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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 出租給蝦皮需要注意什麼
時間 Sat Mar 25 12:03:42 2023
阿娘鄉下的透天，蝦皮來問要租
請問這種大集團，會不會吃人不吐骨頭
老人家擔心一大堆，跟她說這公司很大
說服過程真困難，想請教一下
這種獨角獸公司，會把人吃死死的嗎？
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※ 作者: smoothapple 2023-03-25 12:03:42
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推 : 好奇地點1F 03/25 12:04
推 : 會2F 03/25 12:06
推 : 都跟合約走啊，談價未稅價，二代健保記得一起估進3F 03/25 12:07
→ : 去。
→ : 去。
推 : 出給大公司才好嗎 合約打好有什麼好擔心5F 03/25 12:11
→ : 租金預收一年 要含稅 不租拉倒
→ : 租金預收一年 要含稅 不租拉倒
推 : 蝦皮一定會報稅 會有收入問題7F 03/25 12:18
推 : 稅8F 03/25 12:20
推 : 除非蝦皮倒掉，不然租給這種大公司其實最穩...9F 03/25 12:22
→ : 合約和條件沒拿出來 除了租過蝦皮的人 誰還能幫你= =10F 03/25 12:26
推 : 反過來說租給阿撒普魯的公司會更安全嗎?11F 03/25 12:30
推 : 真好…12F 03/25 12:31
推 : 賺爛13F 03/25 12:32
推 : 先便宜把隔壁透天買下來14F 03/25 12:35
→ : 等蝦皮店開了之後 很多人會去領貨
→ : 這樣隔壁租金就能提高了
→ : 等蝦皮店開了之後 很多人會去領貨
→ : 這樣隔壁租金就能提高了
→ : 東西都堆騎樓，隔壁生意不見得好，說不定還一直檢舉17F 03/25 12:39
推 : 東西亂放 車亂停18F 03/25 12:41
推 : 代表你地點可以19F 03/25 12:41
→ : 對吼，跟她要一下合約20F 03/25 12:41
推 : 不識字嗎？合約看不爽就不要簽呀，改到你爽在簽就好了，21F 03/25 12:43
→ : 大公司還怕，那租給奧客可能比較適合你
→ : 大公司還怕，那租給奧客可能比較適合你
推 : 就不租啊23F 03/25 12:44
推 : 蝦皮開那麼多都不知道賺什麼24F 03/25 12:51
推 : 我同學家一樓原本自己開早餐店 後來租給蝦皮他說不25F 03/25 12:56
→ : 用做事還比較好賺 又乾淨因為不是餐飲
→ : 用做事還比較好賺 又乾淨因為不是餐飲
→ : 隔壁透天買下來這建議好喔27F 03/25 12:57
→ : 媽媽教育程度不高，理解能力有限
→ : 鄉下透天店面整排都自有自用，幾乎沒機會用租的
→ : 媽媽教育程度不高，理解能力有限
→ : 鄉下透天店面整排都自有自用，幾乎沒機會用租的
→ : 貪小便宜的房客才可怕吧30F 03/25 13:07
推 : 透天有要賣嗎？ 我來幫你承擔31F 03/25 13:09
推 : 不會吧 他是店面救星捏32F 03/25 13:24
推 : 簽都明價是要怕什麼33F 03/25 13:40
→ : 又沒住人又沒煮食，顧的人頂多二人駐守
→ : 不會過度裝潢…僅售少數零食不擺桌，沒酒客聚集，
→ : 有這機會早點簽吧
推 : 我家之前有人來看，可惜我們住樓上會經門口進出
→ : 又沒住人又沒煮食，顧的人頂多二人駐守
→ : 不會過度裝潢…僅售少數零食不擺桌，沒酒客聚集，
→ : 有這機會早點簽吧
推 : 我家之前有人來看，可惜我們住樓上會經門口進出
→ : 讚喔38F 03/25 13:45
推 : 要的話也許早點談，蝦皮門市其實不會講究一定要熱39F 03/25 13:47
→ : 門點
→ : 不少就小巷弄內，因為是領件人自己去，不用吸客需求
→ : 門點
→ : 不少就小巷弄內，因為是領件人自己去，不用吸客需求
推 : 住隔壁會先不爽42F 03/25 13:58
推 : 很爽吧 比租給超商好43F 03/25 13:59
推 : 如果住樓上應該會比超商好，晚上有關門44F 03/25 14:03
→ : 不爽應該還好，除非是新拓的區點，不然會大排長龍
→ : 機會不大
→ : 租給餐飲隔壁會更不爽吧
→ : 不爽應該還好，除非是新拓的區點，不然會大排長龍
→ : 機會不大
→ : 租給餐飲隔壁會更不爽吧
推 : 他們會租長約 記得要談租金多久要漲48F 03/25 14:11
推 : 租金很低 合約很長49F 03/25 14:17
推 : 商用租金都很長，至少都十年起跳。一兩年那種都是住宅50F 03/25 14:41
→ : 會幫你整理房子很好啊 店面會簡單裝潢過才開幕51F 03/25 15:00
→ : 真要租談一下漲價這件事情吧52F 03/25 15:00
→ : 店到店？感覺會比超商持久53F 03/25 15:25
推 : 根本爽翻還上來問XD~~~54F 03/25 15:30
→ : 大集團吃人是不吐骨頭沒錯~~但遇上房東還是照規矩來
→ : 大集團吃人是不吐骨頭沒錯~~但遇上房東還是照規矩來
推 : 根本爽56F 03/25 15:56
→ : 看條件如何啊 不然要注意什麼57F 03/25 16:09
→ : 只是他們整個團隊在算的 你不會多吃虧但也別想佔多大便
→ : 宜
→ : 只是他們整個團隊在算的 你不會多吃虧但也別想佔多大便
→ : 宜
推 : 好停車嗎？不好停的話會變成檢舉熱點，週邊店家跟著受害60F 03/25 16:27
推 : 合法繳稅的話 這種大公司才好 不會拖房租 合約不會亂反悔61F 03/25 16:29
→ : 而且也沒什麼髒亂問題 也不太會改結構
→ : 而且也沒什麼髒亂問題 也不太會改結構
推 : 鄉下租這很不錯吧 長約的話看有沒有三年調5%之類的63F 03/25 16:34
推 : 租給大公司只是比較穩定，租金一定是低於行情64F 03/25 17:17
推 : 租金穩定至少租三年起 唯一缺點就是半夜送貨有點吵65F 03/25 18:33
推 : 賺爛了66F 03/25 18:51
噓 : 需要注意不小心就賺太多67F 03/25 19:16
推 : 媽媽如果怕東怕西68F 03/25 19:26
→ : 不想租就算了
→ : 可能是生活資源充足吧
→ : 不用靠收租賺錢
→ : 不想租就算了
→ : 可能是生活資源充足吧
→ : 不用靠收租賺錢
推 : 他們的租金都開特別低72F 03/25 19:55
推 : 收租是不用擔心，但價格都偏低，以後來來去去的臨停車流73F 03/25 20:11
→ : 要注意影響左右鄰居
→ : 要注意影響左右鄰居
推 : 租給連鎖才好，不用怕租金收不到趕不走的問題75F 03/25 21:12
→ : 只是他們會跟你談比較低的租金，記得要談好含稅價金
→ : 只是他們會跟你談比較低的租金，記得要談好含稅價金
推 : 租金低，看人了77F 03/25 23:39
推 : 會跟鄰居交惡 蝦皮貨車半夜下貨很吵 算嫌惡設施了78F 03/26 01:28
→ : 隔壁有1間店面是附近鄰居買來停車的79F 03/26 06:29
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