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作者 標題 [心得] 注意! 房市多頭蘊釀中 2023即將爆發!
時間 Sun Mar 12 21:02:17 2023
這篇算是整理小弟這陣子對房市的觀察
先說結論，2023下半年會是下一波起漲點的開始
下面我分項說明:
1. 總經面
這兩天最大的新聞，美國強力升息下已經有銀行出狀況了
如果真的金融危機怎麼辦? 一定是再降息的啊 甚至再QE都有機會
原本預期是明年初要降，現在出事了，下個月就降都不是不可能
去翻翻2008那次就知道，儘管一開始有小回檔
原本預期是明年初要降，現在出事了，下個月就降都不是不可能
去翻翻2008那次就知道，儘管一開始有小回檔
但接下來就是數十年大多頭的起點，這對房市絕對是大利多!
2. 政治面
台灣最幸運的就是剛好2024是選舉年
所以我們甚至可以避掉金融危機開始時的回檔!
因為要選舉，政府一定全力穩住房市，畢竟台灣房屋自有率87%
打房就是打選票
3. 籌碼面
這很多人都講過了，過去兩年政府的房市政策
讓中小建商根本做不下去了，土地集中在大建商手上
大建商絕對有實力讓新房子價格撐在那
新房繼續上衝，中古屋也會跟著上去!
4. 地緣風險面
台海是全世界最有可能開戰的地方
隨著美中之間的矛盾，這個可能性日漸提高
戰爭與房價之間的關係就不多說了
請複習西卡老師的文章: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645862806.A.4E2.html
Re: [新聞] 烏克蘭富豪要命不要房！首都豪宅爆量求售 - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
ceca 這就是把我之前講的戰爭演一次給各位看..XD (原文好像已經消失在歷史文章中.) 烏克蘭貨幣崩潰. 也就是無論你房子是貸款一百萬,一千萬,還是一億烏克蘭貨幣. 你目前的債務整個大幅縮水中. 然後買房子
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/img.youtube.com/vi_2FUTw3r4n3W4Y_2F0.jpg)
總之戰爭時，房子絕對漲到魯空買不起
以上分享!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.73.210 (臺灣)
※ 作者: NeihuSnape 2023-03-12 21:02:17
※ 文章代碼(AID): #1a3SrRVa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678626139.A.7E4.html
推 : 理論上不會這麼快.1F 03/12 21:03
→ : 如果真的引起結構性問題產生狀況FED要提早降息.
→ : 那也會因為金融上面的問題,所以不動產大漲會晚一點才產生.
→ : 當然可能台灣會有一些先頭的預備性變動就是了.
→ : 畢竟台灣是看戲的.
→ : 如果真的引起結構性問題產生狀況FED要提早降息.
→ : 那也會因為金融上面的問題,所以不動產大漲會晚一點才產生.
→ : 當然可能台灣會有一些先頭的預備性變動就是了.
→ : 畢竟台灣是看戲的.
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xWlaWM6.png)
推 : 沒有這麼樂觀8F 03/12 21:05
推 : 看完標題連內文都不用看了9F 03/12 21:07
推 : 別搞笑了 銀行抽銀根你房地產會好？10F 03/12 21:08
噓 : 還以為是阿湯哥發文11F 03/12 21:08
噓 : 2023下半年XDD，你當房市是股市哦12F 03/12 21:11
推 : 降息初期房價會走跌13F 03/12 21:11
推 : Fed應該還是會維持原本的想法跟作為14F 03/12 21:12
推 : 同意 準時好歐印槓桿開爆 賺到流油15F 03/12 21:12
噓 : 對這隻是我的小號16F 03/12 21:14
推 : 若降息消息要買屋，但換屋族什麼時候要賣呢17F 03/12 21:17
推 : 反串要說18F 03/12 21:17
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/H7JnSym.png)
推 : 沒那麼快，降息週期20F 03/12 21:18
→ : 換屋當然現在阿.21F 03/12 21:20
→ : 死魚盤不換屋,更待何時?
→ : 死魚盤不換屋,更待何時?
推 : 明天就去下訂23F 03/12 21:21
推 : ceca是小換大還是舊換新？24F 03/12 21:21
推 : 真降息就可以看到通膨再飆因上去重演升息升到20%的鬼25F 03/12 21:30
→ : 故事
→ : 故事
推 : 隨便你.27F 03/12 21:31
→ : 死魚盤都是拿來調整物件的時間.
→ : 死魚盤都是拿來調整物件的時間.
推 : 現在怎麼可能好賣，電視一直報空，正常人有幾個，會想追29F 03/12 21:35
→ : 價賣
→ : 價賣
推 : 現在就死魚盤慢慢賣慢慢買.31F 03/12 21:36
→ : 換屋好時間,有的是時間空間慢慢來.
→ : 大漲的時候你要換屋你就累了,甚麼都很急.
→ : 一扎眼幾百萬上下就沒了.
