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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-09 01:14:02
看板 home-sale
作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 首購族快躺平 高雄41年公寓不到1年漲315
時間 Mon Aug  8 14:55:54 2022


首購族快躺平 高雄41年公寓不到1年漲315萬

相對於購屋門檻較高的大樓與透天,公寓因沒電梯且屋齡老舊,過去十多年來在高雄屬房
價相對低廉物件,然而隨著這波台積電設廠效應,也讓房價出現暴漲,《蘋果新聞網》調
查發現就有位於三民區中華橫路公寓,屋齡已41年,坪數19.2坪在今年2月成交520萬元,
而同戶在去年7月曾轉手,當時成交價僅205萬元,等於持有7個月房價大增315萬元增幅15
3%


過去高雄市新屋房價呈現市郊1字頭、市區2~3字頭,如今郊區包括仁武、鳳山、楠梓、橋
頭、小港等均想挑戰新屋成交3字頭,市區全面4~5字頭。該現象也讓過去屬低基期房價的
公寓房價水漲船高,近3年高市均價從每坪12.1萬元提升到15.1萬元增幅約25%,房價也從
過去單坪11~13萬元提升到15萬元以上。


高雄近年公寓房價走勢
公寓屬購置門檻相對較低物件,但因台積電效應房價出現大幅上揚,台慶不動產左營龍華
富國加盟店經理蔡卓翰指出,過去高雄要買總價200萬元內公寓難度不高,如今200萬元內
公寓已快絕跡,部分位於精華地段如文化中心生活圈,甚至單價飆破單坪35萬元,而公寓
購置後須花費一筆整修費,如要購買要多抓100萬元左右翻新成本預算。


富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,公寓房價在近年會出現大幅上揚,另項主因在
於建商積極收購規劃做危老宅,如亞洲新灣區「海邊幸福公寓」一戶出現總價1800萬元成
交紀錄。主要是因目前高市降飆漲,透過這類收購屋齡30年以上老舊公寓,若屬住4或住5
及商業地,區域面積超過300坪就能拉高大樓,目前在台鐵地下化後沿線綠廊道,就有不
少指標建商積極進場收購公寓,收購價單坪不少都超過25萬元。(葉家銘/高雄報導)

https://www.appledaily.com.tw/property/20220802/5EDAF27E15DAC1408C148E9249
首購族快躺平 高雄41年公寓不到1年漲315萬|蘋果新聞網|蘋果日報 相對於購屋門檻較高的大樓與透天,公寓因沒電梯且屋齡老舊,過去十多年來在高雄屬房價相對低廉物件,然而隨著這波台積電設廠效應,也讓房價出現暴漲,《蘋果新聞網》調查發現就有位於三民區中華橫路公寓,屋齡已41年,坪數19.2坪在今年2月成交520萬元,而同戶在去年7月曾轉手,當時成交價僅205萬元,等於持有 ...

 

房市是經濟的火車頭,
首購族只想躺平,
不努力賺錢買房,
這樣經濟當然好不起來!
看投資客短短七個月就賺300萬,
隨便一個投資客都馬年薪500,
這樣房價一坪50+有很貴嗎?
是魯空自己不爭氣!

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※ 文章代碼(AID): #1YyBDyCs (home-sale)
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humbler: 借錢炒房好好賺,努力工作是笨蛋1F 08/08 14:57
labell: 目前有局勢不穩跌一點2F 08/08 15:00
castalchen: 愛看A片沒關係 把A片當現實再怪現實情節沒有照A片劇3F 08/08 15:00
castalchen: 本演出 沒被警察抓走已經很好囉
jump0517: 台中的公寓最近感覺被買走不少收租5F 08/08 15:00
fatb: 公寓便宜又大碗 收租正好6F 08/08 15:01
smiles0113: 總價200 … 基期有低到這麼誇張哦?7F 08/08 15:03
redmi2: 應該是破公寓翻新吧8F 08/08 15:03
yiliang1107: 指標建商購入……9F 08/08 15:05
redmi2: 不過現實是 賺台幣的應該很多想換點美金放國外吧10F 08/08 15:07
Jacob8330: 現在買就是盤,不意外11F 08/08 15:08
stevenshih: 感謝陳其邁12F 08/08 15:10
stevenshih: 靠高雄房地產已經可以不用工作了
sspider0829: 翻新啦14F 08/08 15:12
abc1231qa: 這就算翻新在去年應該也是賣太低 屋況恐怕.....15F 08/08 15:23
eeewwweeewww: 這種新聞反著看就對了 人口外移 薪資下降  房價崩盤16F 08/08 15:43
eeewwweeewww: 正在抓最後一隻老鼠 勿擾
Quiorra: 樓上說勿擾我偏要擾18F 08/08 15:47
zaza5566: 高雄總價不到300的公寓還很多19F 08/08 16:10
zaza5566: 從來就沒有屋齡大就沒人要的情形 慢慢體會吧
Unsullied: 美國爸爸印錢  你們繼續不要買21F 08/08 16:20
Unsullied: 年輕的時候不知身體重要 也不知房子重要
JWILL: 沒用的 破公寓人家才看不上 早晚都不會買,沒差23F 08/08 16:21
Unsullied: 繼續聽那些賺通告費的人說不要買24F 08/08 16:21
lolpklol0975: 推樓上  現在不買 以後要買不到了25F 08/08 16:24
Unsullied: 最大的心魔就是怕別人賺26F 08/08 16:29
Unsullied: 怕別人賺 自己永遠賺不到
pigmoo: 之前就説了,上一波不買 以後看不到300萬以下的公寓了28F 08/08 17:02
ppnow: 200的時候嫌又老又窮,現在500就仇富29F 08/08 17:27
ppnow: 我再跟傻空說一次,最棒的禮物就是你們看不上的老屋破房子
ppnow: ,打破心魔閉著眼睛買就對了
qqphor: 我也是不喜歡別人賺,所以自住很早就入手32F 08/08 17:34
Warez: 我是覺得大家都不用工作,集資買房再賣房,周而復始,一個33F 08/08 18:03
Warez: 月至少收入30萬以上。
suPerFlyK: 樓上講的這個台北有人在做啊 看要不要加入35F 08/08 18:16
zaza5566: 有人在做啊 阿你沒門路是要做什麼36F 08/08 19:19
howhow801122: c大已經給答案了37F 08/08 19:21
stevenshih: 這次我看陳其邁躺著選了38F 08/08 20:28
stevenshih: 一直瘋狂建設高雄
darkdogoblin: 集資就讓我想到當初竹南那一群,沒本錢但想賺很快40F 08/08 20:35
darkdogoblin: ,結果...
cblade: 高雄還是六都最好買的 當然未來不一定了42F 08/08 22:59
matrix4096: 這麼好賺你去年怎麼不買?43F 08/09 00:21
matrix4096: 調薪就哭物價上漲、高科技進駐就哭房價漲,整天夭飽
matrix4096: 吵

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