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作者 標題 [新聞] 房市沒有趴！3月交易量增25.6％
時間 Fri Mar 31 17:11:30 2023
房市沒有趴！3月交易量增25.6％ 新竹、桃園小宅最熱銷
https://reurl.cc/n7xL4e
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年3月價量變化，桃園量增35.5％，台北量增23.
6％，台中量增22.9％；七都交易量對上月平均增加25.6％，價增1.9％；七都整體年減4.2％
，價格年增5.4％。
6％，台中量增22.9％；七都交易量對上月平均增加25.6％，價增1.9％；七都整體年減4.2％
，價格年增5.4％。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例修法即將上路，預售屋交易降溫，
中古屋交易也回到行情，本月價格收斂許多，也促成交易量放大。量增最多的新竹、桃園，
除了小宅交易熱絡，今年也出現許多高總價的住宅交易，顯示剛性需求的首購和換屋型的購
屋規劃不因升息停擺。
中古屋交易也回到行情，本月價格收斂許多，也促成交易量放大。量增最多的新竹、桃園，
除了小宅交易熱絡，今年也出現許多高總價的住宅交易，顯示剛性需求的首購和換屋型的購
屋規劃不因升息停擺。
張旭嵐表示， 升息加上蛋價、電價調升的民生議題，多少會增加財務壓力，不過央大公布的
3月份「購買房地產時機」，本月調查結果為103.95點，較上個月上升1.15點，已連續31個月
落在100點以上的「樂觀區」，顯示通膨更逼得購屋族把遠光放遠，以自住為前提的購屋意願
不減，趁著市場低迷、升息循環尾聲，多空議題交雜的時機，積極議價！
3月份「購買房地產時機」，本月調查結果為103.95點，較上個月上升1.15點，已連續31個月
落在100點以上的「樂觀區」，顯示通膨更逼得購屋族把遠光放遠，以自住為前提的購屋意願
不減，趁著市場低迷、升息循環尾聲，多空議題交雜的時機，積極議價！
通膨環境下，高資產客群更加謹慎配置資產，蛋殼區雖有總價低的優勢，不過供給量大，價
格波動也大，反觀蛋黃區需求大，保值性高，因此今年交易主力還是機能佳的中古住宅，或
老商辦較能吸引目光。
格波動也大，反觀蛋黃區需求大，保值性高，因此今年交易主力還是機能佳的中古住宅，或
老商辦較能吸引目光。
心得：
成交量要大增了
尤其新竹，成長40%
第二名桃園，也大增35%
其餘都是正成長
繼續看空租我的是不是快哭了呢
房租一直漲，房價漲更快
貨幣貶值速度超乎想像
還沒買的真的很崩潰啊..
期待要跌？ 結果有人受不了又去接貨了
成交量下不來，資本主義還沒能理解其中真意？
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※ 作者: scitamehtam 2023-03-31 17:11:30
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sS5ZQBx.jpg)
推 : 要降息了 空空趕快上車 不然要加價買2F 03/31 17:19
推 : 太好了，政府可以無後顧之憂，跟美國一樣大力升息專心3F 03/31 17:20
→ : 處理通膨問題了。
→ : 處理通膨問題了。
推 : 沒意外年底大概會降息了 確實是佈局的好時機5F 03/31 17:22
推 : 魯空哭暈xd6F 03/31 17:25
→ : 3月已V 空空崩潰7F 03/31 17:26
推 : 啥時趴過？我怎麼不知道 我只看到空空一次又一次崩潰8F 03/31 17:33
推 : 大崩潰......漲太快，來不及再多買一間9F 03/31 17:37
→ : 只能拼大園新屋觀音老。這能買嗎？
→ : 只能拼大園新屋觀音老。這能買嗎？
推 : 剛需不能等了11F 03/31 17:39
推 : 基準點原來是對上個月12F 03/31 17:41
推 : 假日街上真的明顯較多仲仲帶看房13F 03/31 17:43
推 : 雷曼式嘎空買盤來了 嘎到魯空哀嚎尖叫！14F 03/31 17:45
推 : 列車即將駛出15F 03/31 17:46
推 : 現在是自住客的時代 投資客鬆手了吧16F 03/31 17:52
→ : 不把握這陣子 應該就下不了車了
→ : 跌價應該很難 但出價會比較健康
→ : 不把握這陣子 應該就下不了車了
→ : 跌價應該很難 但出價會比較健康
推 : 大家某離開 炒房繼續可以發財19F 03/31 17:53
→ : 新竹學弟們加油好嗎？ 新竹又要噴了…，再等等，躺20F 03/31 17:54
推 : 有需要就趕快買，人生才能往前走。21F 03/31 17:54
→ : 平一輩子了吧22F 03/31 17:54
