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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-15 08:53:14
看板 home-sale
作者 kite6128 (nchu5566)
標題 [請益] 有辦法知道親戚房子是否增貸嗎
時間 Thu Jul 14 19:32:20 2022


文長請見諒
家務事不同意記者抄文，謝謝您

前提概要
各位您好
我今年22歲
因家庭離異
我爸每月付生活費
從小給我姑姑他們帶
從大學後開始自己住在外面到現在
自己賺錢養自己跟學費房租等等

然後我爸的性格就那種典型的熱心想當大哥的那種型
從小到大幫他操心了好多事情

正文

家裡到19歲前有一棟透天
因為我爸是運輸業 車停的好好的
被路上剛下班暴衝的酒駕仔撞後斗，然後對方三天後死亡
我爸說一句死者為大我負責，就賣房然後賠錢給對方了。

我當時十分不解，對方就酒駕來撞他的車，怎麼看都是對方的問題，結果他們連官司都不打，就直接走調解賠錢。


後來又在附近買了一間三房格局的新大樓，原本是打算直接登記我的名字，但是我還沒20歲，買我名字他們說要課稅，然後買我爸名字的話他們也想要是今天又遇到一次這種狀況那是否我爸要流落街頭。於是原本說要買我奶奶的名字，最後卻不知道為什麼買了我姑姑的名字。

時光飛逝，三年過後也就是近期，我跟我老闆聊天時聊到說這件事情，他建議我早點轉移回來，以免夜長夢多，我想想也覺得沒有錯，就問了我姑姑轉移的問題，但是她卻一直顧左右而言他，不肯正面回覆我，像是她說要問代書，我說好，結果四天過後我再問她一次有結果了嗎，她卻生氣說我在急什麼。

剛好他們最近也在家裡附近買了一間房，我問了一下他們買多少，他們說1900，然後因為跟銀行的人有認識，所以頭期款三百而已，其他跟銀行借。
我這幾天連串這些種種，開始思考最壞結果，就是是否我爸的房子被拿去增貸了。因為名字是她的，如果她真的有這打算，法律上也是合法的。所以我想詢問是否有辦法查詢她是否把房子拿來做增貸的動作。

