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作者 標題 [新聞] 財部開發AI平台 查52萬戶包租公
時間 Mon Aug 1 16:13:42 2022
連結：https://ctee.com.tw/news/policy/688808.html
財部開發AI平台 查52萬戶包租公 - 工商時報
![[圖]]()
財政部查核租賃所得（租金）採三階段計畫，第一階段已針對囤房大戶查核；第二階段現針對五戶以上囤房族發函輔導，預計2023年底完成。第三階段則是運用大數據與AI稅務工具，自2024年後全面清查我國52.6萬戶囤房族包租公。 ...
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/07/31/31-05612-009.jpg)
內文：
財政部查核租賃所得（租金）採三階段計畫，第一階段已針對囤房大戶查核；第
二階段現針對五戶以上囤房族發函輔導，預計2023年底完成。第三階段則是運用大數據與
AI稅務工具，自2024年後全面清查我國52.6萬戶囤房族包租公。
二階段現針對五戶以上囤房族發函輔導，預計2023年底完成。第三階段則是運用大數據與
AI稅務工具，自2024年後全面清查我國52.6萬戶囤房族包租公。
依財政部今年房屋稅籍歸戶統計，我國有52萬5,925人持有非自用住宅（排除自
住、共有、出租、營業等），也就是名目上為非自住用途的住宅，為潛在包租公出租標的
。
住、共有、出租、營業等），也就是名目上為非自住用途的住宅，為潛在包租公出租標的
。
我國房屋租賃市場龐大，內政部次長花敬群曾說，目前台灣的租屋家戶約100萬戶
。另以每戶每年租金10萬元估算，全台住宅租屋市場規模至少有1,000億元，惟多數皆未
申報課稅，內政部現以租金補貼、公益出租人減稅措施等提供租屋市場透明化誘因。
。另以每戶每年租金10萬元估算，全台住宅租屋市場規模至少有1,000億元，惟多數皆未
申報課稅，內政部現以租金補貼、公益出租人減稅措施等提供租屋市場透明化誘因。
為掌握地下經濟稅基，財政部同步啟動三階段專案查核，首先我國近一年已針對
1,734位囤房大戶（持有非自住住宅十戶以上）租賃所得完成第一階段查核，依財政部統
計，其補稅案件為1,006件，補課9,944萬元，平均每件補稅金額為9.88萬元。
1,734位囤房大戶（持有非自住住宅十戶以上）租賃所得完成第一階段查核，依財政部統
計，其補稅案件為1,006件，補課9,944萬元，平均每件補稅金額為9.88萬元。
但財長蘇建榮公開喊話：「查核專案不只十戶以上，一定會繼續往下查。」目前
財政部採全面查核態度，除內政部推動的「公益出租房東」外，其餘皆為查稅對象。
因應擴大稽查，財政部自2021年底掌握五至十戶非自住住宅房東啟動第二階段專
案查核，總計約7,700人首當其衝，查核期間至2023年底，近期部分房東已收到輔導函與
稅單。
案查核，總計約7,700人首當其衝，查核期間至2023年底，近期部分房東已收到輔導函與
稅單。
展望未來第三階段，剩下的包租公多達逾50萬人，財政部將使用大數據與AI查稅
工具，目前已在平台研發階段，最快2024年施行。
財政部預計將參考租金市場揭露資訊、查核五戶以上與囤房大戶查核案例，由賦
稅署、財資中心、統計處等合作設置AI平台並建立逃稅者模型，從金流、資訊流、市況找
到類似案例，再由稅務人員針對潛在包租公案例集中火力查核。
稅署、財資中心、統計處等合作設置AI平台並建立逃稅者模型，從金流、資訊流、市況找
到類似案例，再由稅務人員針對潛在包租公案例集中火力查核。
https://i.imgur.com/Axh8RSo.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Axh8RSo.jpg)
心得：租金市場將會受影響吧？向上？向下？停看聽？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.2.124 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YvuivYM (home-sale)
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※ 編輯: Jesuscrash (114.26.2.124 臺灣), 08/01/2022 16:14:31
