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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-29 14:16:07
看板 home-sale
作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 買房、租屋都遭殃!研究顯示「房價影響生
時間 Fri Jul 29 09:57:55 2022

買房、租屋都遭殃！研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

少子化、高齡化造成的人口負成長一直是我國長期以來關注的議題，「生不如死」早已是
常態，失衡的人口結構問題迫在眉梢，根據內政部最新人口統計，台灣人口數已連續2年
呈現負成長，不論是粗結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄；且今年上半年死亡人數超
過10萬人，年增9％，死亡人數逐年增加；這樣的現象也同步反映在繼承移轉棟數上，上
半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11％，創下同期歷史新高。


當然不可否認房價與少子化兩者之間的因果關係，房產專家、政治大學地政系退休教授張
金鶚曾表示，人口少子化，是未來一定的趨勢，人口減少，住房需求一定會逐漸下降，只
是「人口數」減少速度相對「家戶數」較快，但因為家庭結構（單身及頂客族增加）改變
，住房需求的下降是長期緩慢趨勢，短期雖影響不大，但長期影響卻越來越嚴重！

專家表示，不論買房或租房，高房價都使得居住成本增加，皆明顯影響家戶的生育決策。
好

品嘉建設創辦人胡偉良表示，一份美國調查報告指出：房價平均每上升10％，生育率就會
下降1.5％，換房的成本對很多年輕家庭來說，已經成了「不可承受之重」，因此在生活
成本本來就高的大城市，年輕夫婦的生育積極性更容易受到房價的影響。因此，他也直言
以台灣當前現況來說，台灣生育率已居全球最低，如此現象持續下去，恐引發國安危機。

胡偉良更提到，不久之前美國最大的房產平臺Zillow 發佈的一份研究報告證實：房價和
生育率之間確實存在著極強的負相關關係！這份報告指出：以全美國25～29 歲婦女為樣
本，房價平均每上升10％，生育率就會下降1.5％。在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大城
市，高房價對生育率的影響表現得更加明顯。而從長期來看，台灣房價的走勢決定於人口
的數量，隨著人口數量的增減，少子化及高齡化將成為未來（20年、約2038年後）房價的
最大影響因素。


而胡偉良進一步分析，馬里蘭大學一項研究表明，人群「用腳投票」的選擇也造成城鄉之
間生育率的分化：「待在大城市裡的年輕富裕人群普遍擁有較高的教育背景、社會地位，
生育意願較低」；而「有計劃生育的年輕夫婦可能會選擇搬到自然環境更好、住房價格更
便宜、居住面積更大的郊區或者鄉下」，這樣拉高了這些地方的生育率。台灣也有學者做
過類似的調查研究，結果也顯示「購屋確實會影響生育的時間」，亦即「買房影響生孩子
」。同樣的情形也出現在在外租屋家庭，「即不論買房或租房，高房價都使得居住成本增
加，皆明顯影響家戶的生育決策（生育時間延後）」。


消基會房委會委員張欣民提醒，高房價當然會影響民眾生養小孩的意願與能力，也因為高
房價，成為年輕人不敢生養孩子的阻礙，但張欣民強調，人口負成長、少子化雖然會對房
價有影響，但只限於某特定區域，也是因為為何現今整體房價沒有明顯下滑的原因。推案
量大或規模較大的重劃區，機能純熟需要更多的磨合期，因此降價幅度才會略為明顯，讓
民眾真正有感，至於市中心、蛋黃區或是搶手的黃金地帶，近幾年確實不太可能有大幅度
的降價。


https://news.housefun.com.tw/news/article/108198343163.html

房價影響生育是倒果為因吧！
房版明明就解釋過，
是因為少子化，
不用花錢養小孩，
年輕人更願意花更多錢在買房，
而且少了小孩佔用空間，
就不需要買這麼大的坪數，
所以小坪數的房型更受歡迎，
進一步拉抬單價，
結婚率低也是一樣道理，
單身的人口多，
戶數成長，買房的需求自然增加！
媒體跟所謂專家請好好來房版學習，
別在誤導大眾，
不然大家買不起房都是這些空空害的！

