※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-16 16:57:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 中壢置產選擇
時間 Fri Jul 15 00:00:02 2022
兩個人 沒有小孩的計畫
所以兩房三房都可以接受
雖然主要需求是自住但還是希望有增值的空間
另一半工作離兩個地點都大約30分鐘
但我自己的話是在中壢市區工作
過嶺的話騎車需要15-20分鐘
因為自己原本是住市區有點不想離開市區
但市區的建案不多 價格也偏高（荷包QQ
所以開始往周圍看 但有點難決定 想問問大家的意見 謝謝大家～～
1、中壢市區 華夏兩房（預計明年中完工）
實際坪數約16坪
優點：旁邊是國小、走路會到科大（機能佳）、離中壢車站走路15分鐘、格局坪效不錯、
價格還在可負擔範圍
缺點：戶數極少所以沒有管理員、需要追垃圾車、機車位在戶外
2、過嶺重劃區 電梯大樓三房 （預計後年完工）
實際坪數22坪
優點：價格比市區兩房還便宜一些（格局也喜歡）、附近有國中小學（機能普通，有得買
但選擇不多）、社區旁邊是銀行和全聯
缺點：附近沒有預備中的建設（擔心沒有漲幅空間）、離中壢市區、桃園高鐵都約15分鐘
距離、比較下較不便利
——
另外想問大家有沒有遇過591上的預售屋資訊
跟現場不同的
例如：
（1）591寫11層 現場說是14層因爲執照還沒下來所以不能寫
（2）591寫114年中完工 現場介紹是113年中完工
想問這樣是正常的嗎QQ
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推 : 你問的是不是逸偉王漾1F 07/15 00:08
推 : 大家買房都在意會不會漲，所以房價要跌很多，個人覺得2F 07/15 00:15
→ : 很困難
→ : 很困難
推 : 房價很難跌了4F 07/15 00:41
推 : 過嶺吧，機能其實不錯了。市區那個沒有一些管理服務是個5F 07/15 01:19
→ : 問題
→ : 問題
推 : 中古屋考慮嗎？可考慮夜市附近或是中豐路那附近7F 07/15 01:20
推 : 要不要再多看看 這兩個選項好像都還好8F 07/15 06:14
推 : 若選市區較小的，二個人住久了通常還是會想換大，除非兩9F 07/15 07:08
→ : 人都是極簡主義者。
→ : 人都是極簡主義者。
推 : 地政事務所已啟用，過嶺及雙榮親子館已啟用，頭洲派出所11F 07/15 07:23
→ : 及社福館已完工，過嶺消防分隊已規劃，頭洲埤塘公園已在
→ : 都市計畫。捷運黃線從老街溪站經過嶺到頭洲，交通部已備
→ : 查。
→ : Google 過嶺重畫區 wiki
→ : 及社福館已完工，過嶺消防分隊已規劃，頭洲埤塘公園已在
→ : 都市計畫。捷運黃線從老街溪站經過嶺到頭洲，交通部已備
→ : 查。
→ : Google 過嶺重畫區 wiki
哇謝謝你我再多做點功課
推 : 看你對中壢市區那些機能的依賴程度16F 07/15 08:20
→ : 難道你可以買到以前的價格?怎沒有增值空間17F 07/15 08:34
推 : 591那個有可能是建照有改過 也有可能是好幾棟 其中一棟18F 07/15 08:36
→ : 我是不會選1，房子老了漏水了公共出問題要維修，你沒管委會19F 07/15 08:37
→ : 很多時候就是大家擺爛，自己住不需要太在意漲幅，你好住住
→ : 得舒服最重要。離高鐵15分也不算遠，你每天會搭嗎？要去玩
→ : 也是一下子的事
→ : 很多時候就是大家擺爛，自己住不需要太在意漲幅，你好住住
→ : 得舒服最重要。離高鐵15分也不算遠，你每天會搭嗎？要去玩
→ : 也是一下子的事
→ : 11樓 另一棟14樓 也可能是現場代銷小姐把屋凸也算進去了23F 07/15 08:37
這個建案只有一棟，沒遇過覺得有點困惑
→ : 尬嘛不買內壢24F 07/15 08:37
內壢也有在清單只是不是首選 （選擇障礙爆發QQ
→ : 少看到你還要投資，那就拼高鐵2房或1+1啊25F 07/15 08:39
高鐵兩房也有去看 只是付起來很ㄍㄧㄥ就先不考慮了QQ
推 : 中壢市區的大學? 中原元智還是中央啊? 好像都不算市區了?26F 07/15 08:39
→ : 走路到中壢火車站15分鐘 看起來像是中原大學呵呵
→ : 走路到中壢火車站15分鐘 看起來像是中原大學呵呵
阿阿我更正一下是科大><
推 : 當然是128F 07/15 08:46
推 : 過嶺吧！重劃區漲幅比較多29F 07/15 09:34
→ : 我買中古屋感覺漲幅沒重劃區快
→ : 我買中古屋感覺漲幅沒重劃區快
推 : 兩個都不推，硬要選的話就231F 07/15 10:05
※ 編輯: momo822 (114.25.148.80 臺灣), 07/15/2022 10:21:51※ 編輯: momo822 (114.25.148.80 臺灣), 07/15/2022 10:23:15
推 : 1不推，2還可以，但若交通工具是機車，過嶺騎的到市區可以32F 07/15 10:51
→ : 多騎幾次看看，我個人覺得很多大車滿危險的，內壢可以考慮
→ : 看看。但新成屋的話，內壢沒什麼建地了，預售跟新成屋蠻貴
→ : 的，應該是比比過嶺貴，但生活機能沒問題，未來有遠東開發
→ : 案可能會增值。
→ : 中壢後火車站與龍崗之間也可以看看，增值有限但價位比較
→ : 親人，機能沒問題（龍崗圖書館、忠貞市場、中壢車站騎車15
→ : 分鐘內）
→ : 多騎幾次看看，我個人覺得很多大車滿危險的，內壢可以考慮
→ : 看看。但新成屋的話，內壢沒什麼建地了，預售跟新成屋蠻貴
→ : 的，應該是比比過嶺貴，但生活機能沒問題，未來有遠東開發
→ : 案可能會增值。
→ : 中壢後火車站與龍崗之間也可以看看，增值有限但價位比較
→ : 親人，機能沒問題（龍崗圖書館、忠貞市場、中壢車站騎車15
→ : 分鐘內）
謝謝～～我再評估看看
推 : 借問一下聯新醫院附近這區域的物件未來有上漲潛力嗎40F 07/15 11:16
推 : 第一個是樂森活吧！你看的應該是沒車位的？沒車位我覺得41F 07/15 14:46
→ : 價值不高
推 : 我那時候看有車位的一坪開到40我就謝謝再聯絡了，反正他
→ : 馬上也賣掉，這邊新案子這麼少
→ : 價值不高
推 : 我那時候看有車位的一坪開到40我就謝謝再聯絡了，反正他
→ : 馬上也賣掉，這邊新案子這麼少
我是看有車位的唷 也是大約40
不過代銷是說可以談～
推 : 內壢前後站 都可以看看45F 07/15 14:53
請問除了合雄還有其他推薦的嗎
好像沒看到QQ
※ 編輯: momo822 (27.240.185.252 臺灣), 07/15/2022 16:31:44
→ : 沒高鐵需求的話個人會選平鎮那邊 內壢更好但貴46F 07/15 17:21
→ : 代銷說得話都不能聽啦。尤其是交屋時間47F 07/15 18:08
推 : 我選中壢市區 但是不要你的1…48F 07/16 15:37
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