※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-29 22:44:21
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 舊透天想改電梯公寓可行嗎？
時間 Wed Mar 29 09:35:54 2023
最近家附近有舊透天要賣
比我現在住的「地段、位置」好
所以約仲介看房屋
目前「格局」不喜歡
https://i.imgur.com/m2zilCq.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/m2zilCq.jpg)
本人慢慢步入年紀，想要有電梯的房子
因為有3子，打算將來一子一層樓
規劃成
https://i.imgur.com/NKBleSR.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NKBleSR.jpg)
工程上會破壞房子結構嗎？！
這個「願景、想法、作法」可行嗎？
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.81.219 (臺灣)
※ 作者: forestsea722 2023-03-29 09:35:54
※ 文章代碼(AID): #1a8vNz3t (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680053757.A.0F7.html
推 : 樓層少的電梯速度超緩慢的...1F 03/29 09:37
推 : 你怎麼確定小孩將來想住這2F 03/29 09:38
推 : 電梯要申請，請技師來畫3F 03/29 09:41
推 : 電梯畫那麼小，是菜梯吧4F 03/29 09:41
推 : 你要變公寓 應該都要請建築師啦 你要辦理分戶5F 03/29 09:43
→ : 合法申裝電梯 也是要請技師 整個弄下來行政程序花費很高
→ : 合法申裝電梯 也是要請技師 整個弄下來行政程序花費很高
推 : 是看過不少舊透天打掉重建成4層樓的電梯華廈 一樓停車這樣7F 03/29 09:43
→ : 如果只是要私人使用 那就走裝潢的路線 你愛怎麼弄都行8F 03/29 09:44
推 : 要改結構9F 03/29 09:44
→ : 無機房電梯 或是氣壓式電梯 可能不用改結構就能弄10F 03/29 09:45
推 : 養台電梯很貴，每個月都要保養，而且你老了住一樓就好11F 03/29 09:47
→ : 樓上就給年輕人自己去爬樓梯
→ : 樓上就給年輕人自己去爬樓梯
→ : 也有人是裝升降椅啦 施工價格不便宜 但是保養費便宜13F 03/29 09:48
推 : 算下來地坪不到30，要確定？14F 03/29 09:48
推 : 乾脆住大樓好了15F 03/29 09:50
推 : 千萬不要 你以為子女想跟你住喔16F 03/29 09:50
→ : 有管理 有代收 有倒垃圾地方17F 03/29 09:51
→ : 何必自己養電梯
→ : 何必自己養電梯
→ : 一人給200補貼 外面自己買19F 03/29 09:51
推 : 對 子女才不想跟你住哩 願意同住的整棟給他 先講好20F 03/29 09:52
→ : 其他兩個子女應該也不敢說啥 XD
→ : 其他兩個子女應該也不敢說啥 XD
→ : 三個小孩住2~4樓，那你要住一樓那塊暫定?22F 03/29 09:53
推 : 兒子結了婚，就是看媳婦的意思，同住?三個媳婦有一個肯23F 03/29 09:53
→ : 就偷笑了
→ : 就偷笑了
推 : 你要不要先去查一下電梯的大小?25F 03/29 09:54
→ : 我有認識這樣蓋的朋友 但她家沒電梯 也比這間大...26F 03/29 09:54
推 : 學我高中同學啊 整棟打掉重蓋華廈 又新有有電梯 地段好27F 03/29 10:03
→ : 就應該這樣
→ : 就應該這樣
推 : 這位阿伯醒醒 你孩子不會和你住的 一層養一個小三更實際29F 03/29 10:04
→ : 他還在台北市呢30F 03/29 10:04
推 : 我公公當年自地自建時也是規劃三個兒子一人一層，但是現31F 03/29 10:05
→ : 實是目前只有未婚的兒子同住，供參考～
→ : 實是目前只有未婚的兒子同住，供參考～
→ : 我舊別墅的鄰居當初規劃兩個兒子同住 弄了三套廚具 XD33F 03/29 10:12
→ : 結果小兒子自己買房子住三峽北大特區 大媳婦天天抱怨爬梯
→ : 拿娃娃車揹小孩很累 不肯住上面 結果搬去他內湖的舊房子
→ : 老公寓五樓+頂加 拿娃娃車揹小孩完全不累了說 XD
→ : 結果小兒子自己買房子住三峽北大特區 大媳婦天天抱怨爬梯
→ : 拿娃娃車揹小孩很累 不肯住上面 結果搬去他內湖的舊房子