 

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※ 文章代碼(AID): #1Yupwc14 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659059878.A.044.html
→ forever215: 自己沒能力 不要怪東怪西的 馬斯克都生幾個了1F 07/29 10:03
推 humbler: 花錢養孩子不如投資房地產錢滾錢2F 07/29 10:04
推 CharleneTsai: 想買便宜的房 不要牽拖生不生小孩 鄉民最愛、講得3F 07/29 10:05
→ CharleneTsai: 樣樣好的日本 出生率一樣低
推 tfct: 少子女最大原因是女權提升5F 07/29 10:17
推 Annahahaha: 不是...日本出生率已經贏我國了欸6F 07/29 10:17
→ tfct: 但女權是主因，也不代表房價高就沒影響7F 07/29 10:18
→ tfct: 各種原因都有相關，找到理由說xx不影響 是邏輯思維有問題
推 jasongu: 就算認同少子化影響房價 但租房子的少年家要租到10-20年9F 07/29 10:19
→ jasongu: 後嗎QQ 房東表示開心
推 castalchen: 台灣房地產便宜的地方就是出生率最低的地方 空方為了11F 07/29 10:19
→ castalchen: 要殺價什麼鬼扯都說得出口
推 piliwu: 誰做的爛研究13F 07/29 10:20
→ castalchen: 全台灣都變嘉義縣就是低房價者的理想國14F 07/29 10:20
推 tfct: 人家做出來研究的話。要反駁只能找結果相反的研究15F 07/29 10:21
→ castalchen: 台灣哪裡出生率最高？漲最多的新竹16F 07/29 10:21
→ piliwu: 怎麼沒有一堆好嗎 越窮的家庭生育率越高17F 07/29 10:21
→ tfct: 舉的反駁的爛例子都是邏輯薄弱給人笑而已18F 07/29 10:22
→ castalchen: 擺在眼前的事實裝作看不到 整天鬼扯19F 07/29 10:22
→ piliwu: 越窮的國家生育率也越高20F 07/29 10:22
→ castalchen: 為了便宜買房基本常識邏輯都拋棄了21F 07/29 10:22
→ castalchen: 盡相信一些平行宇宙理論
→ piliwu: 事實啊房價漲10%代表經濟成長造成的結果 經濟成長23F 07/29 10:23
→ piliwu: 越好生育率越低
推 tfct: 女權低落的國家 生育率越高 女權越高的國家生育率低。但房25F 07/29 10:25
→ tfct: 價是次要因素但是是加重因素
→ IBIZA: 看起來跟女權沒甚麼關係  韓國生育率照樣低27F 07/29 10:27
→ IBIZA: 面對現實 大家都想爽 現在也不是只有女生想爽
→ IBIZA: 除非出現斷崖式回到把女生關到家生小孩帶小孩的年代
→ IBIZA: 不然女權高一點低一點不會有甚麼差啦
推 butterfly903: 有朋友40多歲不生也不買房的那又怎麽說31F 07/29 10:30
推 thegame09305: 樓上那就是女權提升啊,南韓女人只是比台灣女人差了32F 07/29 10:31
→ thegame09305: 點,跟自己南韓幾十年前比也是差超多的
→ abyssa1: 越南生育率也不到2.1了 泰國也只有1.534F 07/29 10:33
推 tfct: 女權是主要因素 看穆斯林國家就知道了 經濟反而是其次。韓35F 07/29 10:33
→ tfct: 國日本新加坡台灣都低。 台灣則是女權最高的國家 生育率最低
→ thegame09305: 而且地球跟台灣人都太多了,少點也好,你各位就是活到37F 07/29 10:33
→ thegame09305: 100歲做到85歲,慢慢拼
→ tfct: 女權問題已無解 不可能走回頭路。 只能像美國靠移民政策 也39F 07/29 10:34
→ tfct: 就是外配或移民多來生
→ tfct: 少子化是全世界都有的問題。疫情影響移民，所以更明顯
