※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-24 10:49:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 小資族買房請益（林口）
時間 Sat Jul 23 17:05:21 2022
看過dcard那個無腦3萬月薪買房發文
本身金融業月薪約7萬，女友上市櫃財務月薪5萬皆不含年終
最近一兩個月走跳龜山林口建案，因為看的時機很不對跟去年及年初都有蠻大落差，最終的心得是A7的三房大坪數又有景雖然很棒，但是礙於工作在北市通勤問題及一些週邊的生活機能而作罷
近期看到林口蛋黃的預售屋室內主＋附近18坪兩房兩衛開窗、通風好且離主站牌走路兩分鐘、位居巷內清幽且生活機能優異，購買的慾望非常強烈，最後與銷售周旋兩三週最終價格落在1550左右無法談下去，推算頭款300萬貸款1225萬左右不含後續裝潢費，推算月付4.3萬不含管理費，與女友共同分擔
綜合評估現在非常煩惱要不要硬著頭皮訂下去，剛好看房時間遇到fed升息和戰爭，又是預售屋預計113年初交屋，但近期看到昕聯心降轉售整個很擔心未來換大間賣掉賠售問題及後續負擔是否過重，目前林口預售開價每坪45左右在地中建商，A7開價32內但是是知名可怕建商，請洽版上大大指點迷津謝謝～
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推 : 昕聯心是特例... 然後45跟32我選321F 07/23 17:18
→ : 看是通勤到多遠吧，不然32那個感覺不錯2F 07/23 17:19
推 : 關鍵字女友，登記誰？不要想著共同分擔3F 07/23 17:31
→ : 房子本身的風險遠遠低於分手兩個字
→ : 房子本身的風險遠遠低於分手兩個字
推 : 你是不是看新潤double5F 07/23 17:39
→ : 你月薪7萬 買一千多萬 有什麼好怕的???
→ : 你月薪7萬 買一千多萬 有什麼好怕的???
→ : 還沒結婚都很麻煩7F 07/23 17:39
→ : 我本身月薪跟你差不多 我是同時一次買了4~5間預售屋8F 07/23 17:40
→ : 月薪七萬很好買的 而且你還加上女友的月薪5萬
→ : 還沒加上年終 不知道你在擔心什麼
→ : 月薪七萬很好買的 而且你還加上女友的月薪5萬
→ : 還沒加上年終 不知道你在擔心什麼
推 : s大是賺短線嗎？還是獎金特高 這樣買不會爆嗎11F 07/23 17:45
推 : 我也很好奇現金流怎麼處理 四五間預售原來領薪水可以12F 07/23 17:47
→ : 吃得下喔
→ : 吃得下喔
推 : 不要共同分攤14F 07/23 17:50
推 : 敢共同分擔，只能說佩服15F 07/23 17:54
推 : 科技業又不是在看月薪的16F 07/23 17:58
→ : 例如GG有在看月薪的嗎
→ : 例如GG有在看月薪的嗎
噓 : 113年交….冷靜18F 07/23 18:02
→ : 按錯，補回
→ : .
推 : .
→ : 按錯，補回
→ : .
推 : .
