※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-28 08:15:35
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 房市329檔 建商促銷應戰
時間 Mon Mar 27 17:52:31 2023
我發現很多人，都有看ptt房版，
但是推文發文的內容，
卻好像根本沒有在關注房市，
感覺就天吃飽閒幹懶了，
上來房版看今天有沒有熱鬧可以湊，
有沒有架可以吵，
有沒有空可以喊的感覺，
因為我要買第二間都看高雄舊市區，
這邊只說高雄舊市區的部分，
其他地區不討論，因為我也不懂，
但..我想我要講的應該也都能套用在其他地方，
從去年年初開始一堆人喊空喊到現在，
至今為止一共升了2.5碼去了，
但是時至今日，
新案包括預售，
還是零星的成交在高點，
即便不是最高，
也是去年、前年差不多的價，
甚至有的還更高，
實價登錄如此透明，
紙上談兵一堆洨欸皮欸大可不必，
事實是新房、預售不斷創新成交價，
這一年多來，
升息真正影響到房價的部分，
只有部分地區的中古屋，
而且只有大樓，
連公寓、透天都沒什麼影響，
而大樓的範圍，
有回到三年前社區相對合理的行情，
高雄舊市區新房漲幅，
能接受的人大有人在，
升息建商成本也墊高，
高開價也一堆人買單，
在這前提之下，
到底為啥這麼多人幻想可以等到掉價腰斬崩盤？？
眼高手低仔，真的想脫離無殼蝸牛，
真的想買房，忍耐一點委屈一點，
現在三民、左營，
一大堆三房含車的20-30年大樓，
成交價落在700-850的一狗票，
又香又噴汁，
三民左營，地點還不好嗎？？
認清自己的能力買中古屋，
享受爽大空間，
又能加入坐等資產爽增值的行列不好嗎？
整天喊空、做夢，眼裏只容得下尊爵新房，
你還要夢幾年？？？
錯過了今年....中古大樓又開始難談價，這樣比較爽？？？？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.24.132 (臺灣)
※ 作者: zax12321 2023-03-27 17:52:31
※ 文章代碼(AID): #1a8MTXFA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679910753.A.3CA.html
推 : 就只是想站弱邊來槓 問市場都不回答1F 03/27 17:53
真的完全能理解很多人所謂的多多、房蟲，
為什麼要對於這類人那麼不客氣跟不耐煩，
把上ptt的時間移去關注一下房市，
根本什麼答案就都有了，
選擇性逃避然後整天在網路上汪汪叫，
靠北，眼裡只有新沒有中古然後一直叫，
現在一堆中古屋價格好甜欸，
我相信一定不是只有高雄舊市區是如此，一定有很多區域也是如此
※ 編輯: zax12321 (106.64.24.132 臺灣), 03/27/2023 18:04:12
推 : 20～房30年價錢很香 有沒有噴汁我不知道2F 03/27 18:05
推 : 上ptt沒關係，要懂得用腦，要懂得跟成功者學習3F 03/27 18:15
→ : 不要他媽的浪費時間在這邊嘴，不面對現實，然後靠夭好幾年
→ : 最近銀行鑑價變保守了，還是繼續炒股玩期貨好了
→ : 不要他媽的浪費時間在這邊嘴，不面對現實，然後靠夭好幾年
→ : 最近銀行鑑價變保守了，還是繼續炒股玩期貨好了
推 : 很多感覺派跟看Sway超級房中的信眾啊6F 03/27 18:25
推 : 目前是惜售階段，賣方還無法忘懷前兩年的高價，寧7F 03/27 18:27
→ : 可多付一點持有成本也不會降價求售。因此這個階段
→ : ，軋的就是有急用的買方，很正常。
→ : 可多付一點持有成本也不會降價求售。因此這個階段
→ : ，軋的就是有急用的買方，很正常。
推 : 不要跟這些蠢蛋講太多，浪費生命10F 03/27 18:30
推 : 空空很急啊，喊崩不用成本11F 03/27 18:31
推 : 推12F 03/27 18:39
推 : 沒看竹北被戰翻，車程也是差不多30分的亞太創意技術學院13F 03/27 19:07
→ : 周遭卻沒人要買。
→ : 大家都想買會有前景的地方，只是種種因素影響沒買，可能
→ : 是個性問題。像是那種斤斤計較，我以前賣電腦遇過記憶體
