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作者 標題 [新聞] 房市反轉將現「崩盤搖滾區」連淺碟投資
時間 Sun Jul 17 22:50:46 2022
房市反轉將現「崩盤搖滾區」 連淺碟投資客都卻步
ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導
內政部將修法限制預售屋轉售，隨著腳步越近，中部地區網路待售「換約」物件大幅出籠
，不少「緊急換約！」、「禁換約前須脫手！」等關鍵字浮現，投資客認為若房市反轉，
預售屋將成「崩盤搖滾區」，倒不如找找看中古投報穩定具防禦性的「護城河」物件。
，不少「緊急換約！」、「禁換約前須脫手！」等關鍵字浮現，投資客認為若房市反轉，
預售屋將成「崩盤搖滾區」，倒不如找找看中古投報穩定具防禦性的「護城河」物件。
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘表示，目前台中蛋黃精華區預售屋房價動輒5、60萬
元，蛋白區來到3、40萬元，對於一般受薪家庭來說，負擔確實相對沈重；由於未來房價
是否還能隨土地、原物料成本上漲而拉抬，最終將取決於購屋族對於房價的接受程度，因
此也推測未來預售屋將步入高檔盤整期。
元，蛋白區來到3、40萬元，對於一般受薪家庭來說，負擔確實相對沈重；由於未來房價
是否還能隨土地、原物料成本上漲而拉抬，最終將取決於購屋族對於房價的接受程度，因
此也推測未來預售屋將步入高檔盤整期。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右指出，這次台中會出現大量賣壓，主要是房市「供過
於求」的問題，加上近期內政部重拳打炒房，祭出禁止預售屋換約轉售的修法，讓預售屋
推案產生銷售上的壓力，許多投資客為避免受到波及，讓換約轉售賣壓蜂湧而出。
於求」的問題，加上近期內政部重拳打炒房，祭出禁止預售屋換約轉售的修法，讓預售屋
推案產生銷售上的壓力，許多投資客為避免受到波及，讓換約轉售賣壓蜂湧而出。
觀察拋出需求的賣壓集中在北屯、西屯、太平等地，一名不具名房仲指出，這2年房價「
太瘋狂」，不要說蛋黃區、蛋白區，甚至連尚未有建設的「蛋渣區」都一路狂飆，不過近
期接到委售換約的物件增多，還有在股市動盪下，出現「股賠賣房」的案例，不過仍不至
於到賠售，頂多小賺、平盤出脫。
太瘋狂」，不要說蛋黃區、蛋白區，甚至連尚未有建設的「蛋渣區」都一路狂飆，不過近
期接到委售換約的物件增多，還有在股市動盪下，出現「股賠賣房」的案例，不過仍不至
於到賠售，頂多小賺、平盤出脫。
手握5間房屋、不算資深的投資客王先生，早早已出脫手上所有預售物件，他表示，這1~2
年來房價漲太快，若要以投資角度來看報酬率，目前不會進預售市場，除了需長期持有外
，也因預售屋房價爆衝，未來若房市反轉也將成「崩盤搖滾區」，不如找找看中古投報穩
定的「護城河」物件。
年來房價漲太快，若要以投資角度來看報酬率，目前不會進預售市場，除了需長期持有外
，也因預售屋房價爆衝，未來若房市反轉也將成「崩盤搖滾區」，不如找找看中古投報穩
定的「護城河」物件。
https://house.ettoday.net/news/2293718
房市反轉將現「崩盤搖滾區」 連淺碟投資客都卻步 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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內政部將修法限制預售屋轉售，隨著腳步越近，中部地區網路待售「換約」物件大幅出籠，不少「緊急換約！」、「禁換約前須脫手！」等關鍵字浮現，投資客也認為若房市反轉，預售屋將成「崩盤搖滾區」，倒不如找找看中古.. (預售屋, 投資客, 拋售, 房價, 薪資, 台中房市, 賣壓, 北屯區, 西屯區, ) ...
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我相信房版說的啦，
到時候修法雷聲大雨點小，
花拳繡腿做做樣子而已！
而且比起股賠賣房，
更多的是股市獲利了結，
資金轉入房市好嗎！
魯空再等下去，
連雞屎區都漲到5字頭！
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推 : 空空買到便宜房記得上來給大家恭喜1F 07/17 22:53
推 : 多多貪婪囉2F 07/17 22:55
推 : 房市反轉一出，多多立馬聞血腥味聚集而來消毒兼跳腳3F 07/17 23:04
推 : 從2015年反轉講到現在，轉到哪去了？4F 07/17 23:08
推 : 修法腳步越近？？5F 07/17 23:08
→ : 我就說這種新聞一直放，搞得很像真的已經崩了，搭配柯建
→ : 銘講的話，政府這個法還要修嗎？
→ : 我就說這種新聞一直放，搞得很像真的已經崩了，搭配柯建
→ : 銘講的話，政府這個法還要修嗎？
推 : 雪崩哥到時候記得買到要發畢業文噢，不過你還在住8F 07/17 23:09
→ : 社宅，等出關不
→ : 知道又漲多少了
→ : 社宅，等出關不
→ : 知道又漲多少了
推 : 七年了，也該等到正義價了吧11F 07/17 23:12
推 : 2014崩到2017！房價稍稍反彈一群房蟲氣焰囂張12F 07/17 23:14
推 : 雪崩哥要賣哨子記得帶上我啦13F 07/17 23:14
→ : 我去旁邊賣烤香腸
→ : https://i.imgur.com/leTM8Rk.jpg
→ : 每年都麻供過於求
→ : 這邊說說換那邊結果價格一直...
