺錢的 搞到被告何必呢92F 03/06 14:23
推 : nova小哥93F 03/06 15:49
→ : 放輕鬆啊
→ : 心裏的東西再多丟掉一點
→ : 請試試三個月不看ptt
→ : 世界那麼大
→ : 你又做業務多年了
→ : 什麼批評指教沒遇過
→ : 一定也有遇過不少有趣的客人吧
→ : 不管有沒成交
→ : 都是很開心的跟客人聊天
→ : 放輕鬆啊
→ : 心裏的東西再多丟掉一點
→ : 請試試三個月不看ptt
→ : 世界那麼大
→ : 你又做業務多年了
→ : 什麼批評指教沒遇過
→ : 一定也有遇過不少有趣的客人吧
→ : 不管有沒成交
→ : 都是很開心的跟客人聊天
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