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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 國稅局查到非自用住宅
時間 Fri Apr 14 17:37:53 2023
我現在租房
那時跟房東拜託他們讓我們寄戶口
房東說沒有問題
但是他們不想要變成非自用住宅
請我們不要申請租屋補助
我們寄戶口優先
也很感謝房東給我們方便
所以也沒有去想補助的事
但是最近國稅局突然發文給房東
通知房東他們要改成非自用住宅
房東以為是我們去申請補助
請問國稅局是怎麼查到的啊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.67.183 (臺灣)
※ 作者: turnoff11 2023-04-14 17:37:53
※ 文章代碼(AID): #1aEHxpjL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681465075.A.B55.html
→ : 可能鄰居檢舉或其他單位查核1F 04/14 17:41
推 : 一般是檢舉2F 04/14 17:44
推 : 這個不歸國稅局管吧？！3F 04/14 17:47
推 : 報稅自用住宅可減免4F 04/14 17:54
→ : 被人檢舉吧5F 04/14 18:00
推 : 寄戶口是有小孩要上學？可能吵到鄰居被檢舉了。6F 04/14 18:04
→ : 戶政事務所寄戶口承辦都會問關係,也許戶政跟財政部7F 04/14 18:12
→ : 有連線?
→ : 有連線?
推 : 一般來說 是鄰居檢舉9F 04/14 18:26
推 : 這不是國稅局管的10F 04/14 18:29
推 : 戶政會通知地方稅務局但他會問你啊，遷戶口是誰去
→ : 辦的一定不小心
→ : 講實話
推 : 戶政會通知地方稅務局但他會問你啊，遷戶口是誰去
→ : 辦的一定不小心
→ : 講實話
→ : 想不想查而已 有多棟房子的就會先查14F 04/14 18:55
→ : 台灣法律多半還是屬於民不舉官不究
→ : 現在要抓屯房 一抓一個準
→ : 出租事實要查太簡單了
→ : 台灣法律多半還是屬於民不舉官不究
→ : 現在要抓屯房 一抓一個準
→ : 出租事實要查太簡單了
→ : 寄戶口被啟動調查吧18F 04/14 19:00
推 : 你自己掛戶長？19F 04/14 19:02
→ : 但戶政所那麼忙，不可能自己找事，應該是檢舉
→ : 但戶政所那麼忙，不可能自己找事，應該是檢舉
推 : 這應該是稅捐處管的吧？21F 04/14 19:47
推 : 如果房東他們家的人戶口有遷出遷入的話，戶政那邊可能會
→ : 通知稅捐喔！
推 : 如果房東他們家的人戶口有遷出遷入的話，戶政那邊可能會
→ : 通知稅捐喔！
→ : 何不搞個舉發獎金 台灣發大財24F 04/14 19:57
→ : 房東也沒差那個稅金 升息都沒在怕了
→ : 反正通通轉價房客
→ : 房東也沒差那個稅金 升息都沒在怕了
→ : 反正通通轉價房客
推 : 房東沒要賣房的話 你看能不能家裡有個人去申請補助讓27F 04/14 19:59
→ : 房東成為公益出租人 這樣他稅賦可以享有減免跟自用
→ : 不然很大機會 房東會把多出來的成本轉嫁到你身上
→ : 趕快跟房東談一下比較好
→ : 房東如果不明白公益出租人或是社宅的優缺點 你可以問
→ : 我
推 : 其實入籍的需求反而多 而要開放入籍最好就是走合法出
→ : 租
→ : 房東成為公益出租人 這樣他稅賦可以享有減免跟自用
→ : 不然很大機會 房東會把多出來的成本轉嫁到你身上
→ : 趕快跟房東談一下比較好
→ : 房東如果不明白公益出租人或是社宅的優缺點 你可以問
→ : 我
推 : 其實入籍的需求反而多 而要開放入籍最好就是走合法出
→ : 租
推 : 會要求該非自住房屋是稅捐處或稅務局的權責35F 04/14 21:01
→ : 我記得我房客申請租屋補助的時候 通知我變成公益出租人36F 04/14 21:30
→ : 跟稅率改變的信是稅捐處寄來的 有點久了
→ : 但要開放入籍基本上就是很容易找到你
→ : 跟稅率改變的信是稅捐處寄來的 有點久了
→ : 但要開放入籍基本上就是很容易找到你
噓 : 我不信戶政會自己通知，每次去戶政都推拖拉39F 04/14 21:30
