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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-22 17:47:06
看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [閒聊] 現在自住不要買預售
時間 Fri Jul 22 14:49:02 2022

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 你各位不管多空
: 現在自住、投資不要去買預售啦
: 當然，惠宇轉單如果你可以殺到行情是可以買
: 畢竟他有建商信仰
: 我有個同事，最近去看八德預售，面國小的
: 高樓層，三房雙車21XX
: 我他媽換算單坪39.X
: 我靠太狂了吧，跟去年青埔A18有得一拼
: 代銷還超級硬
: 其他G01中古屋，旁邊的高陞說不定一坪28、29，我前一陣子入手的時尚bobo一坪24.8
: 誰會買一坪39.X的預售啦XD
: 除非有新屋癖，不然我多多也吞不下去
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:

最近一堆空仔帳號抓幾個位置很差又是四五月買的預售
「平轉」、「賠售」出來集體高潮
我之前早就說不要買預售，除非新屋癖想交屋自住個超級久
但是幹嘛一定要當新屋癖，全新未住的新古屋不香嗎？
還有幾個走不知道路的買
南崁那個實登五月，我說實在，五月買在一坪39萬
真的天才XD
還有八擴首綻，現在一坪34、35
福鄉匯有到36的
真的要保重，說實話，多多真的好幾個年初的時候就苦口婆心勸了XD
我還算晚勸的XD
還有啦，空空不是說：多多有平轉或賠售就要買嗎？
我記得大家一直說的是：2020-2021的平轉，沒說今年的啊XD
還有啦，誰說房地產只漲不跌？
沒人吧，我是覺得大家沒買到神案不要亂買，亂買的多多還沒到下次循環就gg
至於神案，你真的要跟仲介很好，那種沒上591的，有些蠻猛
我最近看到幾筆實登很便宜，但是不曉得是不是店頭自己吃了
像是這間

https://i.imgur.com/e17LUqJ.jpeg
[圖]
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Sent from MeowPtt on my iPhone


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.42.253 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YsaXWZt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658472544.A.8F7.html
※ 編輯: junior020486 (101.12.42.253 臺灣), 07/22/2022 14:50:04
※ 編輯: junior020486 (101.12.42.253 臺灣), 07/22/2022 14:52:02
※ 編輯: junior020486 (101.12.42.253 臺灣), 07/22/2022 14:52:44
推 AhJaTyYn: 空空：又在狡辯 看來房蟲怕了1F 07/22 14:53
※ 編輯: junior020486 (101.12.42.253 臺灣), 07/22/2022 14:55:36
推 yao81918: 那間真的神便宜 可能認識的？！2F 07/22 14:57
推 ovaka: 這間價格的確便宜過頭 福鄉最新一筆還有實登37的 祝福他3F 07/22 15:05
推 dnangle4637: 對啊，地點超偏，烏日平轉也抓出來高潮4F 07/22 15:06
推 sspider0829: 說真的啦 看位置 看物件 楠梓有本事的 現在預售還有5F 07/22 15:13
→ sspider0829: 門路還能第一批買個27 中古都25、26成交了 27也還好
→ sspider0829:   只是大大們早講預售風險高 就這樣 也有人去買仁武
→ sspider0829: 三發3字頭 你看日後好轉嗎？看價格 位置
推 Gindaco: 神便宜的去抓有沒有現金交易啦9F 07/22 15:14
→ hide0325: 特殊交易的可能性比較大10F 07/22 15:14
應該是特殊交易，仲介都跟我說沒看過這一間
→ chpses: 預售還是看價格沒錯 一昧追的當然風險高11F 07/22 15:15
推 timetime: 為什麼不能買預售 加價賣就好啦  我看你是不懂喔12F 07/22 15:16
→ junior020486: 建商手上還有貨，你加價賣給誰？你那個賣價又鑑不13F 07/22 15:18
→ junior020486: 到，自備款高的
→ junior020486: 嚇死人
推 piliwu: 今年的直接跟建商買就好為何要買轉約16F 07/22 15:19
※ 編輯: junior020486 (101.12.42.253 臺灣), 07/22/2022 15:21:01
推 timetime: 買哪裡都沒差啦 台灣房價就是噴到外太空 坐等財富自由17F 07/22 15:20
推 childeviler2: 我要看到血流成河拉18F 07/22 15:20
推 timetime: 坐等空空住公園19F 07/22 15:23
→ tsukirit: 建商手上不都是3 4樓爛貨嗎20F 07/22 15:25
推 nextpls: 還是租房好，永遠不會賠售21F 07/22 15:26
→ junior020486: 首綻現在應該還有高樓層的22F 07/22 15:27
推 hellogym: 真的 還是租房好 不用煩惱房貸23F 07/22 15:37
→ hellogym: 還不用存頭期款
推 piliwu: 五月買預售七月就要賣 平轉當然會有問題 我要買平25F 07/22 15:41
→ piliwu: 轉直接找建商就
→ piliwu: 好還更多選擇
→ piliwu: 去年下半年一堆案都秒殺每個月調價是特例
推 AhJaTyYn: 不管啦 只漲不跌 賣不掉加價賣 房蟲崩潰29F 07/22 15:42
推 jonson: 「平轉」、「賠售」都是事實，硬要牽拖買貴、買預售30F 07/22 15:45
推 yukai0919: 沒想到首綻也已經成交快70戶了31F 07/22 15:50
→ ssiou: 預售賣不掉成屋就完了，我看你才是空空喔32F 07/22 15:50
→ fanter77: 不怕，等科技業逆轉經濟衰退疑慮房價就噴出了33F 07/22 15:51
推 gm3252: 同意34F 07/22 16:07
推 yesyesyesyes: 現在買預售風險真的大   交期又很長35F 07/22 16:10
→ yesyesyesyes: 台南就有建商跑路,還有直接延期兩年的
→ yesyesyesyes: 結果表參道居然賣得不錯   跌破我的眼鏡
→ s26492755: 我說不要預售好幾年了......38F 07/22 16:15
推 yesyesyesyes: 2年前的預售屋還值得購買  今年別吧39F 07/22 16:18
→ yesyesyesyes: 鑑價跟不上,代銷都直接說只能貸款七成
推 jerryyangyyx: 如果是喜歡的地點跟格局，自住需求買預售應該沒什41F 07/22 16:23
→ jerryyangyyx: 麼問題
噓 olivewood: 以偏概全不行辣43F 07/22 16:31
推 dan520: 要看地區，去年買林口a9預售3字頭，現在a9預售都賣到快5044F 07/22 16:34
推 empliu: https://i.imgur.com/GTP4xUT.png45F 07/22 16:37
推 empliu: 還好有跟到ceca大大今年初開釋
[圖]
推 NodeWay: 預售本來是好的 讓你多幾年緩衝47F 07/22 16:39
→ NodeWay: 只是現在被建商跟投機客玩爛了

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