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推 : 什麼時侯租金實價登錄掃掉黑房東？還我們合法報稅的房1F 08/01 16:17
→ : 東一個公道！
→ : 順便教訓魯空跟左膠，讓他們知道理想跟現實的差異。
→ : 東一個公道！
→ : 順便教訓魯空跟左膠，讓他們知道理想跟現實的差異。
→ : 張四房表示:我可是4間自住喔4F 08/01 16:22
→ : ok 下個月漲租金5F 08/01 16:25
推 : 本來就該查 那些智障黑心房東該清除一下了6F 08/01 16:25
→ : 連外面的世界改變了都不知道 還在擋申請補貼 夠智障
→ : 的
推 : 本來就是該漲起來等扣稅 先扣稅不公平競爭把房客騙來
→ : 再不給報稅 這樣合法報稅房東豈不是當棒槌
→ : 連外面的世界改變了都不知道 還在擋申請補貼 夠智障
→ : 的
推 : 本來就是該漲起來等扣稅 先扣稅不公平競爭把房客騙來
→ : 再不給報稅 這樣合法報稅房東豈不是當棒槌
推 : 支持合法報稅+租金實價登錄，還傻空一個公道11F 08/01 16:41
→ : 讚 不過違建出租比較難抓…12F 08/01 16:44
→ : 笑了 準備漲房租13F 08/01 16:54
推 : 隨便辣14F 08/01 17:13
推 : 花花只會選舉前紙上談兵15F 08/01 17:36
推 : 被搞的應該是智障良心房東，從此只有聰明又合法的黑心房東16F 08/01 17:59
推 : 夜市攤販也查一查，17F 08/01 18:23
→ : 花× × 真的支持你，房產漲完換租金飆漲
→ : 過去房產飆一倍，分水嶺就是房地合一2.0上路
→ : 花× × 真的支持你，房產漲完換租金飆漲
→ : 過去房產飆一倍，分水嶺就是房地合一2.0上路
推 : ok漲房租20F 08/01 18:27
推 : 好啊，那就漲房租21F 08/01 18:30
推 : 支持租金繳稅，但請也處理一下惡房客22F 08/01 18:34
推 : 同意樓上..繳稅沒問題，但是遇到惡房客房東權益在哪?23F 08/01 18:48
推 : 果然不必卡在九戶等了。我就知道遲早往下查24F 08/01 18:49
→ : 大家做個守法的房蟲啊
→ : 大家做個守法的房蟲啊
→ : 醒醒吧 知道也沒人力查 還不是一堆黑戶26F 08/01 18:58
推 : 查是用資料庫查，抓80%違法不用全部抓到，是要什麼人力27F 08/01 19:24
推 : sawaman 增加租金降低風險28F 08/01 19:53
→ : 繳稅的用意在這裡 叫你漲租再漲租
→ : 政府不做事你只能靠自己
→ : 繳稅的用意在這裡 叫你漲租再漲租
→ : 政府不做事你只能靠自己
推 : 人 一定要靠自己31F 08/01 20:14
※ Jesuscrash:轉錄至看板 rent-exp 08/01 20:30→ : 真的要漲了32F 08/01 20:41
→ : 查到能幹嘛？33F 08/01 21:05
推 : 增加房東成本不是變相在推升租金嗎34F 08/01 21:20
推 : 你租金高 其實就比較少奇奇怪怪的房客啊35F 08/01 21:29
推 : AI叻 要不要學低能仔用AR36F 08/01 22:20
→ : 租金高其實不一定就能減少奇奇怪怪的租客，高租金前37F 08/01 22:55
→ : 期繳過就不繳也是一堆
→ : 期繳過就不繳也是一堆
推 : 支持啦！我有繳稅，讓那些沒繳稅的房東出來面對一下39F 08/01 22:55
→ : 也讓魯空知道市況只會比他們想得更糟而已
→ : 實際上就是租金一直上漲，繳
→ : 稅了只會疊上去漲更多而已
→ : 也讓魯空知道市況只會比他們想得更糟而已
→ : 實際上就是租金一直上漲，繳
→ : 稅了只會疊上去漲更多而已
→ : 出租有所得繳稅不是應該的嗎？為啥合法房東都那麼有自我43F 08/01 23:07
→ : 優越感？
→ : 優越感？
→ : 找個名目花錢 順便做選舉宣傳45F 08/02 12:03
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