※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-04 21:23:15
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 板橋亞東醫院9字頭
時間 Mon Apr 3 20:14:21 2023
亞東醫院站，嚴格來說是Tpark
實價登錄放出來了，不過內政部系統好像還沒出來
84~94萬，目前只有12筆，大部分是小坪數
https://i.imgur.com/gmTbPzX.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gmTbPzXh.png)
府中湳雅那一帶，是不是成為超級凹陷區
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※ 作者: LinuxKernel 2023-04-03 20:14:21
※ 文章代碼(AID): #1aAiCVaI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680524063.A.912.html
→ : 有人說就是因為tpk開到8 所以新美齊才完銷了1F 04/03 20:20
→ : 就龍山寺一樣的房價凹陷區 沒有超級
→ : 就龍山寺一樣的房價凹陷區 沒有超級
推 : 對岸浮洲才3字頭3F 04/03 20:24
→ : 新美齊好像上週完銷，也是賣了很久4F 04/03 20:27
→ : 哇 突然覺得海山不貴了XD5F 04/03 20:29
→ : tpk 真的是看個案表現 府中南雅後面也會一案疊一案很熱鬧6F 04/03 20:29
推 : 那種單價總價 那個地段 賣的真的快了7F 04/03 20:30
→ : 新美齊600多戶 賣一年多 算不差了吧 在夜市裡 中間還夾8F 04/03 20:31
→ : 祠堂
→ : 祠堂
→ : 正夜市宅 20個月內賣光真的屌10F 04/03 20:31
→ : 那個廟也不小然後馬路出口還有大廟
→ : 大廟旁又是菜市場
→ : 抗性滿點XD
→ : t park 2017本來說預定蓋好再賣應該70起lol
→ : 感謝QE +20%
→ : 20%起
→ : 那個廟也不小然後馬路出口還有大廟
→ : 大廟旁又是菜市場
→ : 抗性滿點XD
→ : t park 2017本來說預定蓋好再賣應該70起lol
→ : 感謝QE +20%
→ : 20%起
→ : 原來才一年多喔，體感好久17F 04/03 20:38
→ : 不過看最後成交的幾筆高樓層也不到60，跟土城好像差
→ : 不多…
→ : 不過看最後成交的幾筆高樓層也不到60，跟土城好像差
→ : 不多…
→ : 新美齊是重劃第一案，又是優質建案，5開頭要輸很難20F 04/03 20:52
→ : 但就是目前給人的體感不好，路小交通複雜
→ : 除非在地自住客，外地的都投資比較多
→ : T-park就遠東炒的，不是沒價值，但就是自住取向
→ : 府中我2020看的時候就覺得凹陷區，一直有想入一間
→ : 但實際值得出手的案子很少，不然就是社區很老
→ : 但就是目前給人的體感不好，路小交通複雜
→ : 除非在地自住客，外地的都投資比較多
→ : T-park就遠東炒的，不是沒價值，但就是自住取向
→ : 府中我2020看的時候就覺得凹陷區，一直有想入一間
→ : 但實際值得出手的案子很少，不然就是社區很老
推 : 後續案子也都規畫得差不多了 光看建案的車道 就知道那邊以後26F 04/03 20:56
→ : 要擺攤很難 乾脆一起都更
→ : 要擺攤很難 乾脆一起都更
推 : 府中只是最近沒新案吧，不然怎麼可能沒有9字頭28F 04/03 21:21
推 : 遠東沒有炒 他開價就這樣29F 04/03 21:26
→ : 說多少就多少
→ : 說多少就多少
推 : 新美齊當初去看就是被夜市勸退31F 04/03 21:32
推 : 是買的人太凶狠 lol32F 04/03 21:33
推 : 府中整塊都整合困難大概會像大同區33F 04/03 21:36
→ : 外人或非那個區域的, 總是以自己的主觀或意識說那個地方34F 04/03 21:37
→ : 怎麼可能值那個價格
→ : 但是市場終究是會自己說話的
→ : 夜市耶... 大廟耶...., 那價格誰要買?
