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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 屋主面對自備款不足如何應對
時間 Tue Mar 28 12:21:36 2023
第一次當賣方，面對自備款不足如何處理
房價約1600，買方只有約300自備款。
仲介來苦苦哀求，幫忙想辦法。
有啥招可以搞搞呢？
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※ 作者: smoothapple 2023-03-28 12:21:36
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推 : 賺10萬斡旋，你在猶豫什麼1F 03/28 12:22
推 : 爽，收斡旋囉！2F 03/28 12:24
推 : 降價不就好了，當作交朋友囉。3F 03/28 12:25
推 : 讓她頭期變成只能買不到1500的房啊4F 03/28 12:25
推 : 別理他吧，那是他的問題5F 03/28 12:26
噓 : 說了會照做嗎?6F 03/28 12:26
→ : 加價賣啊7F 03/28 12:27
推 : 收十萬再重新上架8F 03/28 12:27
推 : 爽收斡9F 03/28 12:28
→ : 需要你配合不就是要你自砍一刀10F 03/28 12:28
推 : 吃掉違約金11F 03/28 12:29
→ : 苦苦哀求，你叫仲介幫他墊啊^_^12F 03/28 12:29
推 : 爽賺一波13F 03/28 12:29
推 : 沒錢就去借 他下斡旋一定有所本 你想太多14F 03/28 12:30
推 : 你不急著賣吧...15F 03/28 12:32
推 : 叫房仲少收點啊16F 03/28 12:34
推 : 不要理他17F 03/28 12:35
→ : 我都當房仲砍價話術18F 03/28 12:35
→ : 請房仲不要全泡6%
→ : 請房仲不要全泡6%
推 : 仲介手法吧20F 03/28 12:35
推 : 差二十就是拿來砍你的，真的想買哪裡湊不出來21F 03/28 12:36
→ : 你先給個模糊的答案，然後去小房間談，咬死不降，給買方
→ : 加或仲介退服務費
→ : 你先給個模糊的答案，然後去小房間談，咬死不降，給買方
→ : 加或仲介退服務費
→ : 超爽 趕快簽約第一期款押20%，明天匯 困霸現賺300W24F 03/28 12:38
→ : 你借他20萬現金啊25F 03/28 12:38
推 : 跟仲介說你不要收費他就買得起了26F 03/28 12:40
推 : 有三招，買方出、仲介出、你出、除此之外沒別招27F 03/28 12:45
推 : 與你何甘？買方下次賣出時會分你嗎28F 03/28 12:46
推 : 沒錢不要買 over29F 03/28 12:49
推 : 叫仲介借他不就好了30F 03/28 12:50
→ : 就要你降價阿 叫他去吃x31F 03/28 12:51
推 : 借推文 尋求台中有實力做5年以上，身上沒任何爭議的好32F 03/28 12:53
→ : 房仲。
→ : 房仲。
推 : 說你有在放小額貸款34F 03/28 12:53
→ : 屋主還要幫忙想辦法 這是哪招35F 03/28 12:54
推 : 叫仲介少收服務費就好36F 03/28 12:54
推 : 跟他說 沒錢不要買。37F 03/28 12:56
推 : 不可能拿不出來啦，只是想凹38F 03/28 13:00
→ : 請他別做超出能力的決定39F 03/28 13:03
推 : 怪怪的 仲介求你幹嘛 買方不夠絕對不關你的事吧40F 03/28 13:04
推 : +10W41F 03/28 13:05
→ : 要仲介借他啊42F 03/28 13:09
推 : 不是很多人會壓一條貸款不到多少解約43F 03/28 13:09
→ : 信貸補上去，不行就當作緣分不足啊44F 03/28 13:10
推 : 給仲介自己喬 錢有這麼好賺？45F 03/28 13:39
推 : 叫他自己想辦法阿，廢話46F 03/28 14:05
推 : 加價賣啊,讓對方更買不起死心一點.47F 03/28 14:06
推 : 跟仲介說，另一個仲介有辦法，請他把客戶介紹給新仲介。48F 03/28 14:08
推 : 請房仲借他49F 03/28 14:14
推 : 爽賺10萬啊付那間一年貸款利息還有剩50F 03/28 14:16
推 : 吃掉違約金 或讓房仲叫買方補錢 不管信貸什麼的51F 03/28 14:26
推 : 第一次聽過這種問題52F 03/28 14:37
推 : 這根本還沒談定吧 最後也是退斡而已53F 03/28 14:43
推 : 請他信貸54F 03/28 14:44
→ : 說了 要你降價吧? 收斡囉55F 03/28 14:49
→ : 乾妳屁事 只有可能叫你做價而已56F 03/28 14:54
→ : 1600寫兩千 八成投客
→ : 1600寫兩千 八成投客
噓 : 叫他滾回去賺夠了再來58F 03/28 14:55
推 : 爽賺10萬，先出去玩一波59F 03/28 15:14
推 : 白賺！爽翻天60F 03/28 15:35
→ : 你仲介很弱，當掉他61F 03/28 15:48
推 : 成交了嗎？還是收斡而已？收斡的話，頂多退斡，若談妥價62F 03/28 16:04
→ : 格也成交了，那就沒收斡旋金或慈悲讓一點利，祝一切順利
→ : 格也成交了，那就沒收斡旋金或慈悲讓一點利，祝一切順利
→ : 幫忙？怎麼幫？賣他300萬就好？64F 03/28 16:18
推 : 叫他滾65F 03/28 16:22
推 : 找別人買不就好了，這幹嘛煩惱66F 03/28 16:29
推 : 跟仲介說，不收仲介費不就多出幾十萬了嗎？67F 03/28 16:45
→ : 另外賣一些東西給他，然後分期付款？68F 03/28 16:53
→ : 沒錢買屁啊 把這邊數落人的學幾招 嗆買方 沒錢就去買舊公69F 03/28 16:55
→ : 寓 好嗎？
→ : 寓 好嗎？
噓 : 叫仲介墊啊 這10成是仲介唬爛要你降價，不然叫仲介去71F 03/28 16:56
→ : 幫買方用裝潢貸款 信用貸款啊
→ : 幫買方用裝潢貸款 信用貸款啊
噓 : 介紹冥間貸款給他，不影響信貸條件73F 03/28 17:45
→ : 原來是來送10萬的哦，買方只有28X萬74F 03/28 17:55
→ : 有好笑到
→ : 有好笑到
推 : 不用應對 換下一個買家76F 03/28 18:06
推 : 自備款不足，是以為能貸8成喔...77F 03/28 19:16
噓 : 不用讓。 還有契稅 規費 壽險勒，不夠他的問題78F 03/28 19:48
→ : 仲介急，自己會割肉
→ : 仲介急，自己會割肉
推 : 送他下去80F 03/29 01:21
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