※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-06 22:02:23
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房價半年後可能-20%
時間 Sun Mar 5 21:41:07 2023
https://youtu.be/Hnz7A8JC2lY
深圳從20萬/一平方米 三年後成交價9.9萬/一平方米
三年前當時如果有人跳出來說 再過兩年房價會腰斬 大家都會覺得這個人有病 絕對是神經
病
時間驗證神經病才是追價的人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.214.221 (臺灣)
※ 作者: ppp123 2023-03-05 21:41:07
※ 文章代碼(AID): #1a19lrjm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678023669.A.B70.html
推 : 還是太高,投資完全沒興趣.1F 03/05 21:44
→ : 大概一坪5萬以下才開始有投資價值.
→ : 大概一坪5萬以下才開始有投資價值.
推 : 自信點 把可能兩個字去掉3F 03/05 21:44
→ : 一平方米5w人民幣4F 03/05 21:44
→ : 不然同樣跌,不如去買美西.
→ : 不然同樣跌,不如去買美西.
→ : 9.9萬你就會去買了嗎？6F 03/05 21:45
噓 : 0.87萬才有投資價值 怎麼跟我大台灣比7F 03/05 21:50
噓 : 台灣不一樣8F 03/05 21:52
→ : 當然是要免費才有買的價值啊9F 03/05 21:55
→ : 我朋友去看房,都是要求免費,不然不談
→ : 我朋友去看房,都是要求免費,不然不談
推 : 1平方米=0.3025坪11F 03/05 22:27
→ : 9.9萬人民幣/m2=32.46萬人民幣/坪
→ : =143萬台幣/坪
→ : 在你po出來的時候要不要想清楚
→ : 9.9萬人民幣/m2=32.46萬人民幣/坪
→ : =143萬台幣/坪
→ : 在你po出來的時候要不要想清楚
噓 : 廢文仔15F 03/05 22:33
推 : 好16F 03/05 22:40
→ : 你家直接實價-20%賣我就可以了，很簡單17F 03/05 22:57
推 : 對18F 03/05 22:58
→ : 對岸都這副德性了，有沒有想太多19F 03/05 22:59
→ : 台灣只會漲不會跌 一坪100萬 直逼香港20F 03/05 23:17
→ : 我一直在講我們現在就是1989 1990日本 但也沒人聽21F 03/05 23:22
→ : 不是在酸人耶 是在佛心叫投資客收手了 房子留自用就夠
→ : 居高要思危
→ : 不是在酸人耶 是在佛心叫投資客收手了 房子留自用就夠
→ : 居高要思危
→ : 當時市況 稅金 貸款負擔都不同24F 03/05 23:26
→ : 真的無法類比
→ : 尤其政府這幾年的動作不就是掃除不安定籌碼跟撇除經濟
→ : 狀況不好的進行高槓桿
→ : 我跟你說 不會變日本
→ : 這是真心話
→ : 真的無法類比
→ : 尤其政府這幾年的動作不就是掃除不安定籌碼跟撇除經濟
→ : 狀況不好的進行高槓桿
→ : 我跟你說 不會變日本
→ : 這是真心話
推 : 房子買一千萬住十年漲到兩千萬翻倍的時代已經沒了。難不30F 03/05 23:28
→ : 成你想2000萬的房子住十年漲到4000萬嗎？除非大家的薪水
→ : 每個月都有40萬
→ : （修正）除非大家的年薪都有400萬
