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作者 標題 Fw: [新聞] 房貸族出現死亡交叉 年薪百萬成買房主力
時間 Thu Apr 13 07:28:25 2023
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作者 標題 [新聞] 房貸族出現死亡交叉 年薪百萬成買房主力
時間 Thu Apr 13 01:16:57 2023
房貸族出現「死亡交叉」 年薪百萬成買房主力
https://money.udn.com/money/story/5621/7092267
房貸族出現「死亡交叉」 年薪百萬成買房主力 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
房價飆漲，小資族群生存空間正在面臨前所未有的挑戰，東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料，年收入低於60萬的房貸族新增房貸件數... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/12/realtime/21152004.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
經濟日報 記者游智文／即時報導
房價飆漲，小資族群生存空間正在面臨前所未有的挑戰，東森房屋研究中心彙整聯徵中心
資料，年收入低於60萬的房貸族新增房貸件數從2009年的7.6萬件，降低到2022年的6萬件
，13年大減1.5萬件，減幅達21%。
資料，年收入低於60萬的房貸族新增房貸件數從2009年的7.6萬件，降低到2022年的6萬件
，13年大減1.5萬件，減幅達21%。
年收入破百萬的房貸族新增房貸件數則從33,329件增加到63,635件，激增30,306件，成長
幅度接近1倍。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/12/realtime/21152005.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/12/realtime/21152005.jpg)
進一步觀察不同收入房貸族佔比，年收入低於60萬的小資房貸族佔比從2009年的50%，快
速下降到2022年的33%，創歷史新低。
反觀年收入破百萬的高收入房貸族佔比則從2009年22%的一路上升到2022年的34%，成為目
前的買房主力軍。
而且年收入破百萬的高收入房貸族佔比更於2014年、2021年分別超越年收入60~100萬房貸
族和年收入60萬以下房貸族，兩度形成「死亡交叉」。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/12/realtime/21152006.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/12/realtime/21152006.jpg)
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，依據內政部不動產資訊平台揭露，2022Q3全台平均購
屋總價約為1,165萬元，若以2成自備款、2.06%房貸利率、30年期本息均攤型房貸試算，
房貸族每年需要支付的房貸金額約為42萬元左右。
屋總價約為1,165萬元，若以2成自備款、2.06%房貸利率、30年期本息均攤型房貸試算，
房貸族每年需要支付的房貸金額約為42萬元左右。
由此可見，若是房貸族的年收入不足100萬，負擔起來確實相當吃力。目前薪水的漲幅追
不上房價的漲幅已是不爭的事實，如果這一根本問題無法得到緩解，未來高收入房貸族與
小資房貸族的佔比恐怕會持續此消彼長，小資族面臨的「生存挑戰」也會愈來愈嚴峻。
不上房價的漲幅已是不爭的事實，如果這一根本問題無法得到緩解，未來高收入房貸族與
小資房貸族的佔比恐怕會持續此消彼長，小資族面臨的「生存挑戰」也會愈來愈嚴峻。
想要買房圓夢的小資族群又該何去何從呢？黃勝暉表示，小資族買房雖有難度，但也並非
完全沒有可能，只要多看、多比較，還是有機會買到屬於自己的房子。
建議小資族群應秉持先求有再求好的心態，如果暫時無法負擔市中心的高昂房價，不妨先
到距離市中心較遠的地方尋找價格合理且具有增值潛力的物件，等未來累積到一定財富之
後再做換屋的動作。
到距離市中心較遠的地方尋找價格合理且具有增值潛力的物件，等未來累積到一定財富之
後再做換屋的動作。
另外，目前房貸利率已經重回2%時代，小資族在買房前務必要謹慎評估自身的經濟狀況，
盡可能地降低財務槓桿，以每月房貸支出不超過月收入的1/3為宜，避免被過高的房貸負
擔壓縮生活品質、影響未來抵禦風險的能力。
盡可能地降低財務槓桿，以每月房貸支出不超過月收入的1/3為宜，避免被過高的房貸負
擔壓縮生活品質、影響未來抵禦風險的能力。
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→ : 價
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→ : 這統計…記者ㄅ
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→ : 樓樓上自己沒看數據……
→ : 主計處資料 年薪百萬8％,年薪80萬15％
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→ : 少看點ptt唬爛文 多出去走走....
