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※ 引述 《scarrony》 之銘言：
: 推 freekid: nova業績有公司背書，所以不用也不能出示客戶個資，但sa   03/06 02:14
: → freekid: m沒人背書所以被要求出示，當然這樣的要求是不對等的，    03/06 02:14
: → freekid: 賭注也不會成局。但明明知道nova說話時省略的主詞是對方   03/06 02:14
: → freekid: ，還硬要發一篇文，那nova應該是告定了                   03/06 02:14

簡單跟各位報告也道歉
晚上了吵吵鬧鬧真不好意思


但我們回到本篇
代銷人員能不能留存客戶資料？

這要分兩個面向來說
第一個是公開資料
比方哪一戶號哪一樓
但這個東西是實價登錄就能查到的
也就是說他是公開數據
已經公開的數據
自然就沒有個資的問題
再來會記這個最大的原因
大多都是客戶簽約完一週到三個月內
會突然問你

“為什麼群組裡面我賣比較貴”

這時候如果我們可以趕快翻閱客戶戶別
跟實價登錄比對後
跟客戶分析簽約時間 樓層面向
讓客戶放心 真的沒買貴
警戒才會解除



第二個客戶私人資料
今天跟客戶聯絡要不要電話？
要不要Line?
客戶要合約書要禮品
要不要送到客戶家？

答案都是肯定的

一般來說代銷人員
都會把資料記在手機
以便隨時跟客戶聯絡
甚至我們連Line對話都不敢刪
因為三年後要交屋
當初講的東西都要呈堂證供

因為我們最怕的
就是三年後突然接到建設公司電話

“你當初為什麼跟客戶講有送冷氣”

等等諸如此類
尤其我客戶又超多
這些是一定要記得的

好了 客戶服務完了
你要把客戶資料刪掉嗎？
千萬不可
一定要留著客戶的聯絡方式
因為三年後 如果又有認知問題
你如果又把客戶封鎖
或是換手機找不到

下次你跟客戶碰面可能就在法院了

沒錯
房地產就是一個這麼高風險的產業
而且現在房價高仇恨高
我們要隨時保留證據

那問題來了
今天客戶簽約了
我們能不能留下客戶資料？

有人能告訴我嗎？


回到這篇
網路上吵來吵去回頭看
現在看真的有夠尷尬
要是被我那些同事學長學弟看到

我一定更有名了哈哈哈哈啊哈

不過既然發生了我們還是面對
雖然我沒有拿出任何個資
雖然Sam也不是同行
但吵吵鬧鬧講的話就是沒營養
沒營養就該道歉
所以吵了一晚上 對各位真的不好意思

但

身為一個不動產的從業人員
我們一直希望所有的言論都是事實
從在第一篇江北文到現在
我講的都是業界第一手資料
認識我的客戶也知道我有一說一

我們是用生命在賣房子

這句話路人聽了可能覺得不以為然
但相信跟我買過房子的
都知道我是用生命服務客戶的

無論是法規，工法，建材
區域，個案，稅法，付款方式
小到客變，銀行貸款，利率，優惠付款
我都把客戶的事情當我自己的事來做

所以我業績量就是爆棚
https://i.imgur.com/3t1ZX5V.jpg


我一個人撐起好幾個案子
前年結案後我好累
客戶24小時不間斷的打來問
發訊息問，爸媽問，朋友問
一本合約書可以問四個小時
我很好奇有沒有鐵人可以跟我一樣？

我想是沒有啦
雙北第一男跑如果這麼好當
我就不是第一了
雖然內心是天下無敵
但身體卻說不行了…



所以在疫情的那半年
我就想 如果我把這十年的過程
錄成Podcast或是yt
以後客戶看完樣品我
簽約有疑問
就把影片看完
看完就趕快來簽約
我484就不用這麼累了？！

於是就來ptt寫下第一篇
江翠北側重劃區
然後剛好有團隊看上我
雖然我一直覺得房地產很仇恨
要罵建商才有流量

但如果有人願意幫我錄
好像也不錯欸
所以才產生那個頻道
雖然流量不高
但他確實幫助到很多
首次購屋無助的對象


我是用這個心態
在敲打每字每句每個文章
到這邊換來的是


https://i.imgur.com/xAfqxeJ.jpg

https://i.imgur.com/EdQXzBr.jpg


代銷仔？房蟲？唬爛？魯蛇？
想招生？騙流量？

你如果很隨便做一件事
別人怎麼罵你可能都沒感覺


但如果你很認真的做一件事
你白天也在看市場，中午也在做市場
接完客戶做市場，簽約完做市場
堆積如山的簡報分析給業主看
晚上回家上ptt分享

我在ptt這麼久了
有任何被我推銷 收錢 收學生的
請公開我的訊息

如果沒有
為什麼我這麼認真對待我的工作
要被一些人講這種話？

有些話吵吵鬧鬧無所謂
但你講到工作
抱歉我不能忍

我常把客戶趕出去 尤其態度很差的
你要客訴我都無所謂
我歷任主管都習慣了
但你說我亂講 說我唬爛，說我用騙的
我一定告你

https://i.imgur.com/RQkEwgM.jpg


還是很不好意思
影響各位閱讀
我自己也是個酸民
但遇到認真分享的
就算我不認同我也不太會酸人
但老實說上來分享
還要被一堆菜雞在那邊酸
真的會有點度爛

尤其這個工作仇恨值這麼高
我又自詡我做事乾乾淨淨
在業界從不吃人業績
賣客戶都賣底價
能破底就破底
能凹贈品就凹贈品
賣不動公司不降價
我還自掏腰包送家電

也是因為我對工作標準很高
所以批評我人格的人
也請你提出證據

我心裡有一個理想國
客戶走進來 產品他很熟，法規他很熟
區域他很熟，合約書也很熟
客戶 看完了 就下訂
五天後來簽約

大家都別花時間抗爭
趕快買 趕快上車就沒事了

但在這天來到前
在這之前我還是會上來誦經佈道
你如果是有經驗的投資客
我拜託你不要看

我寫的文章 都是給首購看的

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※ 作者: NovaShin 2023-03-06 06:31:22
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