講真的我沒有在意那間房子，那間房子我記得也還有600萬的貸款，我會考量的點是我爸他因為以前年輕時的長期酗酒，回家後都會買酒回家喝，一天至少一隻高粱，導致身體搞到好差，小時候我還跟他住的時候看到他的酒都會去偷加白開水。扯太遠了，我只是覺得說我爸的退休年齡可能不到65歲，所以我需要提早規劃他的退休部分，我打算把那間房子出租，然後生活費給他自行運用，而他到時也會去住我奶奶的家（這部分是他自己說的），我自己則想要努力趁年輕時至少買一間自己的家。
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※ 文章代碼(AID): #1Yp_x6hi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657798342.A.AEC.html
推 alexhsu0909: 奉勸趕快過到你名下1F 07/14 19:37
推 jaricho: 趕緊過戶回來  不然到時肯定被。。。2F 07/14 19:38
推 racher1997: 趕快去過戶！親戚這種東西很多都不可信(尤其談到錢的3F 07/14 19:40
→ racher1997: 時候）
推 stststanly: 去查設定金額是不是有變多5F 07/14 19:41
推 duckbill37: 快過戶回來吧！6F 07/14 19:50
→ chen338: 談到錢翻臉跟翻書一樣，不能心軟7F 07/14 19:51
推 medama: 姑:我照顧你這麼多年 只不過一間房子你也要計較8F 07/14 19:51
推 yiliang1107: 給你到頭來會照顧你爸嗎？9F 07/14 19:59
我不顧我爸還有誰能顧我爸？
推 Tattoo: 我覺得過不回來了10F 07/14 20:00
→ yiliang1107: 看起來姑姑人還不錯，願意讓你寄養11F 07/14 20:00
問題我爸他就是什麼都懶得管，遇到事情能用錢解決就用錢解決，問題是他能有多少錢解決一輩子遇到的事情，抱歉因為遇到太多這種事情了，口氣稍微比較不耐煩，抱歉
※ 編輯: kite6128 (42.72.87.46 臺灣), 07/14/2022 20:00:30
→ yiliang1107: 其實那就是你爸的，要去要也是你爸去要12F 07/14 20:00
→ yiliang1107: 而且那間錢，從頭到尾都是你爸出的是嗎？
的確是我爸出的 不然他不會每天半夜兩三點傳賴說他要去上班了，我這邊也有每個月的匯款紀錄，跟我爸要一下一定有，只是我想沒必要給你看
→ yiliang1107: 現在貸款誰在還？你、你爸、還是你姑姑14F 07/14 20:02
推 jhchu: 如果真的被增貸，代表姑姑認為房子是她的了，那你真的拿不15F 07/14 20:03
→ jhchu: 回來了。
→ yiliang1107: 清官難審家務事啦，就算增貸又如何？17F 07/14 20:04
→ yiliang1107: 增貸完後是誰在繳款？
※ 編輯: kite6128 (42.72.87.46 臺灣), 07/14/2022 20:05:10
推 F93935: 網路就能調二類了19F 07/14 20:05
推 yonex12: 出租的話增貸不影響啊，你應該是在意那間房子無誤，這也20F 07/14 20:06
→ yonex12: 沒關西，記得把當時的文件保存好，還有如果跟你姑姑關係
→ yonex12: 不錯的話，可以跟他直說你的顧慮。希望有幫助到你
→ F93935: https://reurl.cc/3ovg0l23F 07/14 20:06
※ 編輯: kite6128 (42.72.87.46 臺灣), 07/14/2022 20:07:48
推 highmangogo: 建議就直接找律師談上法院 不然整天在吵頭期誰出 貸24F 07/14 20:08
→ highmangogo: 款誰繳會沒什麼結果
→ highmangogo: 說實話掛在你姑姑名下要有拿不回來的心理準備
推 kamayer: 我家之前房子也是借名登記在叔叔名下 結果被他偷偷拿去貸27F 07/14 20:11
→ kamayer: 款 然後繳了一段時間就不繳了 一直到銀行去法院申請強制
→ kamayer: 執行我們才知道
推 flavorBZ: 調謄本就知道了。算一下大概能知道貸多少還多少，但還是30F 07/14 20:27
→ flavorBZ: 得本人去申請才能知道。
→ flavorBZ: 不動產以登記為原則，有絕對效力
推 asdf159000: 先過戶卡安心33F 07/14 20:35
推 catson: 你們不能舉證金流的話，那房子就是姑姑的34F 07/14 20:36
推 humaisme: 增貸的話你爸還款金額也要變多吧35F 07/14 20:47
噓 wave1et: 你22歲那麼年輕，應該把心思花在如何靠自己賺錢才對36F 07/14 20:51
推 IS0987: 你講了一堆無關緊要的廢話...= =37F 07/14 20:58
推 IS0987: 就像你搞清楚有沒有增貸要幹麻？如果你講的為真，你要做
→ IS0987: 的應該是證明當初房子是你爸買的，然後舉證把房子拿回來，
→ IS0987: 房子拿的回來你就有辦法去處理增貸那些的問題，不然你沒
→ IS0987: 辦法證明你講的是真的，就算知道姑姑增貸然後呢？
→ IS0987: 有些大人的事情不一定像你聽到的這樣，說不定你爸跟你姑姑
→ IS0987: 私下有其他協議你不知道而已
→ IS0987: 如果你爸還在世這件事根本沒你講話的餘地，要講也要你爸去
→ IS0987: 跟你姑姑講
推 IS0987: 假設你所說為真，要處理就是叫爸爸跟姑姑講，姑姑不理就
→ IS0987: 請律師，不是來這問鄉民，這種事情真實情況到底是啥沒人
→ IS0987: 知道，從頭到尾你連最基本的貸款誰繳也沒說
→ IS0987: 言盡於此啦～～～
推 SkyIsMyLimit: 樓上真閒 到處都看到你的留言50F 07/14 21:06
推 IS0987: 講我嗎@@51F 07/14 21:08
推 DwyaneWade: 趕快過回來，不惜打官司也要拿回來52F 07/14 21:10
推 capyrossi415: 皇上不急 急死太監 其實很難處理 先把妳的想法好好53F 07/14 21:11
→ capyrossi415: 跟爸爸溝通吧 退休養老什麼的…
推 fatz: 凶多吉少55F 07/14 21:20
→ zlb0: 扯到錢，一切都會很現實56F 07/14 21:21
