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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-15 08:53:02
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作者 qooisgood (不告訴你)
標題 [新聞] 美房市遭升息輾壓 建商感覺世界末日來臨
時間 Thu Jul 14 12:41:15 2022


連結：

https://reurl.cc/n1eAv1
美房市遭升息輾壓 建商感覺世界末日來臨 - 自由財經
[圖]
〔編譯盧永山／綜合報導〕根據雅虎財經網報導，美國聯準會（Fed）展現積極升息的決心以壓制通膨，已對房地產市場造成巨大衝擊，有建商感到憂心忡忡，更有建商覺得世界末日來臨。
加州約翰伯恩斯房地產 ...

 

內文：

美房市遭升息輾壓 建商感覺世界末日來臨

自由時報

〔編譯盧永山／綜合報導〕根據雅虎財經網報導，美國聯準會（Fed）展現積極升息的決
心以壓制通膨，已對房地產市場造成巨大衝擊，有建商感到憂心忡忡，更有建商覺得世界
末日來臨。


加州約翰伯恩斯房地產咨詢公司（John Burns Real Estate Consulting）研究主管帕勒
休斯（Rick Palacios）11日在推特發表該公司近日對建商的調查，有建商感到憂心忡忡
，更有建商覺得世界末日來臨，顯示房市景氣快速改變。


南卡羅來納州格林維爾的一名建商表示：「看房的人潮從熱絡到開始減少，感覺非常不一
樣。」北卡羅萊納州夏洛特1名建商則說：「這波衰退看起來和感覺起來像是長達5年的蕭
條。」


對於6月的調查，帕勒休斯歸納美國房地產市場目前出現的3大現象，包括越來越多新買家
取消買房、降價的情況很普遍、需求下降已降低建築成本壓力（建商也出現裁員）。

6月底公布的數據顯示，美國新屋和中古屋銷售已持續放緩，房利美（Fannie Mae）的調
查也顯示，潛在買家的購買意願創2014年以來最低。

儘管美國上週30年期固定利率房貸出現2008年以來最大週跌幅，但5.3%的平均利率仍為20
09年最高。

升高的利率和金融市場普遍降溫，也許會澆熄目前的房市榮景。約翰伯恩斯房地產咨詢公
司的數據顯示，在2020年和2021年出現爆炸性成長後，今年第2間房子的房貸需求已急遽
下降。