→ : 夜市多少從業人員, 大廟附近又多少相關工作?
→ : 怎麼可能值那個價格
→ : 但是市場終究是會自己說話的
→ : 夜市耶... 大廟耶...., 那價格誰要買?
→ : 夜市多少從業人員, 大廟附近又多少相關工作?
→ : 夜市本來就沒差 的人再買39F 04/03 21:41
→ : 這些人對那種環境早已習以為常, 根本不在意, 甚至覺得住40F 04/03 21:42
→ : 夜市絕對有差啊 你看旁邊兩個案子均價都不到6041F 04/03 21:42
→ : 那附近才方便42F 04/03 21:42
噓 : 樓上板橋套很多戶了43F 04/03 21:42
推 : 不會吧 會說那個地方不值錢的通常都在地人 外來人44F 04/03 21:42
→ : 都是搶著買
→ : 都是搶著買
→ : 現在入手板橋 隔代沖☺46F 04/03 21:42
→ : 就看禾林是不是真的開7字頭47F 04/03 21:42
→ : 沒新美齊, 沒江翠北C區前, 那些人只能選附近老舊的房子48F 04/03 21:43
推 : Tpark 哪裡真的環境不錯，不過九字頭...這世界是怎麼了49F 04/03 21:43
→ : 新美齊那個銷售中心直接改禾林的50F 04/03 21:44
→ : F大，園區工程師跟醫生是很棒的客群
→ : F大，園區工程師跟醫生是很棒的客群
→ : 現在有新大樓可選, 對他們來說是大升級52F 04/03 21:47
→ : 附近那個海砂屋好像要正式動了53F 04/03 21:48
→ : 所以圈外人不能以自己的主觀意識來判斷54F 04/03 21:48
→ : 賣59就是有差的價格了55F 04/03 21:51
→ : 傻了嗎？
→ : 同時間江翠北都65一堆了
→ : 傻了嗎？
→ : 同時間江翠北都65一堆了
推 : 的確，30坪3000萬、5x坪5000萬的買家肯定有選擇的理由。小58F 04/03 21:52
→ : 環境舒適、交通便利、建案有質感，唯一最大缺點就是售價罷
→ : 了！XD
→ : 環境舒適、交通便利、建案有質感，唯一最大缺點就是售價罷
→ : 了！XD
推 : 看到板橋連捷運最後一站都賣到9字頭就是爽61F 04/03 21:54
推 : 回防雙北，讚62F 04/03 21:54
→ : 再過去就土城了耶63F 04/03 21:54
推 : 有人想到T-park旁邊是消防局跟醫院，不會整天被警笛吵嗎？64F 04/03 21:55
→ : 板橋連最後一站都9字頭, 屌打那每天推銷一站到台北的三65F 04/03 21:56
→ : 重左右岸
→ : 大家都不想住偽市政特區和8+9特區. XD!
→ : 重左右岸
→ : 大家都不想住偽市政特區和8+9特區. XD!
