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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-06 01:58:25
看板 home-sale
作者 sppming (要怎麼好好說再見)
標題 [請益] 預售屋貸款
時間 Sun Mar  5 17:09:43 2023


請問首購預售屋貸款

銀行是不是建商提供的銀行選一間辦理就好？

條件不會有太多落差呢？

還是要多問幾間銀行？

因為建商對保3間銀行選一間

看起來差不多不知如何選擇

https://i.imgur.com/74qFjBI.jpg
[圖]
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.65.144 (臺灣)
※ 作者: sppming 2023-03-05 17:09:43
※ 文章代碼(AID): #1a15nSPb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678007388.A.665.html
推 nthomas: 也可以自己找啊1F 03/05 17:14
自己找利率不也是1.936%起
條件好壞的差異主要是哪個部分？
推 Iron56: 寬限期有多長延多長2F 03/05 17:15
→ white127: 能三年寬限的那間優先3F 03/05 17:29
推 krit1009: 寬限期弄到到滿來4F 03/05 17:37

請問自住需求的話寬限期長短有何影響？

除了前幾年負擔比較小這點外
※ 編輯: sppming (39.15.65.144 臺灣), 03/05/2023 17:47:58
推 showshowman: 貸款能拖就拖的前提是你手上的資金可以創造大於房貸5F 03/05 17:53
→ showshowman: 利率回饋，例如無腦中華電信4%殖利率>房貸2%
推 white127: 一般老人家的想法，不想欠銀行錢，但在現階段低利率的7F 03/05 17:57
→ white127: 環境，則是欠越多貸越久越好，用投資來創造更多的收入
推 white127: 但假設原po是屬於，收入只靠薪水，也不敢做任何投資的保
→ white127: 守主義，那就盡快還款，最好貸10-20年就能還完，然後之
→ white127: 後努力存錢，比較安穩
推 aa00788: 當初也是自己另外找 85%/40/3跟80%/40/3 供參12F 03/05 18:13
推 f496328mm: 樓上 85%/40/3 方便分享是哪一家嗎13F 03/05 18:21
推 aa00788: 85%/40/3是永豐唷 另一家合庫～14F 03/05 18:25
→ testPtt: 所得稅0就早點還15F 03/05 18:53
推 blueness1103: 請問14樓,永豐40年有什麼條件嗎？16F 03/05 19:08
推 popop7875: 首購.貸款人年紀+40年<75歲17F 03/05 19:48
推 GIMIbutter: @aa00788 請問永豐85%/40/3是哪個區域呢？我問了台中18F 03/05 20:21
→ GIMIbutter: 分行，表示不可能...
→ GIMIbutter: 更正：台中某分行
→ GIMIbutter: 會不會只是我的條件沒有樓上各位那麼好......
推 iamiam: 銀行會看職業，台銀跟中信公教首購很容易貸到85成！22F 03/05 20:57
推 iamiam: 我會選最右邊，貸款成數最高，寬限期只要繳利息就好，寬
→ iamiam: 限期內忽然有大筆資金想提早還款也沒問題。
推 email5656: 樓上大大，我前幾個禮拜才問台中的永豐，也是沒有那麼25F 03/05 21:54
→ email5656: 優惠，我35Y首購+台積工程師+年薪300萬，直接口頭說最
→ email5656: 多8成QQ 是還有什麼條件嗎？
推 iamiam: 「公務人員或正式教師」28F 03/05 22:12
推 nthomas: 寬限期 /年限啊，永豐那個吃年紀還有物件的29F 03/05 22:16
→ nthomas: 區域
推 aeiem: 看起來是鄰居，推一個31F 03/05 22:27
推 c188cc: 台中的話，最好是北屯+捷運沿線+穩定職業，才能開到最大32F 03/05 22:59
推 Harlequin727: 話說某外商銀行 北屯捷運宅預售 今年要交屋 竟然估333F 03/05 23:24
→ Harlequin727: 6/坪。 意外的低
推 aa00788: @GIMbutter是新北板橋唷35F 03/05 23:29

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