※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-25 19:25:07
看板 home-sale
作者 標題 [心得]新北畢業文
時間 Mon Jul 25 11:43:40 2022
取之於房版甚多 抱持著回饋心態來分享
為避免被熟識(太閒?)之人認出開始胡鬧?
詳細地點就不論述 以下就自己看屋一年多心得分享
一 地段
看房三大重點:location location location
這是千古不變定律 節省通勤採購時間 可以有多一點時間
做自己的事情 所以當初買房時候聽從長輩建議
不選重劃區(看房過程拿來練等) 然後以北捷沿線(走路五分到十分鐘)
並以發展成熟市區為第一考量
二 條件
本身沒有經濟援助 所以當初條件設定1000-1200新房或五年內
新古屋 畢竟賺錢已經很辛苦了 人生也要好好享受一下 再來
新古屋 畢竟賺錢已經很辛苦了 人生也要好好享受一下 再來
不買預售屋 因為光憑幾張紙就要我掏出百萬以上頭期款我不行
三 格局車位
因為總價關係 我看來看去最後鎖定二房格局 但我很堅持
客廳跟房間都要有直接採光且盡量樓層高 並有車位 這樣以後
要買車或要轉手都比較好談 且不能有夾層不能工業宅
四 嫌惡設施
當時去某重劃區看建案 打開窗就是殯儀館第一排(這應該蠻明顯的)
我瞬間無言 代銷跟我說你就少開這扇窗 不要往那邊看就好 XD
當然只要對面不是化糞池 如果價位合理都可以談啦 不過這也是我看房
提升經驗值有趣經驗之一XD
當條件設定好後 我就開始從591上資訊開始篩選 先說明看房沒有輕鬆的
就跟念學位做學問一樣 你要找文獻要消化要篩選 我也是看將近一年才
就跟念學位做學問一樣 你要找文獻要消化要篩選 我也是看將近一年才
找到接近心目中理想房子 所以我很相信屋緣存在 當然我更相信老天爺是
眷顧我的(前提是心存善念)
看屋區域從江翠北側abcde 中和工業住宅 三重有空中飛人社區 文山區海砂屋法拍屋
新店央北 萬華某個戶數很多建案(網紅有買) 還一度看到桃園後站
從一開始的懵懂 後期可以跟不同房仲代銷應對
某天看到一個建案想說去看一下好了 結果到現場發現條件跟價位跟我設定幾乎吻合度
到九成 我當下就覺得這間就是我要的 於是就馬上簽約付頭期款就默默畢業了XD
題外話 我也是七年級沒有家裡奧援 我也知道現在薪資追不上物價 但我覺得與其抱怨
不如自己想辦法去面對跟解決問題 當然不可否認有運氣成分 我相信天助自助道理
我也很感謝看房過程遇到很多貴人幫助 如果版友有問題或想了解可以站內信
但請容我保留一點自身隱私就不透漏建案名稱了XD
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※ 文章代碼(AID): #1YtX5kQx (home-sale)
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推 : 恭喜畢業!1F 07/25 11:49
推 : 恭喜恭喜阿2F 07/25 11:50
推 : 歡迎轉多多~3F 07/25 11:51
推 : 恭喜 可以請教地點吧?4F 07/25 11:57
推 : 恭喜5F 07/25 11:57
推 : 恭喜 幾個看屋的區域都看不出有機會可以1200買到想要的條件6F 07/25 12:06
推 : 恭喜啊7F 07/25 12:09
推 : 殯儀館第一排是新月天地嗎？8F 07/25 12:18
噓 : 1200萬五年內新房 這區域？？9F 07/25 12:19
→ : 你這預算買得到你要的？ 是哪區10F 07/25 12:19
推 : 很多兩房室內10出頭坪+車位也在預算內14F 07/25 12:28
→ : 新北1200有location 地點講一下好嗎15F 07/25 12:39
推 : 1200兩房5年新古屋北捷沿線…嗯恭喜16F 07/25 12:40
推 : 鳳鳴有機會?17F 07/25 12:42
→ : 恭喜18F 07/25 12:56
推 : 1200 兩房 5年屋 北捷沿線 我現在只想到淡水19F 07/25 13:01
推 : 他說不定是去年買20F 07/25 13:17
推 : 地點時間也講一下 有寫跟沒寫一樣...21F 07/25 13:27
推 : 心得重寫22F 07/25 13:53
推 : 新北一環沒機會，a7也許行23F 07/25 13:54
→ : 淡水吧..24F 07/25 13:58
推 : 行政區不寫，本文就比較沒有什麼參考性吧......25F 07/25 14:00
推 : 他也許LP揑下去,提高了預算.26F 07/25 14:05
→ : 沒參考價值+127F 07/25 14:10
推 : 至少寫個行政區，不然真的沒什麼參考價值28F 07/25 14:28
→ : 寫這麼多最後沒寫你的選擇~都買了也不怕人家截胡吧29F 07/25 14:37
噓 : 地點不講就廢文一篇30F 07/25 15:28
推 : 2房31F 07/25 15:33
推 : 在有說和沒說之間32F 07/25 15:35
噓 : 喔33F 07/25 15:45
推 : 地點起碼寫一下好不好 ...34F 07/25 16:28
噓 : 取之於房版回饋這種廢文 要隱私就別發文35F 07/25 16:53
→ : 你這種行為就像是不孝子
→ : 你這種行為就像是不孝子
噓 : 1200 北捷 2房 5年內？？？？37F 07/25 16:58
推 : 頂埔吧38F 07/25 17:06
噓 : 講這麼久 不講地點 這條件1200買得到？39F 07/25 17:36
推 : 恭喜40F 07/25 17:48
噓 :41F 07/25 17:55
推 : 其實沒人在意你，不用把隱私看太重42F 07/25 18:05
推 : 恭喜！43F 07/25 18:12
→ : 恭喜 但真的除了心境 沒有其他可以分享的點44F 07/25 18:50
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