推 peter771101: 能爭取就早點爭取回來吧 老爸辛苦繳貸款憑什麼讓姑姑57F 07/14 21:22
→ peter771101: 整碗捧去 除非白紙黑字將來她要養你爸到死為止那就另
→ peter771101: 當別論
推 lagadidi: 你爸沒開口，關你什麼事60F 07/14 21:49
推 yesyesyesyes: 其實老實說，這個案子跟你無關，主要是你爸爸跟姑姑61F 07/14 21:50
→ yesyesyesyes: 之間的事情，你爸若是無意願的話也不能幹嘛
推 maxboy06: 1.房子「名字」姑姑的2.房貸如果還是「姑姑繳」63F 07/14 21:58
→ maxboy06: 那法律上100%就是你姑姑的房子
推 tswen: 你給姑姑帶大。房子也不是你出的。那要拿什麼呢65F 07/14 22:15
推 justin0213: 辛苦了，家務事難解，祝你早日拿回來66F 07/14 22:18
→ i386: 老實說，這房子跟原PO一點關係都沒有，有糾紛也是爸爸和姑67F 07/14 22:19
→ i386: 姑之間的事
→ reverieh: 跟你爸討論你們未來會遇到的困境,讓你爸去說比較好69F 07/14 22:24
→ jonse: 你怎麼不想想你以後要怎麼賺錢?不要想靠家裡，只能靠自己70F 07/14 22:25
噓 jujubaby174: 嗯嗯71F 07/14 22:31
推 coolben: 調謄本就知道了72F 07/14 22:32
推 cutbear123: 不是你的東西不要想太多73F 07/14 22:37
→ sspider0829: 自己管好自己 剩下的父輩自己的事 好壞他們自己處理74F 07/14 22:39
→ sspider0829:  沒你的事 而且 當初那些錢 都不是你出的
→ abyssa1: 22歲就在覬覦房產 毛毛的76F 07/14 22:39
→ abyssa1: 年紀輕輕就已經在規劃老爸的財產 講的好像當自己的
→ abyssa1: 我如果是你爸 應該會覺得姑姑比較可靠
→ zxcv512: 那些說不甘他的事的人 如果發生在自己身上肯定會跟原po一79F 07/14 22:48
→ zxcv512: 樣
→ zxcv512: 蒐集好你爸付頭期款跟每月繳房貸的明細吧，免得被姑姑整
→ zxcv512: 碗拿走
→ BMW8888: 應該是被拿走了啦。只能說人都是自私83F 07/14 23:00
推 IS0987: 一樣不一樣不是重點啊，重點於私（輩份）他爸還在也輪不84F 07/14 23:00
→ IS0987: 到他說話，於公（法律）從頭到尾這房子真要主張權利也是他
→ IS0987: 爸，他啥都沒立場，實話總是殘忍難聽，但總歸是現實面
推 shat: 才22歲你應該煩惱的是，如何賺更多的錢去買房，而不是規劃你87F 07/14 23:02
→ shat: 老爸的財產
推 IS0987: 不然真要找律師上法院，律師一樣第一句問你爸有要告嗎？89F 07/14 23:03
→ IS0987:  你難道要去跟律師說一堆？還是跟他說如果發生在你身上你
→ IS0987: 一定跟我一樣之類的話？這對事情沒幫助好嗎= =
推 sspider0829: 想太多了 上一輩的事 不是他爸出面 你能代出頭嗎？-92F 07/14 23:08
→ sspider0829:  -
→ sspider0829: 這種事情不是一廂情願 不是你的錢 怎樣都沒得做
推 maypcc: 有門牌地址去查第三類謄本 看他項權益就有銀行設定金額95F 07/14 23:11
推 lspss93009: https://i.imgur.com/bbLo7TN.jpg96F 07/14 23:23
[圖]
→ imagesun: 不要妄想了，姑姑不肯過戶機率高於90%，人為財死，親戚97F 07/14 23:26
→ imagesun: 都是假的。
推 azxswqa: 房子錢都不是你的不要想東想西99F 07/14 23:31
推 zxcv512: 幫你爸把該有的退休財顧好吧，免得到時候重擔都落在你自100F 07/14 23:39
→ zxcv512: 個
推 u8803023: ===原po插手是有必要的—姑姑有意迴避 爸爸個性爛好人又102F 07/14 23:42
→ u8803023: 燒酒空 到時候萬一住院或oo 討不回房子的話誰來幫養爸
→ u8803023: 爸？！===
推 sspider0829: 對啦 啊是要怎麼插手？- -How?105F 07/14 23:46
推 u8803023: (抱歉我看錯篇 原po爸爸沒酗酒 但個性是爛好人沒錯，看106F 07/14 23:47
→ u8803023: 看可不可以透過奶奶或當時購屋知情人士協調)
推 budaixi: 22歲就這麼多算計，有前途。108F 07/15 00:13
推 u8803023: 爸爸爛好人 家裡又只有他一個小孩 不幫爸爸算計以後苦109F 07/15 00:24
→ u8803023: 的就是他QQ
推 Verstappen: 1.自己去調第三類謄本就看得到有沒有增貸2.你應該剛111F 07/15 01:17
→ Verstappen: 出社會，年薪夠高嗎？移轉給你房貸辦的過？3.你應該
→ Verstappen: 沒辦法走正常買賣流程，這樣是否一樣會有贈與稅問題
→ Verstappen: ？那當初到底在忙什麼4.你可以自己去找代書問 不用等
→ Verstappen: 姑姑幫你問。況且姑姑問的你就會信嗎
推 pearlQQ: 唉，家家有本難唸的經116F 07/15 01:18
推 kitten123: 年輕人錢自己賺，不要老肖想老一輩財產117F 07/15 04:37
→ nicejeffery: 家務事難講,姑姑照顧你到大118F 07/15 07:57
推 BMW740Li: 要還也是還你爸爸，房子又不是你買的119F 07/15 08:41

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1樓 時間: 2022-07-15 14:29:27 (台灣) 
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herrozone
　 07-15 14:29 TW 
長輩的事你這後輩毛真的超多！是不是很擔心以後房子小不是你的啊ＸＤＤＤ
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