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作者 標題 [閒聊] 日冠金山南路案
時間 Thu Jul 28 21:24:25 2022
日冠建設 這間建設新秀 即將在金山南路巷內推新案
案名 日冠枝盈
我私心覺得取得很美
地點相當不錯 就在金山南路巷內 東門站3號出口一分鐘
前身是婦產科和產後護理之家
而該建商的老闆就是這間婦產科的院長
之前在淡水推了一個很有意思的健康宅
現在直接把自家婦產科大樓拿來危老重建
只是 之前提到青田618 一坪高達192萬
這個地點我私心認為比青田街更方便
旁邊又是捷運站 又是好學區 金華國中小
而且離東門市場和商圈都不遠 但卻相當幽靜不吵雜
該案基地僅約200坪 主力規劃2-3房(24/48p)
這個點 如果開賣 成交價會不會超過青田618?
如果本案和青田618相比 你會選哪個建案?
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生僻字 2022啦啦隊版
這些啦啦隊女孩 每個都很厲害 都會上山下海 不像我們都宅 我們單純的男孩 去球場都是看比賽 Unigirls熱情姊妹 Fubon Angels樂天女孩 2021小龍女進來 觀眾宅男全部都嗨 嗚~中華職棒 嗚~清新健康 嗚~女孩閃耀全場
貴貴凱蒂希希晴兒 峮峮短今笑笑畇二 沛祺白白小安妮可 波波松鼠李湲林可 盈瑩星岑軒軒琪琪 君白采依心璇米奇 馬妹小映芊芊芮妮 口水拉拉LikeJessy 妮妮YukiYovia綵冞 咪雅少少賴賴瑟七 曼萍詩詩芮絲Joy 小美Faye艾璐柔一
加上姍姍和一七 每隊都在擴張 啦啦隊經濟學 五隊都在上揚 那些啦啦隊女孩 演藝之路正正夯 今年各隊的重心 通通都大轉向 本質迷別生氣 因為現實就這樣 啦啦隊大於球員 這正是中職日常
潔米慈妹東東卡卡 檸檬朱朱游游丹丹 秀秀子蓁蓁Tiffany安娜 維心沁沁奶昔Kesha 慧慧倪暄岱縈曲羿 琳蛋語芯Abu'u卉妮 苡萱籃籃孟潔Kelis 菲菲Yuri若潼筠熹 紫庭李芳穎樂熊霓 林襄陳伊宋宋Kimi
十元與三練習生 樂天最多女孩 每隊賣力應援 輸贏都看得開 那些啦啦隊女孩 挖完全攏謀瞭蓋 看到有人淋著雨 幫忙撐把雨傘 友情相助支援 必要時電風扇 我們單純本質男 真的只是日行一善 啦啦隊就是比賽的本體 球員輸到只剩下本質球迷
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推 : 地點完美，捷運站一分鐘又靠學校跟永康街1F 07/28 21:32
→ : 機能超棒但又不至於太吵雜
→ : 機能超棒但又不至於太吵雜
推 : 一坪200萬 這點超好的3F 07/28 21:34
推 : 基地200坪不錯了 不過48坪單價要突破比較挑戰4F 07/28 21:35
→ : 48P 大概170左右吧5F 07/28 21:35
→ : 9000可以買永康麗莊了
→ : 9000可以買永康麗莊了
→ : 7000/48=145 定位尷尬7F 07/28 21:36
7000萬倒回十五年前 可以加點錢 直接買3號出口樓上那棟京華苑兩戶
或是買一戶加車位還有找 我私心公認最完美的住宅
捷運站上方+50P+好學區+低公設25%+住戶單純不複雜+幾乎無額外公設
整個大安區 基數已經很高 但又幾乎都漲了一倍
連相對低價的六張犁麟光都可以三位數
→ : 這坪數規劃真的不容易衝高單價8F 07/28 21:37
推 : 潤泰跟不知名建商比。 蠻好選的9F 07/28 21:44
日冠第一個案子蠻有質感的 不過全部大坪數就是了
你可以去看一下他第一個案子的介紹 在淡水紅樹林 山舉目
感覺已經超脫了一般建商推案只為了獲利的需求
更像是他自己把自己的理念帶進建案 或是為自己人生留一棟代表作
推 : 那個點 建商不會是主要考量了10F 07/28 21:48
→ : 參考一下永康麗莊 信義御邸 德運永康 區間就150上下11F 07/28 22:08
→ : 這個基地比起來相對小 永康一號成交不知道多少
→ : 這個基地比起來相對小 永康一號成交不知道多少
推 : 150-160很值得啊 這個是要你買2個24避過高總的13F 07/28 22:20
→ : 這個學區差一點 但整體規劃 捷運距離比618好
→ : 這個學區差一點 但整體規劃 捷運距離比618好
好奇為什麼這學區會差一點 金華國中小不是不錯嗎?
