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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 北部預售屋分區實登趨勢
時間 Sat Apr 15 21:49:54 2023
群組看到的
整理北部重點區域預售屋實價登錄每季的成交筆數/平均總價/平均單價
到底...什麼時候會跌??
https://i.imgur.com/LU6WUHL.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LU6WUHL.jpg)
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※ 作者: LinuxKernel 2023-04-15 21:49:54
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→ : 鳳鳴的漲幅....1F 04/15 21:53
→ : 穩穩的2F 04/15 21:59
推 : 噴爆3F 04/15 22:02
推 : 早說換追火車了4F 04/15 22:04
→ : 早說 早說 一直早說
→ : 早說 早說 一直早說
推 : 符合這一年的寫照，建商預售新案繼續往上開價，買家觀望6F 04/15 22:05
→ : 量縮
→ : 量縮
推 : 還是台灣穩，打死不降....去大陸買房好了，那邊打房成功8F 04/15 22:07
推 : 成交量只剩1/4建商的現金流還好嗎9F 04/15 22:07
推 : 快了快了，大概年底吧XD10F 04/15 22:07
推 : 你不買我不買明天還能降20011F 04/15 22:08
噓 : 跌咧這個量又沒有2016窒息量12F 04/15 22:11
推 : 疫情前到現在漲了約1-1.5倍13F 04/15 22:12
→ : 大家都還在偷買只有魯空傻傻的盼跌14F 04/15 22:12
→ : 明年跑到降息循環就有認錯行情了
→ : 明年跑到降息循環就有認錯行情了
推 : 想不出跌的理由～16F 04/15 22:13
推 : 鳳鳴漲 青埔跌 高鐵宅台鐵宅要黃金交叉了嗎17F 04/15 22:13
→ : 連最鳥的淡海都漲了 跌在那
→ : 連最鳥的淡海都漲了 跌在那
→ : 自從我看到那種有夠爛的地方都能賣爆後就不認為會跌了 看空19F 04/15 22:17
→ : 的人真的該出去走走
→ : 的人真的該出去走走
推 : 明天就跌了 板上很多人都說要跌了 你沒認真看吼21F 04/15 22:18
推 : 實用推 真的穩穩漲 利率也上不去了22F 04/15 22:19
推 : 平均總價最強的是央北 很快可以看到破三千五23F 04/15 22:20
→ : 近5年個月買賣移轉棟數看一下差多少吧24F 04/15 22:22
→ : 現在買的一堆都投資客，自住很少25F 04/15 22:28
推 : 抓最後一隻啊26F 04/15 22:29
→ : 總是要有人買漲停板的
→ : 總是要有人買漲停板的
推 : 板橋算是沒漲.....新北價格天花板也太低了吧28F 04/15 22:31
推 : 炒房島連對岸都自嘆不如29F 04/15 22:37
推 : 多頭循環買成屋，空頭循環買預售屋。既能避開前面30F 04/15 22:41
→ : 的升息期，等到交屋後剛好又是降息期，一入住就先
→ : 賺預售期間房價的風險貼水，而且也差不多就要進入
→ : 下一波多頭循環。
→ : 的升息期，等到交屋後剛好又是降息期，一入住就先
→ : 賺預售期間房價的風險貼水，而且也差不多就要進入
→ : 下一波多頭循環。
推 : 根本不會跌趕快買起來34F 04/15 22:42
推 : 幹真的好爽，漲幅漂亮35F 04/15 22:43
推 : 謝謝整理36F 04/15 22:45
推 : 權狀30坪，半年總價就漲150萬37F 04/15 22:46
→ : 6年175哪裡追得上半年150
→ : 6年175哪裡追得上半年150
推 : 升息房價就是井噴 都openbook沒人還做錯吧39F 04/15 22:53
→ : 房版真的只會想看自己想看的40F 04/15 22:57
推 : 鳳鳴當初蠻多人嫌棄的 結果也是不回頭41F 04/15 22:59
推 : 成交量yoy看起來崩滿慘的42F 04/15 22:59
推 : 鳳鳴比A7貴？ 那直接買A7不就好了，還有吃到華亞科43F 04/15 23:00
→ : 擴編效應
→ : 擴編效應
推 : 一張表各自解讀45F 04/15 23:01
推 : 漲幅第一鳳鳴，第二淡海，真的是基期越低漲幅越大46F 04/15 23:03
推 : 低總就是噴47F 04/15 23:05
推 : 沒有中永和數據~48F 04/15 23:09
→ : 五股也漲這麼多49F 04/15 23:10
推 : 一年跌10啪，請問一年了嗎？Zack溫ㄚ爸！50F 04/15 23:13
推 : 量縮價漲51F 04/15 23:24
推 : 看樣子三重漲最多？52F 04/15 23:27
→ : 看錯了，是風鳴
→ : *鳳
→ : 看錯了，是風鳴
→ : *鳳
推 : 不管 Zack的數據說跌了55F 04/15 23:43
推 : 鳳鳴成交連兩季不到20戶56F 04/15 23:54
推 : 好爽57F 04/16 00:18
推 : 剛降息就代表經濟真的不行了，還幻想有認錯買盤XD58F 04/16 00:30
推 : 怎麼沒全新店59F 04/16 00:50
推 : 青埔根本沒漲啊到底是誰一直吹青埔…60F 04/16 01:10
→ : 抓到了有五區都開始跌了崩崩崩崩崩崩拉風引擎發動61F 04/16 01:32
→ : 鳳鳴漲最多 猛62F 04/16 01:34
噓 : 鳳鳴一堆新成屋跟預售 根本都亂開價63F 04/16 01:37
→ : 買到套到
→ : 買到套到
推 : 鳳鳴真的不懂65F 04/16 01:39
推 : 誰說會跌？笑66F 04/16 01:51
推 : 耶67F 04/16 02:21
推 : 鳳鳴比A7貴的原因應該是鳳鳴小小的，去台鐵臨時站都不遠68F 04/16 03:03
→ : ，A7有的離捷運站太遠，也就拉低平均價了。不過鳳鳴搭台
→ : 鐵去台北還是有點久，也太擠
→ : ，A7有的離捷運站太遠，也就拉低平均價了。不過鳳鳴搭台
→ : 鐵去台北還是有點久，也太擠
推 : 為什麼全板橋平均才62…71F 04/16 03:13
推 : 蠻便宜的72F 04/16 06:20
推 : 板橋很大的關係吧73F 04/16 08:52
推 : 感謝整理，推！74F 04/16 10:06
→ : 魯空的宇宙已經崩30%了75F 04/16 10:54
→ : 青埔 A10 淡海 央北 走下坡76F 04/16 11:54
推 : 一堆討論鳳鳴的，前兩季才分別成交18跟17戶，是好是壞77F 04/16 12:19
→ : 怎麼走哪看的出來...
→ : 怎麼走哪看的出來...
→ : 央北交易量同期剩1/10,房仲怎活 ?79F 04/16 12:39
推 : 這只有列預售 央北新案也只有宏普三期 所以平均總價才爆衝80F 04/16 13:36
→ : 可能之前出貨完量縮爽爽等釋出吧，不用幫FIRE的人想要81F 04/16 13:37
→ : 怎麼活。
→ : 怎麼活。
推 : 新北根本穩到不行83F 04/16 15:48
推 : 100年內應該會跌84F 04/16 17:05
推 : 青埔量崩+價跌85F 04/16 22:43
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