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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-14 22:18:21
看板 home-sale
作者 rabinson (何時無事一身輕?)
標題 [請益] 長輩要找這樣的高雄房子找到得到嗎？
時間 Thu Apr 13 22:53:41 2023



長輩原本在高雄有間華廈，住了三十年膩了，先買了個農舍在旗山附近，然後把市區這間
賣掉了。


但是過沒多久，不知道是手上有閒錢心癢央，還是鄉下生活不方便，也可能是幫他女兒找
房子，
總之就是又想在高雄市區買一間房子。

她開出條件託我找，但我覺得蠻難的：


要有平面車位，樓層12以下，兩房到三房，坪數至少30，苓雅區，三民區近捷運，左營，
鳳山要近靜思堂。屋齡10年以下。


後來又追加條件：
二樓太低，沒有陽光，沒有管理員不要。


=====

重點是她預算就1200-1500。
我覺得很難欸

因為他的這些條件都是根據她上一個房子比較而來的：
上一間沒有車位，所以現在要車位。
上一間沒有管理員，所以現在要管理員。
上一間屋齡26年，所以新買的不能夠太老。
上一間權狀60坪才賣950，
所以新買的可以小一點，可以貴一點但不能差太多。


我還是覺得很難啊，各位說呢？
如果有不錯的案件，也可以站內信一下。



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.227.108 (臺灣)
※ 作者: rabinson 2023-04-13 22:53:41
※ 文章代碼(AID): #1aE1Ttbk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681397623.A.96E.html
推 alfrog0414: 30是室內還權狀1F 04/13 22:59
→ SDFSDF: 要便宜 往鳳山找就對了2F 04/13 23:00
→ SDFSDF: 靜思堂 近捷運 就國泰重劃區吧
推 ceca: 室內30還是權狀30?4F 04/13 23:01
推 a96932000: 我猜8成要室內30~~5F 04/13 23:02
推 hellogym: 室內30p 恩 叫他甲賽6F 04/13 23:03
→ a96932000: 買房喊坪數要求,應該都是要室內實坪吧XD7F 04/13 23:03
→ ceca: 10年內室內30,含車位,權狀大概要55~60坪8F 04/13 23:03