至於24P 我想大概建商也應該有考量
這邊48P成交價應該也沒多少人可以買下去了
拆成24P還比較好賣 青田618會規劃1X坪應該也是考量銷售順暢
推 : 新生國小學區小比較搶手15F 07/28 22:27
推 : 不破高總都好說16F 07/28 22:30
推 : 離大安森林公園太遠gg了17F 07/28 22:31
→ : 6999萬買得到三房加車位的話肯定秒殺18F 07/28 22:31
推 : 康和產後護理之家？對面消防隊跟停車塔有點惱人
推 : 康和產後護理之家？對面消防隊跟停車塔有點惱人
對 那間護理之家現在就剩士林那間
但這個點相對的好處就是有消防隊做鎮
除了這以外 似乎也沒太多想得到的缺點
消防隊坐鎮 總比加油站在旁邊好
推 : 那邊地點好，只是買不起。台北市蛋黃區是資產族買的！20F 07/28 22:38
推 : 消防隊比加油站差多了吧 高資產族最討厭的就是被打擾21F 07/28 22:39
推 : 新生國小比金華國小更好一點22F 07/28 22:41
→ : 離安森走路10分鐘內 沒得嫌了
→ : 離安森走路10分鐘內 沒得嫌了
新生確實比較好 但新生金華都算不錯的學校
基本上臺北市區最適合居住的點就那裡了 真的沒得嫌
但看一下那邊地圖 消防隊大部分都走的是愛國東路79巷
反而不是日冠本案的那兩條巷弄 因為太窄
真正會被消防車吵的應該是靠愛國東路那邊
※ 編輯: gishileh (114.37.138.185 臺灣), 07/28/2022 22:45:28
推 : 幹...這個地點...24F 07/28 22:45
→ : 唯一缺點應該是基地太小吧
→ : 唯一缺點應該是基地太小吧
推 : 預算不到，單買個24 一家2-3口委屈一下其實也可以 地段26F 07/28 22:46
→ : 太無敵了
→ : 太無敵了
推 : 24P+ 24P雙併 這樣貸款1+1簡單多了 那二戶9000差不多28F 07/29 00:48
→ : 6999不可能 這樣1P才137萬
→ : 那個 若只有9000在東門也沒什麼可以選的
→ : 6999不可能 這樣1P才137萬
→ : 那個 若只有9000在東門也沒什麼可以選的
推 : 應該也不會到9000 傳聞開16031F 07/29 01:28
→ : 48p加車位總價大概8000超尷尬 來客不就都直接喊6999？32F 07/29 02:01
推 : 位置偏尷尬 而且學區有點可惜了33F 07/29 09:27
推 : 朋友的案子，點位無敵34F 07/29 10:28
推 : 同樣東門站，比較看好6號出口連雲街的耕玉35F 07/29 10:29
→ : 沒有消防隊、立體停車場這些抗性
→ : 沒有消防隊、立體停車場這些抗性
推 : 耕玉的抗性…. 南臨沂37F 07/29 10:47
推 : 耕玉旁邊那個市場 其實沒有比較好38F 07/29 11:54
→ : 南臨沂只有東門市場一帶比較亂，新完工的小基地建案39F 07/29 11:56
→ : 若拙的平均成交價就到134，耕玉很可能150以上
→ : 若拙的平均成交價就到134，耕玉很可能150以上
推 : 23p/398041F 07/29 18:39
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