※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-08 22:52:21
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房貸選擇及頂樓防水請益
時間 Tue Mar 7 19:21:48 2023
As title
最近受到本版眾多的啟發
買下了高雄的一戶老公寓
（約26坪，位於頂樓四樓）
目前在考慮貸款的部分貸款條件如下
想問問看各位大大們要選擇哪一家銀行
A銀行：
案件核准8成 238萬
30年綁約2年
利率2.225 手續費2000
月付金8922
B銀行：
案件核准8成 238萬
30年無綁約
利率2.23手續費5000
月付金9073
另外想問一下
一般來說頂樓的漏水處理大概抓多少
之前看過C大跟其他人的文章
作法就是鐵棚+鐵衣+多層防水
如果全都做，價格大概會落在多少？
附上貓貓圖，祝大家買房買到手軟
https://i.imgur.com/GHUptT3.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GHUptT3.jpg)
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※ 作者: heart000 2023-03-07 19:21:48
※ 文章代碼(AID): #1a1nvE_O (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678188110.A.FD8.html
推 : 我經驗15-30 看你對工程熟悉度1F 03/07 19:23
→ : 利率怎麼好高的感覺2F 03/07 19:27
推 : 第二間吧3F 03/07 19:29
推 : 最近我一間用不織布一坪約55004F 03/07 19:29
推 : 鐵皮頂加一勞永逸，搞防水三年一漏5F 03/07 19:36
→ : 不織布是指固黏氈那種防水隔熱布嗎？6F 03/07 19:38
→ : 無敵鐵金剛很好用也便宜
→ : 無敵鐵金剛很好用也便宜
→ : 鐵皮 台北法令太嚴沒辦法8F 03/07 19:45
推 : 頂樓強烈建議搭鐵皮，防水之外還有防曬，幾乎一勞9F 03/07 19:46
→ : 永逸
→ : 防水漆防水膠很少可以撐超過五年的
→ : 永逸
→ : 防水漆防水膠很少可以撐超過五年的
推 : 他在高雄啦 ，做鐵皮頂就對了12F 03/07 19:47
推 : 搭鐵皮+側面也包起來13F 03/07 19:48
推 : 一勞永逸就是包鐵皮 加 屋頂 防水幾年就要加強14F 03/07 19:53
推 : 鐵皮一黑北要抓個500015F 03/07 19:58
推 : 我們是超老公寓+年收低+貸款少於千萬，2樓這利率對我16F 03/07 20:14
→ : 這種社會底層很正常
→ : 我選B因為月付差不多，但沒綁約
→ : 這種社會底層很正常
→ : 我選B因為月付差不多，但沒綁約
推 : 你頂樓鐵皮做起來大概20多萬吧，我最近也要做，有興趣可以19F 03/07 20:19
→ : 站內信
→ : 站內信
推 : 頂樓鐵皮無腦解無誤21F 03/07 20:43
→ : 老房鐵皮無敵 沒水就不會漏了才是正解22F 03/07 21:00
→ : 當然選綁約。 兩年你有辦法還240萬嗎 150*24+3000 是23F 03/07 21:03
→ : 你自由的代價
→ : 你自由的代價
→ : 主要差在綁不綁約，是我會選不綁約的，多還款不會囉25F 03/07 21:49
→ : 哩八嗦
→ : 哩八嗦
推 : 好奇若頂樓搭鐵皮，會被其他住戶抗議嗎？想說頂樓算公眾27F 03/07 22:10
→ : 空間
→ : 空間
推 : 公寓做得起來嗎？我家透天就做得怕怕的，速戰速決29F 03/07 22:25
推 : 感覺差沒多少，不綁約比較自由吧？到時轉貸或轉賣比較方30F 03/07 22:30
→ : 便
→ : 便
推 : 我家頂樓鐵皮整體約26坪，封單側(非全樓側面)另一32F 03/07 22:33
→ : 側鄰居原本就有鐵皮，無再做防水，4X萬。
→ : 側鄰居原本就有鐵皮，無再做防水，4X萬。
推 : 當然是不綁約的34F 03/07 23:17
推 : 漏水鐵皮其他無解35F 03/08 01:24
推 : 寬限期呢？單看這樣選綁約的，要轉貸也至少要1-2年才36F 03/08 07:23
→ : 有機會做
→ : 有機會做
推 : 高雄又不會下雨，有漏水就塗一層防水就好38F 03/08 09:17
推 : 怕被抗議或檢舉就走申請 拿得到直下戶同意書就OK~~39F 03/08 10:07
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