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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 為什麼台灣人口負增長房價還會漲
時間 Fri Mar 10 17:23:44 2023
根據供給曲線
當數量變少時價格會降低
建商一直蓋新的房子
大家應該會更容易買到便宜的房子吧
而且建商囤一堆房賣不出去
不怕每年繳很多稅金嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.230.82 (臺灣)
※ 作者: qazxsw123 2023-03-10 17:23:44
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※ 編輯: qazxsw123 (122.118.230.82 臺灣), 03/10/2023 17:24:22
※ 編輯: qazxsw123 (122.118.230.82 臺灣), 03/10/2023 17:24:40
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※ 編輯: qazxsw123 (122.118.230.82 臺灣), 03/10/2023 17:24:40
噓 : 戶數增加1F 03/10 17:25
→ : 因為蓋太少 供不應求 懂嗎 不然雞蛋現在在漲啥 不是少2F 03/10 17:26
→ : 子化還缺蛋？
→ : 子化還缺蛋？
推 : 因為，都是你在幻想，實際相反4F 03/10 17:28
→ : 巨巨需要蛋白質 肥宅和宅女需要蛋糕 其實需求量上升就是5F 03/10 17:29
→ : 恩 雞排 還有這個裹著蛋汁的蛋炒飯 恩 還有這個煎的酥脆的
→ : 蚵仔煎 恩 炸蛋蔥油餅/聰肉餅 算了 餓了...
→ : 恩 雞排 還有這個裹著蛋汁的蛋炒飯 恩 還有這個煎的酥脆的
→ : 蚵仔煎 恩 炸蛋蔥油餅/聰肉餅 算了 餓了...
推 : 因為少子化的小孩變成首購族還要好幾年8F 03/10 17:32
噓 : 六都都在增加何來減少？9F 03/10 17:38
推 : 最好現在還在漲 做夢嗎10F 03/10 17:38
推 : 因為他是金融商品，不是民生必需品11F 03/10 17:38
推 : 因為少子化假議題，支撐房價的是錢，不是人口12F 03/10 17:40
噓 : 好了啦13F 03/10 17:42
推 : 人口對房價的影響不是立即性，會有時差14F 03/10 17:42
推 : 蝙蝠俠電影小丑前段，人越少，分到的錢越多，繼續噴漲15F 03/10 17:42
推 : 因為你沒有錢其他人還有錢16F 03/10 17:43
推 : 台灣錢有負增長嗎? 好像沒有吼?17F 03/10 17:45
噓 : 不會爬文嗎？18F 03/10 17:46
→ : 通膨 這次 特別都是漲中南部 低基期的19F 03/10 17:46
→ : 精華區 土地非常有限 全台台灣人口北北基桃竹密度最高
→ : 精華區 土地非常有限 全台台灣人口北北基桃竹密度最高
推 : 人民有錢阿21F 03/10 17:47
→ : 要抗通膨想想 也真的只有買房條路22F 03/10 17:48
→ : 戶數增加，而且會一路增加到2040，尤其人口持續往北部擠23F 03/10 17:51
推 : 因為藍綠執政24F 03/10 17:52
推 : 因為低端人口睡公園就好25F 03/10 17:56
→ : 任何年代的奴隸階級永遠要向上進貢與服勞役 給大企業、
→ : 國軍、役政、保險公司、銀行或政府
→ : 任何年代的奴隸階級永遠要向上進貢與服勞役 給大企業、
→ : 國軍、役政、保險公司、銀行或政府
推 : 負成長，但是資產代代累積ㄚ28F 03/10 17:57
→ : 全民代代累積資產，錢只會越來越薄
→ : 爽爽內捲
→ : 人人出社會都從零開始，少子化才會影響
→ : 但是現實是出社會之後，長輩直接幫出500W up 頭期款
→ : 薪資不夠，長輩直接幫出50%
→ : 全民代代累積資產，錢只會越來越薄
→ : 爽爽內捲
→ : 人人出社會都從零開始，少子化才會影響
→ : 但是現實是出社會之後，長輩直接幫出500W up 頭期款
→ : 薪資不夠，長輩直接幫出50%
推 : 不能只說人口原因，銀行貸款政策原因導致資金過度湧入34F 03/10 18:01
→ : 房產市場，也會對房價造成影響，畢竟房產是相對安全的
→ : 投資方式，政府的稅收政策也會對房價產生影響
→ : 房產市場，也會對房價造成影響，畢竟房產是相對安全的