噓 cicatrix: 就你條件太差，每天AAAA叫，人家連跟你交往都不要，還42F 07/29 10:37
→ cicatrix: 跟你生孩子？
推 abyssa1: 看數據倒是以色列出生率比東南亞都高比較令我感到意外44F 07/29 10:38
推 shadog: 百姓為了房子被迫花了大多積蓄，連帶會壓縮所有產業的發展45F 07/29 10:40
→ shadog: ，沒錢人民生活品質也會大幅下降
噓 dever: 廢物總是有推託之詞的，連房價也沒能力追的基因還是...47F 07/29 10:40
推 abyssa1: 真的要取經少子化對策應該研究的是以色列48F 07/29 10:41
推 gy55662008: 大家都去住鄉下生育率就起來啦 房價那麼低49F 07/29 10:42
→ abyssa1: 以色列有公費試管嬰兒政策的樣子50F 07/29 10:42
推 tfct: 上ㄧ代結婚再ㄧ起打拚能買得起房。有房不是結婚必要條件。51F 07/29 10:42
→ tfct:  因為兩個ㄧ起打拚買不會太難。這ㄧ代，男方有房（或有條件
→ tfct: 買）才考慮結婚這就是差別了。至於差別是在女權，還是在房
→ tfct: 價。應該是都有，但女權應該是主要。
噓 chouvincent: 無聊 時鐘房地十多套 加一油點55F 07/29 10:43
推 piliwu: 台灣也有試管補助 真的有人在意這個補助56F 07/29 10:54
→ piliwu: 歐洲生育率高於東亞是因為非婚生子女很多
推 e33554431: 因為現代人不肯犧牲生活品質 才少子化好嗎 房價只是原58F 07/29 11:03
→ e33554431: 因之一
推 ceca: 還不引進烏克蘭正妹難民？60F 07/29 11:19
推 ppnow: 少子化的原因是不結婚，不結婚的原因是回報難以估算。房價61F 07/29 11:35
→ ppnow: 漲有收入才更有利養小孩，有錢人都生很多的，看看馬先生
推 inconspicous: 生不如死很好啊，這麼小的地方人口幹嘛無限增加63F 07/29 11:35
推 peter105096: 忽然有人講真話了64F 07/29 11:37
→ lagadidi: 睡公園不用租屋買屋的難道就生一打嗎65F 07/29 11:38
噓 smiles0113: 從前的時代 日子過得苦 小孩一樣照生66F 07/29 11:41
→ smiles0113: 現在是怕生了會讓自己的生活質量下降吧！
推 piliwu: 大家回去問爸媽以前生小孩有在想什麼生完後日子能68F 07/29 11:46
→ piliwu: 不能更爽的問題
→ piliwu: 嗎？
推 piliwu: 這問題真的很蠢 根本不是爽不爽
推 kusomanfcu: 因為美國房價上升的時候租金升更爆72F 07/29 12:11
→ kusomanfcu: 房價下跌的時候出生率也沒增加
推 raye68od: 每次提到生育率就戰成一團，說真的，教育水準不倒退的話74F 07/29 12:21
→ raye68od: 能動的不就只剩：收入、福利補助、物價水準，這幾項了
噓 SkyShih: 廢物文組嬯戴鈺純自己不努力只會抄文編故事拖人下水76F 07/29 12:22
→ raye68od: 收入怪自己不努力、福利怪政府給的不夠好77F 07/29 12:23
→ raye68od: 那物價水準當然就是檢討房價拉
→ rainbow321: 沒差 不需要小孩啦 有房子就好79F 07/29 12:33
推 faiya: 提升生育簡單啊，政府直接宣布伊斯蘭教是國教，女人通通包80F 07/29 12:49
→ faiya: 頭巾不能上大學
推 kitten123: 倒果為因，少子化才導致高房價好嗎?82F 07/29 13:18
推 cicatrix: 每次都吵生育率，講真的，資源不夠就不要生小孩來受苦了83F 07/29 13:26
→ cicatrix: ，其他小孩出生都SSR，被你生到多倒楣
→ lolpklol0975: 不對喔 完全不是這樣喔 這邊不用太擔心85F 07/29 13:39

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