※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-10 09:38:17
看板 home-sale
作者 標題 [買/高雄/多區] 三民鳳山苓雅區的中古大樓
時間 Tue Aug 9 11:02:57 2022
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房屋地點： 高雄市三民、鳳山、苓雅區
房屋屋齡： 15年以上(105年前的低公設最好)
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 希望10樓以上(非強制，但不要太低)
房屋坪數： 扣除陽台，室內至少30坪(少於就不考慮)
車位種類： 坡道平面(好停夠大，休旅車不要前後一直擼)
房屋格局： 至少3房2衛 有陽台
買價 ： 含後續裝潢1700萬元(20萬/坪左右)，可討論
聯絡方式：請站內信告知及相關資訊和照片
最好是有591以外的物件，因為每天都在看了XD
其他條件：
一、希望管委會有在管理維護。
二、採光和棟距景觀會加分。
三、可能會花一筆錢裝潢。
四、屋齡比較不會在意。
不清楚這樣的條件明不明確，也不知道是否空集合
因想換屋發現新大樓的單價和公設比超出預期
這段期間看了苓雅三民鳳山的新建案都破30萬(驚
目前看一看好像只有富邦大無疆比較能摸到邊
(65坪2千萬)，但公設比和地點又讓我猶豫滿久
跟老婆討論後還是往中古大樓找件，謝謝大家
再請業務大哥小姐、屋主實現小弟換屋的夢想
[歡迎敬請鞭打告知建議]
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※ 文章代碼(AID): #1YySvZ4t (home-sale)
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推 : 這預算可能要往屋齡35以上找了….1F 08/09 11:13
推 : 35就誇張了2F 08/09 11:18
對啊，想說35年那也太....Q.Q推 : 最近也在看，但就看經驗的，沒錢買，印象中有看到鳳山3F 08/09 11:19
→ : 區的吉松錦田有再賣，也是一千多，請問這件你有看過了
→ : 嗎？能分享一下嘛？
→ : 區的吉松錦田有再賣，也是一千多，請問這件你有看過了
→ : 嗎？能分享一下嘛？
推 : 1700新屋都買得起了吧? 只是想住大一點的比較爽6F 08/09 11:33
真的是想住大一點的，不然現在剛滿10年屋，室內26坪其實也還夠，只是機平車位覺得煩，再多一個房間也好
推 : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11488111.html7F 08/09 11:36
→ :
推 : 文化師苑10樓 抽籤車位的
→ : 樓主不喜歡？
→ :
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推 : 可以接受15年以上的很多吧13F 08/09 11:45
→ : 國宅很多都是抽籤耶14F 08/09 11:59
→ : 算在...公設內吧
→ : 實際要問管委會會不會有抽不到的情況
→ : 確定一戶一位只是要抽籤輪換就可以考慮
→ : 算在...公設內吧
→ : 實際要問管委會會不會有抽不到的情況
→ : 確定一戶一位只是要抽籤輪換就可以考慮
→ : 感謝a大的資訊提供！18F 08/09 12:06
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一間是屋齡大坪數大，但開價好貴壓縮到裝潢
推 : 大無疆快賣完了 A館剩下高樓層和樣品屋22F 08/09 12:43
推 : 室內30住起來舒適23F 08/09 13:22
推 : 大無疆就算低樓層應該也是超過預算吧24F 08/09 14:06
低樓層的不考慮，剩高樓層的離預算是還可以但大無疆不是最首選就是了
推 : 信義跟永慶的APP也可以找找 貨源不太一樣25F 08/09 14:37
推 : https://www.591.com.tw/2S?salt=dGpT&s=ic
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※ 編輯: hellowoods (101.9.101.227 臺灣), 08/09/2022 14:52:33
推 : 鳳山國富國宅問問看29F 08/09 14:51
推 : 我大約兩年前這時候開始尋找跟您條件差不多的物件，當時選30F 08/09 14:55
→ : 擇就已經不太多，因為室內30坪大多是四房物件，本來就稍微
→ : 少。兩年過了只感覺，符合條件的物件還是在，但總價稍稍提
→ : 高，屋齡大概要找多5-10年的才有，更甭提裝潢成本跟工期要
→ : 多出很多啊...
→ : 擇就已經不太多，因為室內30坪大多是四房物件，本來就稍微
→ : 少。兩年過了只感覺，符合條件的物件還是在，但總價稍稍提
→ : 高，屋齡大概要找多5-10年的才有，更甭提裝潢成本跟工期要
→ : 多出很多啊...
推 : 預算1700 找開價1800~1900差不多35F 08/09 14:56
推 : 別做夢了吧36F 08/09 14:57
→ : 照最近實登行情去談就好37F 08/09 14:58
推 : 親戚買到開1988成交1688 有出有機會
推 : 親戚買到開1988成交1688 有出有機會
推 : 不是啊 含裝潢1700 誰知道你裝潢要花多少啊 你這樣39F 08/09 20:46
→ : 怎麼找？
→ : 怎麼找？
推 : 最近中古價格有機會軟一些41F 08/09 20:50
推 : 倒是覺得先買屋況可以住的42F 08/09 22:56
→ : 裝潢緩一些無所謂
→ : 裝潢緩一些無所謂
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