→ : 投資方式，政府的稅收政策也會對房價產生影響
噓 : 汽車一個家庭一台就夠開了 所以一旦總汽車數量達到家37F 03/10 18:04
→ : 戶人口數 車價就該腰斬 或是車商倒一半 是這樣思考嗎
→ : 戶人口數 車價就該腰斬 或是車商倒一半 是這樣思考嗎
→ : 長輩賣60歲老樓，出貨給別人，讓自己孩子當頭期款39F 03/10 18:06
→ : 這就是代代累積資本
→ : 這就是代代累積資本
→ : 可是房價 是漲漲跌跌 沒人抓的準喔41F 03/10 18:07
推 : 現在還有在漲？降價求售文很多餒42F 03/10 18:07
→ : 日本也漲啊43F 03/10 18:07
→ : 套牢 還是會 自己判斷 現在位階 是高還是低 還有多少肉44F 03/10 18:07
→ : 一間都沒有 租房就是消費 而且房租也會漲
→ : 一間都沒有 租房就是消費 而且房租也會漲
推 : 老房子太老了，都更不易成功的地點好還是貴，重劃區以前是46F 03/10 18:13
→ : 有比較便宜結果現在建商都把未來的夢給算進去了，依然貴。
→ : 有比較便宜結果現在建商都把未來的夢給算進去了，依然貴。
→ : 因為你在幻想啊 建商的房都有人買呢48F 03/10 18:15
→ : 只要沒有WW3幫忙都更，50年後一堆破百年老樓49F 03/10 18:16
推 : 現在主力購買族群人正多，看到明顯減少是15年後的事，還50F 03/10 18:19
→ : 能漲至少10年
→ : 能漲至少10年
推 : 照你的邏輯，地大物博的國外應該不用錢就能有房子住囉52F 03/10 18:22
→ : 但實際上呢？
→ : 但實際上呢？
推 : 對了，60年老樓還能出貨，僅限蛋黃區54F 03/10 18:26
→ : 到時候非都會區，肯定淡水2.0
→ : 到時候非都會區，肯定淡水2.0
推 : 市區的房供不應求，郊區的又看不上56F 03/10 18:33
→ : 大概十年後就看到出來了吧57F 03/10 18:34
→ : 台灣那麼小一個 交通又沒多不便根本沒真的啥郊區
→ : 台灣那麼小一個 交通又沒多不便根本沒真的啥郊區
噓 : 為什麼你總是伸手牌不去問問chatGPT59F 03/10 18:39
→ : 1/16 qazxsw123 □ [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價
→ : 1/13 qazxsw123 □ [閒聊] 會使用泳池健身房公設的人
→ : 1/07 qazxsw123 □ [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣
→ : 12/24 qazxsw123 □ [閒聊] 離捷運站一公里算捷運宅
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推 : 人口減少，社會的貨幣供給量不變，房價是漲還是跌你說64F 03/10 18:44
→ : 說看
→ : 說看
推 : 不用養小孩 當然更多錢能買房啊==養一個小孩要幾百萬66F 03/10 18:46
→ : deepdish請不要肉搜我67F 03/10 18:48
推 : 房價上漲不是人口問題，是金融問題68F 03/10 18:50
→ : 問執政黨69F 03/10 18:50
→ : 需求跟人口數不是直接等價，人口不變，四人需求一間跟兩人70F 03/10 19:01
→ : 需求一間，需求就差一倍
→ : 除非大家都覺得夠住了，不再把貨幣往房地產倒，房價才會下
→ : 來，過去這一段時期就是不夠住又滿手錢拼命往房地產倒的結
→ : 果
→ : 需求一間，需求就差一倍
→ : 除非大家都覺得夠住了，不再把貨幣往房地產倒，房價才會下
→ : 來，過去這一段時期就是不夠住又滿手錢拼命往房地產倒的結
→ : 果
→ : 金融問題 ！ 錢太多而且利息又多75F 03/10 19:05
→ : 聰明點不要結婚生小孩，以後找單親媽媽76F 03/10 19:05
→ : CP 值不就出來？
→ : 然後到處鼓勵人中出
→ : 最難受的就是0-6歲的時間和花費
→ : CP 值不就出來？
→ : 然後到處鼓勵人中出
→ : 最難受的就是0-6歲的時間和花費
噓 : 橫軸是需求量不是人口80F 03/10 19:08
推 : 因為少子化的世代還沒到買房的年紀81F 03/10 19:13
→ : 利息少說錯82F 03/10 19:16
→ : 我不知道，我只知道空空真的被現實世界打臉打到失智了XD83F 03/10 19:36