→ : 差10塊他可能問遍光華所有店家，不買到最便宜他不甘心。
→ : 這種心態拿來買房穩死的。
推 : 也有那種總有刁民想害朕的心態，不光價錢，連仲介或賣方
→ : 某些行為，一不入眼就pass。
→ : 這些通常特點都是很會槓
→ : 周遭卻沒人要買。
→ : 大家都想買會有前景的地方，只是種種因素影響沒買，可能
→ : 是個性問題。像是那種斤斤計較，我以前賣電腦遇過記憶體
→ : 差10塊他可能問遍光華所有店家，不買到最便宜他不甘心。
→ : 這種心態拿來買房穩死的。
推 : 也有那種總有刁民想害朕的心態，不光價錢，連仲介或賣方
→ : 某些行為，一不入眼就pass。
→ : 這些通常特點都是很會槓
推 : 中古屋好的其實成交很快，不過新案有些賣不大動有降價，22F 03/27 19:22
→ : 但你就要去看才知道，對外開價都沒變
→ : 不過即使是優惠價，仍然是高於先前的價格，另外有些條件
→ : 較差的區域，新案跟中古只有10-15%左右的價差
→ : 這邊的中古指的是10年屋，20-30年的話還是有相當程度的價
→ : 差
→ : 但你就要去看才知道，對外開價都沒變
→ : 不過即使是優惠價，仍然是高於先前的價格，另外有些條件
→ : 較差的區域，新案跟中古只有10-15%左右的價差
→ : 這邊的中古指的是10年屋，20-30年的話還是有相當程度的價
→ : 差
推 : 你覺得這些人有錢買你說的30年中古屋嗎28F 03/27 19:28
→ : 真有需求或閒錢可投資,早就買了
→ : 這些人只是生活苦悶為了引起注意而已
→ : 真有需求或閒錢可投資,早就買了
→ : 這些人只是生活苦悶為了引起注意而已
推 : ？中古屋還是買十年以內的比較有利潤31F 03/27 19:31
推 : 真！有空在哪裡嘴，別人又賺了500萬32F 03/27 19:37
→ : 賺錢默默賺自己開心就好，看房都來不及了，還上PTT?33F 03/27 19:46
→ : 是說你怎麼會計較那些人講什麼... 這種人永遠不會消失，只34F 03/27 19:55
→ : 是換一批id而已...有些最後還空轉多咧...
→ : 是換一批id而已...有些最後還空轉多咧...
推 : 高雄市區中古屋，現在絕對是六都最香，隔壁台南漲更多36F 03/27 20:23
推 : 放心吧，每年都會一直錯過的，37F 03/27 20:27
→ : 因為鈔票的購買力仍在肉眼可見的速度在貶值
→ : 因為鈔票的購買力仍在肉眼可見的速度在貶值
噓 : 中古大樓回到3年前的行情？ 你是哪來的空空？？39F 03/27 20:51
→ : 用槓精來形容不知是否貼切40F 03/27 20:57
推 : 這種太多了41F 03/27 21:18
推 : 不就上來抬槓,不然板上那麼多房產交易大師經驗豐富還來逛42F 03/27 23:32
→ : 板幹嘛，普渡眾生嗎？
→ : 板幹嘛，普渡眾生嗎？
推 : 就像覺青傻逼啊 整天強迫菜陰毛打房44F 03/28 01:50
→ : 是老屋不好賣嗎？45F 03/28 03:14
噓 : 年輕人花高價還只能買20~30年老房，會被笑，不如租尊爵新46F 03/28 04:55
→ : 房有顏面
→ : 分清楚投資和自住，要自住但後續被知道買30年屋，免不了被
→ : 嫌被笑在心裡住那種老髒房，正常人會買新房自住，買中古
→ : 屋是租人當投資用
→ : 房有顏面
→ : 分清楚投資和自住，要自住但後續被知道買30年屋，免不了被
→ : 嫌被笑在心裡住那種老髒房，正常人會買新房自住，買中古
→ : 屋是租人當投資用
推 : 2021/8 房板買房文100篇51F 03/28 07:30
→ : 2021/3 房板買房文90篇
→ : 2023/3 房板買房文30篇
→ : 2023/2 房板買房文30篇
→ : 2021/3 房板買房文90篇
→ : 2023/3 房板買房文30篇
→ : 2023/2 房板買房文30篇
推 : 新指標 看房板發文數鐵口直斷 快去發期刊55F 03/28 07:39
推 : 現在中古屋談增值會不會太晚了56F 03/28 07:48
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