→ : 我去旁邊賣烤香腸
→ : https://i.imgur.com/leTM8Rk.jpg
→ : 每年都麻供過於求
→ : 這邊說說換那邊結果價格一直...
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/leTM8Rkh.jpg)
推 : 瞎話講七年，該不會還沒買到正義宅？18F 07/17 23:17
推 : 我決定把這個賺錢的機會讓給套套，不用謝我。19F 07/17 23:47
推 : ceca大又預言中了 預售屋很危險20F 07/17 23:50
→ : 崩盤搖滾區 淺碟投資客 是多愛自創名詞21F 07/18 00:03
推 : 噗 在幻想22F 07/18 00:03
→ : 屋比房屋？ 台中沒聽過23F 07/18 00:10
噓 : 笑死 房價最好會跌24F 07/18 00:15
→ : 預售頂多怕建商倒掉變爛尾
→ : 蓋好變成屋馬上一坪再+10萬以上啦
→ : 能開發的地方都開發完 未來新房子只會越來越少
→ : 預售屋只會越來越貴
→ : 這是不會改變的局面
→ : 不如及早卡位
→ : 真的會爛 也是先從舊市區的高屋齡開始爛
→ : 新房絕對無敵啦
→ : 預售頂多怕建商倒掉變爛尾
→ : 蓋好變成屋馬上一坪再+10萬以上啦
→ : 能開發的地方都開發完 未來新房子只會越來越少
→ : 預售屋只會越來越貴
→ : 這是不會改變的局面
→ : 不如及早卡位
→ : 真的會爛 也是先從舊市區的高屋齡開始爛
→ : 新房絕對無敵啦
推 : 花花都不提禁轉約了，這個人還在提？33F 07/18 00:21
→ : 別的縣市不敢說 台中一定崩34F 07/18 00:31
→ : 台中從今年初開始就在小跌了 賠售平轉的一堆
→ : 北屯區早就有四房賠售50萬出場 而且還不少
→ : 台中從今年初開始就在小跌了 賠售平轉的一堆
→ : 北屯區早就有四房賠售50萬出場 而且還不少
推 : 愛說笑！在母雞區就漲到70啦，還蛋勒37F 07/18 00:44
推 : 當老柯塑膠欸38F 07/18 01:00
推 : 跟著政府走 買房賺錢就這麼簡單39F 07/18 01:10
推 : 房價跌？你不怕半年後再漲一次電費然後國安糖漿又出40F 07/18 01:11
→ : 動
→ : 動
噓 : 加速狂飆 你說不要 愛的險你不想冒 不想被套牢~~~42F 07/18 01:50
→ : 明年此時再來看這篇43F 07/18 02:10
→ : 我剛剛查實登之前看的台中南屯西區物件跌一成44F 07/18 02:18
→ : 5月的實登價格比第一季下滑一成的很多
→ : 更不要說六七月股災 我想第三季實登會很精彩
→ : 5月的實登價格比第一季下滑一成的很多
→ : 更不要說六七月股災 我想第三季實登會很精彩
→ : 房子跟日本壓縮機一樣稀有 再不買會後悔47F 07/18 02:50
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/76hE5jgh.jpg)
噓 : 一樓可能要po出來給大家恭喜一下買到竹北便宜房了50F 07/18 07:30
噓 : 不是說都自住客在搶預售屋？51F 07/18 07:59
→ : 搖滾區XDD怎麼好像很嗨52F 07/18 08:07
推 : 台灣房價不會跌啦，看政府那個死樣子53F 07/18 08:07
→ : 要選舉演演猴戲啦
→ : 要選舉演演猴戲啦
推 : 趕快買兩間預售屋壓壓驚55F 07/18 08:12
推 : 台中我看水湳都要8開頭了捏 你跟我說會跌?56F 07/18 08:41
→ : 所以到底什麽時候崩 又兩個月了 哪裡有蔥價給我撿57F 07/18 08:52
→ : 開價不如實價 實價就是開始跌58F 07/18 09:13
→ : 配合政府政策x（演戲o）買新聞，早被看破手腳了好嗎59F 07/18 09:17
推 : 這種時間點不要買預售吧60F 07/18 09:43
→ : 豪可怕61F 07/18 09:51
推 : 要崩了62F 07/18 10:16
推 : 竹北早就有了，成本不到實價一半，有什麼好恭喜？63F 07/18 10:34
推 : 不會跌拉，怕什麼64F 07/18 11:01
推 : 當你聽到反轉的時候就已經要往上了65F 07/18 11:42
推 : 自殺潮來了嗎？今早公司旁的公園才一個。66F 07/18 12:03
推 : 自殺每天都有，一個禮拜天天有人跳才算吧67F 07/18 12:07
推 : 預售要好幾年現在法案都還沒過是要跳啥= =68F 07/18 12:15
推 : 看央行那孬樣你怕什麼69F 07/18 14:26
推 : 不用怕 未來只會大漲不會大跌,用力買70F 07/18 15:55
推 : 可以自己先跳啊71F 07/18 17:05
推 : 先來個股災吧72F 07/18 17:12
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