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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-05 09:22:56
看板 home-sale
作者 Evilbear (惡鬼熊)
標題 Re: [心得]  二重狂勝板橋
時間 Tue Apr  4 11:53:30 2023


說二重屌打板橋真的是還早
但是投資性二重確實比板橋高一點

新埔佳元植9字頭
亞東醫院的遠揚賣到9字頭
府中的夜市宅新美齊都要賣到6字頭
離捷運還很遠(完銷)
土城暫緩重劃的新潤青樺也是6字頭
一岸之隔的江翠北目前大概要7-8字頭
板橋接下來應該破百遲早的事

以上大部分走路到捷運都還有一段

先嗇宮站的冠德共構宅也已經成交到55-60
屋齡還13年
五年後都廳完工他也是快20年屋
照這樣看都廳60萬的價格真的是很便宜
且那個地方以後會有不同風貌

頭前也都要6字頭了

如果一期賣的好
二期7字頭應該不會有懸念
到時候還是抓總價
地點好應該照賣


※ 引述《Diapolo (trashbiker)》之銘言:
: 台北車站 vs 板橋車站 二重勝
: 一橋北車 vs 一橋萬華 二重勝
: 河景 vs 板車周圍破房子 二重勝
: 出國有機捷。 二重勝
: 仔細比較一下兩地二重碾壓板橋
: 7字頭二重跟9字頭板橋
: 誰有投資價值?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.32 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2023-04-04 11:53:30
※ 文章代碼(AID): #1aAvyydY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680580412.A.9E2.html
※ 編輯: Evilbear (101.12.22.32 臺灣), 04/04/2023 11:54:53
segawar: 新板這麼多建設還跟亞東一樣9字頭,應該是Google 的關係1F 04/04 12:16
segawar: 。三重沒大學沒百貨什麼都沒有只有老舊矮房,宮廟8+9,隨
segawar: 便就8字頭了,高下立判
DwyaneWade: 三重二重其實地點比板橋好,都是板橋畢竟有高鐵,雖然4F 04/04 12:57
DwyaneWade: 大部分區域過去還是要一段時間
welovee: 就是價格與價值的差別,三重只價格夠低,是比板橋來的值得6F 04/04 13:30
welovee:      ^只要          ^值得投資
toto123: 投資一定是三重。8F 04/04 13:38
toto123: 新北太貴 很多人寧願買台北市中古屋
toto123: 8+9 不是什麼重點 地點決定一切
toto123: 新北說穿了 大部分都是逃離不了 誰離台北市近這點去看
Asume: 三重右岸一班299就到台北車站了,藍線住太遠根本也沒比較快12F 04/04 13:59
Asume: 吧
Diapolo: 還會遇到鄭捷喔14F 04/04 14:11
k85564: 三重要百貨幹嘛 去中山 北車 西門那麼快..15F 04/04 14:12
k85564: 三重就是找個舒服重劃區 然後每天跑台北市
hsw5401: 一堆8+9的垃圾地方 是要怎麼跟板橋比?17F 04/04 14:20
toto123: 板橋 新店 拉成這樣 還能有多少肉?18F 04/04 14:22
hsw5401: 板橋新店至少有素質你三重一堆跟湯家維一樣8+9能住人嗎19F 04/04 14:23
pavaro: 家維實際住雙和吧?20F 04/04 14:44
toto123: 會買二重說穿了就是在大同萬華台北車站工作的那些人21F 04/04 14:48
toto123: 過一個喬就到了
Elio2021: 新板和亞東一樣9字頭?23F 04/04 14:58
Elio2021: 對啦! 那是現在. (來青9字頭但是是社宅)
Elio2021: 正新板特區未來的新案還會是9字頭嗎?
Elio2021: https://www.104woo.com.tw/Info/Detail/100610
Elio2021: 勝輝一邸聽說開價會超過百萬
Elio2021: 小遠百旁的都更案明年完工, 中小坪數, 會只是9字頭嗎?
Elio2021: https://i.imgur.com/KMrZBlY.jpg
Elio2021: 都廳大院絕大部分都是手槍房, 總價才1千萬出頭而已
Elio2021: 總價超低,單價也才6字頭,極少7字頭,哪來三重隨便破8字頭
Elio2021: 三總價超低,單價還被板橋隨便都9字頭(總價數千萬)海放
Elio2021: 果真是高下立判
Elio2021: 三重總價超低,單價還被板橋隨便都9字頭(總價數千萬)海放
Elio2021: 果真是高下立判
Elio2021: 看來三重這8+9特區...偽市政特區...傳統工業區對多數人
Elio2021: 來說, 抗性真的很大
[圖]
eclcl: 樓上大大對三重怨念很深呐38F 04/04 16:29
SARODVD: https://i.imgur.com/xAOoemv.jpg39F 04/04 16:36
SARODVD: 感覺得出樓上被新北市政府認證三重超越板橋,打擊太大了
SARODVD: ,開始到處亂噓
SARODVD: 三重什麼都沒做,就莫名其妙贏了市政中心、高鐵台鐵板南
SARODVD: 三鐵、google辦公室。導致一堆套牢板橋的人發瘋
[圖]
[圖]
SARODVD: 可見新北資源最多最發達的地方:板橋,再怎麼努力,還是45F 04/04 16:45
SARODVD: 敵不過北車雙子星的餘光
pavaro: 在講這間嗎? 感覺賣得超級辛苦 開價都降200萬 之前還有開47F 04/04 16:46
pavaro: 價等於入手價的
hockhero: 二重地理位置,相當於板橋浮洲吧49F 04/04 16:49
pavaro: 無業前科卡債族 也會看上的 應許之地50F 04/04 16:51
hockhero: 二重即使定位如浮洲,去台北也是比板橋快51F 04/04 16:55
kainolife: 痾 板橋不用跨區就能爽爽過了52F 04/04 17:31
lookers: 二重離西門10~15分鐘跟浮洲比?53F 04/04 17:38
aa00788: 光是我混先嗇宮這一句能讓全部人瑟瑟發抖 就值了54F 04/04 18:52
swgun: 不要跟我富二代朋友一樣講成先薔宮啊55F 04/04 19:06
suPerFlyK: 板橋套牢的部分要分新或舊市區 舊的多是自住56F 04/04 19:35
kopolo: 板橋三鐵共構跟青埔一樣,怎麼輸57F 04/04 19:39
Elio2021: SARODVD, 市政府認證二重狂勝板橋? 當大家智商跟你一樣?58F 04/04 21:29
Elio2021: 都廳大院超小坪數近千戶狂洗實價登錄而已啦!
Elio2021: 二重左岸, 過橋是三重, 還要過一次橋才到台北
Elio2021: 地位的確就跟板橋浮洲一樣
Elio2021: 江子翠到台北車站只要9分鐘
Elio2021: https://i.imgur.com/zGBJ70G.jpg
Elio2021: 二重先嗇宮到台北車站要18分鐘
Elio2021: https://i.imgur.com/RHcZy3w.jpg
[圖]
 