噓 : 基準是上個月，怎麼不敢說去年同期呢？23F 03/31 17:58
推 : 比想像中的少24F 03/31 17:59
推 : 月增欸 年減阿25F 03/31 17:59
→ : 恩...好喔26F 03/31 17:59
→ : 是漲的都好,跌的一定是算錯,請自肛吞吧...27F 03/31 18:00
推 : 認錯行情即將啟動28F 03/31 18:05
噓 : 跟二月比？29F 03/31 18:07
推 : 投資客急得像熱鍋螞蟻 最希望有人幫他們把盤喊熱讓接30F 03/31 18:12
推 : 遷都台中勇敢喊起來31F 03/31 18:14
推 : 短期投資客鬆手是好事，房市正常點32F 03/31 18:15
推 : 年減正常，去年3月依然是前兩年大多頭的高基期。修33F 03/31 18:16
→ : 正段跟前高比，那一定是年減。
→ : 然而，大週期的長線趨勢扭轉，永遠都先要從小週期
→ : 的轉折開始。月增的意義在於：長線趨勢出現了一個
→ : 不合理的短線突兀點。房市空頭下，買方預期未來還
→ : 有更低價而縮手，有資金壓力的賣方率先降價求售，
→ : 那合理的趨勢就應該量縮價跌。但3月突然出量，就要
→ : 特別觀察：2月會不會是買賣雙方已僵持到最緊繃的凹
→ : 洞量。
→ : 在金融商品中，不合理的走勢反而會出現合理的買點
→ : ，例如假跌破：價格跌破區間，理論上就不應再回來
→ : 讓套牢的多單解套，也不應讓來不及上車的空單又有
→ : 高點可爽空；資金願意付出那麼大成本拉回區間，暗
→ : 示他必然要賺更多回去。房市身為投資商品，也應該
→ : 關注不合理走勢的出現。
→ : 正段跟前高比，那一定是年減。
→ : 然而，大週期的長線趨勢扭轉，永遠都先要從小週期
→ : 的轉折開始。月增的意義在於：長線趨勢出現了一個
→ : 不合理的短線突兀點。房市空頭下，買方預期未來還
→ : 有更低價而縮手，有資金壓力的賣方率先降價求售，
→ : 那合理的趨勢就應該量縮價跌。但3月突然出量，就要
→ : 特別觀察：2月會不會是買賣雙方已僵持到最緊繃的凹
→ : 洞量。
→ : 在金融商品中，不合理的走勢反而會出現合理的買點
→ : ，例如假跌破：價格跌破區間，理論上就不應再回來
→ : 讓套牢的多單解套，也不應讓來不及上車的空單又有
→ : 高點可爽空；資金願意付出那麼大成本拉回區間，暗
→ : 示他必然要賺更多回去。房市身為投資商品，也應該
→ : 關注不合理走勢的出現。
推 : 線仙，亂比一通48F 03/31 18:32
推 : 因為價格收斂所以交易量放大49F 03/31 18:53
推 : 是跟二月比，二月少得可憐。少得可憐成長35%還是少得可憐50F 03/31 19:00
→ : 。
→ : 。
→ : 給你跑的 xd52F 03/31 19:01
推 : 空空求饒式買盤？53F 03/31 19:05
推 : 笑死 趕快買起來54F 03/31 19:15
推 : 魯空還是不會買55F 03/31 19:15
推 : 不要不信，快腰斬了 XD56F 03/31 19:53
推 : 最後逃命機會不要不信57F 03/31 20:01
推 : 但價格也是年增啊58F 03/31 21:21
噓 : 跟往年同月比才對吧，過年本來就比較冷盤，一堆多多也59F 03/31 21:25
→ : 是不經思考就在那邊喊
→ : 是不經思考就在那邊喊
→ : 老屋要賣要快。錯過這次要等好久好久61F 03/31 21:55
推 : 降息前再考慮62F 03/31 22:27
→ : 現在慢慢看就好 之前沒在聯絡的房仲
→ : 最近一個月一直打電話來 嘻嘻
→ : 版上高手都在等機會進場吧？
→ : 現在慢慢看就好 之前沒在聯絡的房仲
→ : 最近一個月一直打電話來 嘻嘻
→ : 版上高手都在等機會進場吧？
→ : 白話就是逃命潮 是不是最後看個人財力66F 03/31 22:31
→ : 畢竟真正的套房跟股票套房差很多
→ : 投資客脫手換自住客進來
→ : 社區也會更健康
→ : 這兩年投資客賺的又都賠了
→ : 房價炒起來自住客也可憐
→ : 建商爽賺 還可以打著通膨加價賣
→ : 選舉要到了 打房季不要逆天
→ : 畢竟真正的套房跟股票套房差很多
→ : 投資客脫手換自住客進來
→ : 社區也會更健康
→ : 這兩年投資客賺的又都賠了
→ : 房價炒起來自住客也可憐
→ : 建商爽賺 還可以打著通膨加價賣
→ : 選舉要到了 打房季不要逆天
噓 : 多多看起來還在恐慌！嘻嘻 繼續爽等崩盤74F 03/31 22:44
推 : 空空真的蠻好笑的的，大通膨時代妄想房價跌，癡人說夢75F 03/31 23:40
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