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作者 標題 Fw: [討論] 到底該不該先買房？
時間 Sun Jul 17 15:20:25 2022
※ [本文轉錄自 CareerPlan 看板 #1Yqu2-__ ]
看板 CareerPlan
作者 標題 [討論] 到底該不該先買房？
時間 Sun Jul 17 11:23:37 2022
大家好，
簡單描述一下自己：目前是碩士畢業生，預計九月到發哥工作
目前有長輩願意出300萬當頭期款+20萬家具，
加上這陣子在新竹找到的新房東、新房子好雷又好貴，貴到朋友都說這價錢不如拿來付房
貸
所以興起了買房的念頭
目前感覺自己好像有點急，因為昨天爬文了一下發現新竹的房價飆超快..
擔心如果不趕快入手，這300萬在新竹房市只會越來越萎縮而已，而且老實說未來工作的
薪?
雖然自己不太喜歡換工作，職涯內也沒特別規劃說做個幾年就要跳槽什麼的
（這在我的生活圈、領域內好像蠻常見的）
但就是有個萬一，如果自己無法適應這份工作而辭掉（因為同事、上司之因素。工作本身
的
；如果為了房貸而硬著頭皮做自己不喜歡的工作那更會對身心造成超大影響
有點抉擇QQ
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噓 : 碩班先問你老闆願不願意讓你打工吧12/28 12:56
→ : 當兵時一個同梯快40的博生 從小到大沒打工 沒工作過
→ : 的經驗
→ : 問他幹嘛不打工 只回一句教授不給打工 快40的人這
→ : 樣回答真的笑死
→ : 當兵時一個同梯快40的博生 從小到大沒打工 沒工作過
→ : 的經驗
→ : 問他幹嘛不打工 只回一句教授不給打工 快40的人這
→ : 樣回答真的笑死
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.44.234 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yqu2-__ (CareerPlan)
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→ : 手機發文排版不佳，還請見諒1F 07/17 11:30
推 : 300萬當頭期不用考慮了吧…2F 07/17 11:48
忘記說300萬是要還的，每個月償還一點這樣另外，目前考量的是2房（曾經住過覺得舒服XD）
且只有我跟女朋友兩人而已，因為養幾隻貓就覺得好累，因此不考慮生小孩
※ 編輯: ericerix (101.12.44.234 臺灣), 07/17/2022 11:59:29
推 : 長輩願意出錢，要考慮的只是房子總價跟每月還款金3F 07/17 11:59
→ : 額佔你的薪水比。 怎麼樣都是付房貸比房租好
→ : 額佔你的薪水比。 怎麼樣都是付房貸比房租好
推 : 在2454還煩惱啥，買5F 07/17 12:12
推 : 有頭期的話通常是建議買 除非房租跟房貸真的差很多6F 07/17 12:12
→ : 另外短期內其實只要考量六年內你會不會還不出來就好
→ : 不用去想什麼背20年還是30年房貸壓力好沉重這種議題
→ : 真的覺得房貸壓力太大 或是換工作到別的縣市了
→ : 房子是可以轉手賣掉的 當然地點要選一下 好脫手重要
→ : 另外短期內其實只要考量六年內你會不會還不出來就好
→ : 不用去想什麼背20年還是30年房貸壓力好沉重這種議題
→ : 真的覺得房貸壓力太大 或是換工作到別的縣市了
→ : 房子是可以轉手賣掉的 當然地點要選一下 好脫手重要
→ : 有房板欸，轉到那邊比較多建議吧11F 07/17 14:20
→ : 買呀，前兩三年的寬限期，只繳利息會比繳房租少很多12F 07/17 14:49
→ : ，後面多了本金也是強迫儲蓄，那時薪水也增加了所以
→ : 壓力不會很大。
→ : ，後面多了本金也是強迫儲蓄，那時薪水也增加了所以
→ : 壓力不會很大。
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: ericerix (101.12.44.234 臺灣), 07/17/2022 15:20:25
推 : 別懷疑，買就對了1F 07/17 15:22
→ : 房價漲幅真的很誇張，基本工資又拼命調，房價頂多不漲
→ : ，但回不去的，有能力喜歡就是先買了
→ : 房價漲幅真的很誇張，基本工資又拼命調，房價頂多不漲
→ : ，但回不去的，有能力喜歡就是先買了
推 : 重點是沒貨,老手要找都要花時間,新手更難4F 07/17 15:24
