※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-05 09:22:56
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作者 標題 Re: [心得] 二重狂勝板橋
時間 Tue Apr 4 11:53:30 2023
說二重屌打板橋真的是還早
但是投資性二重確實比板橋高一點
新埔佳元植9字頭
亞東醫院的遠揚賣到9字頭
府中的夜市宅新美齊都要賣到6字頭
離捷運還很遠（完銷）
土城暫緩重劃的新潤青樺也是6字頭
一岸之隔的江翠北目前大概要7-8字頭
板橋接下來應該破百遲早的事
以上大部分走路到捷運都還有一段
先嗇宮站的冠德共構宅也已經成交到55-60
屋齡還13年
五年後都廳完工他也是快20年屋
照這樣看都廳60萬的價格真的是很便宜
且那個地方以後會有不同風貌
頭前也都要6字頭了
如果一期賣的好
二期7字頭應該不會有懸念
到時候還是抓總價
地點好應該照賣
※ 引述《Diapolo (trashbiker)》之銘言：
: 台北車站 vs 板橋車站 二重勝
: 一橋北車 vs 一橋萬華 二重勝
: 河景 vs 板車周圍破房子 二重勝
: 出國有機捷。 二重勝
: 仔細比較一下兩地二重碾壓板橋
: 7字頭二重跟9字頭板橋
: 誰有投資價值？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.32 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2023-04-04 11:53:30
※ 文章代碼(AID): #1aAvyydY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680580412.A.9E2.html
※ 編輯: Evilbear (101.12.22.32 臺灣), 04/04/2023 11:54:53
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推 : 新板這麼多建設還跟亞東一樣9字頭，應該是Google 的關係1F 04/04 12:16
→ : 。三重沒大學沒百貨什麼都沒有只有老舊矮房，宮廟8+9，隨
→ : 便就8字頭了，高下立判
→ : 。三重沒大學沒百貨什麼都沒有只有老舊矮房，宮廟8+9，隨
→ : 便就8字頭了，高下立判
→ : 三重二重其實地點比板橋好，都是板橋畢竟有高鐵，雖然4F 04/04 12:57
→ : 大部分區域過去還是要一段時間
→ : 大部分區域過去還是要一段時間
推 : 就是價格與價值的差別,三重只價格夠低,是比板橋來的值得6F 04/04 13:30
→ : ^只要 ^值得投資
→ : ^只要 ^值得投資
→ : 投資一定是三重。8F 04/04 13:38
→ : 新北太貴 很多人寧願買台北市中古屋
→ : 8+9 不是什麼重點 地點決定一切
→ : 新北說穿了 大部分都是逃離不了 誰離台北市近這點去看
→ : 新北太貴 很多人寧願買台北市中古屋
→ : 8+9 不是什麼重點 地點決定一切
→ : 新北說穿了 大部分都是逃離不了 誰離台北市近這點去看
推 : 三重右岸一班299就到台北車站了，藍線住太遠根本也沒比較快12F 04/04 13:59
→ : 吧
→ : 吧
→ : 還會遇到鄭捷喔14F 04/04 14:11
推 : 三重要百貨幹嘛 去中山 北車 西門那麼快..15F 04/04 14:12
→ : 三重就是找個舒服重劃區 然後每天跑台北市
→ : 三重就是找個舒服重劃區 然後每天跑台北市
噓 : 一堆8+9的垃圾地方 是要怎麼跟板橋比?17F 04/04 14:20
→ : 板橋 新店 拉成這樣 還能有多少肉?18F 04/04 14:22
推 : 板橋新店至少有素質你三重一堆跟湯家維一樣8+9能住人嗎19F 04/04 14:23
推 : 家維實際住雙和吧？20F 04/04 14:44
→ : 會買二重說穿了就是在大同萬華台北車站工作的那些人21F 04/04 14:48
→ : 過一個喬就到了
→ : 過一個喬就到了
噓 : 新板和亞東一樣9字頭?23F 04/04 14:58
→ : 對啦! 那是現在. (來青9字頭但是是社宅)
→ : 正新板特區未來的新案還會是9字頭嗎?
→ : https://www.104woo.com.tw/Info/Detail/100610
→ : 勝輝一邸聽說開價會超過百萬
→ : 小遠百旁的都更案明年完工, 中小坪數, 會只是9字頭嗎?