→ : 成你想2000萬的房子住十年漲到4000萬嗎？除非大家的薪水
→ : 每個月都有40萬
→ : （修正）除非大家的年薪都有400萬
推 : 你知道買一千萬拿200萬出來 真的翻到兩千萬 不是只有34F 03/05 23:32
→ : 兩倍而已 那如果沒到這樣就不能買嗎
→ : 半年很快 可以回來驗證
→ : 這個就算3p哥一樣每個月都發30-40篇文都不會改變
→ : 兩倍而已 那如果沒到這樣就不能買嗎
→ : 半年很快 可以回來驗證
→ : 這個就算3p哥一樣每個月都發30-40篇文都不會改變
推 : 華潤城那例是極端案例，用這個舉例不恰當也是博流量博眼球38F 03/05 23:44
→ : ，你看絕大部分有腰斬嗎？而且也就那一間，但現在還有20萬
→ : 一平方米行情嗎？我就住深圳，現在很多是指導價往上談，所
→ : 以14-15萬人民幣/一平方米甚至更高是正常的
→ : 但2020-2021年這兩年深圳站崗的人真的超級多！！很多都是
→ : 做房地產發財的大頭夢盲目殺入市場接盤，要我說的確台灣現
→ : 在就像深圳那時大盤整前的瘋狂XDD
推 : 另外說一平方米五萬的，就別玩深圳了，共產國家的資本市場
→ : ，深圳要買到五萬一下估計偏僻的山頂霹靂角，隔壁惠州啊松
→ : 山湖都破要五萬了。
推 : 深圳盤整是因為真的太瘋狂，政府也沒在打假球，限制買賣、
→ : 限制成數、限制戶口購房資格、還有不低的利率
推 : 但原po說對了盲目追高就是神經病，現在風水輪流轉換台灣一
→ : 堆神經病XDD，中國幹嘛打房，因為發現大夥都不務正業了只想
→ : 搞房地產進房地產炒房賺快錢影響實體經濟
→ : ，你看絕大部分有腰斬嗎？而且也就那一間，但現在還有20萬
→ : 一平方米行情嗎？我就住深圳，現在很多是指導價往上談，所
→ : 以14-15萬人民幣/一平方米甚至更高是正常的
→ : 但2020-2021年這兩年深圳站崗的人真的超級多！！很多都是
→ : 做房地產發財的大頭夢盲目殺入市場接盤，要我說的確台灣現
→ : 在就像深圳那時大盤整前的瘋狂XDD
推 : 另外說一平方米五萬的，就別玩深圳了，共產國家的資本市場
→ : ，深圳要買到五萬一下估計偏僻的山頂霹靂角，隔壁惠州啊松
→ : 山湖都破要五萬了。
推 : 深圳盤整是因為真的太瘋狂，政府也沒在打假球，限制買賣、
→ : 限制成數、限制戶口購房資格、還有不低的利率
推 : 但原po說對了盲目追高就是神經病，現在風水輪流轉換台灣一
→ : 堆神經病XDD，中國幹嘛打房，因為發現大夥都不務正業了只想
→ : 搞房地產進房地產炒房賺快錢影響實體經濟
推 : 台灣不一樣啦 只漲不跌 不要怕53F 03/05 23:54
推 : 這跟現在的台灣真的87%像耶！所以說真的市場號角響起、景54F 03/05 23:55
→ : 氣燈號都提醒了還是要衝進場開槓桿操作，那真的沒救了
推 : 但是我還是覺得有需求就要買一間，不要傻等房價跌，也不要
→ : 買了卻漲跌影響心情，巴菲特都有失準的時候何況你我只是老
→ : 百姓
→ : 氣燈號都提醒了還是要衝進場開槓桿操作，那真的沒救了
推 : 但是我還是覺得有需求就要買一間，不要傻等房價跌，也不要
→ : 買了卻漲跌影響心情，巴菲特都有失準的時候何況你我只是老
→ : 百姓
推 : 速算以前是*15,現在是*14.359F 03/06 00:07
→ : 在早一點是*16
→ : 中國是實坪,所以上海深圳如果到70w/P(台幣/坪),可以投資.
→ : 也就是相對台灣虛坪一坪50左右.
→ : 在早一點是*16
→ : 中國是實坪,所以上海深圳如果到70w/P(台幣/坪),可以投資.
→ : 也就是相對台灣虛坪一坪50左右.