心得：
一個升息
各自表述
美國房市一片慘淡
台灣房市一片榮景
恭喜台灣再度領先全球！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.218.181 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Ypvvjkl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657773677.A.BAF.html
推 sspider0829: 明天蔥價 台灣政府看好啦 還不升息個10碼 不然怎麼1F 07/14 12:42
→ sspider0829: 選舉
推 stevenshih: 蔡英文執政台灣房市暴漲超英趕美。台灣成為世界強國。3F 07/14 12:42
→ stevenshih: 亞洲不列顛
→ stevenshih: 美國中國房市都崩盤。台灣經濟太好 政府執政良好。快
→ stevenshih: 領先日本韓國了。成為亞洲第一
→ stevenshih: 台灣房市只漲不跌。超英趕美亞洲不列顛不是叫假的。
推 anti87: 台灣藍波萬8F 07/14 12:44
推 zebra7: 來台灣炒不就得了 有洨央罩著9F 07/14 12:44
推 stevenshih: 台灣目前經濟20年最好 科技業人人年薪百萬。買房太簡10F 07/14 12:45
→ stevenshih: 單 導致房市大漲。日本韓國都被踩在腳下
噓 kusomanfcu: 美國房貸6%台灣房貸幾趴12F 07/14 12:48
所以全球資金準備湧入台灣掃貨了
還不買起來！
※ 編輯: qooisgood (42.74.218.181 臺灣), 07/14/2022 12:49:42
推 s8752134: 美國一般民眾房貸 高比例都是簽固定房貸利率13F 07/14 12:50
→ s8752134: 而且破產無須追償, 這兩點導致利率比台灣高
→ s8752134: 所以美國建商會抖很正常啊  因為新房子都是後面新的利率
→ s8752134: 阿台灣呢? 房貸利率有那麼高嗎?  破產可以不用還嗎?
其實台灣有債清條例 很多人還真的破產不用還
→ s8752134: 本質不同, 結果當然不同17F 07/14 12:52
※ 編輯: qooisgood (42.74.218.181 臺灣), 07/14/2022 12:53:55
推 york1987: 美國這種三流落後國家，為什麼都不向台灣多學學呢?18F 07/14 12:55
噓 s8752134: 不要再胡扯了, 債清條例可以讓你跟銀行房貸破產免還?19F 07/14 12:56
噓 sakyro: 美國怎麼跟得上台灣20F 07/14 12:56
→ s8752134: 你舉台灣任一個例子出來看看21F 07/14 12:56
→ s8752134: 房貸協商有聽過, 拍拍屁股免還沒看過
推 york1987: 聯準會就是一堆魯空，成天巴望著升息23F 07/14 12:57
推 IS0987: 台灣有這種相關條例讓你可以不用還的？真心求解24F 07/14 12:58
→ manpower19: 台灣現在不到2趴25F 07/14 12:58
推 IS0987: 如果你講的是消費者債務清理條例26F 07/14 13:01
推 IS0987: 我建議你再去看一下會比較好，裡面有分更生還有清算，但
→ IS0987: 不管那一個你若損害相關債權還可能被抓去關，重點是不管
→ IS0987: 那一個還是要還啊
推 AGODC: 太廢了，來台灣肯定發大財30F 07/14 13:04
推 IS0987: 負債好比墜入深淵，若閉上眼睛不管不顧任其自身自滅，逃31F 07/14 13:04
→ IS0987: 避現實的同時也會看不到救命的繩索，消債條例旨在幫助債
→ IS0987: 務人面對問題、處理問題，切勿放棄希望，天下無難事，只
→ IS0987: 怕有心人。
→ IS0987: 這法規介紹開頭就寫了你看一下吧
→ IS0987: 根本沒有不用還啊
噓 nopenisgreat: 美國什麼第三世界爛國家還不派員來台灣學習37F 07/14 13:05
推 werty982730: 想問如果台灣房貸6%，在座各位買得起房嗎？38F 07/14 13:05
→ Tattoo: 想哭，來試探自己媽逼了沒39F 07/14 13:06
推 IS0987: 6%？40F 07/14 13:07
推 meredith001: 不怕 台灣繼續漲41F 07/14 13:08
→ meredith001: 台灣連2%都不到
噓 nopenisgreat: 升到6%賣方一定加價賣,買不起都是你太窮,大多頭不差43F 07/14 13:09
→ nopenisgreat: 你一人
→ asdzxc001: 遜咖，是不會來臺灣炒喔？還要我教45F 07/14 13:10
推 ZekeYeager: 錢給米國還不如買台灣房地產，米國人怎那麼笨46F 07/14 13:15
推 ihl123456: 不怕 台灣不敢漲房東過得很滋潤呢47F 07/14 13:15
推 mqhung: 建商賺飽飽，賺不夠，某賴就會出來繼續唉….48F 07/14 13:15
→ mqhung: 所以感覺不到世界末日欸
→ xdxd3310: 美國土地那麼大 台灣土地小那麼多 怎麼比...50F 07/14 13:28
推 bogy26: 怎麼不學學房版成本轉嫁 加價賣51F 07/14 13:29
→ xdxd3310: 拿新加坡 香港看看要跌去哪...52F 07/14 13:29
推 Refauth: 喔。所以去年印鈔票撒錢爽歪歪的時候都不知道今天下場？53F 07/14 13:30
→ bogy26: 其實台灣土地也超多 不然新建案都蓋在哪54F 07/14 13:30
推 junshinw: 台灣只敢升半碼啦，沒小用55F 07/14 13:30
→ Refauth: 看來美國土地超少所以記者才會說美國建商慘兮兮？XDDDD56F 07/14 13:31
推 tomcloze: 美國建商不考慮來台發展嗎57F 07/14 13:33
推 raja98643667: 9月半碼58F 07/14 13:34
推 mmchen: 有政府 請安心59F 07/14 13:35
推 antigidu: 全世界央行  怎麼跟得上台灣 XD60F 07/14 13:47
推 swordsoul: 加價賣 沒錢是自己魯 在那叫什麼61F 07/14 13:52
→ tamed: 債清條例更生的話 還款無擔保總債權額不到10%的人約佔40%62F 07/14 14:16
→ tamed: 甚至很多是總債權額的2~3% 其實跟免還也差不多了
→ tamed: 不過這個總債權額的數字是無擔保債權 就是法拍後的不足餘款
推 kusomanfcu: 台灣頭期就20%了 你不還銀行法拍不會輸，真的沒差65F 07/14 14:24
→ kusomanfcu: 多退少補而已
→ labell: 拜登問題67F 07/14 14:38
→ labell: 香港被共匪化沒用了
→ labell: 無法藏錢了 新加坡ing
推 ebeta: 還好台灣政府喜歡炒房70F 07/14 14:49
推 IS0987: 回t大您說的是無擔保債權，原po這邊跟這版討論的不是房貸71F 07/14 15:40
→ IS0987: 嗎？這...
→ IS0987: 至於一般無擔保債權很多都有將其風險算入，再不行也是打包
→ IS0987: 賣給資產管理公司那種
→ IS0987: 另外您提的更生程序一般都適用有固定收入且欠債總額約1200
→ IS0987: 萬以下
推 imlucky: 有政府 房市好安心77F 07/14 15:46
推 IS0987: 另外您貼的數據其實代表有些XX就是扶不起的XX而已78F 07/14 15:47
推 nmkl: 台灣只會噴79F 07/14 16:30
推 OhMyGoose: 反正台灣房市只漲不跌  安心睡覺80F 07/14 17:05
→ Unsullied: 台灣量縮 看誰撐得久81F 07/14 17:06
→ Unsullied: 肛需不買 建商就緊張惹
推 a830chao: 世界怎麼跟得上台灣83F 07/14 17:26
推 jjjerry: 台灣有台灣的玩法 跟著政府就對了 一起噴噴84F 07/14 17:45
推 rainbow321: 台灣房地產永遠漲 讚讚讚85F 07/14 22:22
推 aqaq123: 升息房價不是會漲嗎？美國建商是不是沒看ceca 的文章86F 07/14 23:23
推 luc0919: 台灣炒房厲害，就是這樣我才支持執政黨！87F 07/15 00:06
→ Warez: 歡迎來台取經88F 07/15 00:33

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