她以前是權狀60 無車位
至於現在的要求是權狀還室內30我再問看看

不過我覺得她應該很難習慣現在的公設比
早期華夏很低
※ 編輯: rabinson (180.217.227.108 臺灣), 04/13/2023 23:04:54
→ a96932000: 畢竟每個物件公設比又不同,所以直接要室內坪的機率最大9F 04/13 23:03
→ hellogym: 1500有可能 1200很難很難 就這樣10F 04/13 23:03
→ a96932000: 找找室內23坪左右的物件吧~11F 04/13 23:04
→ hellogym: 平車算你180 你的預算剩1020-1320 坪數-8 約47-5212F 04/13 23:05
推 itwt: 30要權狀才有機會吧13F 04/13 23:05
我覺得卡屋齡就很難，不懂堅持的點，，，
※ 編輯: rabinson (180.217.227.108 臺灣), 04/13/2023 23:06:08
→ ceca: https://reurl.cc/GeONxv14F 04/13 23:05
→ ceca: 很難找...大概這個
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→ hellogym: 用1320算 47-52p  25-28w/p 恩..... 10年屋很拚啦16F 04/13 23:06
→ ceca: https://reurl.cc/WD7Ore17F 04/13 23:06
→ ceca: 看來你這兩間都不要就只能再+100~200.
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你這個卡地點啦 美術館那麼貴
→ hellogym: 荷心苑高架第一排XDDD 老人一定靠杯19F 04/13 23:07
※ 編輯: rabinson (180.217.227.108 臺灣), 04/13/2023 23:08:17
→ ceca: 這兩間是目前看到最便宜的,再來就要開架破18xx.20F 04/13 23:08
→ hellogym: 你室內降到25p應該就有了啦 不要硬要30p21F 04/13 23:08
→ ceca: 我指整個高雄市區喔..XD22F 04/13 23:08
→ SDFSDF: 如果可以接受16年屋 協和新村實價看起來似乎不貴….23F 04/13 23:08
→ ceca: 這就是人生..24F 04/13 23:08
→ hellogym: 三民區10年中古屋都要上3字頭了啦  很拚啦25F 04/13 23:09
→ SDFSDF: 優點是 屋齡雖然舊但你的靜思堂是全新的…..26F 04/13 23:09
這個我笑了，，，
長輩為了要去慈濟啦
→ hellogym: 要不就加預算 要不就增加屋齡 要不就降低室內坪數27F 04/13 23:10
※ 編輯: rabinson (180.217.227.108 臺灣), 04/13/2023 23:11:27
→ hellogym: 沒有全都要的啦28F 04/13 23:11
→ ytlintexas: 鳳山可能有機會吧？！？29F 04/13 23:11
推 ceca: 沒有...我大概都看過了..XD30F 04/13 23:11
哇 你神速欸 我懷疑你是AI很久了 哈哈
→ ceca: 放棄吧+錢或是降條件.31F 04/13 23:11
→ ceca: 除非要跑到很外面的鳳山.
→ hellogym: 因為10年內很有機率買到高雄厝 陽台5p XDDDD33F 04/13 23:12
※ 編輯: rabinson (180.217.227.108 臺灣), 04/13/2023 23:13:08
→ ceca: 華鳳特區或是靠近大寮.34F 04/13 23:12
大寮有，新加坡公寓才800
但問過，說大寮跟旗山對她同等級
→ ceca: 高雄低屋齡的公設比特別高,因為高雄厝..XD35F 04/13 23:12
→ hellogym: 干 陽台比房間大 哭阿36F 04/13 23:13
※ 編輯: rabinson (180.217.227.108 臺灣), 04/13/2023 23:14:40
→ ceca: 打開591+信義+永慶,條件設一下就有了.37F 04/13 23:13
→ SDFSDF: 實價登陸和屋齡 有風和日麗大厦 挨家拜託他們賣你看看38F 04/13 23:13
→ ceca: 用地圖找屋,不要用列表...列表太混亂.39F 04/13 23:14
→ ceca: 大概找物件通常3~5分鐘就會看一個大概.
推 ben54302: 合群新村呢XD 左營近世運站！三房平車一千五應該有找！41F 04/13 23:16
→ ben54302: 室內加陽台應該有30p
推 ceca: 合群爆屋齡吧.43F 04/13 23:17
→ ben54302: 不過合群那個地點比大寮更無聊就是惹44F 04/13 23:17
→ hellogym: 合群都幾年了45F 04/13 23:17
→ ben54302: 痾 12年 將就點唄46F 04/13 23:18
→ ceca: 過12就會有選擇拉,公設比不一樣.47F 04/13 23:18
→ SDFSDF: 話說幹嘛要近靜思堂…鳳山那個直接就在捷運旁不是嗎48F 04/13 23:18
→ ceca: 過12年就可以找權狀50~55.49F 04/13 23:19
→ ceca: https://reurl.cc/7RmVdD
→ ceca: https://reurl.cc/KMR9lq
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→ ceca: https://reurl.cc/9Van3d52F 04/13 23:22
→ ceca: 所以我自住也是優先找1x年屋..XD...空間CP值cp3高.
→ ceca: 很高.
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→ SDFSDF: https://i.imgur.com/5Sf7RS0.png55F 04/13 23:23
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→ SDFSDF: 你看這個實登….56F 04/13 23:24
推 maxsevenstar: 基本上條件不變 她只能去研發時光機57F 04/14 01:43
推 garyddt: 鳳山區近正義站找，有幾個社區都在十年內，不含車權狀4058F 04/14 06:17
→ garyddt: 內(30*40+200)的可能有符預算，但不易有釋出或開價高，
→ garyddt: 因為預售賣到40/P。
推 qsx889: 舊的權狀60的話室內至少也有40 他應該暫時無法接受室內2061F 04/14 07:28
→ qsx889: 幾www
推 drcula: 找華廈有機會，但那區沒有63F 04/14 07:48
推 marcus1985: 明磊風和日麗64F 04/14 08:04
→ Cubeice: 能接受屋齡30年以上的話還蠻好找的65F 04/14 08:07
→ hwain: 預算不夠就住老房或小房，沒什麼都要的66F 04/14 08:46
推 Rrn: 我家去年買一間三民區在這價位內的廢墟（？）室內近百坪，一67F 04/14 09:14
→ Rrn: 樓可停三四台車但無管理員就是了
推 Rrn: Sorry, 剛去看年限不合要求
推 qsx889: 他的屋齡條件多加15年以上 30坪是室內的話應該就有機會了70F 04/14 09:27
→ qsx889: …..吧？
推 jerry19123: 放寬到1X年選擇應該就更多了72F 04/14 09:56
噓 faye52520: 夢裡最美73F 04/14 10:05
→ remotefly: 什麼條件都要 只能夢裡找74F 04/14 10:25
推 ezoboy: 買不到啦，有也輪不到你買75F 04/14 12:00
推 petesam: 華鳳特區有76F 04/14 12:43
推 e22346845: 先買台時光機77F 04/14 15:01
推 dai26: 屋齡25年以上可以，而且值得78F 04/14 21:04

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