→ : 預售又跟你擺個5年以上
→ : 預售又跟你擺個5年以上
推 : 新竹房子拿來炒的不是住的6F 07/17 15:24
推 : 買 現在竹北高鐵先建後售的案子開賣了，去看看吧。7F 07/17 15:28
推 : 遲早要買 有能力就先入手了8F 07/17 15:29
推 : 去年沒買，今年就不用急著買了，先去多看房子吧，看久9F 07/17 15:31
→ : 了知道自己的需求和房子好不好，還是老話一句，有需求
→ : 價錢負擔得起就買
→ : 了知道自己的需求和房子好不好，還是老話一句，有需求
→ : 價錢負擔得起就買
→ : 動視暴雪的規模這樣就相當於全貸買房 超棒12F 07/17 15:44
→ : 前面幾個字多打的
→ : 前面幾個字多打的
推 : 買高鐵附近啊 轉職還可以通勤14F 07/17 15:45
→ : 轉職賣掉就好了 除非你覺得會跌15F 07/17 15:46
推 : 你有要跟伴侶同居嗎？ 沒有的話建議先租公司附近的便宜套16F 07/17 15:50
→ : 房吧 花一年時間觀察生活環境 & 房市 會比直接硬買好
→ : 房吧 花一年時間觀察生活環境 & 房市 會比直接硬買好
推 : 長輩幫忙出錢還不買？（不管要不要還）難道要等到長輩不出18F 07/17 15:52
→ : 才買嗎？
→ : 才買嗎？
→ : 1500萬現在能新竹大概只能買小2房QQ20F 07/17 15:54
推 : 給你點建議 先租一年看是不適應新竹跟工作 有空就21F 07/17 15:58
→ : 約看房 反正主升段爬完了 之後估計是整理期 緩漲
→ : 最好是小跌 你再買差異都不大
→ : 約看房 反正主升段爬完了 之後估計是整理期 緩漲
→ : 最好是小跌 你再買差異都不大
推 : 房子就是要多看多找 急不得24F 07/17 15:59
→ : 一森峰兩房應該快2000了吧，自備才300有點硬25F 07/17 15:59
→ : 而且買房的眉角很多 自己要多做功課再下決定26F 07/17 16:00
→ : 自住先買，會換屋就先買中古屋普通等級的，主流產品以後轉27F 07/17 16:03
→ : 移速度快
→ : 移速度快
推 : 差異不大+1 買到自己不喜歡轉售的時間/金錢成本會更大…29F 07/17 16:03
→ : 現在還在上漲格局30F 07/17 16:04
→ : 如果美國升息循環年底結束
→ : 你現在沒買，你會見識到什麼叫做瘋狂
→ : 而預售屋上漲都沒結束，中古屋更是還要漲很久
→ : 但美國升息可撐不了多久，總統府就要被闖進去了
→ : 所以中古屋先買墊著住，之後再找機會換新屋就好
→ : 如果美國升息循環年底結束
→ : 你現在沒買，你會見識到什麼叫做瘋狂
→ : 而預售屋上漲都沒結束，中古屋更是還要漲很久
→ : 但美國升息可撐不了多久，總統府就要被闖進去了
→ : 所以中古屋先買墊著住，之後再找機會換新屋就好
→ : 想成這300拿去投資有辦法一年穩賺2～30萬（房租）嗎？有36F 07/17 16:11
→ : 能力當然是買下去
→ : 能力當然是買下去
推 : 現在中古屋很少.....38F 07/17 16:12
→ : 如果有自住需求，不管怎樣一定不虧（租房就是每年虧2～3039F 07/17 16:14
→ : 萬
→ : 萬
推 : 竹北 關埔你的頭期現在只能買兩房以下41F 07/17 16:14
推 : 300你在新竹蛋黃只夠買套房了...42F 07/17 16:24
推 : 房價推升，就是需要有人來換手43F 07/17 16:31
噓 : 現在叫你買房的都是叫你去當接盤俠 你如果自願幫房蟲解44F 07/17 16:38
→ : 套就去吧
→ : 套就去吧
推 : 有320萬先拿再說啊考慮啥？46F 07/17 16:41
推 : 真的不行賣了300萬也在自己掌握中
推 : 不然每個月房租也是自己繳
推 : 真的不行賣了300萬也在自己掌握中
推 : 不然每個月房租也是自己繳
推 : 9月才有薪轉現在只能買預售吧49F 07/17 16:47
推 : 你沒半年的薪轉紀錄貸不過吧，覺得可以先租公司附近50F 07/17 16:52
→ : 的套房慢慢看
→ : 的套房慢慢看
推 : 進2454已經贏一半，以後300還不夠會很幹52F 07/17 16:53
推 : 有頭期+不生，買了也沒問題吧！53F 07/17 16:58
推 : 還是別太急 光埔某社區地下室問題一堆 B5還有挖土機在54F 07/17 16:59
推 : 同樣是高薪工程師，建議先買，你發哥待一年薪水絕對夠付55F 07/17 17:03
