※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-28 22:15:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中中古大樓
時間 Wed Jul 27 22:33:22 2022
各位空空/多多晚安，想請教一下台中的中古大問題
問題是這樣的: 目前台中(北屯、潭子、豐原、太平)全新2房大約900~1000左右
但是位置可能是落在重劃區邊邊或是離原鬧區有段距離或是巷子內
目前看到台中四維國小附近的大樓，落在30y左右(921前)
感覺是位置滿理想的，附近有舊有的機能、出門走路5分鐘有捷運、15分鐘有台鐵
價格落在600左右，如果以位置很棒的思考角度(自住) 是可以考慮的嗎?
同樣的問題在河南*中港附近也有類似的大樓，感覺有是賣有段時間
這個問題感覺有點菜，還請指點迷津，謝謝
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推 : 自住都可以買唷 蛋黃區地點不敗 未來出租也容易1F 07/27 22:35
推 : 台中921之前是一個坎 自住我自己是過不去 出租可以2F 07/27 22:37
→ : 太舊，我自己不會買。同意樓上買來出租3F 07/27 22:41
推 : 坪數多少？有平面車位嗎？4F 07/27 22:44
推 : 10幾年的比較好 未來脫手也比較容易5F 07/27 22:48
→ : 不知道那邊算不算蛋黃? 感覺交通算方便6F 07/27 22:53
推 : 1000跟600差很多耶，看你捏到哪裡，如果不怎麼捏就是買10007F 07/27 22:59
→ : 的，會捏到爆就是買600的
→ : 的，會捏到爆就是買600的
→ : D大沒車位..9F 07/27 23:01
→ : 舊大樓 就看管理阿 = = 天差地別10F 07/27 23:02
→ : 的確差距有點大，主要是想問這樣的物件的想法11F 07/27 23:02
→ : 三十幾年的，一坪要賣多少？12F 07/27 23:03
推 : 剛需 預算不夠也只能妥呀 總比繳房租好 而且將來可以轉租13F 07/27 23:04
推 : 四維附近不錯，有捷運有台鐵，大路線公車經過的也14F 07/27 23:05
→ : 不少
→ : 不少
推 : 30年要考慮是不是買來維修成本太高 不然四維國小地點很讚16F 07/27 23:11
→ : 自住就買17F 07/27 23:38
→ : 這樣的物件是不是跟中古豪車一樣沒得跌了,自住/出租兩相宜18F 07/27 23:42
推 : 四維那邊很方便 600兩房我覺得買自住沒關係 那邊方便所19F 07/28 00:47
→ : 以也很好租 釋出的其實也不多 雖然都30年左右 大家也是
→ : 鎖著沒賣
→ : 以也很好租 釋出的其實也不多 雖然都30年左右 大家也是
→ : 鎖著沒賣
推 : 就多抓一點裝潢預算就好，剩下要注意頂多是消防安全22F 07/28 01:44
→ : 很多舊大樓沒有防火區劃，看房時記得去樓梯間看看
→ : 要有防火門、安全梯不要有雜物
→ : 阿對，還要看住戶有沒有習慣常閉防火門 但很難XD
→ : 很多舊大樓沒有防火區劃，看房時記得去樓梯間看看
→ : 要有防火門、安全梯不要有雜物
→ : 阿對，還要看住戶有沒有習慣常閉防火門 但很難XD
推 : 能貸8成買下去就對了寬限開下去 存錢會變很快 反正住個26F 07/28 02:51
→ : 幾年不喜歡再買一間 這間留著出租
→ : 幾年不喜歡再買一間 這間留著出租
推 : 不建議買921前的28F 07/28 07:29
推 : 全新2房要1200了...29F 07/28 08:12
推 : 近四維有興建中的也好奇開價多少30F 07/28 08:57
推 : 如果已經是很多年的房子還是不要了吧…31F 07/28 09:29
推 : 要買921後的32F 07/28 09:37
推 : 自住921後的，投資就便宜就好33F 07/28 10:21
→ : 投客跟建商就是看準 有人很在意震前後 所以你只能含淚34F 07/28 10:34
→ : 當盤子買新屋
→ : 當盤子買新屋
推 : 你列的幾個點全新2房都要1200上下了36F 07/28 10:59
推 : 震前一堆損傷極微的神案啊,不過都是中大坪數三房以上為主37F 07/28 11:30
推 : 震後的20年左右中古也不多，那幾年建商推案相對少38F 07/28 11:50
推 : 我之前也有一樣的抉擇，但考慮到台中去哪裡都要騎車，後來39F 07/28 15:48
→ : 是買離市區不會太遠的新屋
推 : 或是要看你是否有重度使用捷運需求
→ : 是買離市區不會太遠的新屋
推 : 或是要看你是否有重度使用捷運需求
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