推 : 夜市CP值高，府中我認為東西南北門街最精華不過還沒有建68F 04/03 22:05
→ : 案
→ : 案
→ : 消防隊正旁邊的確很…氣密窗擋得住嗎70F 04/03 22:06
推 : 遠東那附近的消防局之後應該會搬到三重行政中心？71F 04/03 22:08
推 : 有人說那個消防隊很少出勤，主要是行政72F 04/03 22:11
推 : 看來和岩花現才六字頭cp值不錯。73F 04/03 22:15
推 : 不對勁74F 04/03 22:19
推 : 那個消防局是遠東為了蓋房子變更地目捐的，沒多久還新新75F 04/03 22:24
→ : 的，不太可能會搬吧？看房子時不覺得吵，不過之後走去附
→ : 近吃飯時到是覺得醫院救護車比較多，可能救護車聲音還好，
→ : 在實品屋跟建案內沒有留意到。
→ : 的，不太可能會搬吧？看房子時不覺得吵，不過之後走去附
→ : 近吃飯時到是覺得醫院救護車比較多，可能救護車聲音還好，
→ : 在實品屋跟建案內沒有留意到。
→ : 這案子真的沒看懂..亞東捷運很後面靠近土城了79F 04/03 22:40
→ : 浮洲真的超香
→ : 9字頭已經可以買到大同區不錯的位置了
→ : 浮洲真的超香
→ : 9字頭已經可以買到大同區不錯的位置了
推 : 板南線班次班距密集，亞東醫院、府中、板橋其實都很快，82F 04/03 22:45
→ : 但TPark市容比府中舒適的感覺，新板沒什麼案子。目標應該
→ : 就是TPark工程師跟亞東醫院醫生吧？所以我後來想想雖然有
→ : 喜歡，但又不在附近工作，這麼高的價錢硬捏上去，然後主要
→ : 搭板南線通勤感覺很浪費，就去看土城了，XD。
→ : 但TPark市容比府中舒適的感覺，新板沒什麼案子。目標應該
→ : 就是TPark工程師跟亞東醫院醫生吧？所以我後來想想雖然有
→ : 喜歡，但又不在附近工作，這麼高的價錢硬捏上去，然後主要
→ : 搭板南線通勤感覺很浪費，就去看土城了，XD。
推 : 遠揚旁邊的消防局主要負責行政跟教育訓練，平時非常少出87F 04/03 22:49
→ : 勤。但是萬一遠揚真的有狀況旁邊消防局還是可以即時救
→ : 援，感覺不錯啊 lol
→ : 勤。但是萬一遠揚真的有狀況旁邊消防局還是可以即時救
→ : 援，感覺不錯啊 lol
推 : 附近google+亞東醫生 消費力大概新北最頂了90F 04/03 22:53
推 : 我覺得tpark環境很不錯，有向內部人士了解未來的規劃，91F 04/03 22:57
→ : 未來應該會發展得滿好的。交通方面離捷運真的近，上65也
→ : 方便，我自己是很喜歡，但開價真的是比我預期的再高了一
→ : 點…
→ : 未來應該會發展得滿好的。交通方面離捷運真的近，上65也
→ : 方便，我自己是很喜歡，但開價真的是比我預期的再高了一
→ : 點…
推 : 就有點像不進竹科結果買關埔，感覺太浪費了，最大價值大95F 04/03 22:59
→ : 概就是走路漫步上班的爽感吧？
→ : 概就是走路漫步上班的爽感吧？
推 : 關注遠揚之森很久了，從一開始聽說最低6X，到7X，到去年97F 04/03 22:59
→ : 開案前說大概8X，沒想到竟然有9字頭
→ : 開案前說大概8X，沒想到竟然有9字頭
推 : 9字頭又沒學區...高興就好哈哈99F 04/03 23:46
推 : 買那邊 學區就裕德，買得起90萬單價板橋 跟我說沒辦法100F 04/03 23:54
→ : 去唸裕德 可能是唬爛我吧....
→ : 去唸裕德 可能是唬爛我吧....