[圖]
Elio2021: 二重先嗇宮到板橋車站只要14分鐘66F 04/04 21:33
Elio2021: https://i.imgur.com/FIEkdbT.jpg
Elio2021: 三重不用一天到晚想抱著台北車站的大腿
Elio2021: 乖乖來板橋搭車啦~XD!
Elio2021: 二重一堆手槍房, 總價才一千萬出頭, 只有6,7字頭
Elio2021: 板橋隨便都9字頭, 而且還是總價3,4千萬到破億都有
Elio2021: 看來板橋的四鐵+國際五星酒店+A級商辦+精品百貨,餘光大
Elio2021: 勝台北雙子星
Elio2021: 所以三重房價才被板橋屌虐
[圖]
SARODVD: 江子翠到台北9分鐘太久了吧,9分鐘板橋都可以到桃園了,75F 04/04 23:38
SARODVD: 三重最慢的機捷到北車只要5分鐘,雖然班次比較少,但起碼
SARODVD: 有位置坐,板南線還沒位置坐,機捷爽爽坐,我寧願等車也
SARODVD: 不要站著搖搖晃晃那麼久,行車距離才是王道
SARODVD: 何況二重到北車西門町只要十分鐘,你板橋車站騎車開車到
SARODVD: 北車看看多久。到台北不管騎車還是坐車,三重都屌虐板橋
SARODVD: https://i.imgur.com/7SGUa9H.jpg
SARODVD: 何況板橋市政府還認證 三重>板橋
SARODVD: https://i.imgur.com/zV7x6DP.jpg
[圖]
 