→ : https://i.imgur.com/KMrZBlY.jpg
→ : 都廳大院絕大部分都是手槍房, 總價才1千萬出頭而已
→ : 總價超低,單價也才6字頭,極少7字頭,哪來三重隨便破8字頭
→ : 三總價超低,單價還被板橋隨便都9字頭(總價數千萬)海放
→ : 果真是高下立判
→ : 三重總價超低,單價還被板橋隨便都9字頭(總價數千萬)海放
→ : 果真是高下立判
→ : 看來三重這8+9特區...偽市政特區...傳統工業區對多數人
→ : 來說, 抗性真的很大
→ : 對啦! 那是現在. (來青9字頭但是是社宅)
→ : 正新板特區未來的新案還會是9字頭嗎?
→ : https://www.104woo.com.tw/Info/Detail/100610
→ : 勝輝一邸聽說開價會超過百萬
→ : 小遠百旁的都更案明年完工, 中小坪數, 會只是9字頭嗎?
→ : https://i.imgur.com/KMrZBlY.jpg
→ : 都廳大院絕大部分都是手槍房, 總價才1千萬出頭而已
→ : 總價超低,單價也才6字頭,極少7字頭,哪來三重隨便破8字頭
→ : 三總價超低,單價還被板橋隨便都9字頭(總價數千萬)海放
→ : 果真是高下立判
→ : 三重總價超低,單價還被板橋隨便都9字頭(總價數千萬)海放
→ : 果真是高下立判
→ : 看來三重這8+9特區...偽市政特區...傳統工業區對多數人
→ : 來說, 抗性真的很大
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KMrZBlYh.jpg)
推 : 樓上大大對三重怨念很深呐38F 04/04 16:29
推 : https://i.imgur.com/xAOoemv.jpg39F 04/04 16:36
→ : 感覺得出樓上被新北市政府認證三重超越板橋，打擊太大了
→ : ，開始到處亂噓
推 : 三重什麼都沒做，就莫名其妙贏了市政中心、高鐵台鐵板南
→ : 三鐵、google辦公室。導致一堆套牢板橋的人發瘋
→ : 感覺得出樓上被新北市政府認證三重超越板橋，打擊太大了
→ : ，開始到處亂噓
推 : 三重什麼都沒做，就莫名其妙贏了市政中心、高鐵台鐵板南
→ : 三鐵、google辦公室。導致一堆套牢板橋的人發瘋
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xAOoemvh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DAiAGYWh.jpg)
→ : 可見新北資源最多最發達的地方：板橋，再怎麼努力，還是45F 04/04 16:45
→ : 敵不過北車雙子星的餘光
→ : 敵不過北車雙子星的餘光
→ : 在講這間嗎？ 感覺賣得超級辛苦 開價都降200萬 之前還有開47F 04/04 16:46
→ : 價等於入手價的
→ : 價等於入手價的
推 : 二重地理位置，相當於板橋浮洲吧49F 04/04 16:49
推 : 無業前科卡債族 也會看上的 應許之地50F 04/04 16:51
→ : 二重即使定位如浮洲，去台北也是比板橋快51F 04/04 16:55
→ : 痾 板橋不用跨區就能爽爽過了52F 04/04 17:31
推 : 二重離西門10～15分鐘跟浮洲比？53F 04/04 17:38
推 : 光是我混先嗇宮這一句能讓全部人瑟瑟發抖 就值了54F 04/04 18:52
推 : 不要跟我富二代朋友一樣講成先薔宮啊55F 04/04 19:06
推 : 板橋套牢的部分要分新或舊市區 舊的多是自住56F 04/04 19:35
推 : 板橋三鐵共構跟青埔一樣，怎麼輸57F 04/04 19:39
→ : SARODVD, 市政府認證二重狂勝板橋? 當大家智商跟你一樣?58F 04/04 21:29
→ : 都廳大院超小坪數近千戶狂洗實價登錄而已啦!