→ : 2房大約兩年房貸，換句話說就算你離職也還有一年能放著
→ : 扣血，要賣要找新工作都可以不用想得太可怕
推 : 貸款問題可以先找爸媽當保人才貸的過去
→ : 2房大約兩年房貸，換句話說就算你離職也還有一年能放著
→ : 扣血，要賣要找新工作都可以不用想得太可怕
推 : 貸款問題可以先找爸媽當保人才貸的過去
推 : 趕快買，板上的學長需要你59F 07/17 17:14
→ : 買 就算沒漲 等待的期間也是租屋啊 而且跌不到哪去啦60F 07/17 17:15
→ : 才要買房或換屋的感覺還不少 滿常看到社區外有房仲跟
→ : 夫妻情侶檔在聊
→ : 才要買房或換屋的感覺還不少 滿常看到社區外有房仲跟
→ : 夫妻情侶檔在聊
推 : 是可以開始看，反正你總要看一陣子才下手。而且剛到職63F 07/17 17:15
→ : 你會很忙很累，現在閒閒剛好看房。
→ : 你會很忙很累，現在閒閒剛好看房。
→ : 不過說真的如果我是你我也會買，不過可能後年再買這樣65F 07/17 17:15
→ : 你轉職通常也是在新竹科技公司內轉，除非你真的極度不66F 07/17 17:18
→ : 適應工程師的工作才會離開新竹
→ : 適應工程師的工作才會離開新竹
推 : 先適應工作再說吧 再急什麼68F 07/17 17:20
→ : 發哥一狗票撐不到一年就閃的
→ : 發哥一狗票撐不到一年就閃的
推 : 去問鑲金工作證+保人行嗎？板上屎味別信70F 07/17 17:23
推 : 新竹蛋黃蛋白區除非戰爭沒理由跌71F 07/17 17:26
推 : 感快買，不然只會當空空一樣在哭72F 07/17 17:34
推 : 買在最高點73F 07/17 17:38
推 : 新竹科技業大本營，不想在發哥工作也能選別的，怕什麼74F 07/17 17:38
推 : 先出社會看能不能適應75F 07/17 17:41
推 : 先租房工作一兩年再說吧76F 07/17 17:49
推 : 高學歷的一半在新竹待不到五年啦，薪水高但地方實在鳥77F 07/17 17:53
→ : 別人說再多還是要你自己做決定，現在買跌了不會有人賠你78F 07/17 17:56
→ : ，反之亦然
→ : 通常房市要大跌，一定發生大事，經濟和工作也不太可能好
→ : 到哪裡去了，到時你可能也不敢買
→ : 如果有一天08年再來一次，你都沒工作了，房價跌了你也不
→ : 會買
→ : ，反之亦然
→ : 通常房市要大跌，一定發生大事，經濟和工作也不太可能好
→ : 到哪裡去了，到時你可能也不敢買
→ : 如果有一天08年再來一次，你都沒工作了，房價跌了你也不
→ : 會買
推 : 先買 現在的現金萎縮真的很可怕............84F 07/17 18:04
推 : 股票萎縮更快85F 07/17 18:08
推 : 等工作之後就買吧 不然房貸下不來也沒用86F 07/17 18:27
→ : 至少要看薪水多少才知道能負擔到那邊
→ : 至少要看薪水多少才知道能負擔到那邊
推 : 一森峰目前兩房車2000有找，頭期300應該吃得下來吧88F 07/17 18:28
推 : 竹科的話寶山明湖應該買的到89F 07/17 18:33
推 : 有穩定收入就可以買90F 07/17 18:34
推 : 買兩間當多多91F 07/17 18:50
推 : 一森峰頭期10% 然後一年內要再交出10% 300吃不下來吧92F 07/17 18:54
→ : 剛工作的話
→ : 剛工作的話
→ : 看首購能不能拼85成啊94F 07/17 18:57
→ : 不然就是去信貸一下
→ : 不然就是去信貸一下
推 : 三百萬頭期怕有點不太夠96F 07/17 18:58
→ : 發哥這種等級買下去就對了，考慮什麼97F 07/17 19:05
推 : 找房也需要時間，先住公司宿舍吧98F 07/17 19:07
推 : 在發哥就買啊 新竹兩房沒1500買不到正常的房子99F 07/17 19:25
推 : 有長輩幫忙真好100F 07/17 19:27
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1樓 時間: 2022-07-18 12:10:49 (台灣)
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07-18 12:10 TW
有人願意先代墊就要跪謝祖宗庇佑了 你他媽再那考慮生活壓力阿就機掰有錢賺的時候什麼屁工作壓力都可以吞 襙機掰竹科工程師 妖鬼甲仙禮
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