推 : 因為過去戶數一直在增長，但最近戶數開始減少了84F 03/10 19:39
推 : 月經文85F 03/10 19:56
推 : 因為錢不值錢 不是房子變貴了86F 03/10 19:57
推 : 新成屋速度根本趕不上87F 03/10 20:04
噓 : 講幾次了 台灣價值 房子>>小孩 不生小孩省下來買房子88F 03/10 20:08
→ : 不用顧家 省下來時間可以加更多班買房子 懂嗎
→ : 可以沒有小孩 但不能沒有房
→ : 不用顧家 省下來時間可以加更多班買房子 懂嗎
→ : 可以沒有小孩 但不能沒有房
→ : 是用錢買房，不是用人買房......91F 03/10 20:15
→ : 少子化為什麼會缺蛋 應該貨很多啊92F 03/10 20:23
→ : 因為台灣有錢人太多 就是這麼簡單93F 03/10 20:35
噓 : 少子化跟戶數是兩個概念94F 03/10 20:48
→ : 因為古時候窩爸媽那一代1戶會住很多人有的還不止兄弟姐95F 03/10 21:05
→ : 妹有的3代同堂根自己爸爸那邊的阿伯姑姑堂哥姐弟妹住一
→ : 起的40-60歲的應該不少人體驗過這種生活 但房子便宜又
→ : 大間 到窩這代有結婚沒結婚g本上都4自己夫妻 或自己就住
→ : 外面1戶30-40歲應該沒什麼人根堂哥堂姐之類的住過1起了
→ : 然後窩悶的下一代 要嘛4沒有下一代的可憐頂客族 要
→ : 嘛4只生1個了不起2個 光繼承醉少1人未來有1間 家裡長輩
→ : 多的1個人搞不好可以繼承到4.5.6.7.8間 泥年輕個30歲體
→ : 驗自己有這種未來 泥還會想積極買房？都躺平了八
→ : 還有現實4建商開始不蓋住宅賣地了 泥蓋了也只會卡1比投
→ : 資在哪 有腦子早放棄只朝蓋商業用途的或少數精華地段督
→ : 梗能吸引金字塔頂端那種
→ : 泥自己小時候1個班幾個同學學校有幾班 根泥自己的小孩
→ : 1個班幾個人同學 學校有幾班 或4泥醒過來才發現自己沒
→ : 小孩 這都能推估未來
→ : 妹有的3代同堂根自己爸爸那邊的阿伯姑姑堂哥姐弟妹住一
→ : 起的40-60歲的應該不少人體驗過這種生活 但房子便宜又
→ : 大間 到窩這代有結婚沒結婚g本上都4自己夫妻 或自己就住
→ : 外面1戶30-40歲應該沒什麼人根堂哥堂姐之類的住過1起了
→ : 然後窩悶的下一代 要嘛4沒有下一代的可憐頂客族 要
→ : 嘛4只生1個了不起2個 光繼承醉少1人未來有1間 家裡長輩
→ : 多的1個人搞不好可以繼承到4.5.6.7.8間 泥年輕個30歲體
→ : 驗自己有這種未來 泥還會想積極買房？都躺平了八
→ : 還有現實4建商開始不蓋住宅賣地了 泥蓋了也只會卡1比投
→ : 資在哪 有腦子早放棄只朝蓋商業用途的或少數精華地段督
→ : 梗能吸引金字塔頂端那種
→ : 泥自己小時候1個班幾個同學學校有幾班 根泥自己的小孩
→ : 1個班幾個人同學 學校有幾班 或4泥醒過來才發現自己沒
→ : 小孩 這都能推估未來
推 : 月經文110F 03/10 21:52
推 : 都市化111F 03/10 23:23
推 : 少子化對股票有影響嗎？同理112F 03/10 23:26
→ : 因為房子是用來炒的 不是用來住的113F 03/10 23:29
推 : 因為買房子是用錢買 不是用人口買114F 03/10 23:33
→ : 7.8年級生買完了嗎？剛好要成家的年紀呀......115F 03/10 23:43
→ : 到底要問幾次116F 03/11 01:08
→ : 因為大家只想買蛋黃區啊 蛋黃區供給有變多嗎 信義區是117F 03/11 01:21
→ : 能填海造地嗎 再考量通膨一年沒漲3%不就是跌了嗎
→ : 能填海造地嗎 再考量通膨一年沒漲3%不就是跌了嗎
推 : 還在供給曲線，反串喔？119F 03/11 07:08
→ : 負成長之後出生的人又還沒開始工作120F 03/11 07:39
推 : 負成長的世代長大後沒勞動力哪來的工人蓋房子給你121F 03/11 07:40
→ : ？
→ : ？
噓 : 壞掉、不堪居住、要住都更的，更多123F 03/11 08:47
→ : 被少子化騙到的不只你124F 03/11 08:56
推 : 政府帶頭炒，不跟是你自己的問題125F 03/11 09:21
推 : 等著崩。126F 03/11 11:18
推 : 因為抓最後一個啊 顆顆127F 03/11 15:30
推 : 跟外匯有關係 如果台灣出口還是這麼強 房價是不會降128F 03/11 18:31
→ : 的
→ : 的
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