→ : 老公寓五樓+頂加 拿娃娃車揹小孩完全不累了說 XD
→ : 老爸爸真的別想太多，一人給200真的比較實在且得到敬重37F 03/29 10:16
→ : 距離的美感不是開玩笑的，親兒子也是會想要私人空間的
→ : 更別說媳婦了
→ : 距離的美感不是開玩笑的，親兒子也是會想要私人空間的
→ : 更別說媳婦了
推 : 看過住在一起每天歹面相向的 沒比較好40F 03/29 10:34
推 : 你畫的圖要嘛房間超大可以打籃球，不然就是電梯只能送菜41F 03/29 10:36
→ : 我建議你買下來獎勵值請一請直接重蓋
→ : 我建議你買下來獎勵值請一請直接重蓋
推 : 孩子不會想同住，醒醒吧。一年有回來住十天以上都要偷43F 03/29 10:43
→ : 笑。直接換電梯大樓，剩的錢留在身邊，孩子還有機會孝
→ : 順你，千萬別太早分掉。留不能分的透天只是增加未來手
→ : 足鬩牆的風險。
→ : 笑。直接換電梯大樓，剩的錢留在身邊，孩子還有機會孝
→ : 順你，千萬別太早分掉。留不能分的透天只是增加未來手
→ : 足鬩牆的風險。
推 : 沒有人要跟你住，應該白費心思吧47F 03/29 10:45
謝謝大家關心我的家人
請大家將目光放在「工程」上
小魯不善於畫畫，電梯的比例上很難拿捏
就「工程」上，會破壞主結構嗎？
題外話～
之前朋友也是買舊透天大改格局
包含樓梯、陽台、衛浴、廚房、玄關...等等
變成一樓一公寓出租
所以我才複製朋友的想法
差別在於，我想住有電梯的房子
現在糾結在「工程」、「主結構」的部分
至於找「工程技師」評估
是要找建築公司還是找室內設計公司呢？
謝謝大家～～
※ 編輯: forestsea722 (111.82.81.219 臺灣), 03/29/2023 10:53:51
→ : 不過一子可以分一層樓，他們應該會感謝你48F 03/29 10:45
→ : 50歲就要換電梯了啦，真的會是白費心思喔
→ : 50歲就要換電梯了啦，真的會是白費心思喔
推 : 看過有長輩蓋四間連棟透天，兒子一人一間，最後都不合，50F 03/29 10:47
→ : 賣掉房子搬走～不要花大工程最後沒人要
→ : 賣掉房子搬走～不要花大工程最後沒人要
推 : 不想被父母綁住但又想綁住子女52F 03/29 10:49
推 : 只能說你想太多了，錢留著投資吧53F 03/29 10:53
推 : 未來的事很難說 尤其以後孩子有對象 要住一起真的很多54F 03/29 10:53
→ : 地方要磨合 你又三個男丁 那還不吵翻天
→ : 地方要磨合 你又三個男丁 那還不吵翻天
→ : 當初我爸也說房子要留給子女，結果現在是我幫他們換房56F 03/29 10:54
推 : 三、四樓違建，還要施工改結構裝電梯感覺就很謎，容積率、57F 03/29 11:10
→ : 建蔽率、結構，找建築師吧！
→ : 建蔽率、結構，找建築師吧！
推 : 只是要出租或自住的話 你可以隨便改 如果是要合法變公寓59F 03/29 11:15
→ : 那很複雜 要請建築師與技師
→ : 那很複雜 要請建築師與技師
推 : 工程的問題還是找專業的吧，不過樓上的鄉民都很中肯，61F 03/29 11:19
→ : 你的小孩不一定會想跟你住
→ : 你的小孩不一定會想跟你住
→ : 這樣就能判斷會不會損壞主結構 那還要土木去現場勘驗幹63F 03/29 11:26
→ : 嘛？
→ : 嘛？
推 : 看過光是住同一社區的老爸和兒子就吵不停了65F 03/29 12:15
推 : 有很多老公寓改過吧 透天要改應該更簡單66F 03/29 12:17
→ : 公寓要合法格套你也是要找建築師簽證67F 03/29 12:20
→ : 這種要找建築師事務所簽68F 03/29 12:22
推 : 小孩：等你掛掉就賣cc69F 03/29 12:23
→ : 如果不是在北部市區,你小孩以後有前途在北部能賺更多錢的話70F 03/29 12:32
→ : 他也不會跟你住阿
→ : 他也不會跟你住阿
推 : 直接買一戶有電梯的72F 03/29 12:46
推 : 真的想太多，子女不會想跟你住吧73F 03/29 12:51
→ : 建議住電梯大樓，以後修繕沒人要修的74F 03/29 12:58
推 : 我們社區有人買電梯大樓每個孩子一人一戶～你孩子以後要75F 03/29 15:06
→ : 住 要賣都可以
→ : 住 要賣都可以
推 : 兒子不一定想和你住...77F 03/29 19:00
推 : 地坪太小了...一層一戶不太夠，我朋友是70地坪 一78F 03/29 19:52
→ : 層3房1廳2衛浴
→ : 勉強差不多
→ : 電梯加樓梯的空間會吃掉很多
→ : 層3房1廳2衛浴
→ : 勉強差不多
→ : 電梯加樓梯的空間會吃掉很多
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