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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-23 21:30:06
看板 home-sale
作者 smallpenguin (新北幸福好生活)
標題 [賣/新北/新莊] 低總透天8房3廳3衛這次搶贏投客
時間 Sat Jul 23 16:47:15 2022


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建物門牌:  新北市  新莊區  新樹路

房屋屋齡: 54年

房屋類型:  整棟透天

所在樓層:  本案在 1-2樓/共  2樓

房屋坪數
建物權狀:  26.48坪
主建物 : 26.48坪
附屬建物:     0坪
共同使用:      0坪
車位  :      0坪
建物權狀是否包含車位坪數:N
土地權狀:  17.42坪

格局  :  8房  3廳  3衛  3廚房

開價  : 1180萬元

停車位 :  無

交通    :  新樹路、瓊林南路
本物件附近地址實價登錄    :
http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/765671032
[圖]

照片連結
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16885453
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聯絡資訊:
0928-815-330
Line:yyc0408

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住商不動產-新莊頭前加盟店(泛亞國際地產有限公司)
公司地址 :新北市新莊區思源路710號
公司電話 :02-85212929
經紀人姓名: 吳碧花(100)新北經字第002325號
營業員姓名: 楊曜全(103)登字第273524號
收費方式 : 2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)

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Celtic8879: 搶贏投客 會po出來都是投客搶剩的吧?我有理解錯嗎1F 07/23 16:54
spirit4442: 搶贏的原因因為價格太貴吧2F 07/23 16:58
s26492755: 這裝潢讓位3F 07/23 17:08
s26492755: 我想起外婆家
s26492755: 讓我
IS0987: 這地點QQ6F 07/23 17:29
b777300: 54年...鋼筋混凝土結構上應該已經開始劣化...7F 07/23 17:30
abcqq2323: 分一杯8F 07/23 17:35
stevenshih: 這地點不是新莊 是樹林吧9F 07/23 17:41
MixBear: 這麼好 你先買10F 07/23 17:42
ce0336ce: 哈哈~這介紹方式很可以~11F 07/23 17:48
ce0336ce: 那邊移工很多,建議你想辦法打入移工圈,這價位會有移工
ce0336ce: 買得起~
ce0336ce: 他們可以租給同鄉~
ce0336ce: 投報超高~
IS0987: 生活圈樹林跟下新莊市區都遠啦16F 07/23 17:51
IS0987: 那邊阿勞很多
ce0336ce: 租金繳本金加利息都還有剩。18F 07/23 17:53
IS0987: 以後不知道現在有點三不管地帶19F 07/23 17:53
ce0336ce: 你找人用他們的語言去投放廣告,很好賣的~20F 07/23 17:57
gm3252: 租金可以贏貸款很不錯21F 07/23 17:59
IS0987: 這邊不好租而且租金不好看22F 07/23 18:01
ce0336ce: 受眾不同~移工買去租給同鄉可以,你台灣人接觸不到他23F 07/23 18:03
ce0336ce: 們圈子,當然不好租。
roy84211: 搞笑,這麼爽你不自己吞還po出來25F 07/23 18:05
ce0336ce: 你看台灣人有多少人能接受租雅房?移工來賺錢的,租金便26F 07/23 18:05
ce0336ce: 宜就可以~
IS0987: 我是不知道你怎樣,我自己跟租移工的熟到靠杯= =28F 07/23 18:07
ce0336ce: 或是找當地企業主,1千萬不多,買去當員工宿舍也很可以29F 07/23 18:08
ce0336ce: 。
IS0987: 我自己之前別篇推文也有講過大概狀況了31F 07/23 18:08
IS0987: 員工宿舍問題超大,你管不住他們的,外勞要管就是分散越好
IS0987: 管
IS0987: 之前新莊化成路就弄過一棟透天租外勞,搞到後來賠錢解約,
IS0987: 喝酒滅火器亂噴,監視器弄壞,電給你亂用反正也不是他出
IS0987: 錢修,真的抓到再來哥哥對不起我下次不會了
ce0336ce: 那你覺得這房子要怎麼賣?你來給點看法?37F 07/23 18:11
IS0987: 中間安排兩個管理員台灣的進去差點被玩死,人多膽就大喝酒38F 07/23 18:11
IS0987: 就開始搞事了
IS0987: 我只是把我知道的講出來而已= =
TEYU21: 太便宜,快搶41F 07/23 18:13
IS0987: 這地點跟這樣物件看看有沒有自家小型工廠那種要買而已了42F 07/23 18:13
IS0987: 有些機器在運作的很多都被靠杯,這地點比較偏跟類型還算適
IS0987: 合吧
evilfishcan: 這位子不錯呀,我常路過,周邊一片工廠拆掉都在重劃45F 07/23 18:14
evilfishcan: ,有多的錢我會想買來放著
IS0987: 這個地方剛好沒重劃到...我猜他應該靠超級城市那了47F 07/23 18:16
IS0987: 因為走出來有7-11跟郵局大概就那旁邊
ce0336ce: 17.42坪,不曉得是不是住三?49F 07/23 18:17
DwyaneWade: 這個明明就樹林50F 07/23 18:17
ce0336ce: https://i.imgur.com/aLENvIH.jpg51F 07/23 18:21
ce0336ce: 應該在這邊吧?
[圖]
IS0987: 應該差不多53F 07/23 18:27
ce0336ce: 的確算新莊區西盛54F 07/23 18:28
Anyotw: 54年!55F 07/23 18:29
IS0987: 新樹門牌基本就新莊區沒錯,樹新路門牌就樹林區56F 07/23 18:33
[圖]
IS0987: 有些人會把新樹路跟樹新路搞錯58F 07/23 18:33
ce0336ce: 乙工區59F 07/23 18:33
ce0336ce: 這邊的都市計畫範圍應該去哪查?
IS0987: 城鄉局嗎?61F 07/23 18:38
IS0987: 那區塊基本上沒啥人會管,最近有一篇評論開頭就先寫這樣
IS0987: https://i.imgur.com/E0fhzAo.jpg
IS0987: 很像4-5天前的文章吧
[圖]
ce0336ce: 看一下1180/26.48=44.56萬/坪,跟近期實登比起來好像高65F 07/23 18:50
ce0336ce: 了些,不知道最後成交會是多少?
Anyotw: 都是工廠旁邊,都有異味,不用分這麼細67F 07/23 18:55
CruiseTom: 54?68F 07/23 18:58
NTU303150195: 標題廣告很成功啊69F 07/23 20:06

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