推 : 消防"隊"才是基層主要執勤單位102F 04/03 23:55
推 : 裕德在土城欸大哥103F 04/04 00:00
→ : 而且學區一般是指公立吧
→ : 買海山中山學區也不用9字頭
→ : 而且學區一般是指公立吧
→ : 買海山中山學區也不用9字頭
推 : https://i.imgur.com/8GYFAAZ.jpg106F 04/04 00:05
→ : 這段路不會塞車
→ : 幼兒園念到高中
推 : 看要娃娃車還是自己送都可以
推 : 中52-台北/板橋線
推 : 在台灣 非最前面的學區 只會越來越糟而已
→ : 後面會更糟
→ : 這段路不會塞車
→ : 幼兒園念到高中
推 : 看要娃娃車還是自己送都可以
推 : 中52-台北/板橋線
推 : 在台灣 非最前面的學區 只會越來越糟而已
→ : 後面會更糟
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8GYFAAZh.jpg)
→ : 板橋真的很誇張，隔壁遠揚加州最高也79.8逼近80被蓋牌113F 04/04 00:50
→ : 了
→ : 了
推 : 都是幻覺，別買115F 04/04 00:53
推 : 板橋是Google美國以外最大的硬體研發基地116F 04/04 01:14
→ : https://www.ithome.com.tw/news/142475
→ : 第二棟研發大樓已經快要完工了, 未來總共會7500名員工
→ : https://i.imgur.com/ergx6vR.jpg
→ : https://www.ithome.com.tw/news/142475
→ : 第二棟研發大樓已經快要完工了, 未來總共會7500名員工
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→ : 這區域還有新北唯二醫學中心的大型醫院(另一間在淡水)120F 04/04 01:18
→ : 高所得的醫師或相關行業也有上千名
→ : 此區還有黃金板南線...新北圖書總館...大賣場...大公園
→ : 難怪板橋這個重劃區直接幹掉新北其它區的重劃區
→ : 高所得的醫師或相關行業也有上千名
→ : 此區還有黃金板南線...新北圖書總館...大賣場...大公園
→ : 難怪板橋這個重劃區直接幹掉新北其它區的重劃區
推 : 破百是基本的124F 04/04 04:20
→ : 板橋沒破百都是甜甜價125F 04/04 04:21
推 : 說真的，90真的不貴，看未來你就知道後悔當初126F 04/04 04:28
推 : 這個價位大概需要資深主治醫師才買的起，而大部分這些人127F 04/04 08:04
→ : 都已經在北市置產，除了需要值班的科，買來就近當值班室
推 : 醫中主治醫師也是死薪水，達到醫院設定的上限後，也不會因
→ : 為再多做而變多，這個價位賣工程師可能比較ok
→ : 都已經在北市置產，除了需要值班的科，買來就近當值班室
推 : 醫中主治醫師也是死薪水，達到醫院設定的上限後，也不會因
→ : 為再多做而變多，這個價位賣工程師可能比較ok
推 : 土城穩了 準備7字頭131F 04/04 08:45
→ : 還沒聽到有工程師買那邊…132F 04/04 08:47
推 : 我有認識的工程師買在那133F 04/04 08:50
推 : 聽代銷說有一些新店工程師已買134F 04/04 08:55
推 : 誰說主治會一輩子在醫院啊呵呵135F 04/04 10:02
→ : 跑出來在醫院附近開診所是家常便飯
→ : 跑出來在醫院附近開診所是家常便飯
推 : 其實是不貴，你不買別人會買137F 04/04 10:26
→ : 工程師 普遍不會比醫生有錢138F 04/04 13:22
→ : 工程師掛名一堆6~7萬的一狗票
→ : 工程師掛名一堆6~7萬的一狗票
→ : 連亞東醫院都吹這麼高了，反觀新板特區這麼努力，還是淪140F 04/04 17:05
→ : 落到跟亞東一樣價
→ : 落到跟亞東一樣價
推 : 那塊換屋的應該也不少，不見得只能靠薪水142F 04/04 20:56
→ : 未來園區還有2棟、舊愛買4棟、大陸建設也買了地
→ : 長期應該還是看好，只是覺得短期再高也難
→ : 不然園區那兩棟不會圍了兩年還不動
→ : 可能先蓋離捷運遠一點的舊愛買大案
→ : 未來園區還有2棟、舊愛買4棟、大陸建設也買了地
→ : 長期應該還是看好，只是覺得短期再高也難
→ : 不然園區那兩棟不會圍了兩年還不動
→ : 可能先蓋離捷運遠一點的舊愛買大案
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