→ : 二重左岸, 過橋是三重, 還要過一次橋才到台北
→ : 地位的確就跟板橋浮洲一樣
→ : 江子翠到台北車站只要9分鐘
→ : https://i.imgur.com/zGBJ70G.jpg
→ : 二重先嗇宮到台北車站要18分鐘
→ : https://i.imgur.com/RHcZy3w.jpg
→ : 都廳大院超小坪數近千戶狂洗實價登錄而已啦!
→ : 二重左岸, 過橋是三重, 還要過一次橋才到台北
→ : 地位的確就跟板橋浮洲一樣
→ : 江子翠到台北車站只要9分鐘
→ : https://i.imgur.com/zGBJ70G.jpg
→ : 二重先嗇宮到台北車站要18分鐘
→ : https://i.imgur.com/RHcZy3w.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zGBJ70G.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RHcZy3w.jpg)
→ : 二重先嗇宮到板橋車站只要14分鐘66F 04/04 21:33
→ : https://i.imgur.com/FIEkdbT.jpg
→ : 三重不用一天到晚想抱著台北車站的大腿
→ : 乖乖來板橋搭車啦~XD!
→ : 二重一堆手槍房, 總價才一千萬出頭, 只有6,7字頭
→ : 板橋隨便都9字頭, 而且還是總價3,4千萬到破億都有
→ : 看來板橋的四鐵+國際五星酒店+A級商辦+精品百貨,餘光大
→ : 勝台北雙子星
→ : 所以三重房價才被板橋屌虐
→ : https://i.imgur.com/FIEkdbT.jpg
→ : 三重不用一天到晚想抱著台北車站的大腿
→ : 乖乖來板橋搭車啦~XD!
→ : 二重一堆手槍房, 總價才一千萬出頭, 只有6,7字頭
→ : 板橋隨便都9字頭, 而且還是總價3,4千萬到破億都有
→ : 看來板橋的四鐵+國際五星酒店+A級商辦+精品百貨,餘光大
→ : 勝台北雙子星
→ : 所以三重房價才被板橋屌虐
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FIEkdbT.jpg)
推 : 江子翠到台北9分鐘太久了吧，9分鐘板橋都可以到桃園了，75F 04/04 23:38
→ : 三重最慢的機捷到北車只要5分鐘，雖然班次比較少，但起碼
→ : 有位置坐，板南線還沒位置坐，機捷爽爽坐，我寧願等車也
→ : 不要站著搖搖晃晃那麼久，行車距離才是王道
推 : 何況二重到北車西門町只要十分鐘，你板橋車站騎車開車到
→ : 北車看看多久。到台北不管騎車還是坐車，三重都屌虐板橋
→ : https://i.imgur.com/7SGUa9H.jpg
→ : 何況板橋市政府還認證 三重>板橋
→ : https://i.imgur.com/zV7x6DP.jpg
→ : 三重最慢的機捷到北車只要5分鐘，雖然班次比較少，但起碼
→ : 有位置坐，板南線還沒位置坐，機捷爽爽坐，我寧願等車也
→ : 不要站著搖搖晃晃那麼久，行車距離才是王道
推 : 何況二重到北車西門町只要十分鐘，你板橋車站騎車開車到
→ : 北車看看多久。到台北不管騎車還是坐車，三重都屌虐板橋
→ : https://i.imgur.com/7SGUa9H.jpg
→ : 何況板橋市政府還認證 三重>板橋
→ : https://i.imgur.com/zV7x6DP.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7SGUa9Hh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zV7x6DPh.jpg)
→ : 三重這種鳥環境輸正常，板橋可不能輸，不然很難看84F 04/04 23:42
推 : 再來看看隔兩座橋，三重最弱的先嗇宮，還比隔一座橋的板
→ : 橋到西門町整整快了7分鐘，難怪二重會贏新板特區了
→ : https://i.imgur.com/pE5TpFL.jpg
推 : 再來看看隔兩座橋，三重最弱的先嗇宮，還比隔一座橋的板
