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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-16 19:38:15
看板 home-sale
作者 sfayway (sfay)
標題 [請益] 台北市危老建案戶型挑選
時間 Sun Apr 16 07:57:10 2023


 
經過漫長等待家裡老公寓即將改建
接下來是戶型挑選的時刻
因為是住戶委建
所以是用抽籤方式決定戶型
目前想要選頂樓G戶
或者13樓I戶
現在猶豫的點是頂樓又面向新生高架的G戶
是否會又熱又吵
不過頂樓沒有人走動吵鬧很吸引人
13樓I戶就是中規中矩的選擇
想詢問一下廣大鄉民專業意見
 https://i.imgur.com/YV41Fdc.jpg
[圖]
 https://i.imgur.com/y1Yb4zr.jpg
[圖]
 https://i.imgur.com/iPxhNtI.jpg
[圖]
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.223.236 (臺灣)
※ 作者: sfayway 2023-04-16 07:57:10
※ 文章代碼(AID): #1aEpdO0O (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681603032.A.018.html
Dural: 沒有預算問題,G一次到位啊1F 04/16 08:22
xephon: 當然I啊2F 04/16 08:56
joce53: 頂樓熱3F 04/16 09:13
carolgilbert: 哇塞,你們原坪數是很大嗎?不然怎麼能分回40,50坪4F 04/16 10:10
carolgilbert: ?
kiii210: 好爽 翻身了 恭喜6F 04/16 10:12
sfayway: 想了解台北頂樓又西曬是否真的很熱?還有住高架橋旁的噪7F 04/16 10:13
sfayway: 音問題?不知道有沒有人可以分享經驗
tfct: 這圖是實坪還虛坪??9F 04/16 10:13
sfayway: 土地有容積率400的,所以分回的坪數比較多一點,不過還10F 04/16 10:14
sfayway: 是要一大筆房貸
sfayway: 44坪40坪都還沒扣公設,其實也是跟原本家裡大小差不多
kiii210: 熱你始終會開冷氣的阿 台北的夏天很難不開冷氣吧 要我我13F 04/16 10:16
kiii210: 選頂樓 電費可以解決 樓上吵通常很難
snow30288: 我家就北市頂樓面東南,下午會西曬,冷氣就能解決15F 04/16 10:24
snow30288: ,家裡四台日立
snow30288: 尊榮搞定。採光跟上面沒人煩無價
zerobx: 委建 讚18F 04/16 10:31
kagaya: 很熱啊 冷氣催下去就好19F 04/16 10:34
yiesten: 13F I再一票,頂樓G又熱又吵感覺住起來會很疲勞20F 04/16 10:44
rmna: I跟G面向一樣?21F 04/16 10:47
rmna: 樓層13跟14差不了多少,新大樓頂樓又都會有公設,熱不是問題
samadhi: 頂樓有公設不是也會被吵?23F 04/16 10:55
sfayway: I面八米巷,G是主臥還有一間房間西曬又臨新生高架,頂樓24F 04/16 10:56
sfayway: 目前是沒有規劃公設,理論上應該不吵
QVicToriAQ: 新房規定都要加鋪隔音墊了 樓上吵還好吧26F 04/16 11:03
tfct: 新生高架吵不吵應該可以問代銷N大。他賣過新生北南京路那棟27F 04/16 11:03
tfct: 豪宅
tfct: 我個人猜新生北是還好吧 吵的是超跑或重機聲?
thirtyto: 錢能解決都是小事  熱跟吵都有解30F 04/16 11:13
amordelcor: 這坪數差那麼多 且一層又那麼多戶 當然是13F I31F 04/16 11:24
dbluetree: 為何三張圖的位置跟坪數都不同 只有我看不懂嗎32F 04/16 11:30
sfayway: 單數樓層跟雙數樓層的坪數不同,地主委建大家有各自需求33F 04/16 11:32
sfayway: 的大小
tfct: 對欸 3張都不一樣35F 04/16 11:32
kiii210: 有一個是標準層吧36F 04/16 11:34
kiii210: 第2,3 張可能是 15 樓以上?
rmna: 搞不好對原po最好的辦法是買別的地方這裡賣掉,那這樣挑好賣38F 04/16 11:37
rmna: 的就好
sfayway: 受限航高最高就14樓,單數樓層雙數樓層的戶型不一樣40F 04/16 11:46
tfct: 頂樓應該最好賣吧?41F 04/16 11:46
sfayway: 不會賣掉重購他處,因為有稅的問題,42F 04/16 11:47
dbluetree: 當然選坪數大的44比較賺43F 04/16 11:55
t0768996: 是58巷那塊?44F 04/16 11:59
chmin: 頂樓永遠有人嫌會漏水,嫌熱。自住如果漏水問題一開始有預45F 04/16 12:00
chmin: 防,熱願意開冷氣,那這兩點沒問題。但面高架橋是硬傷,只
chmin: 要你想開窗,一定吵&灰塵。我去看過建國高架旁邊的高樓層,
chmin: 就是這樣,那噪音很明顯。
chmin: 你若願意裝全熱交換器&氣密窗平常都關著,那朝新生高架就沒
chmin: 影響。
chmin: 那若你哪天想出售這房子,買家就很侷限了...不好賣。
tswen: 賺翻了52F 04/16 12:39
dammbob: 有多餘的資金預算的話會挑頂樓,比較熱是真的,但是預先53F 04/16 12:50
dammbob: 處理+空調開下去不是問題,面新生北就隔音門窗全關+全熱
dammbob: 交換開著也不是問題,怕漏水也是預先做預防處理
MTBF: 原po要自住那最後就看你自己取捨 推文說的都差不多了56F 04/16 15:40
MTBF: 台北頂樓西曬 那個臥室沒開冷氣就是烤箱
MTBF: 但噪音和溫度也是錢可以解決的 看你自己接受程度
MTBF: 我投頂樓G一票 坪數大 沒樓上噪音
MTBF: 但全熱交換機、空調的支出和未來保養都要想好
tfct: BTW烤箱當三溫暖用好像不錯錯61F 04/16 15:44
shawncarter: 頂樓是很熱又有可能漏水沒錯 但是上面沒人無價62F 04/16 15:45
jabari: 面大馬路吵死 ... 真心不騙 我面基隆路的窗戶沒開過63F 04/16 19:17

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