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→ : 沒8萬 要補給人家嗎？39F 42.72.253.233 台灣 04/13 02:39
推 : 跟八卦認真就輸了 這裡都年薪300w的40F 172.56.3.80 美國 04/13 04:30
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推 : 通膨42F 223.137.166.21 台灣 04/13 05:56
→ : 要先有生活費，才能想更多的
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→ : 年薪60萬以下買房的應該是房東吧44F 59.126.214.85 台灣 04/13 06:27
→ : 沒錢就不要貸款買房45F 1.163.123.244 台灣 04/13 07:15
推 : 很好啊 大家薪資都成長了46F 111.243.129.48 台灣 04/13 07:15
推 : 「騙人買」？回顧台灣過去50年房市47F 180.217.26.149 台灣 04/13 07:25
→ : ，那些叫你買房的根本都在幫你啊，
→ : 反而是叫你別買的才在騙你和害你吧
→ : 。
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→ : 反而是叫你別買的才在騙你和害你吧
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推 : 科技業 年薪沒破百真的蠻慘的1F 04/13 07:48
推 : 有政府請安心2F 04/13 07:52
推 : 就算年薪百萬又買得起什麼樣條件的房3F 04/13 07:56
推 : 2009無薪假 有60萬算勝利組4F 04/13 07:58
→ : 拿2009比2022頭殼壞去
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推 : 百萬買C300就好了6F 04/13 08:11
噓 : 廢物們從來不會檢討自己7F 04/13 08:14
→ : 永遠怪政府沒送他一間台北市的房子
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推 : 看看現在物價，年薪沒百萬先考慮如何活下去9F 04/13 08:16
推 : 2009中南部很多800萬以下的房子，年收60還買得起10F 04/13 08:26
→ : 身邊還在聯絡的同學沒低於一百萬ㄉㄜ11F 04/13 08:44
推 : 終究還是要買房的，看誰撐的久12F 04/13 08:46
推 : 死亡交叉？13F 04/13 08:49
推 : 要擺脫貧窮就要創業(如餐飲)，不敢，就乖乖領低薪14F 04/13 08:52
→ : 年薪沒兩百有人敢買？15F 04/13 08:52
推 : 年薪低於100的 主力都是父母出錢居多16F 04/13 09:01
→ : 雙北一堆都爸媽出錢的 然後出來嘴其他人不努力17F 04/13 09:05
推 : 60萬以下的是父母出錢的18F 04/13 09:11
推 : 2023年中南部還是很多800萬以下的房子啊...19F 04/13 09:26
推 : 工作超過十年年薪百萬不難吧 雙北啦20F 04/13 09:30
→ : 去跟你老闆說啊21F 04/13 09:51
推 : 年收低於60萬，買房是正確的，因為收入越低的人，22F 04/13 09:53
→ : 資產受通膨侵蝕的程度越大，因此更應該盡早買房，
→ : 把錢包的漏洞止住，才有辦法真正開始累積資產。
→ : 60萬存個7年也應該有150萬，在市區買個實坪不到10
→ : 坪的小套房還是可以的，如果原屋有夾層更好。有了
→ : 第一間房當錢母，不到能防止購買力被掠奪，還能透
→ : 過房價的增值，累積下一間房的頭期款，越換越好。
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→ : 把錢包的漏洞止住，才有辦法真正開始累積資產。
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推 : 是低薪的人減少才看起來百萬薪水的增加了好嗎?有事?29F 04/13 10:01
→ : 房租族出現死亡交叉30F 04/13 10:07
推 : 這個統計是「年薪六十萬以下 and 有房貸」的人減少31F 04/13 10:21
→ : ，並不是年薪
→ : 六十萬以下的人口減少好嗎。說穿了就是十年前60萬
→ : 還不算低薪，十
→ : 年後因為通膨的因素，絕對值的60萬所代表的購買力
→ : 下降了。這不是
→ : 正常現象嗎？
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→ : 正常現象嗎？
噓 : 這什麼廢話文38F 04/13 10:48
推 : 年收低於60的不是靠富爸媽買房嗎 哪需要貸款XD39F 04/13 11:40
推 : 我沒百萬年薪 好可悲 去死一死好了40F 04/13 13:02
→ : 八卦就一堆智障,自己年收50吹成300...41F 04/13 13:04
→ : 這種出了社會不是去當詐團,就是去送外賣...
→ : 還說年收150買不起房...阿統計數據都說買得起了....
→ : 年收入破百萬的房貸族新增房貸件數增加到63,635件
→ : 都講得這麼白了...
→ : 這種出了社會不是去當詐團,就是去送外賣...
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→ : 年收入破百萬的房貸族新增房貸件數增加到63,635件
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推 : 就炒房的到貨給自住啊46F 04/13 13:56
推 : 工作超過十年中南部超過年薪百萬也不難找啊，一堆人47F 04/13 17:03
→ : 愛挑工作而已
→ : 愛挑工作而已
推 : 應該是女性收入變高吧49F 04/13 20:52
推 : 買房多數都是靠爸媽 要不然呢50F 04/14 02:05
推 : 講廢話嗎，年收60怎麼買的起51F 04/14 05:03
噓 : 雖然通膨 但年薪百萬的人變多了52F 04/14 07:58
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