[圖]
SARODVD: 三重這種鳥環境輸正常,板橋可不能輸,不然很難看84F 04/04 23:42
SARODVD: 再來看看隔兩座橋,三重最弱的先嗇宮,還比隔一座橋的板
SARODVD: 橋到西門町整整快了7分鐘,難怪二重會贏新板特區了
SARODVD: https://i.imgur.com/pE5TpFL.jpg
[圖]
hockhero: 板橋車站到北車 板南線要12分88F 04/05 00:03
hockhero: 三重5分鐘 雖然班次沒板南線多 但一站就到了
SARODVD: 阿樓上那個Elio2021就拿板橋第一站江子翠和三重最遠的先90F 04/05 00:14
SARODVD: 嗇宮比啊,殊不知先嗇宮轉到板南線也是在板橋站換乘,板
SARODVD: 橋站到台北還要坐12分,我坐到三重轉機捷到台北搞不好還
SARODVD: 比坐到板南線快
SARODVD: 最遠的先嗇宮騎車開車到北車、西門町都比板橋快了50%的距
SARODVD: 離和時間
SARODVD: 講難聽點上新莊的地理位置,到北市中心搞不好都比板橋方
SARODVD: 便
Asume: 應該是要拿板橋藍線差不多單價的海山來跟二重比較吧,說真98F 04/05 00:52
Asume: 的二重一定屌打海山,你要說三鐵 我從三重搭機捷或公車一站
Asume: 就到北車可以轉乘,一直吹板橋沒啥小用,你板橋拿2000萬出
Asume: 來可以買到幾坪住什麼環境
Elio2021: 三重班距15分鐘才一班, 三重人都刻意忽略102F 04/05 03:31
Elio2021: 只會強調行車時間5分鐘
SARODVD: 五分鐘比你板橋到台北12分鐘還沒位置做強太多啦104F 04/05 03:32
Elio2021: 然後還說江子翠到龍山寺行車時間要3分鐘105F 04/05 03:32
Elio2021: 自己到台北車站要5分鐘, 吹得跟神一樣
SARODVD: 5分鐘 班次雖不多 起碼有位置坐 你12分鐘 在車上搖搖晃107F 04/05 03:33
SARODVD: 黃還沒位置坐 想到都賭爛
Elio2021: 然後還裝傻到台北車站之後就沒了, 不用轉線到別的地方109F 04/05 03:34
SARODVD: 三重輸沒關係 反正環境爛 你板橋可不能輸 不然很難看110F 04/05 03:34
SARODVD: 三重輸是應該的,沒百貨,沒大學,宮廟破房子一堆,你板
SARODVD: 橋可不能輸啊,拼成這樣四鐵共構還有Google,新板豪宅聚
SARODVD: 落,輸了很難看啊
Elio2021: 要吹噓三重捷運站一站到台北的, 麻煩補上後面斷點吧114F 04/05 03:36
Elio2021: 你到台北之後, 然後呢?!
SARODVD: 一站一橋到台北之後就蛋黃區啊 你板橋不管是過橋和坐捷運116F 04/05 03:38
SARODVD: 都很遠都是貧民區
Elio2021: 三重過橋也是貧民窟, 不過這些貧民窟比三重還好118F 04/05 03:41
SARODVD: 我要睡了 晚安 板橋第一 板橋連台北都不放在眼裡 超越台119F 04/05 03:41
SARODVD: 北 指日可待
Elio2021: 因為至少是台北門牌121F 04/05 03:41
Elio2021: 三重市容沒萬華好, 門牌又更爛!
SARODVD: 沒錯 三重怎麼跟萬華比 更不能跟板橋比 板橋才是真正的新123F 04/05 03:43
SARODVD: 北一哥 晚安 早點睡

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1樓 時間: 2023-04-07 01:28:49 (台灣)
  04-07 01:28 TW
板橋從來沒想跟新北其它地區比 因為第二名連板橋的車尾燈都看不到
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