→ : 買便宜的自己扛房貸22F 07/23 18:15
→ : 謝謝各位大大建議，A7不考慮主要是怕漏水問題和女友23F 07/23 18:40
→ : 搭車回家的問題作罷，也綜合喜歡林口蛋黃環境和格局
→ : 出乎意料的喜歡，礙於時事和價格剁手中，薪水也非科
→ : 技業少少幾個月年終而已，已經有結婚規劃比較不會有
→ : 分攤分手疑慮問題～ 還有昕聯心賀成交恭喜XD
→ : 搭車回家的問題作罷，也綜合喜歡林口蛋黃環境和格局
→ : 出乎意料的喜歡，礙於時事和價格剁手中，薪水也非科
→ : 技業少少幾個月年終而已，已經有結婚規劃比較不會有
→ : 分攤分手疑慮問題～ 還有昕聯心賀成交恭喜XD
推 : 沒結婚之前 算了吧28F 07/23 19:01
推 : 結婚再買，最務實。這樣以後如果離婚還有法律保障29F 07/23 19:13
推 : 在哪上班？林口1550買兩房 你有更多更好的選擇30F 07/23 19:25
推 : 基期太高投報低 未來不好換大房
推 : 基期太高投報低 未來不好換大房
→ : 1550可以買林口前段的中古三房了 建議空間先買齊 未來有32F 07/23 19:31
→ : 能力再換新就好
→ : 能力再換新就好
推 : 買便宜的自己扛+134F 07/23 19:39
推 : 我是你們，我會先登記再買房35F 07/23 20:37
→ : 另外，a7那間有北市通勤問題，a9的就沒有相同問題嗎？
→ : 另外，a7那間有北市通勤問題，a9的就沒有相同問題嗎？
噓 : 紅明顯 為什麼不看中古屋37F 07/23 20:56
推 : 咦？ 所以今天這間昕聯心3房是原PO搶先買到的？ 不是20038F 07/23 21:01
→ : 0多，跟你設定的1000多有落差？
→ : 0多，跟你設定的1000多有落差？
推 : 沒有結婚前請一個人登記背房貸 另外一個人只算是付房40F 07/23 22:13
→ : 租的概念但不用付到一半房貸 另外若有結婚考量還要考
→ : 慮是否買車 生孩子 買車之後對於公車站牌等需求會下降
→ : 租的概念但不用付到一半房貸 另外若有結婚考量還要考
→ : 慮是否買車 生孩子 買車之後對於公車站牌等需求會下降
推 : 需求下降，但沒有公車路網就沒有好的轉手價格支撐43F 07/23 22:25
推 : 聽某樓在唬爛就飽了44F 07/23 22:36
→ : 有夠貴，林口45也買的下去45F 07/23 23:16
推 : A7追價就表示市場有接受46F 07/23 23:17
→ : 瘋了吧，找近台北中古屋就好了，林口超遠的47F 07/23 23:17
推 : A7他都在嫌了 你叫他去爬樓梯嗎48F 07/23 23:19
推 : 如果林口都4了你要不要多看新北市其他區域….49F 07/23 23:53
推 : 預售請選大建設 我朋友業內的 已經有一些警示訊號了50F 07/24 00:31
推 : 林口中古屋這兩個月實價登錄噴的很快51F 07/24 00:45
→ : 只能說下好離手 我也不懂為什麼漲
→ : 只能說下好離手 我也不懂為什麼漲
推 : 三井附近的1X年中古屋，不只一個社區，好幾筆實價登錄53F 07/24 00:55
→ : 單坪40幾，太誇張
→ : 單坪40幾，太誇張
推 : 先結婚55F 07/24 01:41
→ : 別聽某樓唬爛 什麼買三四間56F 07/24 06:14
→ : 現在房市盤整 選屋技巧高
→ : 去看周遭中古市場價格與預售落差及預售屋轉約狀況就能
→ : 略知一二
→ : 我是建議你們年輕人買台北市啦 舊公寓或小兩房
→ : 上班方便 省點時間 最重要的是市長要換人了
→ : 現在房市盤整 選屋技巧高
→ : 去看周遭中古市場價格與預售落差及預售屋轉約狀況就能
→ : 略知一二
→ : 我是建議你們年輕人買台北市啦 舊公寓或小兩房
→ : 上班方便 省點時間 最重要的是市長要換人了
推 : 買雙北老屋搭配夏天體感38度62F 07/24 07:41
推 : 林口前端 目前中古屋 中小坪數近期狂漲 6月有57萬63F 07/24 08:39
→ : 預售有看新開案的話 2房基本都要50了
→ : 有要生小孩 選A9 沒有要生小孩選A7
→ : 32應該是T1 , 45應該是大伯（混事務所）
→ : 整體生活機能A9大勝 有小孩建議A9
→ : A7整區離華亞電廠大煙囪太近
推 : 另外還有一個重點 未來如果要換房
→ : A7 中大坪數脫手難度高
→ : A9中小坪數2房 脫手難度低（接近秒殺）
推 : 前面有人說1550買林口前段中古3房
→ : 不太清楚市場行情 中古是多古？ 前段是多前
→ : 預售有看新開案的話 2房基本都要50了
→ : 有要生小孩 選A9 沒有要生小孩選A7
→ : 32應該是T1 , 45應該是大伯（混事務所）
→ : 整體生活機能A9大勝 有小孩建議A9
→ : A7整區離華亞電廠大煙囪太近
推 : 另外還有一個重點 未來如果要換房
→ : A7 中大坪數脫手難度高
→ : A9中小坪數2房 脫手難度低（接近秒殺）
推 : 前面有人說1550買林口前段中古3房
→ : 不太清楚市場行情 中古是多古？ 前段是多前
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