推 : 到底是誰再說中國是實坪？@@a 其實有誤，中國在2018還是20163F 03/06 00:10
→ : 9年規定開發商不准贈送面積後，新房已經沒有實質意義上的
→ : 實坪了
→ : 9年規定開發商不准贈送面積後，新房已經沒有實質意義上的
→ : 實坪了
推 : 謝謝c神讓我賺錢，晚安66F 03/06 00:10
→ : 我最新買的在寶安，也是公設二十多啪67F 03/06 00:10
推 : 是香港才是真正實坪，也是真正天價XDD
推 : 是香港才是真正實坪，也是真正天價XDD
推 : 大陸整體已經回漲了69F 03/06 00:17
推 : 中國已經緩漲了也就是慢慢慢慢補漲啦，但也不可能回到之前70F 03/06 00:20
→ : 瘋狂的時候，所以兩三年前買的真的就是站崗，幫QQ，深圳還
→ : 沒放開利多政策，還在底部，但也不可能漲多誇張因為景氣真
→ : 的很差！
→ : 瘋狂的時候，所以兩三年前買的真的就是站崗，幫QQ，深圳還
→ : 沒放開利多政策，還在底部，但也不可能漲多誇張因為景氣真
→ : 的很差！
推 : 改虛坪還要9.9w/M2?74F 03/06 00:24
推 : 一直有公攤跟得房率，哪有實坪75F 03/06 00:32
推 : 不要糾結華潤城9.9萬/1平米，那個是極端例子啦！XDD76F 03/06 00:41
→ : 華潤三期現在150平米/2300-2500萬人民幣左右可以賣出
→ : 這才是真正的市場價格。原po的9.9萬真的是特例。
推 : 我想表達的意思：原po說的觀點中國市場追高卻墜跌盲目炒房
→ : 站崗是沒錯，但對岸的「政府指導價」是「市場價」的三分之
→ : 二左右，舉的華潤城20萬跌到9.9萬是只有一例的極端例子。
→ : 我不是空也不是多，只是說出我對兩邊市場現在的感受。我只
→ : 是兩邊都有長期持有並關注市場的路人甲。
→ : 華潤三期現在150平米/2300-2500萬人民幣左右可以賣出
→ : 這才是真正的市場價格。原po的9.9萬真的是特例。
推 : 我想表達的意思：原po說的觀點中國市場追高卻墜跌盲目炒房
→ : 站崗是沒錯，但對岸的「政府指導價」是「市場價」的三分之
→ : 二左右，舉的華潤城20萬跌到9.9萬是只有一例的極端例子。
→ : 我不是空也不是多，只是說出我對兩邊市場現在的感受。我只
→ : 是兩邊都有長期持有並關注市場的路人甲。
推 : 你只是路人甲乙丙丁84F 03/06 01:39
推 : 深圳盤整也是貴炸啊 台灣除了北市 其他還差十萬里85F 03/06 04:02
→ : 神經病86F 03/06 04:23
→ : 腰斬我都嫌太貴勒
→ : 租人還得倒貼繳貸款的貨我都不喜歡
→ : 腰斬我都嫌太貴勒
→ : 租人還得倒貼繳貸款的貨我都不喜歡
→ : 台灣有台灣的玩法89F 03/06 04:35
→ : 不可能90F 03/06 05:31
推 : 台灣不會跌91F 03/06 07:50
推 : 學中國換一個能把經濟搞垮的領導人 房價很快就能崩了92F 03/06 09:42
推 : 為什麼要拿共產黨國比？93F 03/06 09:54
推 : 沒94F 03/06 11:33
噓 : 那你預售還不趕緊殺出？95F 03/06 13:30
推 : 有夢最美96F 03/06 16:17
推 : 盤子才現在進去套97F 03/06 17:40
推 : 就降回普通價格而已啊98F 03/06 20:57
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 54
回列表(←)
分享