→ : 橋到西門町整整快了7分鐘，難怪二重會贏新板特區了
→ : https://i.imgur.com/pE5TpFL.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pE5TpFLh.jpg)
推 : 板橋車站到北車 板南線要12分88F 04/05 00:03
推 : 三重5分鐘 雖然班次沒板南線多 但一站就到了
推 : 三重5分鐘 雖然班次沒板南線多 但一站就到了
推 : 阿樓上那個Elio2021就拿板橋第一站江子翠和三重最遠的先90F 04/05 00:14
→ : 嗇宮比啊，殊不知先嗇宮轉到板南線也是在板橋站換乘，板
→ : 橋站到台北還要坐12分，我坐到三重轉機捷到台北搞不好還
→ : 比坐到板南線快
→ : 最遠的先嗇宮騎車開車到北車、西門町都比板橋快了50%的距
→ : 離和時間
→ : 講難聽點上新莊的地理位置，到北市中心搞不好都比板橋方
→ : 便
→ : 嗇宮比啊，殊不知先嗇宮轉到板南線也是在板橋站換乘，板
→ : 橋站到台北還要坐12分，我坐到三重轉機捷到台北搞不好還
→ : 比坐到板南線快
→ : 最遠的先嗇宮騎車開車到北車、西門町都比板橋快了50%的距
→ : 離和時間
→ : 講難聽點上新莊的地理位置，到北市中心搞不好都比板橋方
→ : 便
推 : 應該是要拿板橋藍線差不多單價的海山來跟二重比較吧，說真98F 04/05 00:52
→ : 的二重一定屌打海山，你要說三鐵 我從三重搭機捷或公車一站
→ : 就到北車可以轉乘，一直吹板橋沒啥小用，你板橋拿2000萬出
→ : 來可以買到幾坪住什麼環境
→ : 的二重一定屌打海山，你要說三鐵 我從三重搭機捷或公車一站
→ : 就到北車可以轉乘，一直吹板橋沒啥小用，你板橋拿2000萬出
→ : 來可以買到幾坪住什麼環境
→ : 三重班距15分鐘才一班, 三重人都刻意忽略102F 04/05 03:31
→ : 只會強調行車時間5分鐘
→ : 只會強調行車時間5分鐘
→ : 五分鐘比你板橋到台北12分鐘還沒位置做強太多啦104F 04/05 03:32
→ : 然後還說江子翠到龍山寺行車時間要3分鐘105F 04/05 03:32
→ : 自己到台北車站要5分鐘, 吹得跟神一樣
→ : 自己到台北車站要5分鐘, 吹得跟神一樣
→ : 5分鐘 班次雖不多 起碼有位置坐 你12分鐘 在車上搖搖晃107F 04/05 03:33
→ : 黃還沒位置坐 想到都賭爛
→ : 黃還沒位置坐 想到都賭爛
→ : 然後還裝傻到台北車站之後就沒了, 不用轉線到別的地方109F 04/05 03:34
→ : 三重輸沒關係 反正環境爛 你板橋可不能輸 不然很難看110F 04/05 03:34
推 : 三重輸是應該的，沒百貨，沒大學，宮廟破房子一堆，你板
→ : 橋可不能輸啊，拼成這樣四鐵共構還有Google，新板豪宅聚
→ : 落，輸了很難看啊
推 : 三重輸是應該的，沒百貨，沒大學，宮廟破房子一堆，你板
→ : 橋可不能輸啊，拼成這樣四鐵共構還有Google，新板豪宅聚
→ : 落，輸了很難看啊
→ : 要吹噓三重捷運站一站到台北的, 麻煩補上後面斷點吧114F 04/05 03:36
→ : 你到台北之後, 然後呢?!
→ : 你到台北之後, 然後呢?!
→ : 一站一橋到台北之後就蛋黃區啊 你板橋不管是過橋和坐捷運116F 04/05 03:38
→ : 都很遠都是貧民區
→ : 都很遠都是貧民區
→ : 三重過橋也是貧民窟, 不過這些貧民窟比三重還好118F 04/05 03:41
推 : 我要睡了 晚安 板橋第一 板橋連台北都不放在眼裡 超越台119F 04/05 03:41
→ : 北 指日可待
→ : 北 指日可待
→ : 因為至少是台北門牌121F 04/05 03:41
→ : 三重市容沒萬華好, 門牌又更爛!
→ : 三重市容沒萬華好, 門牌又更爛!
→ : 沒錯 三重怎麼跟萬華比 更不能跟板橋比 板橋才是真正的新123F 04/05 03:43
→ : 北一哥 晚安 早點睡
→ : 北一哥 晚安 早點睡
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