→ : 換屋好時間,有的是時間空間慢慢來.
→ : 大漲的時候你要換屋你就累了,甚麼都很急.
→ : 一扎眼幾百萬上下就沒了.
→ : 買打錯35F 03/12 21:38
噓 : 快逃，08的主跌段要來了36F 03/12 21:42
→ : 那個…選舉年大多是打房新聞狂放…37F 03/12 21:43
→ : 傻多38F 03/12 21:44
→ : 房市如果爆發 央行總裁就該換人了39F 03/12 21:44
→ : 我是覺得，我也是看多40F 03/12 21:45
→ : 看這麽樂觀的看多我還是做不到的
→ : 不好意思我沒辦法跟你為伍
→ : 看這麽樂觀的看多我還是做不到的
→ : 不好意思我沒辦法跟你為伍
推 : 曹操：不可能 絕對不可能43F 03/12 21:51
→ : 都還沒看到通膨被壓下來，就想著房市復甦44F 03/12 21:51
推 : 我是不認為現在看得出什麼來45F 03/12 21:52
推 : 降息的開端前面必是災難的開始，還沒大面積崩潰，46F 03/12 21:54
→ : 不會那麼輕易開始
→ : 不會那麼輕易開始
→ : 為啥我覺得你在做夢48F 03/12 21:56
噓 : 你今年買了嗎，沒有就是找人抬轎而已49F 03/12 22:06
推 : 我是不知道會漲多少，但是我只知道以後會有更多人買不起50F 03/12 22:07
→ : 等美光重新招工，我再進場，慢走不送51F 03/12 22:09
推 : 美債噴爆，已經預告聯準會準備降息52F 03/12 22:13
→ : 聯準會就是跟在美債後面不意外
→ : 股債蹺蹺板行情即將啟動
→ : 讓菜鳥傻多看看什麼叫做降息更崩 ㄎㄎ
→ : 聯準會就是跟在美債後面不意外
→ : 股債蹺蹺板行情即將啟動
→ : 讓菜鳥傻多看看什麼叫做降息更崩 ㄎㄎ
推 : 太樂觀了，最壞狀況根本還沒到。56F 03/12 22:19
推 : 想太多57F 03/12 22:25
噓 : 抓好要噴了58F 03/12 22:27
推 : 空空們這輩子不用買了59F 03/12 22:27
推 : 那麼快嗎…60F 03/12 22:27
推 : 不是這輩子不用買，是以後十輩子都不用買了XD61F 03/12 22:32
→ : 我認為現在應該要引導空空把閒錢花在"其他安慰劑"上面
→ : 像是打一輩子的電動啦~玩一輩子的手遊啦~嫖一輩子妓女啦~
→ : 反正空空手上的錢終歸是要花掉了，不如花在其他上面XDDDD
→ : 我認為現在應該要引導空空把閒錢花在"其他安慰劑"上面
→ : 像是打一輩子的電動啦~玩一輩子的手遊啦~嫖一輩子妓女啦~
→ : 反正空空手上的錢終歸是要花掉了，不如花在其他上面XDDDD
推 : 拜託升兩碼，FED不要讓我看沒有，跟空空一樣只會嘴65F 03/12 22:38
推 : 畢竟想買房的人也看很久了66F 03/12 22:45
→ : 爆發？沒爆發你補給我67F 03/12 22:53
噓 : 各種亂寫68F 03/12 22:57
→ : 降息太樂觀太快了69F 03/12 23:12
→ : 要配合看很多東西，非農失業率等等等
→ : 要配合看很多東西，非農失業率等等等
噓 : 戰爭時房子會漲??71F 03/12 23:14
推 : 推～ 依照過去兩年的經驗，今年度又降息的話...72F 03/12 23:15
噓 : 買滿手？73F 03/12 23:25
推 : 幫補血，佩服你的勇氣說這個讓魯空森七七74F 03/12 23:31
推 : 戰爭房子還會漲！？75F 03/12 23:34
→ : 房子到時候搞不好都不見了
→ : 房子到時候搞不好都不見了
→ : 通膨沒消就降息代表什麼？你想想77F 03/12 23:38
噓 : 唉，不管反串還是賺幣的 希望能多做功課再來78F 03/12 23:38
推 : 呵呵79F 03/12 23:42
→ : 注意！感謝你的注意80F 03/12 23:52
噓 : 胡說八道，那你怎麼還不趕快去買一打81F 03/12 23:53
噓 : 你哪位？82F 03/13 00:11
推 : 2023有難度吧，下一波降息潮來襲比較有機會83F 03/13 00:15
噓 : 再急什麼？滿手等解套嗎？84F 03/13 00:25
→ : 沒這麼快啦，亂喊一通85F 03/13 00:28
→ : 明顯空空在反串86F 03/13 00:45
噓 : 你是反串嗎87F 03/13 02:30
噓 : 可悲魯空仔 下去！88F 03/13 04:01
噓 : 反串89F 03/13 06:09
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