推 : 簽一張無租賃證明就好了40F 04/14 21:34
→ : 對 試試這方式 就像借親戚掛戶籍之類的一樣41F 04/14 21:36
→ : 詳情不知道 但是現在是可以透過戶政去辦理自用的 會是
→ : 有連線嗎
→ : 詳情不知道 但是現在是可以透過戶政去辦理自用的 會是
→ : 有連線嗎
推 : 碰檔戶役政系統就會有清冊產出 可以簽無租賃切結 不過44F 04/14 21:51
→ : 就是使用詐術逃漏稅
→ : 就是使用詐術逃漏稅
→ : 戶籍內有非親屬就很容易被查到，之前長輩也中過46F 04/14 21:56
→ : 長輩說房屋稅單來的時候就直接被認定非自用住宅了
→ : 長輩說房屋稅單來的時候就直接被認定非自用住宅了
→ : 反正已經發生 先想想怎麼補救48F 04/14 22:49
推 : 戶政跟財稅中心當然有連線阿49F 04/15 00:17
→ : 3親等以外戶籍都可能被視為非自住
→ : 3親等以外戶籍都可能被視為非自住
推 : 戶政不會自己去查，但是連線，稅捐就會知道51F 04/15 00:55
推 : 戶政本來就不會查啊 自用與否跟他無關52F 04/15 01:28
推 : 各機關只會處理跟自己業務有關的 除非法令有明確規定要通53F 04/15 01:57
→ : 報
→ : 戶政忙翻了 不太可能 最大可能是鄰居檢舉啦！
→ : 報
→ : 戶政忙翻了 不太可能 最大可能是鄰居檢舉啦！
噓 : 本來就該繳稅，我建議改成房東房客都要罰56F 04/15 02:13
推 : 去年報稅有填租賃地址57F 04/15 04:06
噓 : 很難查嗎58F 04/15 09:30
推 : 樓上是在害人吧 叫兩邊偽造無租賃證明59F 04/15 09:36
→ : 一條公務員登載不實罪+逃漏稅
→ : 房東稅金直接罰好罰滿 甚至也可能被判刑
→ : 一條公務員登載不實罪+逃漏稅
→ : 房東稅金直接罰好罰滿 甚至也可能被判刑
→ : 你報稅的時候勾選非自有房屋被抽查吧62F 04/15 09:53
推 : 朋友借住63F 04/15 10:07
推 : 所以建議還是為了後續雙方著想 看要怎麼處理 最好的狀64F 04/15 15:03
→ : 況是 房東不在意多出來的稅賦 一樣租你且不漲租 如果
→ : 房東在意稅賦 像我前面說的 你看能不能讓房東成為公益
→ : 出租人或加入社宅讓房東的稅賦減免 最壞的情況是不租了
→ : 或是加房租在你身上
→ : 況是 房東不在意多出來的稅賦 一樣租你且不漲租 如果
→ : 房東在意稅賦 像我前面說的 你看能不能讓房東成為公益
→ : 出租人或加入社宅讓房東的稅賦減免 最壞的情況是不租了
→ : 或是加房租在你身上
→ : 戶籍有外人都會發文，你簽一張無租賃聲明書就好。69F 04/15 15:19
→ : 這個不是國稅局管的，是縣市的稅捐處管。
→ : 這個不是國稅局管的，是縣市的稅捐處管。
推 : 一般人有關稅的都以為是國稅局，國稅局要查都是查大筆71F 04/15 15:31
→ : 好嗎
→ : 好嗎
推 : 最近常常在查73F 04/15 16:24
推 : 如果只是自用住宅稅的問題，就是加入社宅即可，若是買房
→ : 的自用稅問題，就是400萬免稅沒了
推 : 如果只是自用住宅稅的問題，就是加入社宅即可，若是買房
→ : 的自用稅問題，就是400萬免稅沒了
推 : 其實400萬也算有點門檻 第一要戶籍 第二要連續六年76F 04/15 16:33
推 : 5-10年的稅率是20% 80萬 超過10年稅率是15% 60萬 你
→ : 偷偷租人只要抓到一次就重新計算 不如好好租人比較實在
→ : 所以現在最好是跟房東好好談談 房東到底在意的點是 交
→ : 易稅還是持有稅還是所得稅 還是其他因素
→ : 想辦法在現有規定下達到雙贏或減少雙方的損失 房東房
→ : 客其實沒必要站到對立面
推 : 5-10年的稅率是20% 80萬 超過10年稅率是15% 60萬 你
→ : 偷偷租人只要抓到一次就重新計算 不如好好租人比較實在
→ : 所以現在最好是跟房東好好談談 房東到底在意的點是 交
→ : 易稅還是持有稅還是所得稅 還是其他因素
→ : 想辦法在現有規定下達到雙贏或減少雙方的損失 房東房
→ : 客其實沒必要站到對立面
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